Dit project betreft een ruime woning (townhouse) met 4 slaapkamers, gelegen in het centrum van Cártama, Málaga. Met een woonoppervlak van 151 m² biedt de woning veel ruimte, gelegen op een perceel dat zowel stedelijke als landelijke kenmerken vertoont. De ligging is landinwaarts, op circa 15 km van de kust, en biedt voorzieningen op loopafstand. De woning is voorzien van airconditioning en heeft een noordelijke tot noordwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor specifieke lichtinval. De woning beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overdekt dakterras met uitzicht op de vallei.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit project in Cártama een aanzienlijk lagere instapprijs per vierkante meter. Waar kustprojecten vaak gericht zijn op luxe en directe strandtoegang, biedt dit project waarde in de vorm van ruimte en centraliteit in een inlandse stad. Projecten zoals Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) liggen qua prijs in de buurt, maar bieden vaak minder oppervlakte. Cártama zelf is goedkoper dan Marbella of Benalmádena, maar de facilitaire voorzieningen zijn uitgebreider dan in kleine bergdorpen. De afweging hier is tussen reistijd naar het strand (15 km) en budgetruimte voor aankoop.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de wijk Estación van Cártama, op korte afstand van lokale voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving die direct grenst aan het landelijke gebied van de Guadalhorce-vallei. Deze positie biedt een mix van dorpsgevoel en stedelijke reachability. De afstand tot Málaga-Stad is hemelsbreed circa 17 km, waardoor stadsvoorzieningen goed bereikbaar zijn.
Dit project voldoet aan de behoefte van een groot huishouden of van bewoners die veel ruimte en slaapkamers noodzakelijk achten. Met vier slaapkamers en meerdere leefruimtes is de configuratie geschikt voor gezinnen. De aanwezigheid van een grote woonkeuken en een eetkamer biedt ruimte voor sociaal verkeer. Echter, de woning beschikt over slechts één badkamer, wat een beperking kan vormen voor grote groepen.
Dit betreft een bestaande woning die als 'in staat om renovatie behoevend' wordt beschouwd ('Fair' condition). Er is geen sprake van nieuwbouwplannen of opleverdata in de toekomst. De huidige staat vereist moderne update van de keuken, sanitair en afwerking. De structuur is solide, maar bewoners moeten rekening houden met investeringen in onderhoud en vernieuwing.
De woning heeft geen garage, hoewel parkeren op straat mogelijk is. Er is slechts één badkamer aanwezig voor vier slaapkamers, wat de functionele verdeling beperkt. De oriëntatie is Noord/Noord-West, wat betekent dat direct zonlicht op de terrassen en voortuin beperkter is dan bij zuidgeoriënteerde objecten. Ook de afstand tot het strand (15 km) vereist vervoer.
Dit project is relevant voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte voor een lagere prijs dan aan de kust. Het past bij mensen die bereid zijn om een klusproject aan te gaan en zelf de afwerking naar eigen hand te zetten. Gezinnen die de drukte van toeristische kustplaatsen willen ontvluchten, maar toch dicht bij voorzieningen en de luchthaven willen zijn, vinden hier een optie. Ook voor mensen die werken in Málaga stad maar niet in de stad willen wonen, is de bereikbaarheid een voordeel.
De huidige staat van de woning is omschreven als 'Fair'. Dit betekent dat de basisconstructie functioneel is, maar de esthetische en functionele afwerking verouderd is. Er zijn Ornate plafonds en karakteristieke details aanwezig die de potentie van het huis benadrukken. De keuken is van een basisformaat, en de sanitaire voorzieningen vereisen upgrading. De technische installaties omvatten airconditioning, wat een essentieel comfortitem is in de zomer. Voor de rest betreft het een casco waarin moderne isolatie en ramen waarschijnlijk ontbreken.
De vraagprijs voor dit project is vanaf €350.000. Gezien de hoeveelheid vierkante meters (151 m²) en de grootte van het perceel, ligt de prijs per m² aanzienlijk lager dan in de directe kustzone. De onderhandeling is mogelijk volgens de beschrijving, wat duidt op ruimte voor correctie van de prijs gezien de benodigde renovatie. Kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor modernisering.
Cártama is een historische stad met een sterke lokale gemeenschap, gelegen aan de bovenloop van de Guadalhorce rivier. Het dagelijks leven hier wordt bepaald door de aanwezigheid van faciliteiten op loopafstand, waaronder basisscholen en medische zorg. In tegenstelling tot de kustplaatsen, is hier het tempo rustiger en het wholejaar-door bewonersaantal hoger. De omgeving biedt een mix van urbanisatie en natuurschoon, met panoramische uitzichten over de vallei vanaf de bovenverdieping. De locatie is geschikt voor mensen die geen behoefte hebben aan directe strandnabijheid, maar wel de ruimte en waarde van het binnenland waarderen.
Cártama is gelegen op een hoogte van 11 meter boven zeeniveau, in een vruchtbaar gebied. De omgeving wordt gekenmerkt door landbouw en bergachtige landschappen. Er zijn 37 sportfaciliteiten in de directe omgeving en diverse basisscholen. De bevolking bestaat uit een mix van Spaanse inwoners en internationale expats. Het klimaat is continentaal mediterraan, met warme zomers en koelere nachten dan aan de kust.
De kaart toont de positie van de woning in het stadscentrum van Cártama. De groene omgeving van de Guadalhorce vallei is direct zichtbaar ten noorden van het perceel.
Cártama functioneert als een slaapstad voor Málaga maar behoudt een eigen stedelijke identiteit. Het is een van de grootste gemeentes in de provincie. De ligging aan de rivier de Guadalhorce maakt het historisch gezien een belangrijk knooppunt. In vergelijking met projecten aan de kust (zoals in Fuengirola of Mijas), biedt Cártama meer vierkante meters voor hetzelfde budget, maar vereist het een auto voor het strandbezoek.
De woning is zeer centraal gelegen in Cártama. Een supermarkt bevindt zich op 99 meter afstand en een apotheek op 215 meter. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 12 km verwijderd, wat een reistijd van circa 15-20 minuten met de auto betekent. Het strand (Playa de los Álamos) is hemelsbreed 15 km verwijderd. Er is een treinstation (Cártama Estación) in de directe omgeving dat verbindingen biedt naar Málaga en Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent gemiddeld 3.536 zonuren per jaar. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 8°C en 24°C. De positie landinwaarts zorgt voor een meer uitgesproken seizoensvariatie dan aan zee. De zwemtemperatuur van de zee is relevant voor de kust, maar de omgeving zelf biedt beschutting tegen kustwind. De hoogte van 11 meter zorgt voor een goede afwatering en uitzicht over de omringende heuvels.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen redelijke rijafstand bereikbaar. Playa de los Álamos en Playa del Lido liggen op 15 km afstand. Voor recreatie dichterbij biedt de omgeving van Cártama toegang tot wandelgebieden in de vallei. Golfbanen zoals Lauro Golf (6.7 km hemelsbreed) zijn gunstig gelegen voor liefhebbers van deze sport.
37 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cártama functioneert als een slaapstad voor Málaga maar behoudt een eigen stedelijke identiteit. Het is een van de grootste gemeentes in de provincie. De ligging aan de rivier de Guadalhorce maakt het historisch gezien een belangrijk knooppunt. In vergelijking met projecten aan de kust (zoals in Fuengirola of Mijas), biedt Cártama meer vierkante meters voor hetzelfde budget, maar vereist het een auto voor het strandbezoek.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 61 mm |
| Februari | 11.4°C | 64 mm |
| Maart | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mei | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| December | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL261503
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
