Situado na zona de Carib Playa, este apartamento de 116 m² com três quartos localiza-se a uma curta distância a pé da costa. O imóável está inserido num ambiente urbano consolidado, caracterizado por uma elevada oferta de serviços nas imediações. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e a uma altitude de 27 metros acima do nível do mar, a residência apresenta um estado de conservação 'Good' (Bom), com acabamentos em mármore e varanda coberta virada a Este.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se a cerca de 600 metros da Playa de la Bajadilla, garantindo acesso pedonal ao litoral. O contexto urbano circundante oferece uma densidade significativa de serviços, com 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km. O terreno é plano com uma inclinação de 1,7% em direção ao mar, facilitando a deslocação a pé.
A área de 116 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho satisfaz necessidades habitacionais familiares ou de quem procura espaços amplos. A presença de uma casa de banho em suite e armários embutidos otimiza a gestão dos espaços interiores. A orientação a Este da varanda coberta fornece sombra durante as tardes mais quentes.
Sendo classificado com estado 'Good', o edifício representa uma construção já consolidada em comparação com um projeto novo. O ar condicionado instalado permite a gestão da temperatura interior. Não se trata de um projeto em fase de desenvolvimento, mas de disponibilidade imediata no mercado.
A orientação a Este implica menos horas de exposição direta ao sol da tarde comparando com uma exposição Sul. A proximidade com a área urbana e Carib Playa pode resultar num nível de ruído ambiental mais elevado do que em zonas residenciais mais isoladas. Não se trata de uma propriedade de luxo exclusiva, mas de um apartamento padrão.
Esta solução adapta-se a quem procura uma residência permanente com serviços à mão, sem querer depender do automóvel para todas as necessidades. É adequada também para quem procura uma segunda casa para férias, onde a proximidade à praia e a existência de uma piscina comunitária reduzem a gestão externa. A licença turística mencionada indica a possibilidade de arrendamentos de curto prazo, atraindo investidores.
A propriedade apresenta pavimentação em mármore, uma escolha que favorece a manutenção e o frescor interior durante os meses de verão. As infraestruturas e acabamentos, descritos como 'Good', indicam um estado conservativo funcional mas não de construção nova. A presença de uma lavandaria aumenta a funcionalidade operacional do apartamento. A iluminação natural é otimizada por uma varanda que se volta para zonas verdes.
O preço de início é fixado em 435.000 €. Considerando a área de 116 m², fala-se num valor que coloca a propriedade numa faixa de mercado média-alta para a zona, dada a proximidade do mar. Disponibilidade: Imediata (estimativa baseada no estado 'Good').
Viver aqui significa integrar-se num ritmo urbano ativo. De manhã, a proximidade das cafetarias (25 nas imediações) facilita o pequeno-almoço fora. O acesso ao supermercado a apenas 73 metros torna as compras diárias práticas e independentes do automóvel. A piscina comunitária e os jardins oferecem um espaço de recreio sem a necessidade de manutenção privada. No verão, a brisa marítima e a proximidade das praias permitem alternar dias no mar com momentos de relax na varanda, protegidos do sol da tarde devido à exposição.
A zona de Carib Playa é densamente servida. A 642 metros situa-se o hospital, e a 212 metros uma farmácia, garantindo cobertura sanitária rápida. A oferta culinária é ampla. A mobilidade é garantida por 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, tornando o uso do carro opcional para muitas deslocações.
O mapa mostra a posição estratégica do edifício em relação à linha costeira e infraestruturas de transporte, evidenciando a curta distância pedonal para as praias e serviços essenciais.
Carib Playa posiciona-se como uma zona intermédia entre o centro de Málaga e as localidades turísticas mais exclusivas da Costa del Sol. Oferece um compromisso entre a acessibilidade urbana e as férias na praia, sendo menos isolada que as áreas residenciais colinas e mais servida que as zonas rurais.
O aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista 7,9 km em linha reta, uma viagem curta para voos internacionais. As praias principais como Malagueta estão a 1,3 km. Para o golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e o Guadalhorce a 9,4 km, acessíveis de carro em cerca de 15-20 minutos.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.851 horas de sol por ano e 5 meses de temporada balnear (temperatura da água ≥20°C), o clima favorece o estilo de vida ao ar livre. A altitude de 27 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural constante. A exposição a Este garante luz solar direta de manhã, mantendo os interiores mais frescos à tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de la Bajadilla, a 0,6 km, é a praia mais próxima. A zona oferece acesso a múltiplas praias como Malagueta (1,3 km) e Misericordia (3,2 km). Para os desportistas, os campos de golfe estão presentes mas a uma distância de viagem. A piscina comunitária serve como alternativa recreativa imediata.
Fonte: OpenStreetMap
Carib Playa posiciona-se como uma zona intermédia entre o centro de Málaga e as localidades turísticas mais exclusivas da Costa del Sol. Oferece um compromisso entre a acessibilidade urbana e as férias na praia, sendo menos isolada que as áreas residenciais colinas e mais servida que as zonas rurais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL745392
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este imóvel (€435.000) com projetos semelhantes na região, nota-se que em Astra Homes em Fuengirola os preços começam em €364.000, oferecendo um limiar de entrada inferior mas provavelmente uma menor área ou distância do mar. Projetos como Waterfall Residences em Fuengirola começam em €720.000, posicionando-se numa faixa de luxo superior. Este apartamento em Carib Playa coloca-se, portanto, num ponto de equilíbrio: mais caro que algumas propostas em Fuengirola, mas mais conveniente que o luxo de Marbella, mantendo uma proximidade ao mar e à cidade de Málaga que muitos projetos novos não oferecem a este preço.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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