Residential Plot in Casares Playa في Casares Playa — قطعة أرض سكنية
قطعة أرض سكنية

قطعة أرض سكنية في كاساريس بلايا، مالاغا

تتيح هذه القطعة السكنية البالغة مساحتها 968 مترًا مربعًا في منطقة كاساريس بلايا (Casares Playa) فرصة لبناء فيلا حديثة. تقع الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وبالقرب من المرافق اليومية، وتتميز بتضاريس مستوية وتوجه نحو الجنوب الغربي. المنطقة تتمتع بروابط جيدة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف وخدمات الشاطئ. إنها فرصة لبناء منزل الأحلام في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول.

€297,000
€297,000
Prijs
3.2 km
مسافة الشاطئ

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع هذه الأرض في مجتمع كاساريس جولف جاردن (Casares Golf Garden) الراسخ، على بعد دقائق قليلة من الشاطئ وملاعب الجولف. يسهل التضاريس المستوية عملية البناء، ويوفر التوجه نحو الجنوب الغربي ضوء شمس لطيف. القرب من المرافق وخط الساحل يجعل هذا الموقع عمليًا.

المخططات

الأرض مناسبة لبناء فيلا مستقلة مع مساحة لحديقة ومسبح. تسمح ببناء طابقين كحد أقصى (بارتفاع يصل إلى 6.5-7.5 متر)، بمساحة بناء مسموح بها تبلغ حوالي 210 مترًا مربعًا. جميع الوصلات الضرورية متاحة، مما يسهل عملية البناء.

حالة المشروع

توفر هذه الأرض الجاهزة للبناء فرصة لتنفيذ فيلا حديثة جديدة. جميع الوصلات اللازمة جاهزة عند حدود الأرض. يوجد بالفعل مشروع بناء وتصريح، مما يسرع بدء الأعمال.

نقاط هامة

هذه الأرض مخصصة حصريًا للبناء السكني. الاستخدام التجاري أو الصناعي غير مسموح به. المساحة القصوى المسموح بها للبناء والارتفاع مقيدة وفقًا للوائح تقسيم المناطق المحلية. جميع الوصلات متاحة، ولكن قد تكون هناك تكاليف إضافية للتوصيل.

تفاصيل المشروع

المشروع Residential Plot in Casares Playa
المدينة Casares Playa
المنطقة Costa del Sol
Prijs €297,000
موقف سيارات لا
مسبح لا
حديقة لا
حالة البناء for_sale
مسافة الشاطئ 3.2 km
تاريخ الإنجاز 1970
تاريخ النشر 2026-04-24

Ref: VL622605

المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

نمط الحياة

هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مكان لبناء فيلا مخصصة خاصة بهم في جزء مطلوب من كوستا ديل سول. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يخططون لتطوير العقارات. موقعها القريب من ملاعب الجولف والشاطئ يجذب لاعبي الجولف وعشاق الحياة الشاطئية. سهولة الوصول من المطار تجعلها خيارًا جيدًا للمنزل الثاني أيضًا.

الجودة والتشطيبات

على الرغم من أن الأرض فارغة، فإن موقعها في كاساريس جولف جاردن (Casares Golf Garden) وقربها من مناطق راقية مثل فينيكا كورتيسين (Finca Cortesín) يشيران إلى بيئة عالية الجودة. تسمح لوائح تقسيم المناطق ببناء فيلا حديثة، وجميع الوصلات جاهزة، مما يسهل البناء والتشطيب وفقًا لرغبات العميل.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبلغ سعر هذه الأرض السكنية البالغة مساحتها 968 مترًا مربعًا 297,000 يورو. الأرض جاهزة للبناء، وتسمح بمساحة بناء تبلغ حوالي 210 مترًا مربعًا. تتوفر في المنطقة العديد من الأراضي المماثلة بأسعار وأحجام مختلفة. توفر هذه الأرض فرصة جيدة لبناء منزل خاص في منطقة مرغوبة.

€297,000
Prijs

البيئة المحيطة

تقع قطعة الأرض في كاساريس بلايا في منطقة سكنية هادئة تجمع بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات. ملاعب الجولف القريبة مثل فينيكا كورتيسين (Finca Cortesín)، ومجموعة متنوعة من أنشطة الواجهة البحرية مثل الموانئ والمطاعم، تكمل ما تقدمه المنطقة. يساهم التضاريس المستوية والتوجيه الجيد للأرض في توفير بيئة معيشية مريحة.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Casares Playa

البيئة والوصول

يوفر موقع كاساريس بلايا (Casares Playa) توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات. الاحتياجات اليومية مثل محلات البقالة والصيدليات قريبة (1.1 كم و 1.6 كم). تقع العديد من المطاعم ومرافق الترفيه في المنطقة المجاورة مباشرة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (620 مترًا)، ويمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل إستيپونا (Estepona) بالسيارة.

الخريطة والموقع

تقع هذه الأرض في المنطقة الساحلية لكاساريس، المعروفة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. توضح الخريطة موقعها بالقرب من الشاطئ والمرافق وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة عامة جيدة على وسائل الراحة في المنطقة وسهولة الوصول إليها.

A stone tower on a rocky beach with ocean views and a clear blue sky.

الموقع الإقليمي

تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتقع استراتيجيًا بين مطاري مالاغا وجبل طارق. إنها جزء من بلدية لا ليغا، المشهورة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. تقدم المنطقة حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الأكثر صخبًا، مع سهولة الوصول إلى مرافق إستيپونا وماربيلا.

المرافق والوصول

تقع الأرض على بعد 620 مترًا سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي كاساريس (Playa de Casares). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، والصيدلية على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 72 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 28 كم (مسافة خط مستقيم). تخدم المنطقة أيضًا 7 خطوط نقل عام بها 40 محطة.

مسافة الشاطئ 3.2 km
Gibraltar (GIB) 28 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 72 km

المصدر: OpenStreetMap, Google Maps

Traditional white-washed house with terracotta roofs, offering scenic mountain views.

الطبيعة والمناخ

Aerial view of a coastal town with a beach, mountains, and a lighthouse.

تتمتع منطقة كاساريس بلايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. تقع الأرض على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستوية وممتعة.

3845 ساعات الشمس/سنة
5 موسم السباحة (أشهر)
18.9°C متوسط الحرارة السنوي
9m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)

الشواطئ والترفيه

توجد العديد من الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (620 م) وبلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) (1.7 كم). تشمل أقرب ملاعب الجولف نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (2.0 كم) وأكاديمية البايت ريزورت للجولف (Golf Academy Albayt Resort) (2.3 كم). تتوفر أيضًا موانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا ديكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.9 كم) ومراكز رياضية أخرى. يوفر هذا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.

شواطئ

  • La Duquesa 3.2 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4 km

Golf

  • Golf Academy Albayt Resort 2.3 km
  • Estepona Golf 3.7 km
  • Azata Golf 5.1 km
  • Club de Golf La Cañada 12.7 km

المصدر: OpenStreetMap

Luxury villa with private pool, scenic golf course and ocean view.

الموقع الإقليمي

تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتقع استراتيجيًا بين مطاري مالاغا وجبل طارق. إنها جزء من بلدية لا ليغا، المشهورة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. تقدم المنطقة حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الأكثر صخبًا، مع سهولة الوصول إلى مرافق إستيپونا وماربيلا.

دليل المنطقة: Casares Playa

حقائق أساسية

المناخ

الشهر متوسط الحرارة معدل الأمطار
يناير 12.3°C 98 mm
فبراير 12.6°C 105 mm
مارس 14.2°C 88 mm
أبريل 15.9°C 55 mm
مايو 17.9°C 44 mm
يونيو 21.7°C 10 mm
يوليو 24.9°C 1 mm
أغسطس 25.4°C 3 mm
سبتمبر 22.6°C 14 mm
أكتوبر 19.2°C 70 mm
نوفمبر 15.6°C 127 mm
ديسمبر 13.1°C 109 mm

المرافق القريبة

13 restaurant
1 pharmacy
3 cafe
1 dentist

الارتفاع والتضاريس

9m الارتفاع
3.2 km مسافة الشاطئ
0.3% الانحدار إلى الشاطئ

مسطح

معالم قريبة

موانئ ترفيهية

Ev Charging

ملاعب الغولف

شواطئ

مراكز رياضية

النقل والوصول

28 km Gibraltar (GIB)
72 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
463 km Alicante-Elche (ALC)

ملخص

  • قطعة أرض سكنية بمساحة 968 مترًا مربعًا في منطقة كاساريس بلايا الهادئة
  • على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي كاساريس (620 مترًا)
  • جاهزة لبناء فيلا حديثة بمساحة بناء تبلغ حوالي 210 مترًا مربعًا
  • بالقرب من ملاعب الجولف (مثل فينيكا كورتيسين 2.0 كم) والمرافق الخدمية
  • اتجاه جيد (جنوب شرقي/جنوب/جنوب غربي) وتضاريس مستوية

مقارنة إقليمية

تقدم قطعة الأرض في كاساريس بلايا مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية ومرافق الجولف، بسعر 297,000 يورو. في مناطق مثل إستيپونا، توجد أيضًا شقق جديدة تبدأ أسعارها من حوالي 320,000 يورو (مثل أبي أبار Aby Upper) وتصل إلى أكثر من 400,000 يورو (مثل أكوا جاردنز Acqua Gardens). تمثل البا بنالمادينا Alba Benalmadena شريحة سعرية أعلى تبدأ من 699,000 يورو. على الرغم من أن قطعة الأرض في كاساريس تتطلب بناءً إضافيًا، إلا أنها توفر حرية كبيرة في تصميم منزل خاص، على عكس الشقق الجاهزة. سعر المتر المربع تنافسي، خاصة بالنظر إلى الموقع وإمكانيات البناء. تكمن جاذبية المنطقة في ملاعب الجولف عالية الجودة مثل فينيكا كورتيسين (Finca Cortesín) والروابط الجيدة على طول الساحل. توفر قطعة الأرض فرصة لإنشاء عقار فردي قد تزيد قيمته في المستقبل، لتلبية الطلب على العقارات عالية الجودة ذات المواقع المتميزة على كوستا ديل سول.

الأسئلة الشائعة

ما هي قيود البناء؟
تقتصر مساحة البناء على 0.21 متر مربع لكل متر مربع، بحد أقصى 210 مترًا مربعًا فوق مستوى الأرض، ويصل ارتفاع المبنى إلى 7.50 متر كحد أقصى على طابقين.
كيف يمكن الوصول إلى الأرض ومدى سهولة الوصول إليها؟
تقع الأرض في منطقة كاساريس بلايا، مع سهولة الوصول إليها عن طريق البر. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 1-2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 72 كم (مسافة خط مستقيم).
هل الأرض بها توصيلات كهرباء ومياه وصرف صحي جاهزة؟
جميع الوصلات الضرورية متاحة عند حدود الأرض، مما يسهل بدء عملية البناء.
كيف تقارن هذه الأرض بالعقارات الأخرى في المنطقة؟
توفر الأرض فرصة لبناء فيلا خاصة، على عكس الشقق الجاهزة، وموقعها ممتاز بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف.
ما هي المرافق المتوفرة بالقرب؟
توجد مطاعم (13)، وصيدلية (1)، ومقاهي (3)، وطبيب أسنان (1) في مكان قريب. تتوفر أيضًا ملاعب جولف وموانئ على مسافة قصيرة.
ما هي التكاليف الإضافية بعد شراء الأرض؟
بالإضافة إلى سعر شراء الأرض، يجب مراعاة تكاليف البناء المتعلقة بتنفيذ المشروع، ورسوم التوصيل المحتملة.
ما هي الخطوات اللازمة لبدء البناء؟
يوجد بالفعل مشروع بناء وتصريح للأرض، مما يبسط العملية. يلزم اختيار مقاول والحصول على التراخيص الإدارية اللازمة.
ما هي المسافة إلى أقرب شاطئ؟
أقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، يبعد 620 مترًا فقط سيرًا على الأقدام.
Omar Al-Nasser
Omar Al-Nasser
خبير عقاري

عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.

AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.

رد خلال 24 ساعة

مهتم؟

اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.

المواصفات الفنية
مساحة الأرض: 968 مترًا مربعًا
الحد الأقصى لمساحة البناء المسموح بها: 210 مترًا مربعًا
الارتفاع: 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر
الاتجاه: جنوب شرقي، جنوب، جنوب غربي

Conversation history

Ask a question to start