立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサーレス・プラヤに位置するこの住宅は、日常の生活施設やビーチまで徒歩圏内です。このエリアは海岸への近さと必需サービスへのアクセスのバランスが取れており、地中海に近い実用的な住環境を提供しています。
即入居可の物件を求める方に適したこのペントハウスは、最近のリノベーションによりすぐに快適な生活を楽しめます。専用ルーフテラス、共用プール、ゴルフ場への近さがレジャーとリラクゼーションのニーズに応え、安全なゲート付き住宅地が安心感を提供します。
2006年に完成し、最近リノベーションされた既存の住宅です。即入居可のため、物件自体にこれ以上の建築や完成の遅れは発生しません。
この物件は新築の利点や未完成物件の購入オプションはありません。固定価格での販売であり、「最低販売価格」の表示はありません。今後の共用エリアの開発や長期的なインフラ計画に関する詳細は提供されていません。
この物件は、海岸沿いの生活と利便性を優先する個人や小家族に適しています。地中海式ライフスタイルをすぐに楽しめる主住宅を求める方や、すぐに改修が必要ない別荘を探している方に最適です。観光ライセンスを保有しているため、賃貸収入の可能性から投資家にも魅力的かもしれません。即入居可の性質は、新築プロジェクトに付随する複雑さや期間を避けたい、購入後すぐに入居したい買い手に適しています。ゴルフ場やビーチに近い立地は、アクティブな年金生活者やアウトドア好きな方にも魅力的です。
このメゾネットペントハウスは最近、高い水準でリノベーションされ、現代的で快適な住空間を実現しています。主な特徴には、すぐに使用できる完全設備付きキッチンと2つの現代的なバスルームが含まれます。冷暖房エアコンと複層ガラスにより、エネルギー効率と防音性が向上しています。南東向きにより、自然光とオーシャンビューを最大限に活かせます。寝室の備え付けクローゼットは実用的な収納を提供し、住宅地内のエレベーターアクセスが利便性を加えます。専用テラスとルーフテラスは広い屋外生活空間を提供し、リニューアルされた室内と調和する仕上げとなっています。
このリノベーション済みメゾネットペントハウスの売出価格は固定で345,000ユーロです。既存住宅として、この価格は新築の起点価格ではなく、物件の現在の市場価値と状態を反映しています。物件は即入居可であり、取引完了後すぐに購入・入居が可能です。段階的開発とは異なり、完成段階やユニット選択に基づく段階的価格設定はなく、345,000ユーロがこの特定ユニットの総額です。
カサーレス・プラヤは、海岸沿いの生活と利便性を中心としたライフスタイルを提供します。この開発物件は、スーパーマーケットや多数のレストランなどの必需施設まで徒歩圏内にあり、車なしで日常の買い物が可能です。わずか620メートル先のプラヤ・デ・カサーレスへの近さにより、ビーチへのアクセスも簡単です。このエリアはゴルフ愛好家の拠点でもあり、近距離に複数のゴルフ場があります。コミュニティ自体は共用庭園とプールを備えた安全な環境を提供し、リラックスした雰囲気を作り出しています。さらに遠くへ探索するには車が便利ですが、多数の停留所と路線を備えた公共交通機関が地元で利用可能で、すべての移動に車を使いたくない住民の移動を支援しています。
カサーレス・デル・ソルの周辺環境はバランスが取れています。ゲート付き住宅地であり、安全性を与え、共用のトロピカルガーデンとプールが住民のレジャーを補完します。日常の必需品は1.1キロメートル先のスーパーマーケットと2キロメートル圏内の多数のレストランやカフェで手に入ります。ビーチ好きには、620メートルのプラヤ・デ・カサーレスが徒歩圏内にあり、プラヤ・デ・マニルバなどの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家は、1キロメートル弱のドニャ・フリア・ゴルフを含む複数のコースに容易にアクセスできます。このエリアは公共交通機関の利便性もあり、40の停留所と7つの路線が周辺をカバーしていますが、より広い範囲の探索には車が推奨されます。
この地図はカサーレス・プラヤを表示し、その海岸沿いの位置と、生活施設やレジャー施設への近さを強調しています。近くのビーチ、ゴルフ場、都市中心部などの主要ポイントが示され、身近な住環境の地理的概要を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサーレス・プラヤはコスタ・デル・ソルの西端、カディス県との境界に位置しています。この戦略的な位置は、コスタ・デル・ソルの活気ある雰囲気と、さらに西でよく見られるやや静かな環境とのバランスを提供します。エステポナ（港まで約6.7キロメートル）や大都市マルベーリャなどの主要拠点への良好なアクセスがあり、国境を越えた活動のためのジブラルタル（28キロメートル）にも比較的近いです。この地域はビーチやゴルフ場から文化的な史跡まで多彩な魅力で知られており、カサーレス・プラヤはアンダルシア探索の拠点として良好な接続性を誇ります。
このペントハウスは主要な目的地へのアクセスが便利です。プラヤ・デ・カサーレスは620メートル先にあり、ビーチへの訪問が楽々です。主要交通機関には、直線距離で27キロメートル先のマラガ空港があります。ゴルフについては、ドニャ・フリアはわずか852メートル先、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは2.0キロメートル先です。スーパーマーケットなどの必需サービスは1.1キロメートル先、病院は物件から4.0キロメートルの場所にあります。公共交通機関も利用可能で、エリア内に多数の停留所と路線がありますが、より広い地域の探索や、約8.0キロメートル先のEV充電ステーションなどの施設へのアクセスには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサーレス・プラヤは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.9℃、水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは約5か月間続きます。海抜13メートルの位置にあり、快適な海岸環境を提供します。コスタ・デル・ソルの典型として、年間を通じて豊富な日照があります。最寄りビーチへの勾配はわずか0.4%で、非常に平坦なアプローチを示しています。山岳地帯ではありませんが、物件の高い位置から海の眺めなど、美しい景色を楽しめる地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチにアクセスでき、620メートル先のプラヤ・デ・カサーレスは海岸生活の主要な魅力です。その他の注目すべきビーチには、プラヤ・デ・マニルバ（1.7キロメートル）とラ・ドゥケサ（3.1キロメートル）があります。このエリアはゴルファーにとっても重要な魅力があり、852メートル先のドニャ・フリア・ゴルフコースと2.0キロメートル先のフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブがあります。ウォーターアクティビティや社交のために、近くのプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサ（3.0キロメートル）やプエルト・エステポナ（6.7キロメートル）のマリーナが豊富な機会を提供します。スポーツ愛好家は、コンプレホ・デポルティボ・ラス・ビニャス（3.2キロメートル）の施設を利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 75 mm |
| 2月 | 13.4°C | 44 mm |
| 3月 | 14.6°C | 146 mm |
| 4月 | 16.6°C | 61 mm |
| 5月 | 19.8°C | 30 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 4 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 20.4°C | 69 mm |
| 11月 | 15.8°C | 94 mm |
| 12月 | 13.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL283691
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
345,000ユーロのこの物件は、カサーレス・プラヤエリアのリノベーション済み2ベッドルームマンションの中で中〜上位の価格帯に位置しています。トーレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの類似プロジェクトは、最低販売価格205,000ユーロから269,000ユーロですが、これらは一般的に新築物件または異なる市場セグメントに位置しています。このペントハウスは、広大な専用ルーフテラスとオーシャンビューを直接楽しめる既存・リノベーション済みユニットとして、より新しい、場合によっては小さめまたは設備が劣る新築物件と比較して、独自の価値を提案しています。固定の売出価格は売り手の確固たる意思を示唆し、即入居可の状態はすぐに入居を希望する買い手に魅力的です。周辺エリアでは年間多くの住宅取引があり、一貫した市場需要を示しています。
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