Esta encantadora moradia geminada, localizada em Casares Playa, Málaga, oferece uma atrativa oportunidade de habitação perto da praia. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 130 m² de área útil e um terreno de 360 m², esta propriedade combina conforto e uma localização privilegiada. A proximidade a serviços e uma boa conexão tornam-na uma opção interessante para compradores que procuram a vida mediterrânica. A casa destaca-se pelos seus amplos terraços e vista para a baía de Casares, o que a torna um local ideal para relaxamento e convívio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada em Casares Playa, a poucos minutos a pé da praia. As comodidades diárias são facilmente acessíveis, prometendo uma elevada qualidade de vida. O ambiente é tranquilo e bem conectado, ideal para quem valoriza uma atmosfera de paz sem renunciar à proximidade do mar e dos serviços.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência de carácter com um estilo andaluz tradicional. Os amplos terraços convidam à vida ao ar livre, enquanto a sala de estar com lareira cria um ambiente acolhedor. Seja como residência permanente ou como casa de férias, esta casa oferece conforto e privacidade.
Este projeto refere-se a uma propriedade estabelecida, recentemente renovada e em excelente estado. Não se trata de um novo desenvolvimento no sentido clássico, mas sim de uma casa que conservou o seu encanto através da modernização e manutenção, pronta para novos residentes.
Esta moradia geminada não oferece uma arquitetura de construção nova, mas combina um estilo tradicional com uma renovação moderna. A infraestrutura está adaptada às necessidades dos residentes; instalações específicas para desportos de luxo ou atividades de lazer exclusivas não estão diretamente integradas no projeto, mas estão disponíveis nas proximidades.
Ref: VL481618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa é ideal para pessoas ou famílias pequenas que preferem uma localização costeira tranquila à agitação das grandes cidades, mas que ainda valorizam o conforto e a acessibilidade. É adequada para aqueles que apreciam um estilo de vida com muito tempo passado ao ar livre, seja pela proximidade da praia, pelas áreas de terraço ou pelos campos de golfe circundantes. É também uma boa opção como residência de férias para estadias repetidas, oferecendo tanto conforto como privacidade. Compradores que procuram uma casa com carácter e potencial para uma atmosfera acolhedora apreciarão a combinação de estilo tradicional e renovações modernas.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, recentemente renovada. A descrição destaca um carácter andaluz e rústico tradicional, complementado por uma cozinha aberta e uma sala de estar com lareira. Os quartos são luminosos e possuem roupeiros embutidos. O ar condicionado (quente e frio) e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. As casas de banho com azulejos e a cozinha bem equipada contribuem para a qualidade do acabamento interior. As áreas exteriores incluem terraços cobertos, ideais para relaxar e desfrutar das vistas.
Esta moradia geminada é oferecida pelo preço de 439.000 €. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 130 m² e um terreno de 360 m². A propriedade encontra-se em excelente estado, recentemente renovada. A sua localização em Casares Playa torna-a uma opção atrativa no segmento de imóveis existentes na costa. Atualmente, não são mencionadas outras variantes ou escalões de preços para esta oferta específica.
Casares Playa oferece um ambiente residencial tranquilo mas bem conectado, perfeito para uma vida mediterrânica descontraída. A casa fica a poucos minutos a pé da praia, permitindo passeios diários à beira-mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, com uma seleção de restaurantes e lojas num raio de 1,1 km. A proximidade a campos de golfe como Finca Cortesín (2 km) e a boa acessibilidade a portos de recreio como La Duquesa (2,9 km) alargam consideravelmente as opções de lazer. A inclinação moderada e a orientação sul garantem muita luz diurna e temperaturas agradáveis ao longo do ano, apoiadas por uma temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol.
Viver em Casares Playa significa uma ligação harmoniosa entre a vida costeira e as comodidades. A casa está localizada a poucos minutos a pé da praia, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. O supermercado mais próximo fica a 1,1 km e uma farmácia a 1,6 km. A localização estratégica (a 27 km do aeroporto de Málaga) e a boa ligação de carro facilitam a exploração de cidades próximas como Estepona (aprox. 6 km) ou Marbella. A área é classificada como "Urbanização", sugerindo um ambiente organizado e bem cuidado, propício para residência permanente.
Este mapa mostra a localização do projeto em Casares Playa, Málaga. Visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos importantes como Estepona e Marbella. A representação ajuda a compreender a acessibilidade e a distribuição de comodidades nas imediações e a situar o projeto na Costa del Sol.
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. Esta posição permite fácil acesso aos centros vibrantes da costa, como Estepona (aprox. 6 km) e Marbella (aprox. 25 km), bem como às zonas mais tranquilas a oeste. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura. A proximidade a aeroportos internacionais (Málaga e Gibraltar) realça a boa acessibilidade e faz da Costa del Sol um destino residencial e de investimento atrativo no sul de Espanha.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. A praia mais próxima, Playa de Casares, fica a apenas 620 metros, o que equivale a uma curta caminhada. Outras praias como Playa de Manilva ficam a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club ficam a 2 km. O supermercado e a farmácia são acessíveis em 1,1 km e 1,6 km, respetivamente, e o hospital mais próximo fica a 4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 27 km (em linha reta). A mobilidade é facilitada por 7 linhas de transporte público disponíveis e 40 paragens próximas, embora um carro seja prático para algumas deslocações.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses (temperaturas da água acima de 20°C), a região é ideal para atividades ao ar livre. A temperatura média máxima no verão ronda os 25°C, enquanto no inverno é de cerca de 12°C. O clima é geralmente ameno e agradável. O terreno está situado a 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave em direção à praia (0,3%), o que indica um ambiente plano e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Casares oferece acesso a várias praias bonitas. A mais próxima é a Playa de Casares (620 m), seguida pela Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). A área é também um paraíso para golfistas, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 2 km de distância, bem como outros campos nas proximidades. Amantes de desportos aquáticos e náuticos encontrarão boas opções nas marinas próximas de La Duquesa (2,9 km) e Estepona (6,7 km). Para os desportistas, existe o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). A diversidade de praias e instalações de lazer abrange um vasto leque de interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. Esta posição permite fácil acesso aos centros vibrantes da costa, como Estepona (aprox. 6 km) e Marbella (aprox. 25 km), bem como às zonas mais tranquilas a oeste. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura. A proximidade a aeroportos internacionais (Málaga e Gibraltar) realça a boa acessibilidade e faz da Costa del Sol um destino residencial e de investimento atrativo no sul de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Em comparação com propriedades semelhantes na Costa del Sol, esta moradia geminada em Casares Playa oferece uma mistura atraente de localização, estado e preço. Enquanto Acqua Gardens em Estepona começa a partir de 418.800 € com 2 quartos, esta propriedade posiciona-se com 439.000 € num segmento semelhante, mas com um terreno maior de 360 m² em comparação com o que é tipicamente oferecido em complexos de apartamentos maiores. Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de 320.000 €, é uma alternativa mais acessível, mas tende para soluções de habitação mais compactas. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, representa um segmento de preço mais elevado e provavelmente foca-se em unidades maiores ou mais luxuosas. Esta casa em Casares Playa destaca-se pelo seu carácter tradicional, proximidade à praia e amplos espaços exteriores, tornando-a uma boa escolha para compradores que procuram uma experiência de vida mediterrânica autêntica, sem renunciar a comodidades modernas e boa acessibilidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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