تتيح هذه القطعة السكنية البالغة مساحتها 968 مترًا مربعًا في منطقة كاساريس بلايا (Casares Playa) فرصة لبناء فيلا حديثة. تقع الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وبالقرب من المرافق اليومية، وتتميز بتضاريس مستوية وتوجه نحو الجنوب الغربي. المنطقة تتمتع بروابط جيدة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف وخدمات الشاطئ. إنها فرصة لبناء منزل الأحلام في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في مجتمع كاساريس جولف جاردن (Casares Golf Garden) الراسخ، على بعد دقائق قليلة من الشاطئ وملاعب الجولف. يسهل التضاريس المستوية عملية البناء، ويوفر التوجه نحو الجنوب الغربي ضوء شمس لطيف. القرب من المرافق وخط الساحل يجعل هذا الموقع عمليًا.
الأرض مناسبة لبناء فيلا مستقلة مع مساحة لحديقة ومسبح. تسمح ببناء طابقين كحد أقصى (بارتفاع يصل إلى 6.5-7.5 متر)، بمساحة بناء مسموح بها تبلغ حوالي 210 مترًا مربعًا. جميع الوصلات الضرورية متاحة، مما يسهل عملية البناء.
توفر هذه الأرض الجاهزة للبناء فرصة لتنفيذ فيلا حديثة جديدة. جميع الوصلات اللازمة جاهزة عند حدود الأرض. يوجد بالفعل مشروع بناء وتصريح، مما يسرع بدء الأعمال.
هذه الأرض مخصصة حصريًا للبناء السكني. الاستخدام التجاري أو الصناعي غير مسموح به. المساحة القصوى المسموح بها للبناء والارتفاع مقيدة وفقًا للوائح تقسيم المناطق المحلية. جميع الوصلات متاحة، ولكن قد تكون هناك تكاليف إضافية للتوصيل.
Ref: VL622605
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مكان لبناء فيلا مخصصة خاصة بهم في جزء مطلوب من كوستا ديل سول. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يخططون لتطوير العقارات. موقعها القريب من ملاعب الجولف والشاطئ يجذب لاعبي الجولف وعشاق الحياة الشاطئية. سهولة الوصول من المطار تجعلها خيارًا جيدًا للمنزل الثاني أيضًا.
على الرغم من أن الأرض فارغة، فإن موقعها في كاساريس جولف جاردن (Casares Golf Garden) وقربها من مناطق راقية مثل فينيكا كورتيسين (Finca Cortesín) يشيران إلى بيئة عالية الجودة. تسمح لوائح تقسيم المناطق ببناء فيلا حديثة، وجميع الوصلات جاهزة، مما يسهل البناء والتشطيب وفقًا لرغبات العميل.
يبلغ سعر هذه الأرض السكنية البالغة مساحتها 968 مترًا مربعًا 297,000 يورو. الأرض جاهزة للبناء، وتسمح بمساحة بناء تبلغ حوالي 210 مترًا مربعًا. تتوفر في المنطقة العديد من الأراضي المماثلة بأسعار وأحجام مختلفة. توفر هذه الأرض فرصة جيدة لبناء منزل خاص في منطقة مرغوبة.
تقع قطعة الأرض في كاساريس بلايا في منطقة سكنية هادئة تجمع بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات. ملاعب الجولف القريبة مثل فينيكا كورتيسين (Finca Cortesín)، ومجموعة متنوعة من أنشطة الواجهة البحرية مثل الموانئ والمطاعم، تكمل ما تقدمه المنطقة. يساهم التضاريس المستوية والتوجيه الجيد للأرض في توفير بيئة معيشية مريحة.
يوفر موقع كاساريس بلايا (Casares Playa) توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات. الاحتياجات اليومية مثل محلات البقالة والصيدليات قريبة (1.1 كم و 1.6 كم). تقع العديد من المطاعم ومرافق الترفيه في المنطقة المجاورة مباشرة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (620 مترًا)، ويمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل إستيپونا (Estepona) بالسيارة.
تقع هذه الأرض في المنطقة الساحلية لكاساريس، المعروفة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي. توضح الخريطة موقعها بالقرب من الشاطئ والمرافق وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة عامة جيدة على وسائل الراحة في المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتقع استراتيجيًا بين مطاري مالاغا وجبل طارق. إنها جزء من بلدية لا ليغا، المشهورة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. تقدم المنطقة حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الأكثر صخبًا، مع سهولة الوصول إلى مرافق إستيپونا وماربيلا.
تقع الأرض على بعد 620 مترًا سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي كاساريس (Playa de Casares). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، والصيدلية على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 72 كم (مسافة خط مستقيم)، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 28 كم (مسافة خط مستقيم). تخدم المنطقة أيضًا 7 خطوط نقل عام بها 40 محطة.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بلايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. تقع الأرض على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستوية وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (620 م) وبلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) (1.7 كم). تشمل أقرب ملاعب الجولف نادي فينيكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (2.0 كم) وأكاديمية البايت ريزورت للجولف (Golf Academy Albayt Resort) (2.3 كم). تتوفر أيضًا موانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا ديكيسا (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.9 كم) ومراكز رياضية أخرى. يوفر هذا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاساريس بلايا (Casares Playa) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتقع استراتيجيًا بين مطاري مالاغا وجبل طارق. إنها جزء من بلدية لا ليغا، المشهورة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة. تقدم المنطقة حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الأكثر صخبًا، مع سهولة الوصول إلى مرافق إستيپونا وماربيلا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
تقدم قطعة الأرض في كاساريس بلايا مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية ومرافق الجولف، بسعر 297,000 يورو. في مناطق مثل إستيپونا، توجد أيضًا شقق جديدة تبدأ أسعارها من حوالي 320,000 يورو (مثل أبي أبار Aby Upper) وتصل إلى أكثر من 400,000 يورو (مثل أكوا جاردنز Acqua Gardens). تمثل البا بنالمادينا Alba Benalmadena شريحة سعرية أعلى تبدأ من 699,000 يورو. على الرغم من أن قطعة الأرض في كاساريس تتطلب بناءً إضافيًا، إلا أنها توفر حرية كبيرة في تصميم منزل خاص، على عكس الشقق الجاهزة. سعر المتر المربع تنافسي، خاصة بالنظر إلى الموقع وإمكانيات البناء. تكمن جاذبية المنطقة في ملاعب الجولف عالية الجودة مثل فينيكا كورتيسين (Finca Cortesín) والروابط الجيدة على طول الساحل. توفر قطعة الأرض فرصة لإنشاء عقار فردي قد تزيد قيمته في المستقبل، لتلبية الطلب على العقارات عالية الجودة ذات المواقع المتميزة على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start