Dieses Projekt ist ein geräumiges Reihenhaus (Reihenhaus) mit 4 Schlafzimmern im Zentrum von Cártama, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 151 m² bietet das Objekt viel Platz auf einem Grundstück, das sowohl städtische als auch ländliche Merkmale aufweist. Die Lage ist im Inland, ca. 15 km von der Küste entfernt, mit Einrichtungen in Gehweite. Das Haus ist mit Klimaanlage ausgestattet und hat eine Nord- bis Nordwestausrichtung, was zu spezifischen Lichtverhältnissen führt. Es verfügt über mehrere Terrassen, einschließlich einer überdachten Dachterrasse mit Blick auf das Tal.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) oder Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) bietet dieses Projekt in Cártama einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis pro Quadratmeter. Während Küstenprojekte oft auf Luxus und direkte Strandnähe fokussiert sind, bietet dieses Projekt Wert durch Raum und Zentralität in einer Binnenstadt. Projekte wie Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) liegen preislich nahe, bieten aber oft weniger Oberfläche. Cártama ist günstiger als Marbella oder Benalmádena, bietet aber mehr Einrichtungen als kleine Bergdörfer. Die Abwägung liegt hier zwischen Reisezeit zum Strand (15 km) und budgetärem Spielraum für den Kauf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Estación von Cártama, in kurzer Entfernung zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Das Grundstück liegt in einem städtischen Umfeld, das direkt an das ländliche Tal des Guadalhorce grenzt. Diese Position bietet eine Mischung aus Dorfgefühl und städtischer Erreichbarkeit. Die Entfernung nach Málaga-Stadt beträgt Luftlinie ca. 17 km, sodass städtische Einrichtungen gut erreichbar sind.
Dieses Projekt erfüllt die Bedürfnisse eines großen Haushalts oder von Bewohnern, die viel Platz und Schlafzimmer als notwendig erachten. Mit vier Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen ist die Konfiguration für Familien geeignet. Das Vorhandensein einer großen Wohnküche und eines Esszimmers bietet Raum für gesellschaftliches Leben. Allerdings verfügt das Haus nur über ein Badezimmer, was eine Einschränkung für größere Gruppen darstellen kann.
Hierbei handelt es sich um ein bestehendes Wohnhaus, das als 'Renovierungsbedürftig' ('Fair' condition) eingestuft wird. Es gibt keine Pläne für Neubauten oder zukünftige Fertigstellungstermine. Der aktuelle Zustand erfordert eine Modernisierung der Küche, der sanitären Anlagen und der Ausstattung. Die Struktur ist solide, aber Bewohner müssen mit Investitionen in Wartung und Erneuerung rechnen.
Das Haus verfügt über keine Garage, obwohl Parken auf der Straße möglich ist. Es ist nur ein Badezimmer für vier Schlafzimmer vorhanden, was die funktionale Aufteilung einschränkt. Die Ausrichtung ist Nord/Nord-West, was bedeutet, dass direktes Sonnenlicht auf den Terrassen und im Vorgarten begrenzter ist als bei südorientierten Objekten. Auch die Entfernung zum Strand (15 km) erfordert ein Fahrzeug.
Dieses Projekt ist relevant für Käufer, die viel Raum zu einem niedrigeren Preis als an der Küste suchen. Es eignet sich für Personen, die bereit sind, ein Renovierungsprojekt zu übernehmen und den Ausbau nach eigenem Geschmack vorzunehmen. Familien, die die Hektik der touristischen Küstenorte entfliehen, aber dennoch in der Nähe von Einrichtungen und dem Flughafen sein möchten, finden hier eine Option. Auch für Berufstätige, die in Málaga-Stadt arbeiten, aber nicht in der Stadt leben möchten, ist die Erreichbarkeit ein Vorteil.
Der aktuelle Zustand des Hauses wird als 'Fair' (ordentlich/Akzeptabel) beschrieben. Das bedeutet, dass die Grundstruktur funktional ist, aber die ästhetische und funktionelle Ausstattung veraltet ist. Es sind Stuckdecken und charakteristische Details vorhanden, die das Potenzial des Hauses unterstreichen. Die Küche ist von grundlegender Größe und die sanitären Anlagen benötigen eine Aufwertung. Zu den technischen Einrichtungen gehört eine Klimaanlage, die im Sommer für Komfort sorgt. Ansonsten handelt es sich um einen Rohbau, dem moderne Isolierung und Fenster wahrscheinlich fehlen.
Der Verkaufspreis für dieses Projekt liegt bei €350.000. Angesichts der Quadratmeterzahl (151 m²) und der Grundstücksgröße liegt der Preis pro m² deutlich niedriger als in der unmittelbaren Küstenzone. Der Preis ist laut Beschreibung verhandelbar, was auf Spielraum für eine Preiskorrektur angesichts der erforderlichen Renovierung hindeutet. Käufer sollten mit zusätzlichen Kosten für die Modernisierung rechnen.
Cártama ist eine historische Stadt mit einer starken lokalen Gemeinschaft am Oberlauf des Flusses Guadalhorce. Das tägliche Leben wird durch das Vorhandensein von Einrichtungen in Gehweite bestimmt, darunter Grundschulen und medizinische Versorgung. Im Gegensatz zu den Küstenstädten ist hier das Tempo ruhiger und die ganzjährige Einwohnerzahl höher. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Bebauung und Naturschönheit mit Panoramablick auf das Tal von der oberen Etage. Der Standort ist für Personen geeignet, die keine direkte Strandnähe benötigen, aber den Platz und Wert des Binnenlandes schätzen.
Cártama liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel in einer fruchtbaren Gegend. Die Umgebung ist durch Landwirtschaft und bergige Landschaften geprägt. In der direkten Umgebung befinden sich 37 Sporteinrichtungen und verschiedene Grundschulen. Die Bevölkerung besteht aus einer Mischung aus spanischen Einwohnern und internationalen Expats. Das Klima ist kontinental mediterran mit heißen Sommern und kühleren Nächten als an der Küste.
Die Karte zeigt die Position des Hauses im städtischen Zentrum von Cártama. Die grüne Umgebung des Guadalhorce-Tals ist nördlich des Grundstücks direkt sichtbar.
Cártama fungiert als Pendlerstadt für Málaga, behält aber eine eigene städtische Identität. Es ist eine der größten Gemeinden der Provinz. Die Lage am Fluss Guadalhorce macht es historisch zu einem wichtigen Knotenpunkt. Im Vergleich zu Projekten an der Küste (z. B. in Fuengirola oder Mijas) bietet Cártama mehr Quadratmeter für das gleiche Budget, erfordert jedoch ein Auto für den Strandbesuch.
Das Haus liegt sehr zentral in Cártama. Ein Supermarkt befindet sich 99 Meter entfernt und eine Apotheke 215 Meter. Der Flughafen Málaga ist 12 km (Luftlinie) entfernt, was eine Fahrzeit von ca. 15-20 Minuten mit dem Auto bedeutet. Der Strand (Playa de los Álamos) ist 15 km entfernt. Ein Bahnhof (Cártama Estación) ist in der Nähe und bietet Verbindungen nach Málaga und Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat durchschnittlich 3.536 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperatur variiert im Durchschnitt zwischen 8°C und 24°C. Die Position im Inland führt zu einer ausgeprägteren jahreszeitlichen Variation als an der Küste. Die Wassertemperatur ist für die Küste relevant, aber die Umgebung im Inland bietet Schutz vor Küstenwinden. Die Höhe von 11 Metern sorgt für eine gute Entwässerung und Blick auf die umliegenden Hügel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol in angemessener Fahrzeit erreichbar. Playa de los Álamos und Playa del Lido sind 15 km entfernt. Für die Erholung in der Nähe bietet die Umgebung von Cártama Zugang zu Wandergebieten im Tal. Golfplätze wie Lauro Golf (6,7 km Luftlinie) sind günstig für Liebhaber dieser Sportart gelegen.
37 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cártama fungiert als Pendlerstadt für Málaga, behält aber eine eigene städtische Identität. Es ist eine der größten Gemeinden der Provinz. Die Lage am Fluss Guadalhorce macht es historisch zu einem wichtigen Knotenpunkt. Im Vergleich zu Projekten an der Küste (z. B. in Fuengirola oder Mijas) bietet Cártama mehr Quadratmeter für das gleiche Budget, erfordert jedoch ein Auto für den Strandbesuch.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| Dezember | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL261503
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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