Dette projekt er en færdigbygget lejlighed på stuen i Casares Playa, beliggende i det velholdte boligområde Casares Golf Gardens. Ejendommen har et boligareal på 110 m² og inkluderer en privat have på 48 m² samt en overdækket terrasse på 33 m². Placeringen er direkte til golfbanen og ligger tæt på kysten. Lejligheden er indrettet med to soveværelser, to badeværelser, aircondition og centralvarme. Det er en bolig, der kombinerer funktionelt indendørs areal med udendørs opholdsarealer, egnet til både helårsbolig og feriebrug.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Etherna Homes i Estepona og Aquamar i Torre del Mar, ligger Casares Golf Gardens i et højere prissegment pr. kvadratmeter. Mens nybyggeri ofte tilbyder moderne energiløsninger, tilbyder dette projekt straks beboelighed og etablerede haver. Prisforskellen skyldes også den private have, som er sjælden i standardlejligheder. I modsætning til tættere bebyggede områder som Mijas (Lantana), tilbyder Casares en mere spredt struktur med fokus på golf. Købere får her mere plads og ro, men bytter til gengæld med en længere afstand til lufthavnen i Malaga sammenlignet med boliger tættere på Torremolinos. Tilbagevendende investorer bør bemærke, at færdige boliger med have har en anden udlejningsprofil end nye lejligheder på højere etager.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Casares Golf Gardens, et boligområde ved Casares Costa. Placeringen er første række til golfbane, hvilket giver direkte adgang til grønne områder. Afstanden til Middelhavet er kort, med stranden inden for rækkevidde. Området er præget af en blanding af boligbyggeri og rekreative faciliteter, hvilket sikrer en vis ro, men stadig adgang til lokale services.
Denne bolig opfylder behovet for ekstra plads udendørs gennem sin private have og store terrasse. Indendørs tilbyder to separate soveværelser og to badeværelser, hvilket er funktionelt for par eller små familier. Inkluderingen af en parkeringsplads og et bjergrum tilføjer praktisk opbevaring. Boligen er egnet til dem, der søger et fast hjem eller en sekundær bolig med faciliteter til ophold året rundt.
Projektet blev færdiggjort i 2019, hvilket betyder, at ejendommen er klar til indflytning uden byggetid. Byggestatusen indikerer, at fællesarealer som swimmingpoolen er fuldt etablerede og i drift. Dette minimerer risikoen for forsinkelser eller uforudsete omkostninger i forbindelse med nybyggeri. Tekniske installationer som aircondition og centralvarme er allerede installeret og testet.
Projektet tilbyder ikke strandnære bygninger direkte ved vandet, da det ligger tæt på golfbanen. Der er ingen privat pool i haven, men adgang til fælles faciliteter. Beliggenheden i et boligområde betyder, at man ikke bor i bymidten, men en kort kørsel fra byerne Estepona og Sotogrande. Højden på ni meter over havet betyder begrænset panoramisk havudsigt fra visse vinkler.
Denne bolig passer til personer, der prioriterer haveplads og ro frem for central beliggenhed i en storby. Det er relevant for golfspillere, der ønsker at bo tæt på banen, eller par, der søger en bolig med ekstra plads til gæster. Da det er en færdig bolig, er den velegnet til dem, der ikke ønsker at vente på byggeri. Det passer også til dem, der planlægger at bruge boligen som en overgangsbolig eller fast bopæl, på grund af de fuldt installerede faciliteter som varme og aircondition. Købere, der leder efter en investeringsejendom til udlejning, kan drage fordel af nærheden til golf og strand. For dem, der sætter pris på privatliv og ikke ønsker vedligeholdelse af en privat villa, tilbyder denne lejlighed en løsning med havefølelse.
Ejendommen fra 2019 viser et moderne byggestandard med fokus på funktionel indretning. Det 110 m² store boligareal er disponeret med en lys opholdsstue med direkte udgang til terrassen og haven, hvilket sikrer en god sammenhæng mellem inde og ude. Køkkenet er separat, hvilket er en fordel for dem, der ønsker adskillelse mellem madlavning og opholdsareal. Materialerne og udførelsen beskrives som i god stand, hvilket indikerer minimalt vedligeholdelsesbehov. Teknisk er boligen udstyret med aircondition og centralvarme, hvilket gør den beboelig året rundt. De udendøarealer fremstår som en væsentlig del af kvaliteten. Fællesarealerne i komplekset fremstår velplejede med fælles pools.
Prisen starter fra €439.000 for en lejlighed på 110 m² med eksterne arealer. Dette prisniveau afspejler den færdige byggestatus, den store private have og placeringen første række til golfbanen. Sammenlignet med mindre projekter i regionen ligger denne pris i den højere ende, hvilket hænger sammen med kvadratmeterprisen for grundplanlejligheder med haveadgang. Markedet for færdige boliger i dette område viser stabilitet, især for enheder med unikke udendørs arealer. Prisen inkluderer en parkeringsplads og et bjergrum.
Livet i Casares Golf Gardens følger et roligt tempo centreret omkring de grønne områder og klimaet. Med en privat have på 48 m² og en overdækket terrasse kan udendørs ophold nydes både i skyggen og solen gennem størstedelen af året. Orienteringen mod sydvest sikrer eftermiddags- og aftensol på terrassen, hvilket er velegnet til udendørs spisning. Kvarteret er præget af velplejede haver og golfbanen, der danner baggrunden for udsigten. Det tilbyder en følelse af privatliv, da det er en etagebolig i stuen med direkte adgang til jorden. For golfentusiaster giver placeringen mulighed for daglig adgang til banen. Det daglige behov for dagligvarer kan dækkes i nærliggende butikker, selvom en bil er praktisk for større indkøb. Om aftenen er området stille, hvilket bidrager til en rolig atmosfære.
Området omkring Casares Playa er blandet bolig- og fritidsområder. Infrastrukturen tillader nem adgang til AP-7 motorvejen, hvilket gør det muligt at køre til Malaga lufthavn på cirka 45 minutter og til Gibraltar på kortere tid. Nærmeste strand, Playa de Casares, ligger inden for gåafstand, hvilket gør det muligt at besøge havet uden brug af bil. I dagligdagen kan man finde restauranter og caféer inden for en radius af to kilometer. For mere omfattende indkøb og sundhedstilbud ligger byerne Estepona og La Duquesa inden for kort køreafstand. Tilstedeværelsen af flere golfbaner i nærheden betyder, at området er aktivt om sommeren, men roligt om vinteren. Offentlig transport er tilgængeligt, men en bil anses for nødvendig for fuld mobilitet.
Kortet viser projektets placering i Casares Golf Gardens, grænsende op til Doña Julia golfbane. Afstanden til kystlinjen er minimal, og den nærmeste strand er markeret ved Playa de Casares. Infrastrukturen omkring AP-7 motorvejen er synlig, hvilket illustrerer de nemme transportforbindelser til lufthavnene i Malaga og Gibraltar.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Casares Playa ligger på Costa del Sol mellem de større byer Estepona og Marbella. Det befinder sig i en del af kysten, der er mindre urbaniseret end kystnære byer, men stadig tæt på faciliteter. Placeringen er strategisk i forhold til Sotogrande mod vest og Estepona mod øst. Dette giver mulighed for at nyde den roligere atmosfære i Casares, samtidig med at man har hurtig adgang til det bredere udbud af tjenester i nabobyerne. Det er et område, der er kendt for sine golf resorts og boligkomplekser.
Lufthavnen i Malaga ligger cirka 27 km væk i en lige linje, hvilket svarer til cirka 30-40 minutters kørsel. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighed på cirka 28 km. Stranden ved Playa de Casares er 620 meter fra projektet, mens den mere udviklede strand ved La Duquesa er 3,1 km væk. Nærmeste supermarked findes inden for 1,1 km. Golfentusiaster har adgang til Doña Julia Golf Club inden for 850 meter og Finca Cortesín på 2,0 km. Søgning efter medicinsk hjælp kan ske på et hospital 4,0 km væk eller apoteker inden for 1,6 km.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen byder på et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C. Der er registreret 3.845 solskinstimer årligt, hvilket sikrer et solrigt klima det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger ni meter over havets overflade på et let skrående terræn mod havet med en hældning på kun 0,3%. Denne lave højde og flade topografi gør det nemt at bevæge sig rundt til fods i området. Positionen tæt på kysten betyder, at man nyder godt af den kølende havbrise om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Casares og Manilva tilbyder adgang til flere strande, hvoraf Playa de Casares er den nærmeste med en afstand på 620 meter. Strande i området har opnået Blå Flag-status, hvilket indikerer høj vandkvalitet og faciliteter. Området omkring La Duquesa tilbyder et bredere udvalg af strandbarer og restauranter. Recreative muligheder er stærkt fokuseret på golf med baner som Doña Julia, Finca Cortesín og Estepona Golf inden for kort afstand. For dem, der foretrækker andre sportsgrene, findes sportscentrer som Complejo Deportivo Las Viñas 3,3 km væk. Marinas i Duquesa og Estepona giver mulighed for vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Playa ligger på Costa del Sol mellem de større byer Estepona og Marbella. Det befinder sig i en del af kysten, der er mindre urbaniseret end kystnære byer, men stadig tæt på faciliteter. Placeringen er strategisk i forhold til Sotogrande mod vest og Estepona mod øst. Dette giver mulighed for at nyde den roligere atmosfære i Casares, samtidig med at man har hurtig adgang til det bredere udbud af tjenester i nabobyerne. Det er et område, der er kendt for sine golf resorts og boligkomplekser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marts | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Fladt
Ref: VL201582
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID