توفر هذه الأرض الزراعية التي تبلغ مساحتها حوالي 31,680 مترًا مربعًا في كارْتاما، مقاطعة مالاغا، إمكانيات متنوعة لأنشطة الزراعة والسياحة الريفية. موقعها بالقرب من المرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الطرق يجعلها خيارًا جذابًا. تتميز الأرض بوصلة مياه وإمكانية بناء سقيفة أدوات أو منزل للأغراض الزراعية، كما هو موضح في شهادة ترخيص البناء. توفر البيئة الهادئة مناظر واسعة للريف والوادي المحيطين، مع تعزيز تطوير السياحة الريفية وحماية البيئة في الوقت نفسه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض بالقرب من خدمات مدينة كارْتاما، مع توفير هدوء الريف في الوقت نفسه. تضمن سهولة الوصول إلى الطرق، بما في ذلك 12 كم إلى المطار والقرب من الطرق السريعة الرئيسية، سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من المنطقة والخدمات. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والبيئة الريفية الهادئة.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن مساحة للأغراض الزراعية، أو لإدارة مشروع سياحي ريفي، أو لبناء منزل مرتبط بالأنشطة الزراعية. تسمح المساحة الكبيرة بزراعة محاصيل متنوعة أو تربية حيوانات. يوفر الموقع الهادئ والمناظر المفتوحة بيئة معيشية ممتعة لمن يقدرون الطبيعة والحياة في الهواء الطلق.
هذه أرض قائمة، ويمكن التقدم بطلب للحصول على ترخيص بناء وفقًا للاستخدامات المحددة. الأرض موجودة بالفعل وليست جزءًا من مشروع بناء جديد بالمعنى التقليدي. توفر إمكانية بناء سقيفة أدوات أو منزل للاستخدام الزراعي مرونة في تنفيذ المشروع.
هذا العقار عبارة عن أرض ولا يشمل مبنى جاهزًا أو سكنًا. يقتصر حق البناء على الاستخدام الزراعي ومنزل محتمل أو سقيفة لأغراض زراعية، مما قد يحد من أفكار البناء الأخرى. قد يعني الطابع الريفي للمنطقة أنها تقع أحيانًا بعيدًا عن المراكز المأهولة بالسكان، على الرغم من أن الخدمات قريبة.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو الشركات التي تبحث عن مساحة للأغراض الزراعية، مثل زراعة الخضروات أو الفواكه أو الزيتون، أو لأولئك الذين يرغبون في تطوير مشروع سياحي ريفي، مثل مزارع الإقامة الريفية (agriturismo). كما أنها خيار جدير بالاعتبار لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ للعيش وبناء منزل أو سقيفة أدوات مرتبطة بالزراعة. يجعلها قربها من الخدمات الحضرية والمطار والشواطئ خيارًا عمليًا للأفراد الذين يقدرون القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. إذا كنت تخطط للاستثمار في العقارات الريفية في إسبانيا وترغب في الاستفادة من الطبيعة والمناخ في المنطقة، فإن هذه الأرض توفر الظروف المثالية لذلك.
هذه الأرض، وبالتالي لا توجد معلومات عن مواد البناء الجاهزة أو مستويات التشطيب. ومع ذلك، فإن الأرض لديها وصلة مياه، وهي خدمة أساسية. يسمح ترخيص البناء ببناء سقيفة أدوات أو منزل للاستخدام الزراعي. سيعتمد مستوى الجودة والتشطيب النهائي بالكامل على اختيارات الباني المستقبلي والمواد المستخدمة، طالما أنها تتوافق مع لوائح البناء المحلية. قد يؤثر الطابع الريفي للمنطقة على أنواع الأساليب المعمارية والمواد التي تعتبر مناسبة.
يبدأ سعر هذه الأرض من 170,000 يورو. العقار جاهز ويوفر أكثر من 31,000 متر مربع من المساحة، مما يسمح بمجموعة متنوعة من الاستخدامات مثل الزراعة أو السياحة الريفية. يوفر حجم الأرض وموقعها فرصة فريدة في منطقة تشهد نشاطًا عقاريًا. على الرغم من أن متوسط مستوى الأسعار في المقاطعة منخفض، إلا أن هذه الأرض تمثل قيمة استثمارية كبيرة نظرًا لاتساعها وإمكانيات تطويرها.
تجمع كارْتاما، الواقعة في مقاطعة مالاغا في الأندلس، بين وسائل الراحة الحضرية وهدوء الريف. تبلغ مساحة البلدية التي يبلغ عدد سكانها حوالي 15 ألف نسمة حوالي 180 كيلومترًا مربعًا. تقع هذه الأرض بالقرب من وسط المدينة، حيث توجد المطاعم والمدارس والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس تاريخيًا 3,868 ساعة سنويًا، مما يجعل المنطقة ممتعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر واسعة للريف والجبال المحيطة.
توفر كارْتاما إيقاع حياة ممتع يجمع بين الراحة الحضرية وقرب الريف. تقع المطاعم والمدارس والصيدليات في المنطقة على بعد كيلومترات قليلة، ويقع سوبر ماركت على بعد 99 مترًا فقط. تتوفر وسائل النقل العام عبر خطين ومحطتين، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة للمسافات القصيرة. يقع المستشفى على بعد 3.2 كم. في حين أن السيارة مفيدة للرحلات الطويلة، إلا أنها ليست ضرورية لكل شيء. يوفر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (77 مترًا) والمناظر الطبيعية الواسعة بيئة معيشية هادئة.
تُظهر هذه الخريطة موقع كارْتاما في مقاطعة مالاغا، جنوب الأندلس. تؤكد على القرب النسبي للمنطقة من مدينة مالاغا والمطار، بالإضافة إلى موقعها الداخلي بالنسبة للسواحل. تساعد الخريطة في تصور البيئة الريفية وارتباطها بالمدن والمعالم الطبيعية المحيطة.
تقع كارْتاما استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا ومطارها الدولي. وهي جزء من وادي غوادالخورسي، المعروف بزراعته وطبيعته. يوفر اتساع المنطقة (حوالي 180 كم مربع) وموقعها بين الساحل والداخل مجموعة متنوعة من بيئات المعيشة. كارْتاما هي بوابة للمناطق الداخلية، ولكنها في الوقت نفسه قريبة من خدمات ومنتجعات كوستا ديل سول الساحلية، مثل ماربيا وتوريمولينوس.
تقع هذه الأرض في كارْتاما، على بعد حوالي 12 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا، مما يضمن اتصالاً دوليًا جيدًا. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لوس ألاموس، على بعد حوالي 15 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل لاورو جولف، على بعد حوالي 6.7 كم. يقع السوبر ماركت على بعد 99 مترًا فقط والصيدلية على بعد 215 مترًا. تخدم وسائل النقل العام خطان ومحطتان. يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى الطريق السريع في مالاغا، الذي يربط المنطقة بوجهات أخرى على كوستا ديل سول.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة كارْتاما بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة السنوية عادة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس تاريخيًا إلى 3,868 ساعة سنويًا، مما يسمح بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. يستمر موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر الموقع على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر واسعة للطبيعة والجبال المحيطة، وقد يؤثر الجفاف المحلي على المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو، على بعد حوالي 15 كم. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للجولف: يقع لاورو جولف على بعد 6.7 كم، ونادي غوادالخورسي للجولف على بعد 9.3 كم. في كارْتاما نفسها، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.5 كم) وسيوداد ديبورتيفا كارْتاما (1.6 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. يوفر اتساع المدينة وموقعها الريفي فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومراقبة الطبيعة.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارْتاما استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالاغا ومطارها الدولي. وهي جزء من وادي غوادالخورسي، المعروف بزراعته وطبيعته. يوفر اتساع المنطقة (حوالي 180 كم مربع) وموقعها بين الساحل والداخل مجموعة متنوعة من بيئات المعيشة. كارْتاما هي بوابة للمناطق الداخلية، ولكنها في الوقت نفسه قريبة من خدمات ومنتجعات كوستا ديل سول الساحلية، مثل ماربيا وتوريمولينوس.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL751997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الأرض الزراعية في كارْتاما فرصة استثمار وسكن مختلفة. على سبيل المثال، العقارات في إستيپونا وبينالماذينا، مثل أكوا جاردنز (ابتداءً من 418,800 يورو)، أبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو)، وألبا بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، عادة ما تكون شققًا أو مساكن جاهزة على الساحل، بأسعار أعلى. في المقابل، توفر أرض كارْتاما مساحة واسعة وإمكانيات تطوير للاستخدام الريفي بسعر أقل لكل متر مربع أو هكتار. على الرغم من أنها لا تقع مباشرة على الساحل، إلا أن قربها من مطار مالاغا (12 كم) والساحل (15 كم) يجعلها جذابة استراتيجيًا لمن يبحثون عن مساحة وهدوء دون عزلة تامة. إمكانيات المنطقة في مجال السياحة الريفية والزراعة كبيرة، مما يميزها عن أماكن الإقامة الساحلية التقليدية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
