カサレス・コスタの高級アルパトロス・コミュニティに位置するこのモダンなペントハウスは、高級な暮らしと並外れた投資の可能性を兼ね備えています。この物件は貴重な観光ライセンスを保有しており、このような高級開発では珍しく、高級住宅としても高利回りの賃貸機会としても理想的です。ペントハウスは、建物全体の最上階を占め、完全なプライバシーとリビングルームへの直接エレベーターアクセスを提供します。入った瞬間から、空間は明るくエレガントなインテリアに広がり、南西向きの147㎡の広大なテラスへとシームレスに繋がっています。この広々とした屋外エリアは、この地域で一般的に見られるテラスよりもはるかに大きく、山と海のパノラマビューを提供し、太陽の下でリラックスしたり、集まりを主催したり、忘れられない夕日を楽しんだりするのに最適な環境です。アルパトロス・コミュニティの高級感は、美しく手入れされた庭園、静かな共用エリア、そして清潔なプールでいたるところで明らかです。ロケーションもまた格別で、世界的に有名な5つ星ホテル＆ゴルフリゾートFinca Cortesinの隣に位置し、Sunset Restaurantまで徒歩圏内です。ビーチ、サン・サビニリャス町、そして活気あるラ・ドゥケサ・マリーナはすべて車で5分です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、カサレス・コスタのアルパトロス・コミュニティにあり、世界的に有名なフィンカ・コルテシン・ホテル＆ゴルフ・リゾートの近くに位置しています。周辺にはレストラン、ショップ、ビーチがあり、ラ・ドゥケサ・マリーナへは車で短時間でアクセスできます。
この物件は、賃貸収入の可能性を求める、高級なライフスタイルを求める買い手に最適です。広々としたテラス、山と海の眺め、そして高品質な仕上げは、快適さとゲストをもてなす能力のニーズを満たします。
ペントハウスは入居可能です。アルパトロス・コンプレックスの建物の最上階に位置し、プライバシーと直接のエレベーターアクセスを提供し、快適さと高級感を保証します。
ペントハウスとして、アパートは素晴らしい眺めを提供しますが、一部の共用エリアへのアクセスには制限がある場合があります。説明には、ジムなどの特定の設備は記載されていません。都市部にあることは、隣接する建設プロジェクトが存在する可能性があることを意味します。
このペントハウスは、太陽、ゴルフ、ビーチのライフスタイルを享受したい買い手に最適です。セカンドハウス、賃貸収入の可能性のある投資用不動産、または静かな退職後の生活場所を探している方に最適です。広々とした屋外スペース、息をのむような山と海の景色、そしてよく整備された地域の設備を高く評価するなら、この物件はあなたに適しているかもしれません。観光ライセンスの存在は、使用していないときに物件を賃貸することを計画している所有者にとって特に魅力的です。この地域は、ゴルフ愛好家やアクティブな海岸生活を送る人にも理想的です。
このペントハウスは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。床は滑らかな大理石で覆われており、空間に優雅さを加えています。アパートには、暖房と冷房機能（Hot A/C, Cold A/C）を備えたエアコンシステムが装備されており、一年中快適さを保証します。組み込みのワードローブ（Fitted Wardrobes）は、十分な収納スペースを提供します。キッチン設備や配管の具体的なブランドは記載されていませんが、「卓越した」（Excellent）という位置づけは、高品質な素材の使用を示唆しています。物件は「卓越した」（Excellent）状態にあり、良好なメンテナンスと即時の入居準備ができていることを示しています。2つの専用駐車場と1つの収納スペースの追加により、快適さと実用性が向上しています。
このペントハウスの開始価格は€575,000です。観光ライセンスの存在により、高級不動産市場において魅力的な投資対象となっています。この価格は、その優れた立地、広々としたテラス、高品質の仕上げ、およびコンプレックスの設備を反映しています。高品質の別荘や収益性の高い賃貸物件を探している買い手から需要があると予想されます。
カサレス・コスタのアルパトロス・コミュニティは、穏やかで洗練された生活環境を提供しており、特に高い生活の質と利便性を重視する人々にとって理想的です。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、マリーナへの近さで知られており、多様なレクリエーションの機会を提供しています。平均年間気温は18.9°Cで、日照時間は年間3845時間に達し、アウトドアライフに理想的な条件を作り出しています。水泳シーズンは5ヶ月間続きます（水温≥20°C）。コンプレックス自体の静かな雰囲気にもかかわらず、日常のニーズは、1.1kmのスーパーマーケット、1.6kmの薬局、4.0kmの病院のおかげで簡単に満たされます。2kmの範囲内には13軒のレストランと3軒のカフェがあり、幅広い食事の選択肢を提供しています。さらに、この地域には7つの路線に40の公共交通機関の停留所があり、ある程度の移動手段を提供していますが、最大限の利便性のために自動車を所有することをお勧めします。
カサレス・コスタのアルパトロス・コミュニティは、静かで高級な生活体験を提供します。 complessoは、手入れの行き届いた庭園と、よく維持されたプールのある静かな共用エリアに囲まれています。世界的に有名なフィンカ・コルテシン・ホテル＆ゴルフ・リゾートの隣という立地は、一流のサービスへのアクセスを保証します。ビーチ、サン・サビニリャス町、そして活気あるラ・ドゥケサ・マリーナへは車でわずか数分で、海岸生活やエンターテイメントを楽しむのに便利です。スーパーマーケット（1.1km）と薬局（1.6km）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。この地域は、ゴルフ、ウォータースポーツ、ビーチでのリラクゼーションの愛好家に最適です。
この地図は、カサレス・プラヤのアルパトロス・コミュニティにあるペントハウスの地理的な位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストラン、マリーナ、そしてサン・サビニリャスやラ・ドゥケサなどの近くの町への距離を示しており、この地域のアクセスしやすさと生活のリズムを理解するのに役立ちます。
カサレス・プラヤはコスタ・デル・ソルにあり、マルベーリャとジブラルタルの間に位置しています。マラガ空港から約72km、ジブラルタル空港から約28kmです。この地域は、ゴルフコース、美しいビーチ、そして穏やかな雰囲気で知られており、高級な地中海式のライフスタイルを提供しています。エステポナのような近隣の都市と比較して、カサレス・プラヤはこれらの都市の設備への容易なアクセスを維持しながら、より静かな環境を提供する可能性があります。世界クラスのフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブに近いことは、高級レジャー市場におけるその地位をさらに強化しています。
ペントハウスは優れたアクセス性を備えています。プラヤ・デ・カサレスのビーチまでわずか620メートルです。スーパーマーケット（1.1km）、薬局（1.6km）、病院（4.0km）は近くにあり、日常生活の利便性を保証します。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまでわずか2.0kmです。ジブラルタル空港（28km）とマラガ空港（72km）へのアクセスは容易です。車を所有することが推奨されますが、この地域には7路線に40の公共交通機関の停留所があり、代替の移動手段を提供しています。さらに、ラ・ドゥケサ・マリーナ、サン・サビニリャス町、ビーチへの車での移動は約5分かかります。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・コスタ地域は、平均年間気温18.9°Cの地中海性気候を楽しんでいます。年間約3845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温は20°C以上になります。このプロジェクトは海抜9メートルの高さに位置し、ビーチに向かって非常に緩やかな傾斜（0.3%）のある平坦な土地にあり、容易なアクセスを保証します。周辺地域は、山と海の壮大な景色を提供しています。プロジェクト自体は都市化された地域に位置していますが、自然に近いことで、住民は地域の絵のように美しい風景を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペントハウスは、620メートル先のプラヤ・デ・カサレスや1.7km先のプラヤ・デ・マニルバなど、いくつかのビーチの近くにあります。ラ・ドゥケサ・ビーチは3.2km、プレイ・コスタ・ナトゥラ（ヌーディストビーチ）は4.0kmです。この地域は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3km）、エステポナ・ゴルフ（3.8km）などのコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、この地域にはラ・ドゥケサ・マリーナ（2.9km）などのマリーナがいくつかあり、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。コンプレホ・デportivo・ラス・ヴィーニャス（3.3km）などのスポーツセンターは、フィットネスのニーズを満たします。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤはコスタ・デル・ソルにあり、マルベーリャとジブラルタルの間に位置しています。マラガ空港から約72km、ジブラルタル空港から約28kmです。この地域は、ゴルフコース、美しいビーチ、そして穏やかな雰囲気で知られており、高級な地中海式のライフスタイルを提供しています。エステポナのような近隣の都市と比較して、カサレス・プラヤはこれらの都市の設備への容易なアクセスを維持しながら、より静かな環境を提供する可能性があります。世界クラスのフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブに近いことは、高級レジャー市場におけるその地位をさらに強化しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL214856
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（€418,800～）およびアビ・アッパー（€320,000～）と比較して、このカサレス・プラヤのペントハウスの開始価格は€575,000です。より高い価格は、147㎡の広大なテラス、観光ライセンス、そしてフィンカ・コルテシンなどの高級施設に近いという利点を反映しています。アルバ・ベナルマデナ（€699,000～）はより高価ですが、おそらくより開発された、または需要の高い地域にあること、あるいはより広い面積やより高級な設備を提供しているためです。エステポナにあるアクア・ガーデンズとアビ・アッパーは、より広い価格帯を提供しており、おそらくさまざまな種類の物件があります。カサレス・プラヤのプロジェクトは、価格が高いにもかかわらず、広々としたテラスと観光ライセンスという独自のセールスポイントにより際立っており、高級なライフスタイルと投資の可能性を求める買い手にとって魅力的です。選択は、購入者の予算、スペースの要件、および場所と設備の好みによって異なります。
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