Dieses weitläufige landwirtschaftliche Grundstück von 31.680 m² in Cártama, nahe Málaga, bietet vielfältige Möglichkeiten für landwirtschaftliche Entwicklung oder ländlichen Tourismus. In einer städtischen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und guter Erreichbarkeit gelegen, kombiniert das Grundstück ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. Die Lage bietet Potenzial für den Bau eines Schuppens oder eines Wohnhauses für landwirtschaftliche Zwecke und ist somit eine attraktive Option für diejenigen, die ein Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten in Südspanien suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren der Gemeinde Cártama, einer städtischen Umgebung, die dennoch die Nähe zur Natur bietet. Annehmlichkeiten wie Geschäfte und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während wichtige Knotenpunkte wie das Krankenhaus und die Autobahn nach Málaga in kurzer Entfernung liegen. Die Lage in der Provinz Málaga erleichtert den Zugang zur gesamten Costa del Sol.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauträger oder Landwirte, die Potenzial in Grundstücken für spezielle Zwecke sehen. Die Möglichkeit, für landwirtschaftliche Zwecke oder ländlichen Tourismus zu bauen, spricht zusammen mit der großen Fläche eine spezielle Nische an, die Raum und Entwicklungspotenzial außerhalb der direkten städtischen Bebauung sucht.
Es handelt sich um ein Grundstück mit bestehendem Baustatus, das zur Entwicklung bereit ist. Eine Baugenehmigung für einen Schuppen und die Möglichkeit für ein Wohnhaus für landwirtschaftliche Zwecke sind bereits vorhanden. Dies bedeutet, dass die anfänglichen planungsrechtlichen Schritte unternommen wurden, sodass potenzielle Käufer direkt mit ihrem Projekt beginnen können.
Dieses Grundstück ist primär für landwirtschaftliche oder ländliche Tourismuszwecke bestimmt. Die Möglichkeiten für den Wohnungsbau sind auf die spezifischen Rahmenbedingungen der landwirtschaftlichen Nutzung beschränkt, wie sie in der Baugenehmigung festgelegt sind. Es handelt sich nicht um ein bebautes Grundstück mit direkten Wohnmöglichkeiten, sondern um ein Entwicklungsgrundstück.
Dieses landwirtschaftliche Grundstück ist eine geeignete Option für Investoren, die ein Projekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial in den Bereichen Landwirtschaft oder ländlicher Tourismus suchen. Es spricht Käufer an, die bereit sind, in Grundstücke mit der Möglichkeit zur Realisierung spezifischer landwirtschaftlicher Projekte zu investieren, wie z. B. die Anlage eines Weinbergs, des Olivenanbaus oder einer kleinen touristischen Unterkunft. Auch für Landwirte, die ihre bestehenden Betriebe erweitern oder in eine Region mit günstigem Klima verlagern möchten, ist dies eine interessante Wahl. Die Lage nahe städtischer Annehmlichkeiten und des Flughafens von Málaga macht das Projekt zugänglich und praktisch für die operative Verwaltung.
Die Projektbeschreibung konzentriert sich auf das Land selbst und sein Entwicklungspotenzial, ohne spezifische Details zur Ausführung bestehender Strukturen. Der Schwerpunkt liegt auf dem landwirtschaftlichen und entwicklungsbezogenen Aspekt. Das Grundstück ist bereit und verfügt über Wasser. Die Baumöglichkeiten, wie ein Schuppen oder ein landwirtschaftliches Wohnhaus, bestimmen die endgültige Ausführung und Qualität, abhängig von den gewählten Entwicklungsplänen des Käufers. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche, städtische, aber auch ländliche Charakteristik aus.
Das Grundstück wird ab 170.000 € angeboten. Angesichts seiner beträchtlichen Größe von 31.680 m² und der potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten positioniert sich dieser Preis als Einstiegspreis für Projektentwickler oder Investoren in landwirtschaftliche Immobilien. Spezifische Möglichkeiten zur Unterteilung und Bebauung, wie ein Schuppen oder ein landwirtschaftliches Wohnhaus, könnten den langfristigen Wert beeinflussen. Die Tatsache, dass das Grundstück entwicklungsbereit ist, erhöht seine Attraktivität für Käufer, die sofort beginnen möchten.
Cártama ist eine Gemeinde, die für ihre Weitläufigkeit bekannt ist und eine Fläche von etwa 180 km² umfasst. Die Landschaft ist vielfältig und reicht von Gebieten im Landesinneren bis zu städtischeren Zonen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.868 Sonnenstunden pro Jahr schaffen das ganze Jahr über ein angenehmes Klima. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate. Die Nähe von 15.000 Einwohnern innerhalb der Gemeinde und 29.333 in der weiteren Umgebung (Stand 2025) deutet auf eine lebendige Gemeinschaft mit Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten hin. Mit 37 Sportanlagen und kulturellen Veranstaltungen wie 34 lokalen Feiertagen bietet Cártama eine dynamische Lebensumgebung. Das relativ niedrige Medianeinkommen in der Provinz (16.450 €) deutet auf einen potenziell zugänglicheren Markt hin.
Cártama, etwa 17 km von Málaga entfernt, bietet eine städtische Lebensumgebung mit den Vorteilen des Landlebens. Die Gemeinde ist weitläufig und bietet Platz für verschiedene Aktivitäten. Annehmlichkeiten wie Restaurants, Schulen und Apotheken sind im Umkreis von 2 km vorhanden, was den Alltag praktisch macht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 12 km Luftlinie) garantiert hervorragende Verbindungen für internationale Reisende. Öffentliche Verkehrsmittel mit zwei Buslinien und zwei Haltestellen ermöglichen eine eingeschränkte Mobilität ohne Auto, obwohl ein Auto für viele Fahrten nützlich bleibt.
Dieses Grundstück befindet sich in Cártama, einer Gemeinde, die zur Metropolregion Málaga gehört. Es liegt im Landesinneren, nordwestlich der Küstenstädte am Mittelmeer, profitiert aber von den hervorragenden Verbindungen zum Flughafen und zur Stadt Málaga.
Cártama liegt günstig in der Provinz Málaga, etwa 17 km von der Stadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Es ist Teil des Valle del Guadalhorce, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Aktivität und natürliche Schönheit bekannt ist. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe des Landes und positioniert sie als strategischen Standort innerhalb der breiteren Region der Costa del Sol.
Das Grundstück ist strategisch günstig in Cártama gelegen, 12 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Die Küste ist gut erreichbar mit Stränden wie Playa de los Álamos in ca. 15 km Luftlinie. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter Lauro Golf in 6,7 km Entfernung. Ein Supermarkt ist 99 Meter entfernt, eine Apotheke 215 Meter und das Krankenhaus 3,2 km. Zwei öffentliche Verkehrslinien mit zwei Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Erreichbarkeit bei. Ein Auto ist nützlich für die Erkundung der Region, aber nicht für alle täglichen Bedürfnisse zwingend erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cártama zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C. Historisch wurden 3.868 Sonnenstunden pro Jahr registriert, was der Region einen sonnigen Charakter verleiht. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 77 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen sorgt. Die Hanglage des Geländes ist ein Faktor, der bei der landwirtschaftlichen Entwicklung berücksichtigt werden muss.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück selbst im Landesinneren liegt, bietet die Nähe zur Küste hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Playa de los Álamos und Playa del Lido sind etwa 15 km Luftlinie entfernt. Für Golfliebhaber gibt es in der Umgebung mehrere Plätze, darunter Lauro Golf in 6,7 km und Club de Golf de Guadalhorce in 9,3 km Entfernung. Cártama verfügt auch über eigene Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal in 0,5 km und die Ciudad deportiva Cártama in 1,6 km, die eine breite Palette von sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
37 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cártama liegt günstig in der Provinz Málaga, etwa 17 km von der Stadt Málaga und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Es ist Teil des Valle del Guadalhorce, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Aktivität und natürliche Schönheit bekannt ist. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe des Landes und positioniert sie als strategischen Standort innerhalb der breiteren Region der Costa del Sol.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| Dezember | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL751997
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses landwirtschaftliche Grundstück in Cártama positioniert sich anders als die Apartmentanlagen oder Villen, die oft an der Küste der Costa del Sol angeboten werden, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €), Aby Upper (ab 320.000 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €). Diese Projekte bieten in der Regel sofort bewohnbare Häuser, oft mit Gemeinschaftseinrichtungen und einem Fokus auf Wohnen oder Ferienvermietung. Das Grundstück in Cártama richtet sich speziell an Investoren oder Unternehmer, die Potenzial in der Entwicklung von Landwirtschaft oder ländlichem Tourismus sehen. Die Preisgestaltung ab 170.000 € für 31.680 m² unterscheidet sich deutlich vom Quadratmeterpreis für bebaute Wohnimmobilien in beliebten Küstengebieten. Die Lage im Landesinneren, aber mit guten Anbindungen, bietet ein anderes Potenzial: Entwicklung und Raum anstelle eines direkten Küstenlebensstils. Die Möglichkeit, für landwirtschaftliche Zwecke zu bauen, fügt ein einzigartiges Element hinzu, das in typischen Neubauprojekten an der Küste nicht üblich ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifenden Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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