Esta parcela de 968 m² en Casares Playa ofrece una oportunidad excepcional para quienes desean construir una vivienda a medida en la Costa del Sol. Situada en una comunidad establecida, combina la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a servicios esenciales y actividades de ocio. La ubicación garantiza una alta calidad de vida, con un terreno llano que facilita la construcción de una villa moderna. Todas las acometidas de servicios públicos están disponibles en el borde de la parcela, asegurando un proceso de construcción ágil. Su estratégica ubicación y versatilidad la convierten en una opción atractiva tanto para residencia propia como para inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Casares Playa, una zona costera conocida por su cercanía tanto al Mar Mediterráneo como a prestigiosos resorts de golf. La ubicación ofrece un entorno de vida tranquilo a poca distancia de servicios como supermercados y restaurantes, con fácil conexión a las ciudades circundantes.
Esta parcela es ideal para compradores que desean diseñar una casa según sus propias especificaciones, con espacio para una piscina privada y jardines paisajísticos. Ofrece la oportunidad de construir una vivienda personalizada que cumpla con los estándares de vida modernos y las preferencias personales, dentro de un entorno atractivo.
La parcela está lista para construir, con todos los servicios públicos conectados, lo que permite un inicio inmediato de las obras. El permiso de construcción y la documentación del proyecto existentes simplifican el proceso. Hay espacio para una villa independiente de hasta dos plantas, con una superficie edificable considerable.
Se trata de una parcela edificable; actualmente no hay ninguna vivienda sobre ella. El tamaño máximo edificable está sujeto a las normativas municipales (máximo 210 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas). El acceso peatonal directo a los servicios es limitado a una selección restringida; se recomienda coche para una gama más amplia de tiendas y servicios.
Ref: VL622605
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela edificable es adecuada para un comprador que sueña con una villa hecha a medida en la costa española y que desea mantener el control sobre el proceso de diseño y acabado. Atrae a inversores que buscan terrenos con potencial en una región en crecimiento, con vistas a una futura revalorización o a ingresos por alquiler. Las familias que buscan construir una residencia permanente se beneficiarán de la proximidad a escuelas e instalaciones deportivas. Las parejas que planean mudarse después de la jubilación apreciarán el entorno tranquilo, el clima agradable y el acceso a actividades recreativas como el golf y el senderismo. También ofrece una base sólida para un proyecto mediterráneo para aquellos que buscan una segunda residencia con la flexibilidad de diseñarla a su gusto exacto.
Aunque se trata de una parcela edificable, se especifican las condiciones para obra nueva. La superficie máxima construible sobre rasante es de 210 m², distribuida en un máximo de dos plantas, con una altura máxima de construcción de 7,50 metros bajo ciertas condiciones. La documentación del proyecto existente, si está disponible, proporciona información sobre el estilo arquitectónico previsto y las elecciones de materiales, generalmente enfocados en una estética moderna que complementa el entorno. Todos los servicios públicos, como agua, electricidad y alcantarillado, están conectados a la parcela, lo que garantiza una conexión eficiente durante la construcción. La ubicación dentro de una urbanización establecida sugiere un cierto estándar en infraestructura y mantenimiento en la zona.
El precio de esta parcela edificable se ha fijado en 297.000 €. Este es un precio 'desde', lo que indica el coste inicial para esta parcela específica. La parcela abarca 968 m², ofreciendo un espacio considerable para la construcción de una villa independiente. La disponibilidad se limita a esta única parcela, lo que subraya la exclusividad de la oportunidad. La tarificación refleja la ubicación, el tamaño de la parcela y su preparación para la construcción, incluyendo los servicios públicos disponibles y los permisos de construcción existentes, lo que puede reducir los gastos generales de construcción.
Casares Playa se está desarrollando como una codiciada zona residencial, caracterizada por una mezcla de villas y complejos de apartamentos, rodeada de vegetación y cerca de campos de golf. La zona ofrece una alternativa más tranquila a las concurridas ciudades costeras, manteniendo al mismo tiempo todas las comodidades necesarias al alcance. La vida aquí se distingue por un ritmo relajado, con el Mar Mediterráneo como telón de fondo constante. La proximidad de los puertos deportivos de La Duquesa y Estepona añade un elemento marítimo al estilo de vida, perfecto para los amantes de los deportes acuáticos y el ambiente náutico. Es un lugar que busca el equilibrio entre la belleza natural y el confort urbano, con muchas horas de sol y un clima agradable durante la mayor parte del año. Los alrededores son ideales para personas activas, desde jugar al golf hasta pasear por la costa, con amplias oportunidades de relajación y actividades sociales.
La vida en Casares Playa se caracteriza por un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Las playas y los servicios esenciales como un supermercado y una farmacia están a poca distancia a pie, lo que hace que la vida diaria sea práctica sin depender constantemente de un coche. La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín y a los puertos deportivos de La Duquesa y Estepona ofrece abundantes oportunidades recreativas para los residentes activos. La región está rodeada de belleza natural, con colinas y el Mar Mediterráneo que proporcionan un paisaje agradable. La región se beneficia de una excelente conectividad a través de las carreteras cercanas, con el aeropuerto de Málaga a unos 72 km de distancia, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. Es un entorno que promueve un estilo de vida relajado, manteniendo el confort y la comodidad.
Esta parcela en Casares Playa, Costa del Sol, se encuentra en una posición estratégica cerca de la línea costera y varios resorts de golf. El mapa ilustra su proximidad a playas, puertos deportivos y la tranquilidad relativa de la zona, mientras que las comodidades esenciales como supermercados y restaurantes se mantienen a una distancia razonable.
Casares Playa está estratégicamente situado en la Costa del Sol occidental, entre los populares destinos de Estepona y La Duquesa. El proyecto se encuentra en la provincia de Málaga, una región conocida por su estilo de vida mediterráneo, su excelente infraestructura y sus diversos paisajes. Su ubicación ofrece un ritmo más tranquilo que las áreas más urbanizadas, mientras que las principales ciudades como Marbella y el aeropuerto de Málaga permanecen accesibles para servicios y viajes. Esto lo posiciona como un lugar atractivo para aquellos que buscan evitar el ajetreo sin dejar de estar cerca de los puntos calientes de la Costa del Sol.
La parcela está ubicada a aproximadamente 620 metros en línea recta de Playa de Casares y a 3,2 km del puerto de La Duquesa. Otras playas como Playa de Manilva (1,7 km) y La Duquesa (3,2 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 72 km en línea recta, mientras que Gibraltar está a unos 28 km, lo que garantiza buenas conexiones internacionales. Servicios esenciales como un supermercado (1,1 km), una farmacia (1,6 km) y varios restaurantes (a menos de 2 km) están cerca. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, incluido el Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. El transporte público está disponible con 7 líneas y 40 paradas, lo que ofrece cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo propio para una comodidad óptima.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9 °C y aproximadamente 3.845 horas de sol al año. Los veranos son cálidos y soleados, lo que resulta en una temporada de baño de unos 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La ubicación a 9 metros sobre el nivel del mar y la pendiente muy suave hacia el mar (0,3 %) contribuyen a un entorno confortable sin condiciones meteorológicas extremas. La proximidad relativa a las montañas puede proporcionar ligeras variaciones de temperatura y protección contra los vientos más fríos. Este clima fomenta un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año, con amplias oportunidades de recreación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de la parcela ofrece diversas opciones de playas. Playa de Casares se encuentra a 620 metros en línea recta, y otras playas populares como Playa de Manilva (1,7 km) y La Duquesa (3,2 km) son fácilmente accesibles. La región es conocida por sus campos de golf; el Finca Cortesín Golf Club está a solo 2,0 km, con varios otros campos como el Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) y Estepona Golf (3,8 km) cerca. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) y Puerto Estepona (6,7 km) ofrecen instalaciones de deportes acuáticos y un ambiente náutico. Varios centros deportivos, como el Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), enriquecen la oferta para los residentes que buscan ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa está estratégicamente situado en la Costa del Sol occidental, entre los populares destinos de Estepona y La Duquesa. El proyecto se encuentra en la provincia de Málaga, una región conocida por su estilo de vida mediterráneo, su excelente infraestructura y sus diversos paisajes. Su ubicación ofrece un ritmo más tranquilo que las áreas más urbanizadas, mientras que las principales ciudades como Marbella y el aeropuerto de Málaga permanecen accesibles para servicios y viajes. Esto lo posiciona como un lugar atractivo para aquellos que buscan evitar el ajetreo sin dejar de estar cerca de los puntos calientes de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
En comparación con otras urbanizaciones en la Costa del Sol, esta parcela en Casares Playa ofrece una atractiva relación calidad-precio para terrenos edificables. Proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) se encuentran en regiones similares, pero el precio de esta parcela (297.000 €) es competitivo, especialmente considerando su tamaño y preparación para la construcción. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) es significativamente más cara, lo que indica que Casares Playa ofrece actualmente un punto de entrada más accesible para proyectos de nueva construcción. La ubicación en Casares Playa, cerca de la costa y de prestigiosos campos de golf, combina tranquilidad con fácil acceso a servicios, lo que constituye una distinción valiosa frente a parcelas edificables más remotas. La posibilidad de construir una villa a medida con un proyecto aprobado añade valor adicional, especialmente en comparación con parcelas sin estas preparaciones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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