立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレス・プレイア地区に位置し、カサレス・デ・ラ・フロンテラ近くの海岸エリアにあります。地中海に面したマラガ県のこの地域は、リゾート地としての利便性と落ち着いた住宅地の雰囲気を両立しています。近隣には高級リゾート施設もあり、質の高い生活環境が整っています。
3つの広いベッドルームと2つのバスルームを備え、ファミリーや長期滞在に適したレイアウトです。広々としたリビングエリアとプライベートテラスは、屋外でのリラックスを可能にし、南西向きの向きは十分な日光を確保します。地下駐車場と収納スペースも含まれています。
この物件は2008年に完成した既存の住宅で、新築物件ではありません。建物の状態は良好に維持されており、設備も現代的な基準を満たしています。管理組合による定期的なメンテナンスが行われているため、建物全体の品質が保たれています。
都市部の中心からは離れているため、日常の買い物や娯楽施設へのアクセスには車が必要な場合があります。公共交通機関の便は限られており、特に夜間の移動手段が制限されます。また、高層階ではないため、海の全景を望むことはできません。
Ref: VL451835
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での第二の住居や休暇用の住宅を求める方々に適しています。特にゴルフを楽しむ方や、海岸近くでの穏やかな生活を希望するファミリーに最適です。定期的にスペインを訪れ、南スペインの温暖な気候とライフスタイルを楽しみたいと考える方にも適しています。また、既にこの地域に住んでいる方で、より広くて設備の整った住居に移りたいと考える方にも魅力的な選択肢となります。観光地から少し離れた静かな環境で、日常生活と休暇の両方を楽しみたいというニーズに応えます。
このアパートメントは、高品質な材料と細部へのこだわりが特徴です。床全体にはクリーム色の大理石が使用されており、高級感と耐久性を両立しています。キッチンはシーメンス製の最新家電が完備されており、実用性とデザイン性が調和しています。バスルームは床から壁まで大理石で仕上げられ、床暖房も設置されているため、冬期の快適性も確保されています。すべての窓やドアは高品質な素材で作られ、遮音性と断熱性に優れています。エアコンは冷暖房両方の機能を備え、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。
このアパートメントの価格は459,000ユーロからで、187平方メートルの広さ、2つの地下駐車場、収納スペースが含まれています。同じエリアの類似物件と比較すると、広い居住スペースと整った設備を考慮すると、市場価格に見合った価値があります。価格には高品質な内装や最新の設備、コミュニティ施設へのアクセス権も反映されています。
このカサレス・プレイアのアパートメントは、海岸に近い静かな住宅地での生活を提供します。朝はテラスで朝食を取り、地中海の穏やかな空気を満喫することができます。日中はコミュニティの共有プールを利用したり、近くのビーチで過ごしたりできます。午後はプライベートテラスで読書を楽しんだり、夕日を見たりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、地元のレストランで食事を楽しんだりすることも可能です。この地域は観光地としても知られていますが、住宅地としての落ち着きも保たれており、バカンスと日常生活のバランスが取れた環境です。
このアパートメントは、カサレス・プレイアの住宅地に位置し、日常生活に必要な施設が比較的近い距離にあります。最寄りのスーパーマーケットまで1.1キロ、薬局まで1.6キロ、病院まで4.0キロです。車で約10分の距離にはエステポナの市街地があり、より幅広い買い物や飲食の選択肢が利用可能です。また、20分ほどでプエルト・バヌスの高級ショッピングエリアにもアクセスできます。公共交通機関は周辺に7路線あり、40の停留所が利用可能ですが、自由度を考えると車の所有が推奨されます。地域全体は整備されており、散策やサイクリングにも適した環境です。
この地図はカサレス・プレイア地区におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線からわずか620メートルの距離に位置し、周辺にはゴルフコースやリゾート施設が点在しています。最寄りの都市であるエステポナへは西へ約10キロ、マラガ空港へは東へ約72キロの距離です。
このアパートメントはマラガ県カサレス・デ・ラ・フロンテラのカサレス・プレイア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアにあります。エステポナまでは約10キロ、マルベージャのプエルト・バヌスまでは約20キロの距離です。リゾート地として人気の地域ですが、この物件自体は比較的静かな住宅地に位置しているため、観光地の賑わいと住宅地の静けさの両方を享受できる立地です。ヒブラルタル国境までは約30キロで、国際的なアクセスにも便利な場所です。
最も近いビーチは620メートル離れたカサレス・ビーチで、歩いて簡単にアクセスできます。やや離れたマニルバ・ビーチ（1.7キロ）やラ・ドゥケーサ・ビーチ（3.1キロ）まで車で数分の距離です。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0キロ）やゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3キロ）が近く、質の高いゴルフ環境が整っています。最寄りの空港はヒブラルタル（28キロ）とマラガ・コスタ・デル・ソル（72キロ）で、国際的なアクセスも良好です。これらの施設へのアクセスは車が便利ですが、必要なサービスは比較的近い距離に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間を通じて温暖な地中海性気候で、年間平均気温は18.9°Cです。夏は25°C前後、冬は12°C程度まで下がるものの、快適に過ごせます。年間の日照時間は3,845時間に達し、スペイン有数の太陽が恵まれる地域です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間は海水浴が楽しめ、長いシーズンにわたってビーチライフを満喫できます。標高は海抜9メートルと低く、海岸までの坂は0.3%とほぼ平らなため、高齢者や子供連れの家族にも住みやすい環境です。年間32回の地元のお祭りがあり、地域文化に触れる機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カサレス・プレイア周辺には、質の高いビーチ施設が整備されています。カサレス・ビーチ（620メートル）やマニルバ・ビーチ（1.7キロ）は地元住民にも人気で、海水浴や日光浴を楽しめます。やや離れたラ・ドゥケーサ・ビーチ（3.1キロ）はより観光客が多く、飲食施設も充実しています。ゴルフ環境は特に充実しており、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブをはじめ、複数の質の高いコースが短距離にあります。レジャー施設としては、近くのコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（3.3キロ）のスポーツセンターも利用可能で、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ県カサレス・デ・ラ・フロンテラのカサレス・プレイア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西側エリアにあります。エステポナまでは約10キロ、マルベージャのプエルト・バヌスまでは約20キロの距離です。リゾート地として人気の地域ですが、この物件自体は比較的静かな住宅地に位置しているため、観光地の賑わいと住宅地の静けさの両方を享受できる立地です。ヒブラルタル国境までは約30キロで、国際的なアクセスにも便利な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
カサレス・プレイアのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル西エリアの他の類似物件と比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、当物件の価格は459,000ユーロと高めですが、その分広い居住面積（187㎡）と高品質な内装、2台分の駐車場が含まれるなど、より完成度の高い物件です。また、トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、カサレス・プレイアの方がより静かな住宅地環境を提供しており、リゾート地としての魅力を保ちつつも、日常生活のしやすさを両立しています。特にゴルフ環境においては、周辺に複数の質の高いゴルフコースが短距離にある点は、他のエリアと比較して際立った利点です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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