Este complejo residencial se encuentra situado en Casares Playa, Málaga, y consiste en un apartamento en planta baja finalizado en 2019. La propiedad se ubica en primera línea de golf dentro de la urbanización Casares Golf Gardens, ofreciendo una superficie construida de 110 m² junto con un jardín privado de 42 m². El desarrollo se caracteriza por su arquitectura residencial de baja densidad y zonas comunes mantenidas. La ubicación proporciona acceso inmediato a instalaciones deportivas y se encuentra a poca distancia de la costa mediterránea. La vivienda está orientada al suroeste, optimizando la exposición solar.
En comparación con otros desarrollos de la Costa del Sol, Casares Golf Gardens ofrece un equilibrio entre urbanismo y naturaleza. Proyectos en zonas consolidadas como Estepona o Marbella suelen tener densidades más altas y menos superficie exterior por unidad, con precios superiores. Por otro lado, desarrollos hacia Sotogrande implican inversiones significativamente más altas. Comparado con proyectos de obra nueva en el mercado interior (como Mijas o Torre del Mar), esta ubicación costera tiene un valor superior por metro cuadrado debido a la escasez de suelo cerca del mar y la proximidad a campos de golf de renombre. A diferencia de grandes resorts turísticos, este complejo mantiene una escala residencial más privada y manejable. La ventaja competitiva radica en la tipología de planta baja con jardín, difícil de encontrar en promociones modernas de altura que predominan en la costa. Se posiciona como una opción de rango medio-alto que se beneficia de la infraestructura de zonas de lujo adyacentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica frente al campo de golf Doña Julia, en una zona residencial consolidada entre Manilva y Estepona. La posición topográfica es llana, situada a 9 metros sobre el nivel del mar, lo que facilita el acceso peatonal. El entorno se define por la presencia de zonas verdes y la cercanía a la autovía AP-7, que conecta la localidad con el resto de la Costa del Sol Occidental. La relación con el entorno es de integración paisajística.
La distribución en planta baja de 110 m² satisface necesidades de accesibilidad y conexión con el exterior. Con dos dormitorios y dos baños, la vivienda se adapta a ocupaciones residenciales permanentes o de uso vacacional. La inclusión de una plaza de garaje y un trastero cubre requisitos funcionales de almacenamiento. El jardín privado y el porche cubierto amplían el espacio habitable, respondiendo a la demanda de zonas de estar al aire libre.
Se trata de una propiedad de segunda mano en excelente estado de conservación, completada en el año 2019. La construcción finalizó según los estándares normativos de esa fecha, incorporando sistemas de eficiencia térmica. Al estar el proyecto totalmente terminado, no existen plazos de obra ni entregas diferidas, permitiendo la ocupación inmediata. No se requieren procesos de finalización ni inspecciones de obra nueva.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todos los interiores, predominando las vistas al golf y montañas. La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, lo que implica el cumplimiento de sus estatutos y normas internas. No es una villa independiente, sino un apartamento integrado en un bloque. La ubicación, aunque conectada, requiere el uso de vehículo privado para desplazamientos a ciertos servicios específicos fuera del radio inmediato.
Esta propiedad es adecuada para perfiles que priorizan el espacio exterior y la calma sobre la vida urbana intensa. Encaja para residencias permanentes de parejas o pequeñas familias que no requieren una gran cantidad de habitaciones. La presencia de un jardín en planta baja lo hace apto para personas que prefieren evitar el uso de ascensores o escaleras. También resulta pertinente para estrategias de inversión vacacional, dada la demanda estable generada por los campos de golf y playas cercanos. La ubicación permite un estilo de vida semi-rural sin aislamiento, con acceso rápido a carreteras principales, siendo conveniente para quienes trabajan de forma remota y necesitan conectividad con el aeropuerto. No es la opción idónea para quienes buscan vida nocturna inmediata o prefieren residir en el centro de grandes urbes.
La vivienda, construida en 2019, presenta acabados propios de la construcción residencial moderna en la zona. El salón comedor luminoso con acceso directo a la terraza sugiere el uso de carpintería de buen tamaño para maximizar la entrada de luz. La cocina independiente ofrece una separación funcional respecto a las zonas de estar. El porche cubierto de 33 m² indica una estructura diseñada para protección solar y confort al aire libre. Los sistemas incluyen aire acondicionado y calefacción central, garantizando confort térmico anual. Los materiales empleados en el complejo están orientados a la durabilidad y mantenimiento reducido, típico de zonas costeras. La gestión de la comunidad es visible en el estado de las zonas comunes y piscinas.
El precio de mercado indicativo para esta propiedad se sitúa a partir de 439.000 euros. Esta cifra incluye una superficie construida de 110 m², terraza y jardín privado, además de plaza de garaje y trastero. En comparación con desarrollos de obra nueva en la Costa del Sol, el valor por metro cuadrado se posiciona en el segmento medio-alto. Esto se justifica por la superficie total, la ubicación en primera línea de golf, la finalización de la obra y la tipología de planta baja con jardín, que suele tener menor disponibilidad en el mercado.
La vida en esta ubicación se caracteriza por la tranquilidad y el contacto con zonas verdes y deportivas. Al encontrarse en una urbanización consolidada, el entorno ofrece privacidad frente al bullicio de las zonas turísticas de alta densidad. La orientación suroeste permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día en el porche y jardín, lo que favorece el uso de estas áreas exteriores incluso en los meses más frescos. El ritmo diario en Casares Playa combina la serenidad residencial con la disponibilidad de servicios esenciales. La cercanía al campo de golf fomenta un entorno orientado al ocio al aire libre. Los residentes pueden gestionar compras diarias en supermercados situados a poco más de un kilómetro. La topografía llana facilita los desplazamientos a pie hacia la playa más cercana. Es una zona adecuada para quienes buscan una rutina estable sin depender exclusivamente de la estacionalidad turística, dado que las infraestructuras locales están operativas todo el año.
El entorno inmediato proporciona una infraestructura que soporta la vida diaria. En un radio de 2 kilómetros, se identifican múltiples restaurantes y cafeterías. La presencia de servicios médicos está cubierta por un hospital a 4 kilómetros y una farmacia a 1,6 kilómetros. Para el deporte, la oferta se concentra en los campos de golf, con varias opciones a menos de 2,5 kilómetros. El transporte público cuenta con 7 líneas de autobús y 40 paradas, conectando con núcleos urbanos vecinos. Aunque el transporte público existe, la estructura urbana dispersa favorece el uso del vehículo privado para una mayor autonomía. El acceso a la AP-7 es directo, permitiendo conexiones rápidas regionales.
El mapa muestra la situación del complejo en primera línea de golf, muy próximo a la línea de costa. Se observa la cercanía a la autovía AP-7, principal eje viario de la costa. La ubicación destaca por estar rodeada de campos de golf y zonas verdes, con acceso directo hacia el sur hacia la playa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa se posiciona en la Costa del Sol Occidental, actuando como un punto intermedio entre Estepona y Manilva. Esta situación ofrece un entorno más tranquilo que los centros urbanos consolidados de Estepona o Marbella. Funciona como un corredor residencial que conecta las zonas turísticas de Sotogrande con el núcleo comercial de Estepona. Permite acceder a los servicios de las grandes ciudades mientras se reside en una zona de menor densidad poblacional y mayor presencia de espacios naturales.
Las distancias a las zonas de interés varían según el tipo de servicio. La Playa de Casares se encuentra a 620 metros en línea recta, accesible por caminos llanos. El puerto deportivo de La Duquesa está situado a 3,1 kilómetros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 27 kilómetros, mientras que el de Gibraltar está a 28 kilómetros. Las instalaciones de golf son las más inmediatas, con Doña Julia a menos de un kilómetro. Supermercados y comercios básicos se ubican a un kilómetro, permitiendo la gestión de suministros diarios.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona posee un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 18,9°C, oscilando entre mínimas de 12°C y máximas de 25°C. La ubicación a 9 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al océano moderan la temperatura. Los datos históricos registran 3.845 horas de sol anuales, lo que facilita el uso de zonas exteriores. El período de baño, con temperaturas de agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses. La topografía llana y la ausencia de obstáculos altos al oeste permiten una buena exposición solar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en el golf y el litoral. La Playa de Casares y la Playa de La Duquesa son los puntos costeros accesibles, dotados de servicios típicos como chiringuitos. La característica principal de la zona es la alta concentración de campos de golf, como Finca Cortesín y Doña Julia, lo que convierte el área en un centro para este deporte. Además, existen centros deportivos cercanos como el Complejo Deportivo Las Viñas. La navegación es posible desde el Puerto de la Duquesa. Para vehículos eléctricos, existe un punto de carga a 8 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se posiciona en la Costa del Sol Occidental, actuando como un punto intermedio entre Estepona y Manilva. Esta situación ofrece un entorno más tranquilo que los centros urbanos consolidados de Estepona o Marbella. Funciona como un corredor residencial que conecta las zonas turísticas de Sotogrande con el núcleo comercial de Estepona. Permite acceder a los servicios de las grandes ciudades mientras se reside en una zona de menor densidad poblacional y mayor presencia de espacios naturales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL201582
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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