Овај модерни стамбени објекат се налази у срцу Нуева Андалузије, на само неколико минута од плаже и луксузних садржаја Марбеље. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, овај јужно оријентисани дворац нуди 553 м² луксузног простора за живот на парцели од 860 м². Пројекат комбинује савремену архитектуру са удобностима попут приватног базена, теретане и ђакузија, пружајући изузетно искуство живота на престижној локацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација објекта у близини голф терена и урбане средине Нуева Андалузије обезбеђује лак приступ бројним садржајима. Удаљеност од 738 метара до плаже и близина супермаркета и здравствених установа чине је практичном за свакодневни живот. Ова позиција пружа равнотежу између мирног становања и лаког приступа градским погодностима.
Овај дом је осмишљен за оне који траже врхунски комфор и функционалност. Са четири простране спаваће собе, три модерна купатила, приватним двориштем и простором за рекреацију укључујући теретану и сауну, испуњава широк спектар стамбених потреба. Просторни дневни боравак и терасе пружају савршену платформу за породични живот и забаву.
Иако подаци о фази изградње нису директно наведени, модеран дизајн и детаљи попут висококвалитетних материјала и апарата (Gaggenau) указују на скорију изградњу или потпуно реновирање. Очекује се да ће пројекат испунити савремене стандарде енергетске ефикасности и грађевинске технологије.
Објекат не нуди директно директан поглед на море са свих тачака, иако је море удаљено само 738 метара. Нема информација о присуству заједничких базена или других садржаја, што сугерише да је фокус на приватности и индивидуалном простору. Такође, потребно је проверити доступност одређених садржаја попут дневне неге (Day Care).
Овај дом је погодан за међународне купце који траже луксузну и пространу некретнину на Коста дел Солу, са фокусом на приватности и квалитету живота. Идеалан је за породице које желе све садржаје на дохват руке, укључујући близину међународних школа (Бритиш Интернатионал Сцхоол на 2.5 км) и здравствених установа (болиница на 996 м). Голфери ће ценити близину више голф терена, док ће они који траже опуштање уживати у близини плаже (738 м) и приватним садржајима попут базена и сауне. Такође је одлична опција за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота током целе године, са просечном температуром од 19.2°C и 3,856 сунчаних сати годишње. Ова вила може служити као стално пребивалиште, луксузна кућа за одмор или као инвестиција са потенцијалом за издавање.
Вила одликује високим квалитетом завршне обраде, што се огледа у употреби врхунских материјала и техника. Кухиња је опремљена висококвалитетним Gaggenau апаратима, што указује на посвећеност детаљима. Дизајн ентеријера обухвата пространи дневни боравак који се отвара ка тераси, стварајући беспрекоран спој унутрашњег и спољашњег простора. Овакав приступ дизајну и употреби материјала пружа не само естетску привлачност, већ и дуготрајност и функционалност. Систем централног грејања и клима уређаји обезбеђују комфор током целе године, док елементи попут винског подрума, теретане и сауне додају додатну вредност животног простора.
Тренутна цена за ову луксузну вилу са 4 спаваће собе је 3.900.000 €. Ово позиционира пројекат у горњи ценовни сегмент на локалном тржишту, што је у складу са његовом величином, локацијом у престижном подручју и високим стандардима завршне обраде. С обзиром на величину парцеле (860 м²) и стамбену површину (553 м²), као и садржаје попут приватног базена, ђакузија и теретане, цена одражава вредност ексклузивне некретнине. Доступност је тренутно наведена као једна јединица, што сугерише да је ово засебна продаја или последња доступна јединица у оквиру развоја.
Живот у овој вили у Нуева Андалузији одише луксузом и практичношћу. Почиње са јутарњом кафом на тераси са погледом на планину Ла Конча или море, праћено лаганом шетњом до оближњег супермаркета од 234 метра или апотеке удаљене само 8 метара. Дан се може провести опуштајући се поред приватног базена, вежбајући у теретани или уживајући у сауни. Близина голф терена попут Лос Наранхос (6 км) чини је привлачном за љубитеље голфа. Вечерње шетње до плаже Бахадила (738м) или уживање у ресторанима у центру Марбеље, удаљеном неколико километара, допуњују свакодневну рутину. Ова локација нуди мир своје приватне резиденције, али и лак приступ динамичном животу Марбеље, комбинујући оба света.
Живот у овој вили у Марбељи нуди јединствену комбинацију урбаног живота и близине природе. Локација у Нуева Андалузији, познатој по голф теренима и луксузним стамбеним насељима, пружа миран амбијент. Истовремено, близина центра Марбеље (на удаљености од пар минута вожње) обезбеђује лак приступ широком спектру ресторана, продавница и културних садржаја. Са 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км, све дневне потрепштине су на дохват руке. Близина међународних школа и здравствених центара такође чини ово подручје погодним за породице и дугорочни боравак. Окружење комбинује мир резиденцијалног дела са динамиком једног од најпознатијих туристичких и стамбених подручја Европе.
Овај истакнути дворац налази се у срцу Нуева Андалузије, познатог резиденцијалног центра Марбеље. Локација је стратешки позиционирана у близини престижних голф терена и на пешачкој удаљености од обале, нудећи јединствену комбинацију луксузног живота и лаког приступа градским садржајима.
Ова вила је смештена у Марбељи, познатом граду на Коста дел Солу, провинција Малага. Налази се у престижном делу Нуева Андалузије, познатом по својим луксузним некретнинама и близини голф терена. Удаљеност од 47 км од већег града Малаге и 66 км од Алхесираса пружа лак приступ регионалним центрима, док је истовремено задржан мир и ексклузивност овог подручја. Близина медитеранске обале и интеграција у културно богату покрајину Андалузија чине ову локацију посебно атрактивном.
Локација виле пружа одличну доступност кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је само 738 метара, са равним тереном (1.7% нагиба) што олакшава приступ. Најближи супермаркет је на 234 метра, а апотека на 8 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Луксузни голф клубови као што су Голф Лос Наранхос су на око 6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Укупно 11 линија јавног превоза и 50 станица у близини додатно побољшавају мобилност у региону.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Марбеље карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, пружа идеалне услове за уживање на отвореном током већег дела године. Због ове климе, пливачки сезона траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Висина од 29 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатан амбијент без екстремних температура. У близини се налазе бројне природне лепоте, укључујући планину Ла Конча, као и различите паркове и зелене површине, иако је главни фокус локације на урбаним и приморским погодностима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изузетно атрактивна за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадила, удаљена је 738 метара, а у близини се налазе и друге познате плаже попут Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км). Регион се поноси са 10 плажа са Плавом заставом, укључујући и поменуте. Поред тога, подручје нуди обиље спортских садржаја, укључујући 415 спортских објеката, 9 голф терена у радијусу од 10 км, и више базена и марина. Ово чини локацију идеалном за активни начин живота, било да је у питању пливање, голф, веслање или други спортови.
Izvor: OpenStreetMap
Ова вила је смештена у Марбељи, познатом граду на Коста дел Солу, провинција Малага. Налази се у престижном делу Нуева Андалузије, познатом по својим луксузним некретнинама и близини голф терена. Удаљеност од 47 км од већег града Малаге и 66 км од Алхесираса пружа лак приступ регионалним центрима, док је истовремено задржан мир и ексклузивност овог подручја. Близина медитеранске обале и интеграција у културно богату покрајину Андалузија чине ову локацију посебно атрактивном.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL116850
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим луксузним некретнинама у Марбељи, ова вила се истиче својом локацијом у Нуева Андалузији, познатој као „долина голфа“, са непосредном близином терена као што су Лос Наранхос. Док пројекти попут Dunique Marbella (од 5.060.000 €) и Four Villas (од 4.850.000 €) нуде сличне луксузне садржаје, цена од 3.900.000 € за ову вилу је конкурентна, посебно узимајући у обзир њену близину плажи (738м) и урбаним садржајима. Sirocco Villas, са ценом од 3.400.000 €, представља приступачнију опцију, али можда са другачијим фокусом у погледу величине парцеле или додатних садржаја. Ова некретнина нуди јединствену комбинацију приватности, савременог дизајна и приступачности кључним локалним атракцијама, што је чини посебно атрактивном за купце који траже уравнотежен начин живота на Коста дел Солу. Регион се генерално одликује високим нивоом туристичке активности (12.781 кревет) и стабилним тржиштем некретнина (4.743 трансакције), што додатно поткрепљује вредност ове инвестиције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
