דירה מודרנית יוקרתית זו בסולמר, קסארס, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממתקנים יומיומיים. הנכס במצב מצוין, כמעט חדש, מרוהט בטוב טעם, יוצר אווירה מסבירת פנים ומסוגננת. הדירה, הפונה לדרום-מזרח, שטופה באור השמש של הבוקר, מציעה נוף לים ונוף לגנים המשותפים המתוחזקים היטב עם בריכה גדולה – סביבה אידיאלית למנוחה. דירה זו, הממוקמת במפלס אחד, מתוכננת להיות פרקטית ויוקרתית, עם סלון ופינת אוכל מרווחים הפתוחים, המתחברים בצורה חלקה למטבח מודרני מאובזר במלואו. המרפסת המרווחת בשטח 40 מ"ר מציעה מרחב מחיה נוסף בחוץ, בעוד שסוויטת השינה הראשית כוללת חדר רחצה צמוד וגישה ישירה למרפסת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בקסארס פלייה, דירה זו ממוקמת במיקום אסטרטגי, במרחק הליכה מהחוף ועם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. האזור ידוע באווירה השלווה שלו ובאיכות החיים הגבוהה שלו, תוך שהוא מבטיח גישה נוחה לערים ולאזורי פנאי סמוכים.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה אידיאלית למשפחות, נופשים או יחידים המחפשים אורח חיים נוח על שפת הים. אזורי המגורים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו וסוויטת השינה הראשית הנוחה עם חדר רחצה צמוד עונים על צרכי אורח החיים המודרני. המרפסת הנרחבת מספקת מרחב נוסף למגורים ובידור.
בהיותה נכס כמעט חדש, דירה זו במצב מצוין עם שימוש מינימלי. היא נהנית מתקני בנייה מודרניים וגימורים איכותיים, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס ולחוות אותה באופן מיידי ללא צורך בשיפוצים או שדרוגים.
הנכס מציע גנים משותפים ובריכה, אך אינו כולל גינה פרטית. למרות הקרבה לחוף, הדירה ממוקמת בקומה הראשונה ועשויה שלא להתאים לאלה המעדיפים גישה ישירה לחוף או נוף לים. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית, מומלץ להשתמש ברכב כדי ליהנות במלואם ממתקני האזור.
Ref: VL961110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות אורח חיים רגוע על שפת הים. זהו מקום אידיאלי עבור אלה שרוצים להיות קרובים לחוף, אך עדיין יש להם גישה נוחה לנוחיות יומיומיות. אזור המגורים הפתוח והמרפסת המרווחת מספקים שפע של מקום לאירוח אורחים. הפרטיות והנוחות של חדר השינה הראשי הופכים אותו למקלט אישי אידיאלי. הקרבה למגרשי גולף ולנמל הופכת אותו לאטרקטיבי גם לחובבי ספורט ולמחפשי פעילויות פנאי. המתקנים המודרניים והמצב המתוחזק היטב של הנכס הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני נינוח.
האיכות של דירה זו ניכרת בגימורים המעולים שלה ובעיצוב המודרני. הפנים כולל אזור מגורים פתוח המתחבר בצורה חלקה למטבח מאובזר במלואו, המספק סביבת בישול פרקטית ויעילה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המספק נוחות ופרטיות נוספים. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לאחסון מספק. מיזוג אוויר מרכזי מבטיח נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המרווחת היא מקום נהדר ליהנות מהאקלים הים תיכוני. מצב כמעט חדש של הנכס וחומרים איכותיים מעידים עוד יותר על איכותו הגבוהה.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר של החל מ-465,000 אירו. הנכס במצב מצוין, כמעט חדש. הוא מציע הזדמנות להחזיק בנכס בקסארס פלייה, אזור הידוע בקרבתו לחוף ובאיכות החיים הגבוהה שלו. בזכות העיצוב המודרני, המיקום הנוח והנופים לים, הדירה מייצגת ערך גבוה. נכס זה מתאים למי שמחפש מקום מגורים קבע, בית נופש או השקעה עם פוטנציאל השכרה טוב.
דירה זו בסולמר מציעה שילוב של שקט ונוחות. ממוקמת בקסארס פלייה, היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף וממתקנים יומיומיים. בבוקר, אתם יכולים ליהנות מהשמש הדרומית, ולהתפעל מהנוף של הגן והבריכה. פנים הדירה מודרני, עם אזור מגורים פתוח המוביל למרפסת מרווחת, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. חדר השינה הראשי הוא נווה מדבר שליו עם חדר רחצה צמוד. שלושת חדרי השינה מציעים מספיק מקום למשפחה או לאורחים. יש חניה פרטית בבניין, קרוב למעלית. אזור זה נהדר עבור אלה שאוהבים קרבה לחוף, אך מעדיפים סביבה שקטה.
החיים בקסארס פלייה הם בקצב רגוע אך תוסס. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממתקנים יומיומיים. מהדירה, תוכלו להגיע לחוף פלייה דה קסארס תוך דקות, ואילו חופים אחרים כמו פלייה דה מנילבה ולה דוקסה נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. מסעדות, בתי קפה וחנויות סמוכים מספקים נוחות. לחובבי ספורט, מגרשי גולף ידועים כמו פינקה קורטסין נמצאים במרחק דקות נסיעה ברכב. מרינה דה דוקסה מציעה אפשרויות אוכל ובילוי, בעוד שהעיר הקוסמופוליטית אסטפונה מציעה מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות וחוויות תרבותיות.
המפה מציגה את מיקומה של קסארס פלייה, המדגישה את קרבת הדירה לחופים, לחנויות, למסעדות ולמגרשי גולף. היא מדגישה את המיקום הנוח של האזור, עם גישה קלה לצמתי תחבורה מרכזיים כמו שדות התעופה של מלאגה וגיברלטר.
קסארס פלייה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה ללה דוקסה. האזור ידוע באווירתו השלווה ובקרבתו למגרשי גולף וחופים. הוא מציע הזדמנות ליהנות מסגנון החיים של דרום ספרד, תוך שמירה על גישה נוחה לערים תוססות כמו מרבייה וג'יראלדה.
הנוחות של דירה זו מודגשת על ידי המיקום המעולה שלה. היא ממוקמת במרחק של 620 מטרים בלבד מחוף פלייה דה קסארס, במרחק הליכה. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (1.1 ק"מ), בית מרקחת (1.6 ק"מ) ומגוון מסעדות (13, ברדיוס של 2 ק"מ). באזור יש 40 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 7 קווי אוטובוס. הנסיעה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) אורכת כ-72 ק"מ, ולשדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-28 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב, נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. נמלי דה דוקסה (2.9 ק"מ) ואסטפונה (6.7 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפנאי ולאוכל.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס פלייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, הנעה בין 12°C ל-25°C. עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, היא אידיאלית לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 9 מטרים בלבד מעל פני הים, עם שטח מישורי ושיפוע קל של 0.3% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנוח מאוד להליכות ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה קסארס (620 מ'), פלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות למנוחה, שיזוף וספורט ימי. לחובבי גולף, פינקה קורטסין גולף קלאב נמצאת במרחק 2.0 ק"מ בלבד, וגולף אקדמי אלבייט ריזורט במרחק 2.3 ק"מ. נמל דה דוקסה הסמוך (2.9 ק"מ) מציע אפשרויות להשכרת יאכטות ואוכל, בעוד שהמרכז הספורטיבי קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (3.3 ק"מ) מספק מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלייה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה ללה דוקסה. האזור ידוע באווירתו השלווה ובקרבתו למגרשי גולף וחופים. הוא מציע הזדמנות ליהנות מסגנון החיים של דרום ספרד, תוך שמירה על גישה נוחה לערים תוססות כמו מרבייה וג'יראלדה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), דירה זו בקסארס פלייה במחיר התחלתי של 465,000 אירו מציעה שלושה חדרי שינה ומיקום פרימיום. אלבה בנלמדנה (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו) נמצאת במחיר גבוה יותר, מה שמצביע על טווח מחירים בפלחי שוק שונים. פרויקט זה מציע מגורים מודרניים בקהילה מבוססת, קרוב למגרשי גולף וחופים, ועשוי להציע סביבה בוגרת יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים באסטפונה. בהתחשב בגודלו, במתקניו ובקרבתו לחוף, התמחור שלו תואם נכסים דומים באזור. פרויקטים באסטפונה וקסארס נוטים להציע אפשרויות משתלמות יותר בהשוואה לפרויקטים בבנלמדנה, תוך שהם עדיין נהנים מסגנון החיים של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
