Málaga eyaletinin Cártama belediyesinde bulunan bu geniş arazi, yaklaşık 15.000 nüfuslu bir bölgede yer almaktadır. Toplam 31.680 m² alana sahip olup, tarımsal faaliyetler veya kırsal turizm geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Proje, su imkanına sahip olup, zeytinlikler ve geniş açık alanlar ile çevrilidir. Bölge, 3.868 saatlik yıllık güneş ışığı ve 18.4°C ortalama yıllık sıcaklık ile Akdeniz iklimine sahiptir. Sahile hemşeribir 15 km mesafede bulunurken, yerel olanaklar (süpermarket 99 m, eczane 215 m) yürüme mesafesindedir. Bu arazi, kırsal yaşam arayanlar için önemli bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Cártama'da, yaklaşık 17 km mesafedeki Málaga şehrine yakın, ancak kırsal bir ortamda yer almaktadır. Yaklaşık 150 km²'lik belediye alanı içinde, yerel süpermarketler ve eczaneler gibi temel olanaklara yürüme mesafesinde, şehir merkezine ise 99 metre uzaklıkta konumlanmıştır. Bu konum, sakin bir yaşam tarzı ile şehir olanaklarına erişim arasında bir denge sunar.
Bu büyük arazi, özellikle tarım veya kırsal turizm projeleri geliştirmek isteyenler için idealdir. Yapı ruhsatı ile tarımsal amaçlı bir konut inşa etme olasılığı bulunmaktadır. Geniş alan, çeşitli tarımsal faaliyetlere veya rekreasyonel tesislere ev sahipliği yapabilir. Doğal manzaralar ve açık hava yaşamı için uygun bir ortam sunar.
Mevcut yapı statüsü 'Tamamlandı' olarak belirtilmiştir. Bu, arazinin mevcut haliyle kullanıma hazır olduğu anlamına gelir. Üzerinde ek yapılaşma veya tarımsal faaliyetler için planlamalar yapılabilir. Projenin mevcut durumu, hızlı başlangıç veya arazi geliştirme planları için uygun bir zemin oluşturmaktadır.
Bu arazi, villa veya apartman gibi konut projeleri için uygun değildir. İnşaat izni yalnızca tarımsal amaçlı yapılar veya çiftlik evi için geçerlidir. Ticari turizm faaliyetleri için ek izinler ve düzenlemeler gerekebilir. Arazinin eğimli yapısı, inşaat maliyetlerini etkileyebilir.
Bu arazi, özellikle tarımsal üretim veya kırsal turizm alanında bir işletme kurmak isteyen girişimciler için uygun bir seçenektir. Örneğin, zeytinyağı üretimi veya organik sebze yetiştiriciliği gibi projeler için ideal bir zemin sunar. Ayrıca, doğayla iç içe, sakin bir yaşam sürmek isteyen ve kendi sebze-meyvesini yetiştirmekten keyif alan bireyler için de cazip olabilir. Yapı ruhsatı ile tarımsal amaçlı bir ev inşa etme imkanı, bu araziyi hem yaşam alanı hem de üretim alanı olarak değerlendirmek isteyenler için bir avantajdır. Kırsal turizm potansiyeli, misafir ağırlamaya uygun yapılar inşa etmek isteyenler için yeni iş fırsatları yaratabilir. Cártama'nın sunduğu günlük olanaklar ve Málaga'ya yakınlığı, bu kırsal yaşam tarzını pratik bir şekilde sürdürmeyi mümkün kılar. Yıl boyunca 3.868 saat güneş ışığı ve ortalama 18.4°C sıcaklık, bu yaşam tarzını daha da çekici hale getirir.
Bu proje 'Land' olarak sınıflandırılmıştır ve mevcut durumu 'Gereed'dir. Bu nedenle, belirli bir inşaat kalitesi veya bitiş standardı tanımlanmamıştır. Ancak, arazinin 31.680 m²'lik büyüklüğü ve 'tarımsal amaçlı konut inşaatı' izni, potansiyel yapılaşma için bir zemin oluşturur. Arazinin doğal yapısı, su kaynağının bulunması ve çevresindeki tarımsal alanların varlığı, buranın verimli bir toprak yapısına sahip olduğunu göstermektedir. Gelecekte yapılacak herhangi bir yapılaşmada, yerel inşaat yönetmeliklerine ve estetik beklentilere uygun malzemelerin ve tekniklerin kullanılması önemlidir. Bölgenin iklim koşulları (yüksek güneşlenme, ılıman sıcaklıklar) göz önüne alındığında, dayanıklı ve enerji verimli çözümler tercih edilebilir.
Bu arazinin başlangıç fiyatı 170.000 €'dur. Tek bir parselden oluşmaktadır ve mevcut haliyle satılmaktadır. Tek bir satış birimi olduğu için fiyat çeşitliliği bulunmamaktadır. Arazi, büyük metrekare (31.680 m²) ve tarımsal kullanım potansiyeli sunmasıyla dikkat çekmektedir. Málaga eyaletindeki benzer arazilerle karşılaştırıldığında, fiyatlandırması arazinin büyüklüğü ve konumu dikkate alındığında rekabetçi bir seviyededir. Satın alma süreci, mülkün mevcut durumu ve yasal gerekliliklere uygun olarak ilerleyecektir.
Cártama'nın kırsal kesiminde yer alan bu arazi, sakin bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Yaklaşık 31.680 m²'lik genişliği, tarımsal amaçlı kullanım, zeytinlikler veya potansiyel kırsal turizm projeleri için olanaklar sunar. Arazinin konumu, süpermarket (99 m) ve eczane (215 m) gibi temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmasını sağlarken, aynı zamanda 3.2 km mesafedeki hastane ve 12 km mesafedeki Málaga Havalimanı gibi önemli noktalara kolay erişim sunar. Bölgedeki 3.868 saatlik yıllık güneş ışığı ve 18.4°C ortalama yıllık sıcaklık, yıl boyunca dış mekan aktiviteleri için elverişli bir iklim sağlar. Kırsal alan olmasına rağmen, 50'den fazla yerleşim yeri olması ve çeşitli spor merkezlerinin varlığı, bölgenin sunduğu olanakları zenginleştirir. Bu arazi, doğayla iç içe yaşamak isteyen ancak temel hizmetlere de yakın olmak isteyenler için bir seçenektir.
Cártama, Málaga'ya 17 km mesafede yer alan, yaklaşık 15.000 nüfuslu bir belediyedir. Yaklaşık 150 km²'lik geniş bir alana yayılmıştır. Bu proje, belediyenin kırsal bir bölgesinde konumlanmıştır ancak süpermarket (99 m) ve eczane (215 m) gibi temel olanaklara yürüme mesafesindedir. Ayrıca, 3.2 km uzaklıkta bir hastane ve 12 km uzaklıkta Málaga Havalimanı bulunmaktadır. Bölge, 3.868 saat güneşlenme süresi ve ortalama 18.4°C yıllık sıcaklık ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Cártama'da 2 temel ve 1 orta öğretim okulu, 1 restoran ve 2 eczane gibi çeşitli sosyal olanaklar mevcuttur. 31.680 m²'lik arazi, sakin bir yaşam sürmek ve potansiyel olarak tarımsal faaliyetlerde bulunmak için geniş bir alan sunar.
Bu arazi, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk bölgesinde, Málaga eyaletinde yer almaktadır. Cártama belediyesi sınırları içinde, yerleşim yerlerine yakın ancak kırsal bir niteliğe sahip bir konumdadır. Yaklaşık 12 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na kolay ulaşım imkanı, uluslararası bağlantılar açısından önemlidir.
Cártama, Costa del Sol'un kıyı şeridinin biraz gerisinde, ancak Málaga şehrine yakınlığı ile stratejik bir konumda bulunmaktadır. Yaklaşık 17 km'lik mesafesiyle Málaga'nın sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlar. Bu konum, hem kırsal yaşamın sakinliğini hem de büyük bir şehrin canlılığını bir arada sunma potansiyeli taşır. Cártama'nın kendisi, geniş bir alana yayılmış olup, hem yerleşim hem de tarımsal faaliyetler için alan sunmaktadır. Eyalet ortalamasının altında olan gelir seviyesi (€16.450), bölgenin daha uygun fiyatlı gayrimenkul seçenekleri sunabileceğine işaret edebilir.
Proje, Cártama'nın kırsal kesiminde yer almakla birlikte, temel olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. En yakın süpermarket 99 metre, eczane ise 215 metre mesafededir. Hastaneye ulaşım 3.2 km, en yakın golf sahası Lauro Golf'e ise 6.7 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı'na (AGP) hemşeribir 12 km mesafededir. Bölgede 2 toplu taşıma hattı ve 2 durak bulunmaktadır, bu da sınırlı da olsa toplu taşıma kullanımına olanak tanır. Ancak, arazinin konumu ve genişliği göz önüne alındığında, bir araç sahibi olmak günlük yaşamı ve çevreyi keşfetmeyi kolaylaştıracaktır. EV şarj istasyonları 1.2 km mesafede mevcuttur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama, 77 metre rakımda yer almakta olup, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini sergilemektedir. Yıllık ortalama 3.868 saat güneş ışığı ve 18.4°C ortalama sıcaklık ile yıl boyunca keyifli bir iklim sunar. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman geçer. Ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişmektedir. Bölgenin rakımı ve konumu, hafif bir esinti sağlayabilir. Yıllık yağış miktarı dengelidir ve 4 ay boyunca ortalama 20°C'nin üzerinde su sıcaklığı ile yüzme sezonu devam eder. Arazi, doğal bir çevre içinde yer almakta olup, çevresindeki peyzaj kurak ve dağlık görünümler sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Cártama, iç kesimde yer almasına rağmen, denize olan mesafesi yönetilebilirdir. En yakın plajlar olan Playa de los Álamos ve Playa del Lido, hemşeribir 15 km mesafededir. Bölgede ayrıca 37 spor tesisi bulunmaktadır, bu da aktif bir yaşam tarzı için çeşitli seçenekler sunar. Lauro Golf (6.7 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km) gibi golf sahalarına yakınlığı, golf tutkunları için bir çekim merkezidir. Ayrıca, Polideportivo Municipal (0.5 km) ve Ciudad deportiva Cártama (1.6 km) gibi spor merkezleri, yerel halkın spor yapma imkanlarını artırmaktadır. Mirador de Montepinar gibi seyir terasları, bölgenin doğal güzelliklerini gözlemleme fırsatı sunar.
37 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cártama, Costa del Sol'un kıyı şeridinin biraz gerisinde, ancak Málaga şehrine yakınlığı ile stratejik bir konumda bulunmaktadır. Yaklaşık 17 km'lik mesafesiyle Málaga'nın sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlar. Bu konum, hem kırsal yaşamın sakinliğini hem de büyük bir şehrin canlılığını bir arada sunma potansiyeli taşır. Cártama'nın kendisi, geniş bir alana yayılmış olup, hem yerleşim hem de tarımsal faaliyetler için alan sunmaktadır. Eyalet ortalamasının altında olan gelir seviyesi (€16.450), bölgenin daha uygun fiyatlı gayrimenkul seçenekleri sunabileceğine işaret edebilir.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 61 mm |
| Şubat | 11.4°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 34 mm |
| Haziran | 22.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.6°C | 54 mm |
| Kasım | 14.4°C | 78 mm |
| Aralık | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL751997
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'un genelinde konut fiyatları artış eğilimindeyken, Cártama gibi iç kesimlerde yer alan araziler, daha uygun maliyetli seçenekler sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) veya Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) gibi projeler, sahil şeridinde yer alan ve genellikle tamamlanmış konut birimleri sunan projelerdir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena ise 800.000 €'ya yaklaşan fiyatıyla daha lüks bir segmenti temsil etmektedir. Bu Cártama arazisi ise €170.000'luk başlangıç fiyatıyla, hem büyük yüzölçümü hem de tarımsal potansiyeli ile bu projelerden ayrışmaktadır. Málaga'ya yakınlığı ve kırsal bir yaşam sunması, onu yatırımcılar veya kendi tarımsal işletmesini kurmak isteyenler için farklı bir seçenek haline getirmektedir. Sahil projelerinin sunduğu deniz manzarası ve plajlara yakınlık burada bulunmasa da, arazi, daha sakin ve doğal bir yaşam arayanlar için cazip olabilir. Bölgedeki 61 gayrimenkul işlemi ve 29.333'lük nüfus, bölgenin dinamik bir yerleşim alanı olduğunu göstermektedir.
Maiko, İspanya'nın konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzdaki mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
