גלו את פיסת החיים המושלמת של קוסטה דל סול בלאס ויניאס דל גולף (Las Viñas del Golf), שם מחכה לכם דירה חמה ומזמינה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שטופלה באהבה על ידי הבעלים הנוכחי. הבית, הפונה לדרום ומערב, שטוף בשמש ונפתח למרפסת פרטית מקורה המרגישה כהמשך טבעי של אזור המגורים – אידיאלי לקפה של בוקר, ארוחות צהריים נינוחות או ערבים ארוכים של הנאה מרוח הים התיכון העדינה. הפנים זורם בקלות ובנוחות, עם חדרי שינה מופרדים היטב שהופכים אותו לאידיאלי לאירוח אורחים תוך שמירה על פרטיות. הדירה ממוקמת בקהילה שקטה ומתוחזקת היטב עם גינות מטופחות, ומציעה נופים של הגן, הבריכה וההרים. לחובבי טניס פדל, ישנו מגרש פדל טניס מחודש בתוך הקהילה. כל זאת במרחק נסיעה קצר מהחוף, מגרשי גולף מקומיים ועיירות החוף סן לואיס דה סביניאס ואסטפונה, כמו גם מרינה לה דוקסה המקסימה. זה יותר מסתם דירה – זה מפלט מבורך תחת השמש.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בקסארס פלייה (Casares Playa) מציעה הצעה אטרקטיבית מבחינת ערך. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, בעוד שאבי אפר באסטפונה מתחיל ב-320,000 אירו. בעוד שלאבה בנלמדנה יש מחיר גבוה יותר של 699,000 אירו, נכס זה, המתחיל ב-315,000 אירו, מציע אופציה נגישה יותר. תמחור דירה זו תחרותי, במיוחד בהתחשב בקרבתה לחוף (620 מ'), במתקנים המלאים (כולל הבריכה המשותפת ומגרש הפדל טניס) ובמצב התחזוקה המצוין שלה. הקרבה למגרשי גולף (למשל, פינקה קורטיסין, 2.0 ק"מ) ולמרינה לה דוקסה (2.9 ק"מ) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלה. הטמפרטורה הממוצעת באזור (12-25°C) ושפע אור השמש (3845 שעות/שנה) הופכים אותו למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה בקסארס פלייה (Casares Playa) ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק הליכה מהחוף, עם מתקנים יומיומיים בהישג יד. בקרבת מקום ישנם מספר מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, המספקים בסיס לחיים נוחים. נמל התעופה של מלאגה, במרחק 27 ק"מ, מספק חיבור אווירי חשוב.
דירה זו בת שני חדרי שינה אידיאלית עבור קונים המחפשים מגורים נוחים, פונקציונליים ומוכנים למגורים מיידית. המרפסת הפרטית המקורה, המטבח המאובזר במלואו וחדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים עונים על דרישות אורח החיים המודרני. הבריכה המשותפת ומגרש הפדל טניס בקהילה מציעים אפשרויות פנאי נוספות.
הדירה הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. זה אומר שרוכשים פוטנציאליים יכולים לעבור דירה ללא דיחוי. הנכס ממוקם בקהילה מבוססת עם גישה לגינות ובריכה משותפות, אך הפרויקט עצמו הושלם.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית או נוף לים. בעוד שישנם מגרשי גולף בקרבת מקום, זהו אינו אזור מגורים המיועד לגולפאים. בנוסף, בעוד שממוזג אוויר מסופק, חימום תת-רצפתי אינו מוזכר.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים קרבה לחופים ולמגרשי גולף, תוך רצון לגישה נוחה למתקנים. היא אידיאלית כבית נופש, מקום מגורים קבוע או השקעת השכרה פוטנציאלית. המרפסת המקורה והאוריינטציה הדרום-מערבית הופכות אותה לאידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מתאימה גם למשפחות קטנות או לזוגות שרוצים שטח נוסף לאורחים. מגרש הפדל טניס הזמין בקהילה ימשוך חובבי אורח חיים פעיל. למרות שהיא ממוקמת באזור עירוני, הקרבה לחוף (620 מ') ולמסעדות וחנויות מקומיות (1.1 ק"מ) פירושה שלא תמיד יש צורך במכונית.
הדירה בנויה ומתוחזקת באיכות מעולה. היא כוללת רצפות שיש, חומר עמיד ונעים מבחינה אסתטית, אידיאלי לאקלים המקומי. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. מיזוג האוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה. חדרי השינה עם ארונות מובנים וחדרי האמבטיה הצמודים מוסיפים פונקציונליות ונוחות. המרפסת הפרטית המקורה היא הרחבה של אזור המגורים החיצוני. הנכס במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה.
דירה זו, המציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח כולל של 90 מ"ר, מתחילה במחיר של 315,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המחיר משקף את מיקומו בקסארס פלייה (Casares Playa), אזור פופולרי בקרבת החוף ומגוון מתקנים. נקודת מחיר זו תחרותית בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, במיוחד בהתחשב במצב הנכס ובמתקנים המוצעים, כגון מרפסת מקורה, בריכה משותפת ומגרש פדל טניס. הנכס עשוי להציע אופציות ריהוט אופציונליות, המספקות גמישות לקונים.
דירה זו בקסארס פלייה (Casares Playa) מציעה אורח חיים רגוע ונוח. אוריינטציה דרום-מערבית מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד המרפסת המקורה מציעה מרחב למנוך באוויר הפתוח. חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מוסיפים נוחות, והקהילה עם נוף לגן, לבריכה ולהרים יוצרת סביבה שלווה. מגרש הפדל טניס המחודש לאחרונה בתוך הקהילה הוא נקודת שיא לחובבי ספורט. במרחק נסיעה קצר בלבד מהחוף, ממגרשי גולף מקומיים ומערים כמו סביניאס ואסטפונה, מוסיף נוחות לחיי היומיום. האזור ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C ו-3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
החיים בקסארס פלייה (Casares Playa) מציעים קצב רגוע ומהנה. הקרבה לחוף, במרחק של 620 מטר בלבד, מבטיחה גישה קלה לחוף קסארס. למרות שהיא ממוקמת לא רחוק מערים גדולות כמו מרבייה, ערים קרובות כמו סביניאס ואסטפונה מציעות מגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ובידור. זמינות סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ מבטיחה קלות של חיי היומיום. האזור מתגאה ב-13 מסעדות ו-3 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות מקומיות.
נכס זה ממוקם בקסארס פלייה (Casares Playa), קרוב לחוף ולמגרשי גולף, עם קישורי תחבורה טובים. הוא קרוב למתקנים מקומיים אך במרחק מסוים ממרכזי הערים הגדולות כמו מרבייה ומלאגה.
דירה זו ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול המפורסמת באנדלוסיה, בקרבת ערים מקסימות כמו קסארס ואסטפונה. היא ממוקמת במחוז מלאגה, קרוב לגיברלטר (28 ק"מ). האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי גולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. המיקום מציע אווירה שלווה תוך שהוא מאפשר גישה נוחה למתקנים ולאטרקציות של הערים הסמוכות.
לדירה יש קישוריות תחבורה מצוינת. החוף נמצא במרחק של 620 מטר בלבד, ופלאיה דה מנילה במרחק 1.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק 2.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ ומציע טיסות בינלאומיות. התחבורה הציבורית נוחה גם כן, עם 7 קווי אוטובוס ו-40 תחנות אוטובוס. הגישה לסופרמרקט (1.1 ק"מ) ולבית המרקחת (1.6 ק"מ) קלה. אפשרויות פנאי בקרבת מקום כוללות את מרינה לה דוקסה (2.9 ק"מ) ואת מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (3.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קסארס פלייה (Casares Playa) מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C. 3845 שעות השמש בשנה פירושן שפע של שמש רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם 9 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנוח מאוד להליכה, במיוחד לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות פנאי. חוף קסארס הקרוב ביותר נמצא במרחק של 620 מטר בלבד, המאפשר גישה נוחה. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה דה מנילה (1.7 ק"מ) ואת לה דוקסה (3.2 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטיסין (2.0 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (2.3 ק"מ) קרובים. מרינה לה דוקסה (2.9 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות, בעוד שמרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (3.3 ק"מ) עונה על צרכי חובבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול המפורסמת באנדלוסיה, בקרבת ערים מקסימות כמו קסארס ואסטפונה. היא ממוקמת במחוז מלאגה, קרוב לגיברלטר (28 ק"מ). האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי גולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. המיקום מציע אווירה שלווה תוך שהוא מאפשר גישה נוחה למתקנים ולאטרקציות של הערים הסמוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL877110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
