Cet appartement situé à Casares Playa, à Málaga, offre une surface de 110 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Le bien, achevé en 2019, se trouve au rez-de-chaussée et inclut un jardin privatif d'environ 42 m² ainsi qu'une terrasse couverte. La propriété est positionnée en première ligne sur un terrain de golf. Le complexe résidentiel dispose de piscines communes et de jardins entretenus. Une place de parking et un local de stockage sont inclus dans la vente.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien à Casares présente un prix plus élevé, ce qui s'explique par la surface généreuse et la localisation front de golf, souvent plus prisée que les appartements standard. Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) et Etherna Homes à Estepona (239 000 €) affichent des prix d'entrée nettement inférieurs, suggérant que ce projet à 439 000 € cible un segment supérieur. La zone de Casares se distingue de Mijas par une atmosphère plus côtière et moins urbaine, et se positionne comme une alternative plus calme aux alentours directs de Marbella, offrant un bon rapport qualité-prix pour les surfaces extérieures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Casares Costa, une zone côtière à la frontière de la province de Málaga. La topographie est plate, avec une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement assure une proximité immédiate avec le littoral méditerranéen et plusieurs parcours de golf, tout en restant connecté aux axes routiers principaux comme l'AP-7.
Ce logement répond à un besoin d'espace extérieur privé grâce au jardin et à la terrasse. La disposition intérieure, séparant la cuisine du salon, convient à une utilisation résidentielle ou pour des vacances. La présence de deux espaces de stationnement (un garage et un extérieur ou local) répond aux exigences pratiques de stockage et de mobilité.
La construction de ce projet a été finalisée en 2019. Il s'agit donc d'un bien livré, sans délai d'attente lié à des travaux en cours. Les installations techniques et les espaces communs sont opérationnels et ont fait l'objet d'un usage depuis quelques années, confirmant leur état de fonctionnement.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur des pièces de vie. La localisation au rez-de-chaussée peut impliquer une intimité relative par rapport aux étages supérieurs. Bien que des commerces soient proches, une voiture est nécessaire pour la majorité des déplacements quotidiens hors du complexe immédiat.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un espace extérieur substantiel, chose rare dans les appartements standard. La configuration en rez-de-chaussée est adaptée pour les personnes ayant des difficultés avec les escaliers. Les amateurs de golf trouveront un avantage direct dans la localisation. La situation entre Estepona et Gibraltar est pratique pour ceux qui voyagent fréquemment depuis l'aéroport de Malaga ou celui de Gibraltar.
Les matériaux de finition correspondent aux standards de construction de 2019, avec un état général décrit comme excellent. L'appartement dispose de la climatisation et du chauffage central, assurant le confort thermique en toute saison. Les menuiseries extérieures sont conçues pour maximiser la luminosité. Les parties communes du complexe, incluant les jardins et les piscines, font l'objet d'un entretien régulier, ce qui contribue à la pérennité de la propriété.
Le prix de départ est fixé à 439 000 €. Ce tarif inclut une surface construite de 110 m² plus les espaces extérieurs. Comparé au marché local, ce prix reflète la position en front de golf et la surface du jardin. La disponibilité est immédiate, car le bien est déjà construit et livré. Les coûts associés incluent les frais de communauté pour l'entretien des parties communes et des piscines.
Le rythme de vie à Casares Playa est défini par la proximité de la mer et des espaces verts. Les résidents peuvent accéder à pied à la plage de Casares en quelques minutes. La vie quotidienne s'organise autour des installations du complexe, comme la piscine, et du jardin privatif, utilisable pratiquement toute l'année grâce au climat local. Les environs offrent un mélange de calme résidentiel et d'activités de loisirs, avec plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres. C'est un environnement adapté à ceux qui cherchent la tranquillité sans être isolés.
L'environnement immédiat offre un accès direct à la nature via le terrain de golf et les zones boisées adjacentes. La marina de La Duquesa, située à environ 3 km, propose des restaurants et des boutiques. Le quartier résidentiel est calme, limité par la proximité de la côte. La mobilité est assurée par 7 lignes de bus passant à proximité, reliant les villes voisines. Les services de santé, comme l'hôpital et les pharmacies, se trouvent à quelques minutes en voiture.
La carte illustre la position du complexe résidentiel en bordure du terrain de golf, avec un accès direct aux plages situées au sud. Les infrastructures routières majeures sont visibles au nord, facilitant les déplacements régionaux. La proximité des ports et des marines est également indiquée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa se positionne sur la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle sert de transition entre les zones plus urbaines d'Estepona à l'est et les domaines résidentiels exclusifs de Sotogrande à l'ouest. Cette localisation offre un accès stratégique à ces deux pôles d'attraction tout en conservant un caractère plus rural et paisible.
Les plages de Casares et Manilva sont accessibles en moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Le golf Doña Julia est à moins d'un kilomètre. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 40 minutes de route (27 km en ligne droite), tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 30 minutes. Les supermarchés et commerces quotidiens sont situés à un peu plus d'un kilomètre, nécessitant un véhicule ou un court trajet.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Les records d'ensoleillement atteignent 3 845 heures par an. La saison de baignade dure environ 5 mois, l'eau atteignant une température agréable. La faible altitude et la pente minimale vers la mer (0,3 %) favorisent une ventilation naturelle et un accès facile aux plages sans fortes pentes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de Casares, suivie de La Duquesa, connue pour son ambiance touristique et son port. La zone est entourée de prestigieux parcours de golf comme Finca Cortesín. Les installations sportives comprennent des centres de fitness et des académies de golf à proximité. Les marines offrent des possibilités de sports nautiques et de promenades en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa se positionne sur la partie occidentale de la Costa del Sol. Elle sert de transition entre les zones plus urbaines d'Estepona à l'est et les domaines résidentiels exclusifs de Sotogrande à l'ouest. Cette localisation offre un accès stratégique à ces deux pôles d'attraction tout en conservant un caractère plus rural et paisible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL201582
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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