تُقدم لاس تيرازاس دي كورتيسين بون إير (Las Terrazas de Cortesin Bon Air) في كاساريس (Casares) بإسبانيا، شققًا حديثة توفر إطلالات على البحر ومساحات خارجية واسعة. يقع هذا المشروع ضمن منتجع فينكا كورتيسين المرموق، وهو خيار جذاب للاستخدام الشخصي أو الاستثمار على ساحل الشمس (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من الساحل في كاساريس، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يقع على بعد 2.4 كم فقط من الشواطئ، ويسهل الوصول إلى المتاجر والمرافق الطبية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة ومناسبة.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات معيشة مشرقة ومفتوحة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة أو الحديقة. يوفر التصميم الوظيفي المرونة اللازمة سواء للسكن الدائم أو للاستخدام كمنزل للعطلات.
هذا المشروع عبارة عن بناء جديد، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2026. كمبنى حديث، سيستخدم أحدث تقنيات ومواد البناء، مما يضمن تجربة معيشية عالية الجودة ومرافق حديثة.
يركز المشروع على توفير شقق عالية الجودة ولا يشمل فيلات مستقلة أو منازل صغيرة. أماكن وقوف السيارات وغرف التخزين مضمنة، ولكن قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية خاصة واسعة أو قطعة أرض.
Ref: VL192944
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد لاس تيرازاس دي كورتيسين بون إير مناسبًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الشمس والشاطئ والجولف. إنه خيار جيد لمن يرغبون في امتلاك منزل حديث على ساحل الشمس، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (فينكا كورتيسين على بعد 937 مترًا فقط) والشواطئ (بلايا دي كاساريس على بعد 2.4 كم). كما أنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية، ويقدرون جودة البناء والمرافق المجتمعية (حمامات سباحة، صالة ألعاب رياضية، سبا). يجعله القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 29 كم (خط مستقيم) خيارًا مناسبًا كمنزل ثانٍ أو إقامة دائمة.
يتميز المشروع بمواد بناء عالية الجودة وتشطيبات راقية. الهيكل الأساسي من الخرسانة المسلحة، والسقف معزول حراريًا بشكل جيد. الواجهات الخارجية مغطاة بالأسمنت ومطلية، مع عزل حراري وصوتي ممتاز. الجدران الداخلية مزدوجة (من الطوب أو ألواح الجبس) لضمان العزل الصوتي. الأبواب الخارجية مصنوعة من الألمنيوم عالي الجودة بإطار عازل للحرارة وزجاج مزدوج Climalit. الأبواب الداخلية خشبية حديثة باللون الأبيض. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة. الأرضيات مغطاة بالكامل بالبلاط الخزفي، والبلاط غير القابل للانزلاق على الشرفات والمدرجات. جدران الحمامات مغطاة ببلاط خزفي عالي الجودة، مع تجهيزات صحية من علامات تجارية معروفة مثل Hans Grohe. التصميم العام حديث وراقي، مع التركيز على التفاصيل والراحة.
تبدأ أسعار الشقق في لاس تيرازاس دي كورتيسين بون إير من 584,500 يورو. يقدم المشروع مخططات مختلفة لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تعكس الأسعار موقعه المتميز، وسمعة منتجع فينكا كورتيسين، ومعايير البناء عالية الجودة. كونه مشروعًا جديدًا، تعكس الأسعار عادةً تكاليف البناء الحالية والقيمة السوقية. يُنصح بالاتصال بممثل المبيعات للحصول على معلومات حول الوحدات المحددة ومدى توفرها.
تُعرف كاساريس، حيث يقع لاس تيرازاس دي كورتيسين بون إير، بمحيطها الهادئ ومناظرها الطبيعية وتطوراتها السكنية عالية الجودة. وتيرة الحياة هنا مريحة نسبيًا، ومع ذلك فهي قريبة من المدن الصاخبة مثل ماربيا وإستي بونا، مما يوفر توازنًا مثاليًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بقرب الشواطئ وفي نفس الوقت تجربة هدوء التلال الداخلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة ما بين 10-25 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حدود 2 كم من المشروع، توجد 11 مطعمًا وصيدلية وبنك ومقهى، تلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بنظام تعليمي وصحي شامل، مما يوفر أساسًا جيدًا للحياة للأسر والأفراد.
يقع المشروع في كاساريس، وهي منطقة هادئة ولكنها مزودة بوسائل راحة يومية. أقرب سوبر ماركت على بعد 1.6 كم، والمستشفى على بعد 1.9 كم، والصيدلية على بعد 2.2 كم. يوجد 11 مطعمًا وصيدلية وبنك ومقهى في حدود 2 كم. توجد 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس متوسطة في المنطقة، بالإضافة إلى مرافق رعاية صحية شاملة، مما يوفر ظروف معيشة مريحة. 33 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات تسهل تنقل السكان.
يقع المشروع على ساحل كاساريس، بالقرب المباشر من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. من الخريطة، يحتل موقعًا متميزًا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والبلدات المحيطة، مع الاستمتاع بالبيئة الطبيعية الهادئة.
يقع لاس تيرازاس دي كورتيسين بون إير في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مقاطعة الأندلس، ويتمتع بموقع جغرافي متميز. يبعد حوالي 8 كم عن قرية كاساريس، و 15 كم عن إستي بونا، و 15 كم عن سوتوجراندي. يقع منتجع بويرتو بانوس الفاخر ذو الشهرة العالمية على بعد 30 كم فقط، وماربيا على بعد 35 كم. تُعد هذه المنطقة واحدة من أفضل منتجعات الجولف في أوروبا، وتضم العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى. يجعله الاتصال المريح بالمواصلات، بما في ذلك مسافة حوالي 29 كم (خط مستقيم) إلى مطار مالاغا (AGP)، قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس والمقاطعات المجاورة.
يتمتع لاس تيرازاس دي كورتيسين بون إير بموقع متميز، حيث يبعد 2.4 كم فقط عن الشاطئ (بلايا دي كاساريس). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 937 مترًا فقط، وتقع ملاعب جولف أخرى مثل إستي بونا جولف ضمن 1.2 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.6 كم، والمستشفى على بعد 1.9 كم. على الرغم من أن مطار مالاغا (AGP) يبعد 29 كم (خط مستقيم)، إلا أن الاتصال بالطرق مريح. يوجد بالقرب من المشروع 33 محطة مواصلات عامة تغطي 7 خطوط حافلات، مما يوفر للسكان خيارات نقل متنوعة.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم كاساريس بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية وهطول أمطار معتدل. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,836 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يسمح هذا بموسم سباحة طويل لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يقع المشروع على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي أنشا الحاصل على شارة العلم الأزرق. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي كاساريس، 2.4 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك بلايا كوستا ناتورا (2.6 كم) وبلايا دي مانيلفا (4.2 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي فينكا كورتيسين للجولف (937 مترًا)، وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت (1.1 كم)، وإستي بونا جولف (1.2 كم). يوجد أيضًا 14 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات الترفيه والاستجمام.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع لاس تيرازاس دي كورتيسين بون إير في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مقاطعة الأندلس، ويتمتع بموقع جغرافي متميز. يبعد حوالي 8 كم عن قرية كاساريس، و 15 كم عن إستي بونا، و 15 كم عن سوتوجراندي. يقع منتجع بويرتو بانوس الفاخر ذو الشهرة العالمية على بعد 30 كم فقط، وماربيا على بعد 35 كم. تُعد هذه المنطقة واحدة من أفضل منتجعات الجولف في أوروبا، وتضم العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى. يجعله الاتصال المريح بالمواصلات، بما في ذلك مسافة حوالي 29 كم (خط مستقيم) إلى مطار مالاغا (AGP)، قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس والمقاطعات المجاورة.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
مقارنة بمشاريع الشقق الجديدة الأخرى على كوستا ديل سول، يقع لاس تيرازاس دي كورتيسين بون إير في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا. على سبيل المثال، Solemar (تبدأ من 545,000 يورو)، Abril Doña Julia (تبدأ من 411,000 يورو)، و Amarante Living (تبدأ من 446,000 يورو) تقع أيضًا في منطقة كاساريس، ولكن لاس تيرازاس دي كورتيسين بون إير قد يعكس سعره موقعًا متميزًا (بالقرب من فينكا كورتيسين) ومرافق مجتمعية أوسع. يُعد منتجع فينكا كورتيسين نفسه أحد أرقى المنتجعات في أوروبا، مما يضيف قيمة للمشاريع المجاورة. تبدأ الشقق المكونة من غرفتي نوم هنا من 584,500 يورو، وهو ما قد يكون أعلى من متوسط الأسعار في المنطقة المحيطة، ولكن بالنظر إلى الجودة والمرافق والعلامة التجارية، فهو خيار جذاب. سوق العقارات في كاساريس مستقر نسبيًا، مع توقعات سكانية تصل إلى 9,009 نسمة في عام 2025، مما يشير إلى جاذبية المنطقة للسكن.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
