Denne ejendom er beliggende i Cártama i provinsen Málaga, ca. 17 km fra kystbyen. Projektet omfatter et traditionelt rækkehus, der tilbyder 151 m² boligareal fordelt på flere niveauer. Beliggenheden er central med butikker og servicetilbud inden for 100 meter. Hovedorienteringen mod nord giver indirekte lys og køligere indendørs temperaturer i sommermånederne. Højden på 11 meter over havets overflade og nærheden til Guadalhorce-dalen påvirker det lokale mikroklima.
Sammenlignet med nybyggeri som Astra Homes i Fuengirola (fra 364.000 €) tilbyder denne ejendom i Cártama mere boligareal (151 m²), men kræver arbejde. I modsætning til boligkomplekserne på kysten køber man her en individuel bolig uden høje fællesudgifter. Priserne pr. m² i Cártama er lavere end i Fuengirola eller Mijas, hvilket afspejler afstanden til stranden. For en køber, der prioriterer plads og autenticitet over havudsigt, er forholdet mellem pris og areal dog fordelagtigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det bymæssige væv i Cártama Estación. Dataene indikerer en afstand på 99 meter til et supermarked og 215 meter til et apotek. Adgangen til motorvejen A-357 er direkte, hvilket forbinder indlandet med kystområdet. Jernbanelinjen C-2 løber gennem kommunen og forbinder Málaga med Álora. Denne tilkobling giver mulighed for at nå byen Málaga på ca. 20 minutter i bil.
Dette rækkehus imødekommer et behov for plads med sine fire soveværelser. Fordelingen inkluderer et uafhængigt køkken, en stue og flere terrasser. Tilstedeværelsen af kun ét primært badeværelse indebærer behov for renovering for at tilføje sanitære faciliteter. Overfladen på 151 m² er egnet som fast bopæl eller som investering i sæsonleje. De private terrasser giver udendørs arealer uden høje fællesudgifter.
Ejendommen er en eksisterende bygning klassificeret som værende i 'Acceptabel' stand, som kræver opdatering. Byggeteknikkerne er traditionelle med murstensvægge. Luftkonditioneringsanlæg er installeret, men bør gennemgås under renoveringen. De nuværende overflader er funktionelle, men opfylder ikke moderne standarder for energieffektivitet.
Den nuværende indvendige planløsning har begrænsninger, såsom mangelen på en-suite badeværelser på soveværelserne. Ejendommen har kun ét badeværelse til fire soveværelser. Nord- og nordvestorienteringen reducerer den direkte solpåvirkning på terrasserne. Behovet for renovering betyder, at boligen ikke er klar til indflytning straks uden arbejder.
Denne ejendomsprofil passer til købere, der søger mere plads end de typiske lejligheder på kysten. Den er velegnet til en familie, der har brug for flere værelser, eller til en investor, der sigter mod det lokale lejemarked. Beliggenheden er relevant for dem, der er afhængige af hurtig adgang til Málaga og lufthavnen (12 km), men ikke ønsker at bo i et turistområde. Køberen skal være villig til at påtage sig renoveringsarbejder.
Den angivne pris er 350.000 €, hvilket er gennemsnitligt for et stort rækkehus, der har brug for renovering i dette område. Værdien pr. kvadratmeter er ca. 2.318 €. Omkostningerne til renovering bør forventes, især hvad angår VVS og modernisering af køkkenet. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen er denne indgangspris lavere, men inkluderer et provenu for renovering.
Cártama tilbyder en atmosfære af et autentisk spansk samfund, langt fra masseturismen. Livsrytmen er styret af lokale tidspunkter og markeder. At bo her betyder at etablere sig i et aktivt fællesskab, hvor faciliteter er tilgængelige til fods. Det panoramiske udsigt over Guadalhorce-dalen fra den øverste terrasse gør det muligt at observere skiftet i lys over de omkringliggende bjerge. Nærheden til Málaga (ca. 15 km) letter adgangen til internationale tjenester, mens man bor i et mere landligt og økonomisk miljø.
Cártama er opdelt i to hovedzoner: det historiske centrum og stationszonen (Cártama Estación). Denne ejendom ligger i det tættere befolkede byområde. Dataene indikerer tilstedeværelsen af 4 restauranter og 2 apoteker inden for en radius på 2 km. Skoler er tilgængelige til fods. Befolkningen på ca. 21.500 indbyggere sikrer et aktivt kommunalliv med en menneskelig skala.
Kortet viser ejendommens placering inden for det bymæssige væv i Cártama. Man ser den umiddelbare nærhed til de handlende gader og den relative afstand til motorvejen A-357, der forbinder byen med Málaga.
Cártama indtager en strategisk position i Guadalhorce-dalen og fungerer som et 'soveby'-område for Málaga. Det er en af de mest udstrakte kommuner i provinsen. Det tilbyder et kompromis mellem ejendomsomkostningerne på kysten og adgangen til arbejdspladser i byen Málaga. Sammenlignet med kystbyer som Fuengirola er Cártama mere roligt og mindre afhængigt af sommerturisme.
Dataene bekræfter den umiddelbare nærhed af dagligvarer. Den nærmeste strand, Playa de los Álamos, ligger 15 km i fugleflugt, ca. 20 minutters kørsel via motorvej. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger 12 km væk. Golfbaner som Lauro Golf ligger 6,7 km væk. Vejforbindelsen gør det muligt hurtigt at køre til kysten eller indlandet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i 11 meters højde og i indlandet modererer de ekstreme temperaturer på kysten. Vejroplysningerne indikerer en gennemsnitlig årlig temperatur på 15,8°C og ca. 3.500 solskinstimer om året. Nordorienteringen af terrasserne giver et naturligt ly mod den intense eftermiddagssol om sommeren, hvilket fremmer udendørs spisning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i indlandet, er adgang til strande i Torremolinos mulig inden for 20 minutter. Det egentlige rekreative liv her koncentrerer sig om naturen og indendørs golfbaner som Lauro Golf. Der er adskillige sportsfaciliteter med 37 centre registreret i området.
37 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cártama indtager en strategisk position i Guadalhorce-dalen og fungerer som et 'soveby'-område for Málaga. Det er en af de mest udstrakte kommuner i provinsen. Det tilbyder et kompromis mellem ejendomsomkostningerne på kysten og adgangen til arbejdspladser i byen Málaga. Sammenlignet med kystbyer som Fuengirola er Cártama mere roligt og mindre afhængigt af sommerturisme.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| Marts | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL261503
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
