اكتشف شريحة مثالية من حياة كوستا ديل سول في لاس فينياس ديل غولف (Las Viñas del Golf)، وهي شقة دافئة وجذابة بغرفتي نوم وحمامين، تم صيانتها بعناية من قبل مالكها الحالي. تستفيد هذه الوحدة من التوجيه الجنوبي والغربي، وهي مغمورة بأشعة الشمس وتفتح على تراس خاص مغطى يبدو امتدادًا طبيعيًا لمساحة المعيشة - مثالي لاحتساء قهوة الصباح أو الاستمتاع بغداء مريح أو الاستمتاع بالنسيم المتوسطي اللطيف في المساء. يتدفق التصميم الداخلي بسهولة وراحة، مع غرف نوم منفصلة جيدًا مما يجعلها مثالية لاستضافة الضيوف مع الحفاظ على الخصوصية. تقع الشقة داخل مجتمع هادئ ومُصان جيدًا مع حدائق مُنسقة، وتوفر إطلالات على الحديقة والمسبح والجبال. لعشاق رياضة البادل، يوجد ملعب بادل مُجدد حديثًا داخل المجتمع. كل هذا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ وملاعب الغولف المحلية والمدن الساحلية سان لويس دي سابينيياس وإستيپونا، بالإضافة إلى مرسى لا دوكيسا الساحر. هذه أكثر من مجرد شقة - إنها ملاذ ترحيبي تحت أشعة الشمس.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في كاساريس بلايا (Casares Playa) عرضًا جذابًا للقيمة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper في إستيپونا من 320,000 يورو. في حين أن Alba Benalmadena بسعر أعلى عند 699,000 يورو، فإن هذا العقار الذي يبدأ من 315,000 يورو يوفر خيارًا أكثر سهولة في الوصول إليه. تعتبر أسعار هذه الشقة تنافسية، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ (620 مترًا)، والمرافق الكاملة (بما في ذلك المسبح المشترك وملعب البادل)، وحالة الصيانة الممتازة. كما يعزز القرب من ملاعب الجولف (مثل Finca Cortesin، 2.0 كم) ومرسى لا دوكيسا (2.9 كم) من جاذبيتها. متوسط درجة الحرارة في المنطقة (12-25 درجة مئوية) ووفرة ضوء الشمس (3845 ساعة/سنة) تجعلها مكانًا مثاليًا للسكن على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في كاساريس بلايا (Casares Playa) في موقع متميز، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع وجود وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات في مكان قريب، مما يوفر أساسًا للحياة المريحة. يوفر مطار ملقا، الذي يبعد 27 كم، اتصالاً جويًا مهمًا.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي وجاهز للسكن. توفر الشرفة الخاصة المغطاة والمطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم الملحقة بالحمام تلبية لاحتياجات نمط الحياة الحديث. يوفر المسبح المشترك وملعب البادل داخل المجتمع خيارات إضافية للترفيه.
الشقة مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. هذا يعني أنه يمكن للمشترين المحتملين الانتقال دون تأخير. يقع العقار داخل مجتمع قائم ويوفر سهولة الوصول إلى الحدائق والمسبح المشتركين، لكن المشروع نفسه مكتمل.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا أو إطلالة على البحر. في حين أن هناك ملاعب جولف قريبة، إلا أن هذه ليست منطقة سكنية مخصصة للاعبي الجولف. بالإضافة إلى ذلك، بينما يتم توفير تكييف الهواء، لا يتم ذكر التدفئة الأرضية.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ وملاعب الجولف، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنها مثالية كمنزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم أو استثمار محتمل للإيجار. الشرفة المغطاة والتوجيه الجنوبي الغربي تجعلها مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. مع غرفتي نوم وحمامين، فهي مناسبة أيضًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يرغبون في مساحة إضافية للضيوف. سيجذب ملعب البادل المتوفر داخل المجتمع عشاق الرياضة. على الرغم من وقوعها في منطقة حضرية، فإن قربها من الشاطئ (620 مترًا) والمطاعم والمحلات التجارية المحلية (1.1 كم) يعني أن السيارة ليست ضرورية دائمًا.
تم بناء الشقة وصيانتها بجودة ممتازة. تتميز بأرضيات رخامية، وهي مادة متينة وجذابة بصريًا ومناسبة تمامًا للمناخ المحلي. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. يضمن تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تضيف غرف النوم المزودة بخزائن مدمجة والحمامات الملحقة بالحمام الوظائف والراحة. الشرفة الخاصة المغطاة هي امتداد لمساحة المعيشة الخارجية. العقار في حالة ممتازة، مما يدل على صيانته جيدًا.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 315,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية 90 مترًا مربعًا. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه في كاساريس بلايا (Casares Playa)، وهي منطقة شهيرة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تعتبر هذه النقطة السعرية تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حالة العقار والمرافق المقدمة، مثل الشرفة المغطاة والمسبح المشترك وملعب البادل. قد تتوفر خيارات أثاث اختيارية، مما يوفر مرونة للمشترين.
توفر هذه الشقة في كاساريس بلايا (Casares Playa) نمط حياة مريح ومريح. يضمن التوجيه الجنوبي والغربي وفرة الضوء الطبيعي، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. تضيف غرف النوم الملحقة بالحمام الراحة، ويوفر المجتمع الذي يضم حدائق ومسبحًا وإطلالات على الجبال بيئة هادئة. الملعب المجدد حديثًا للبادل داخل المجتمع هو أبرز ما يميزه لمحبي الرياضة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ وملاعب الجولف المحلية والمدن مثل سابينيياس وإستيپونا، مما يضيف الراحة إلى الحياة اليومية. تشتهر المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توفر الحياة في كاساريس بلايا (Casares Playa) وتيرة مريحة وممتعة. يضمن القرب من الشاطئ، الذي يبعد 620 مترًا فقط، سهولة الوصول إلى شاطئ كاساريس. في حين أنها تقع بالقرب من المدن الرئيسية مثل ماربيا، فإن المدن المجاورة مثل سابينيياس وإستيپونا تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. يضمن توفر سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم سهولة الحياة اليومية. يضم هذا المجال 13 مطعمًا و 3 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام متنوعة.
يقع هذا العقار في كاساريس بلايا (Casares Playa)، بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. إنه قريب من وسائل الراحة المحلية ولكنه على مسافة من المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا.
تقع هذه الشقة في الطرف الغربي من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس، بالقرب من المدن الساحرة مثل كاساريس وإستيپونا. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من جبل طارق (28 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر الموقع أجواء هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق والمعالم السياحية في المدن المجاورة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 620 مترًا فقط، وشاطئ مانيلفا على بعد 1.7 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 72 كم ويوفر رحلات دولية. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 7 خطوط حافلات و 40 محطة حافلات. الوصول إلى السوبر ماركت (1.1 كم) والصيدلية (1.6 كم) سهل. تشمل خيارات الترفيه القريبة مرسى لا دوكيسا (2.9 كم) ومركز الرياضة كومبلجو ديبورتيفو لاس فينياس (3.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بلايا (Casares Playa) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تضمن 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 0.3٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مريحة جدًا للمشي، خاصة إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع شاطئ كاساريس القريب على بعد 620 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ مانيلفا (1.7 كم) وشاطئ لا دوكيسا (3.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن نادي فينكا كورتيسين للجولف (2.0 كم) وأكاديمية الجولف في منتجع البايت (2.3 كم) قريبان. يوفر مرسى لا دوكيسا (2.9 كم) أنشطة بحرية، بينما يلبي مركز لاس فينياس الرياضي (3.3 كم) احتياجات عشاق الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في الطرف الغربي من كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس، بالقرب من المدن الساحرة مثل كاساريس وإستيپونا. وهي تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من جبل طارق (28 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى ونمط حياتها النابض بالحياة. يوفر الموقع أجواء هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق والمعالم السياحية في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL877110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
