פרויקט מגורים זה ממוקם באזור Marina de Casares, פלייה דה קאסארס, בחוף הדרומי של מחוז מלגה. הוא מציע שילוב של מגורים ונופש, תוך מינוף קרבתו לים ולאפשרויות פנאי. הפרויקט מייצג הזדמנות להשתלב באורח חיים ים תיכוני, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים ולחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בקרבה מיידית למתקנים ושירותים יומיומיים. מיקומו מאפשר גישה קלה לפארקי שעשועים, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שמירה על אווירה שלווה ונגישה.
הנכס מתאים למי שמחפש בית מגורים קבוע או בית נופש. הוא מספק מרחב מחיה פונקציונלי עם גישה ישירה לגינה ולשטחים משותפים, תוך התחשבות בנוחות ובהנאה מאורח חיים ים תיכוני.
הבניין הושלם בשנת 1988, ומייצג סגנון בנייה של שלהי המאה ה-20. למרות גילו, הוא נשמר היטב, אך עשוי לדרוש עדכונים קוסמטיים מסוימים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים ולהוסיף ערך לנכס.
הפרויקט אינו מציע יחידות חדשות שנבנו כעת, ומתקניו כפופים לזמינות הקיימת. אין בו תכונות יוקרה מודרניות או טכנולוגיות בנייה מתקדמות, וייתכן שידרוש השקעה נוספת לשיפורים.
Ref: VL539966
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים במיקום פריים, בקרבת חוף הים, תוך נכונות לבצע בו עדכונים קוסמטיים. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים בית קבע באזור שטוף שמש, או כבית נופש שניתן להשכיר. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-72 ק"מ) ולגיברלטר (כ-28 ק"מ) הופכת אותו לנגיש לנוסעים בינלאומיים. אם אתם מחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, מרחב חיצוני פרטי, וגישה קהילתית לבריכת שחייה, נכס זה יכול להתאים. האוריינטציה הדרומית והגינה הפרטית מתאימים למי שמעריך אור יום ושמש לאורך השנה, ומוכן לנצל את טרסת הגג לבילוי נוסף.
הבית, שנבנה בשנת 1988, מציג מאפייני בנייה ותיקים. הרצפות עשויות שיש, תכונה נפוצה באזור. המטבח שופץ לאחרונה ומציע חדר שירות נפרד. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. אומנם הבית טופל היטב, אך ישנה המלצה לעדכונים קוסמטיים קלים כדי להעלות את ערכו ולהתאימו לסגנונות עכשוויים. מצב השיפוץ הנדרש מצביע על פוטנציאל לשיפורים, אך לא על צורך בהחלפות מבניות מקיפות. השקעה נוספת באלמנטים אסתטיים ופונקציונליים יכולה לשדרג את איכות החיים בנכס.
מחיר הנכס עומד על 430,000 אירו. זהו בית טורי (townhouse) הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 133 מ"ר. מאחר שהבניין הושלם בשנת 1988, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת גילו, לצד מיקומו האטרקטיבי. לא מוצגת מידע נוסף על תמחור של יחידות אחרות בפרויקט או על גמישות במחיר.
המיקום של בית העיירה הזה, ב-Marina de Casares, מציע שילוב ייחודי של קרבה לחוף וגישה נוחה לשירותים. המרחק הקצר לחוף (כ-620 מטר) והמרחק הקצר לעיירה הסמוכה סביניאס (Sabinillas) מאפשרים אורח חיים נוח. ניתן להגיע לסופרמרקטים, חנויות, טאפאס ברים ומסעדות בפחות מ-10 דקות הליכה לאורך הטיילת. הבית עצמו, בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקם באוריינטציה דרומית, המבטיחה אור שמש רב לאורך כל השנה. הגן הפרטי והמרפסת המכוסה מספקים מרחב חיצוני נעים, המתחבר לגינות הקהילתיות ולבריכת השחייה החדשה. הדירה מציעה גם טרסת גג פרטית, פוטנציאל לפיתוח נוסף או פשוט מקום להירגע וליהנות מהשמש.
המיקום בפלייה דה קאסארס (Playa de Casares) מציע סביבת מגורים קרובה לים ולעיירה סביניאס. המרחק של 620 מטר לחוף הוא נוח להליכה יומיומית. העיירה סביניאס, במרחק הליכה של 10 דקות, מספקת את כל השירותים הנחוצים: סופרמרקטים, חנויות, בנקים, בתי מרקחת (1.6 ק"מ) ומרכז רפואי (4.0 ק"מ). הפרויקט ממוקם גם בקרבת מרינות כמו לה דוקסה (2.9 ק"מ) ואסטפונה (6.7 ק"מ), המציעות אפשרויות בילוי ימיות. המרחק לשדה התעופה של מלגה הוא כ-72 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר כ-28 ק"מ, מה שמספק נגישות בינלאומית.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור Marina de Casares, מחוז מלגה, בחלק הדרומי של ספרד. הוא ממחיש את הקרבה לים, לחוף הים, ולעיירות הסמוכות, כמו גם לנקודות עניין מרכזיות באזור, כגון מגרשי גולף ומרינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פרויקט זה ממוקם באזור החוף של קאסארס, בין מרבצי הים של גיברלטר במערב לעיירות הנופש הפופולריות של מרבלה ומלאגה במזרח. הוא ממוקם בסמוך לעיירה סביניאס, המציעה שירותים מקומיים, ובקרבה יחסית לעיירות גדולות יותר כמו אסטפונה (6.7 ק"מ) ומרבלה (30 ק"מ), המציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. הקרבה לכביש A-7 מקלה על הגישה לערים מרכזיות באזור הקוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף (620 מטר) וקרוב לשירותים יומיומיים, כמו סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובית מרקחת (1.6 ק"מ). נסיעה קצרה ברכב תביא אתכם לעיירות כמו אסטפונה (6.7 ק"מ) ולפואנגירולה (30 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ופעילויות. שדה התעופה הבינלאומי של מלגה נמצא במרחק של כ-72 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר כ-28 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קרבה למספר מגרשי גולף, כמו Doña Julia (852 מטר) ו-Finca Cortesín (2.0 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, ומספקות מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,845 שעות, מה שמבטיח ימי שמש רבים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 9 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף, והשיפוע המתון אל החוף (0.3%) הופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל Playa de Casares במרחק 620 מטר, Playa de Manilva במרחק 1.7 ק"מ, ו-La Duquesa במרחק 3.1 ק"מ. החופים הללו מציעים חוויה ים תיכונית מובהקת, עם מתקנים ושירותים נלווים. האזור עשיר גם באפשרויות גולף, עם מגרשים כמו Doña Julia (852 מטר) ו-Finca Cortesín Golf Club (2.0 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק"מ) ומספר מרינות, כולל Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם באזור החוף של קאסארס, בין מרבצי הים של גיברלטר במערב לעיירות הנופש הפופולריות של מרבלה ומלאגה במזרח. הוא ממוקם בסמוך לעיירה סביניאס, המציעה שירותים מקומיים, ובקרבה יחסית לעיירות גדולות יותר כמו אסטפונה (6.7 ק"מ) ומרבלה (30 ק"מ), המציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. הקרבה לכביש A-7 מקלה על הגישה לערים מרכזיות באזור הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, נכס זה ב-Marina de Casares מציע שילוב ייחודי של מיקום ליד החוף ומחיר נגיש יחסית. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר, אך לעיתים קרובות ממוקמים רחוק יותר מהחוף או במרכזים עירוניים פחות שקטים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) עשוי להציע יחידות חדשות יותר, אך המחיר של 430,000 אירו עבור בית טורי זה, הממוקם כל כך קרוב לחוף הים ועם פוטנציאל לשיפוץ, יכול להיות אטרקטיבי עבור קונים המחפשים בית מגורים או בית נופש באזור מבוקש. היתרון של נכס זה הוא במיקומו המבוסס, הקרבה לים, והפוטנציאל להתאמה אישית, בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להיות ממוקמים רחוק יותר מהים או במחיר גבוה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
