立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・プラヤの海岸沿いに位置し、プラヤ・デ・カサレスまでわずか620メートルです。周辺には、レストラン、カフェ、薬局などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。賑やかなサビニリャス村へも、海岸沿いの遊歩道を10分ほど歩けばアクセス可能です。
このタウンハウスは、年間を通して居住するための快適な住まい、あるいは休暇用の別荘として利用することを想定しています。南向きのテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむのに適しています。広々としたリビングエリア、独立したユーティリティルーム、そしてプライベートな屋上テラスは、機能的な生活空間を提供します。
この物件は1988年に建設され、2024年現在、約40年が経過しています。大規模な新規建設プロジェクトではありませんが、居住空間の更新や内装の改修により、現代的な快適さを加えることが可能です。現在、建物は完成しており、購入後すぐに居住または利用を開始できます。
この物件は、ビーチフロントの利便性、南向きのテラス、コミュニティプールといった特徴を持ちますが、最新の建築基準やエネルギー効率性能は、新築物件と比較すると劣る可能性があります。また、静かな環境を重視する場合、周辺の観光シーズン中の賑やかさは考慮する必要があります。一部の改修が必要な箇所があるため、購入後に追加の投資が必要となる場合があります。
Ref: VL539966
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、ビーチの近くで、かつ日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する方に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中で、リラックスしたライフスタイルを求める人々、あるいは週末や休暇を海岸で過ごしたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。また、賑やかな観光地でありながら、落ち着いた住環境を求める方にも合っています。リビングルームの暖炉や南向きのテラスは、季節を問わず快適な居住空間を提供します。さらに、屋上テラスは、プライベートな屋外スペースを求める方や、友人や家族を招いての集まりを楽しみたい方に最適です。購入後に内装の改修を検討し、自身の好みに合わせた住まいを作り上げたいという方にも、この物件は良い基盤となります。車がない場合でも、周辺の施設やサビニリャス村へのアクセスが比較的容易なため、利便性を感じられるでしょう。
このタウンハウスは、1988年に完成しており、当時の建築基準に基づいた仕様となっています。床材には大理石が使用されている部分があり、高級感のある雰囲気を醸し出しています。全般的に、物件は定期的に手入れがされてきましたが、一部のエリアでは現代的な快適さを向上させるための内装の更新が推奨されます。例えば、キッチンは最近改装されていますが、バスルームや他の部屋については、最新のトレンドや個人の好みに合わせて、化粧直しや機能的なアップグレードを検討する余地があります。南向きのテラスは、メンテナンスが容易なように最近タイルが張られています。収納スペースも各所に設けられており、衣類収納用の埋め込み型ワードローブも含まれています。これらの要素は、機能性と快適性を両立させるための基盤を提供します。
この3ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、カサレス・プラヤにて430,000ユーロから提供されています。広さ133平方メートルの居住空間と、南向きのプライベートテラス、そして共有のプールエリアへのアクセスが含まれています。この価格帯は、ビーチへの近さ、周辺の充実した施設、そして約40年前に建設された物件の特性を反映しています。物件は現況引き渡し（Completed 1988）であり、一部内装の更新や化粧直しによって、さらに価値を高めることが可能です。この価格設定は、カサレス・プラヤ地区における、ビーチサイドのロケーションとしては競争力のある水準にあると考えられます。価格の変動や詳細については、直接お問い合わせいただく必要があります。
カサレス・プラヤの「マリーナ・デ・カサレス」に位置するこのタウンハウスは、海岸に近いライフスタイルを求める人々にとって、実用的な選択肢となります。物件はプラヤ・デ・カサレスから約620メートル、プラヤ・デ・マニルバからも1.7キロメートルの距離にあり、ビーチへのアクセスは容易です。日当たりの良い南向きのテラスは、年間を通じて屋外での時間を楽しむのに適しており、プライベートなガーデンエリアはリラックスできる空間を提供します。リビングルームには暖炉が備え付けられており、冬場も快適に過ごせます。独立したユーティリティルームは、家事の効率を高めます。さらに、屋上テラスは、追加のエンターテイメントスペースとして、または静かに日光浴を楽しむためのプライベートな場所として活用できます。周辺には、レストラン、カフェ、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。この地域は、穏やかな気候と年間を通じて楽しめるアクティビティにより、リラックスした地中海生活を体験したい方に適しています。
カサレス・プラヤは、静かな海岸沿いのエリアでありながら、日常生活に必要なものが充実しています。物件からわずか1.1kmの場所にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物が容易です。また、4km圏内には病院、1.6km圏内には薬局があり、健康面での安心も確保されています。周辺には13軒のレストランと3軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。さらに、2.9km離れたラ・ドゥケサ港には、ヨットハーバーやシーフードレストランが集まっており、レジャーや食事を楽しむのに最適な場所です。物件は、道路網へのアクセスも良好で、車があれば近隣の町や空港への移動も便利ですが、ビーチや地元の商店へのアクセスは徒歩でも可能です。この地域は、静かな環境と利便性のバランスが取れており、穏やかな地中海生活を営むのに適しています。
この地図は、カサレス・プラヤに位置する物件の地理的な位置を示しています。海岸線からの近さ、周辺のビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局など）への距離を視覚的に把握することができます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス・プラヤは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、東に位置する活気あふれるエステポナ（約6.7km）と、西に広がる湾岸エリアへのアクセスが良い戦略的な場所にあります。カサレス・プラヤ自体は、比較的静かで落ち着いた雰囲気を持つエリアですが、周辺の都市へのアクセスは良好です。例えば、有名なリゾート地であるマルベーリャまでは車で約30分、ジブラルタル空港へは約30分、マラガ空港へは約1時間弱でアクセスできます。この立地は、静かな環境を好みながらも、近隣の都市の文化、ショッピング、エンターテイメント、そして国際空港への利便性を享受したい人々にとって理想的です。
このタウンハウスは、カサレス・プラヤの利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまでは620メートルと非常に近く、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（852m）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで約28km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約72km（直線距離）です。スーパーマーケット（1.1km）、薬局（1.6km）、病院（4.0km）といった生活必需施設も近隣に揃っています。公共交通機関も利用可能で、40箇所のバス停と7つの路線が地域を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤは、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,845時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期です。物件は標高9メートルに位置しており、海岸線からわずかに高くなった穏やかな地形にあります。ビーチへの傾斜は0.3%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて、平均気温は12℃から25℃の間で推移し、快適な気候が続きます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア活動を重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・カサレスまではわずか620メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。この地域は、マリンスポーツやビーチでのリラクゼーションに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（852m）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0km）など、質の高いゴルフコースが複数利用可能です。また、ラ・ドゥケサ港（2.9km）やエステポナ港（6.7km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。地域には、スポーツセンター（例：Complejo Deportivo Las Viñas、3.3km）もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル西部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、東に位置する活気あふれるエステポナ（約6.7km）と、西に広がる湾岸エリアへのアクセスが良い戦略的な場所にあります。カサレス・プラヤ自体は、比較的静かで落ち着いた雰囲気を持つエリアですが、周辺の都市へのアクセスは良好です。例えば、有名なリゾート地であるマルベーリャまでは車で約30分、ジブラルタル空港へは約30分、マラガ空港へは約1時間弱でアクセスできます。この立地は、静かな環境を好みながらも、近隣の都市の文化、ショッピング、エンターテイメント、そして国際空港への利便性を享受したい人々にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル、特にマラガ県西部に位置するこのカサレス・プラヤのタウンハウスは、周辺の他の開発プロジェクトと比較して、いくつかの特徴があります。例えば、トーレ・デル・マールにある「Aquamar」（269,950ユーロ〜）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロ〜）、エステポナにある「Etherna Homes 2」（239,000ユーロ〜）といった物件は、一般的に新築または比較的新しい物件であり、価格帯も異なります。これらの新築物件は、最新の設備やエネルギー効率基準を満たしていることが多いですが、カサレス・プラヤの物件は、ビーチへの近さ、成熟したコミュニティ、そして南向きのテラスといった、確立されたロケーションの利点を提供します。価格面では、カサレス・プラヤの物件（430,000ユーロ〜）は、これらの比較対象物件よりも高価ですが、これはビーチフロントという希少な立地と、物件が提供するライフスタイルに起因すると考えられます。総じて、この物件は、新築の最新設備よりも、ビーチに近い成熟した環境での生活を優先する購入者層に適していると言えます。周辺エリアでは、エステポナやマルベーリャのようなより高級なエリアに近づくにつれて、不動産価格はさらに上昇する傾向にあります。
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