Cette vaste parcelle agricole de 31 680 m² à Cártama, près de Málaga, offre diverses possibilités pour le développement agricole ou le tourisme rural. Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et une bonne accessibilité, la parcelle combine la tranquillité de la campagne avec le confort urbain. L'emplacement offre un potentiel pour la construction d'une remise ou d'une habitation à usage agricole, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un projet avec des opportunités de développement dans le sud de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle est située à l'intérieur des terres dans la municipalité de Cártama, un environnement urbain qui offre néanmoins la proximité de la nature. Les commodités telles que les magasins et les installations médicales sont accessibles à pied, tandis que les centres clés comme l'hôpital et l'autoroute vers Málaga sont à une courte distance. Sa situation dans la province de Málaga facilite l'accès au reste de la Costa del Sol.
Cette parcelle s'adresse aux promoteurs ou aux professionnels de l'agriculture qui voient un potentiel dans des terrains destinés à des usages spécifiques. La possibilité de construire à des fins agricoles ou pour le tourisme rural, combinée à sa grande superficie, attire une niche spécifique à la recherche d'espace et de potentiel de développement en dehors des zones urbaines immédiates.
Il s'agit d'un terrain dont le statut de construction est existant et prêt à être développé. Un permis de construire pour une remise et la possibilité d'une habitation à usage agricole ont déjà été établis. Cela signifie que les premières étapes de planification ont été franchies, permettant aux acheteurs potentiels de procéder directement à leur projet.
Cette parcelle est principalement destinée à des fins agricoles ou de tourisme rural. Les possibilités de construction résidentielle sont limitées aux cadres spécifiques de l'utilisation agricole, tels que définis dans le permis de construire. Ce n'est pas un terrain construit offrant des options de logement immédiates, mais un terrain à développer.
Ce terrain est une option adaptée aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de développement dans le domaine de l'agriculture ou du tourisme rural. Il séduit les acheteurs prêts à investir dans des terrains offrant la possibilité de réaliser des projets agricoles spécifiques, tels que la création d'un vignoble, d'un oliveraie ou d'un hébergement touristique à petite échelle. C'est également un choix intéressant pour les agriculteurs souhaitant étendre leurs activités existantes ou s'installer dans une région au climat favorable. Sa localisation, proche des commodités urbaines et de l'aéroport de Málaga, rend le projet accessible et pratique pour la gestion opérationnelle.
La description du projet se concentre sur le terrain lui-même et son potentiel de développement, sans détails spécifiques sur la finition des structures existantes. L'accent est mis sur les aspects agricoles et de développement. Le terrain est prêt et dispose d'eau. Les possibilités de construction, comme une remise ou une habitation agricole, détermineront la finition et la qualité finales, en fonction des plans de développement choisis par l'acheteur. Les environs se caractérisent par un cadre intérieur, urbain mais aussi rural.
La parcelle est proposée à partir de 170 000 €. Compte tenu de sa superficie considérable de 31 680 m² et de ses possibilités de développement, ce prix la positionne comme une option d'entrée pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs en immobilier agricole. Les possibilités spécifiques de subdivision et de construction, comme une remise ou une habitation agricole, pourraient influencer la valeur à long terme. Le fait que la parcelle soit prête à être développée augmente son attrait pour les acheteurs désireux de commencer immédiatement.
Cártama est une municipalité connue pour son étendue, couvrant environ 180 km². Le paysage est diversifié, allant des zones intérieures aux zones plus urbaines. La température moyenne annuelle de 18,4°C et les 3 868 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. La proximité de 15 000 habitants dans la municipalité et de 29 333 dans la région élargie d'ici 2025 indique une communauté dynamique ayant accès à diverses commodités. Avec 37 installations sportives et des événements culturels, tels que 34 jours fériés locaux, Cártama offre un environnement de vie dynamique. Le revenu médian relativement faible de la province (16 450 €) suggère un marché potentiellement plus accessible.
Cártama, située à environ 17 km de Málaga, offre un environnement de vie urbain avec les avantages de la vie rurale. La municipalité est étendue et offre de l'espace pour diverses activités. Des commodités telles que des restaurants, des écoles et des pharmacies sont disponibles dans un rayon de 2 km, ce qui rend la vie quotidienne pratique. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 12 km à vol d'oiseau) garantit d'excellentes liaisons pour les voyageurs internationaux. Les transports publics, avec deux lignes de bus et deux arrêts, permettent une mobilité limitée sans voiture, bien qu'une voiture reste utile pour de nombreux déplacements.
Cette parcelle est située à Cártama, une municipalité qui fait partie de la grande région métropolitaine de Málaga. Elle se trouve à l'intérieur des terres, au nord-ouest des villes côtières de la mer Méditerranée, mais bénéficie d'excellentes liaisons avec l'aéroport et la ville de Málaga.
Cártama est idéalement située dans la province de Málaga, à environ 17 km de la ville de Málaga et de son aéroport international. Elle fait partie de la Valle del Guadalhorce, une région connue pour son activité agricole et sa beauté naturelle. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et la tranquillité de la campagne, la positionnant comme un emplacement stratégique au sein de la région plus large de la Costa del Sol.
La parcelle est stratégiquement située à Cártama, à 12 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. La côte est facilement accessible avec des plages comme Playa de los Álamos à environ 15 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs options se trouvent à proximité, dont Lauro Golf à 6,7 km. Un supermarché est à 99 mètres, une pharmacie à 215 mètres et l'hôpital à 3,2 km. Deux lignes de transport public avec deux arrêts sont à proximité, contribuant à l'accessibilité. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, elle n'est pas strictement nécessaire pour tous les besoins quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cártama se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,4°C. Historiquement, 3 868 heures d'ensoleillement par an ont été enregistrées, conférant à la région un caractère ensoleillé. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La parcelle est située à une altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant un climat agréable sans températures extrêmes. La pente du terrain est un facteur à considérer pour le développement agricole.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la parcelle soit située à l'intérieur des terres, sa proximité avec la côte offre d'excellentes possibilités de loisirs. Des plages comme Playa de los Álamos et Playa del Lido se trouvent à environ 15 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans la région, notamment Lauro Golf à 6,7 km et Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km. Cártama dispose également de ses propres installations sportives, dont le Polideportivo Municipal à 0,5 km et la Ciudad deportiva Cártama à 1,6 km, permettant une large gamme d'activités sportives.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cártama est idéalement située dans la province de Málaga, à environ 17 km de la ville de Málaga et de son aéroport international. Elle fait partie de la Valle del Guadalhorce, une région connue pour son activité agricole et sa beauté naturelle. L'emplacement offre un équilibre entre la proximité des commodités urbaines et la tranquillité de la campagne, la positionnant comme un emplacement stratégique au sein de la région plus large de la Costa del Sol.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL751997
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette parcelle de terrain agricole à Cártama se positionne différemment des complexes d'appartements ou des villas souvent proposés sur la côte de la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). Ces projets offrent généralement des logements prêts à l'emploi, souvent avec des installations communes et un accent sur la vie résidentielle ou la location de vacances. La parcelle à Cártama s'adresse spécifiquement aux investisseurs ou entrepreneurs qui voient un potentiel dans le développement de l'agriculture ou du tourisme rural. Le prix de départ de 170 000 € pour 31 680 m² se distingue clairement du prix au mètre carré des propriétés résidentielles construites dans les zones côtières populaires. L'emplacement, à l'intérieur des terres mais avec de bonnes liaisons, offre un type de potentiel différent : développement et espace plutôt qu'un style de vie côtier direct. La possibilité de construire à des fins agricoles ajoute un élément unique qui n'est pas courant dans les projets de construction neuve typiques sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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