Ce terrain de 968 m² à Casares Playa offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure sur la Costa del Sol. Situé dans une communauté établie, il allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des commodités essentielles et des activités de loisirs. L'emplacement garantit une qualité de vie élevée, avec un terrain plat qui facilite la construction d'une villa moderne. Toutes les utilités sont disponibles en bordure du terrain, assurant un processus de construction simplifié. Son positionnement stratégique et sa polyvalence en font une option attrayante pour la résidence principale comme pour l'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Casares Playa, une zone côtière réputée pour sa proximité avec la mer Méditerranée et les prestigieux resorts de golf. L'emplacement offre un environnement de vie paisible à courte distance des commodités telles que les supermarchés et restaurants, avec des connexions faciles vers les villes environnantes.
Ce terrain est idéalement adapté aux acheteurs qui souhaitent concevoir une maison selon leurs propres spécifications, avec de l'espace pour une piscine privée et des jardins paysagers. Il offre la possibilité de construire une maison personnalisée répondant aux normes de vie modernes et aux préférences personnelles, dans un environnement attrayant.
Le terrain est prêt à être construit, avec toutes les utilités connectées, permettant un démarrage immédiat des travaux. Le permis de construire et la documentation de projet existants simplifient le processus. Il y a de la place pour une villa indépendante de deux étages maximum, avec une surface constructible importante.
Il s'agit d'un terrain constructible ; il n'y a actuellement aucune habitation dessus. La taille maximale constructible est soumise aux réglementations municipales (maximum 210 m² de surface habitable répartis sur deux étages). L'accès direct aux commodités à pied est limité à une sélection restreinte ; une voiture est recommandée pour un plus large éventail de commerces et services.
Ref: VL622605
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient à un acheteur qui rêve d'une villa sur mesure sur la côte espagnole et qui souhaite conserver le contrôle sur le processus de conception et de finition. Il séduit les investisseurs à la recherche de terrains avec potentiel dans une région en croissance, en vue d'une appréciation future de la valeur ou de revenus locatifs. Les familles cherchant à construire une résidence permanente bénéficieront de la proximité des écoles et des installations sportives. Les couples envisageant de déménager après la retraite apprécieront l'environnement paisible, le climat agréable et l'accès aux activités de loisirs comme le golf et la marche. Il offre également une base solide pour un projet méditerranéen pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec la flexibilité de la concevoir selon leurs désirs exacts.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible, les spécifications pour les nouvelles constructions sont définies. La surface constructible maximale hors sol est de 210 m², répartie sur un maximum de deux étages, avec une hauteur de construction maximale de 7,50 mètres sous conditions spécifiques. La documentation de projet existante, si disponible, donne un aperçu du style architectural et des choix de matériaux envisagés, généralement axés sur une esthétique moderne qui complète l'environnement. Toutes les utilités, telles que l'eau, l'électricité et les égouts, sont raccordées au terrain, assurant une connexion efficace pendant la construction. L'emplacement au sein d'une urbanisation établie suggère un certain niveau d'infrastructure et d'entretien dans la région.
Le prix de ce terrain constructible est fixé à 297.000 €. Il s'agit d'un prix de départ, indiquant le coût d'entrée pour ce terrain spécifique. Le terrain s'étend sur 968 m², offrant un espace considérable pour la construction d'une villa indépendante. La disponibilité est limitée à ce seul terrain, soulignant le caractère exclusif de l'opportunité. La tarification reflète l'emplacement, la taille du terrain et sa préparation à la construction, y compris les utilités disponibles et les permis de construire existants, ce qui peut réduire les dépenses globales de construction.
Casares Playa se développe comme une zone résidentielle recherchée, caractérisée par un mélange de villas et d'immeubles d'appartements, entourée de verdure et à proximité de terrains de golf. La région offre une alternative plus calme aux villes côtières plus animées, tout en gardant toutes les commodités nécessaires à portée de main. La vie ici se distingue par un rythme détendu, avec la mer Méditerranée comme toile de fond constante. La proximité des marinas de La Duquesa et d'Estepona ajoute une dimension maritime au style de vie, idéale pour les amateurs de sports nautiques et d'ambiance nautique. C'est un lieu qui recherche l'équilibre entre la beauté naturelle et le confort urbain, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. Les environs sont parfaits pour les personnes actives, du golf aux promenades côtières, avec de nombreuses possibilités de détente et d'activités sociales.
La vie à Casares Playa se caractérise par un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les plages et les commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne pratique sans dépendance constante à une voiture. La proximité des parcours de golf comme Finca Cortesín et des marinas de La Duquesa et d'Estepona offre d'abondantes opportunités de loisirs pour les résidents actifs. La région est entourée d'une beauté naturelle, avec des collines et la mer Méditerranée offrant un paysage agréable. La région bénéficie d'une excellente connectivité via les routes avoisinantes, avec l'aéroport de Málaga à environ 72 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. C'est un environnement qui favorise un style de vie détendu, tout en maintenant confort et commodité.
Ce terrain à Casares Playa, Costa del Sol, est stratégiquement situé près du littoral et de diverses stations de golf. La carte illustre sa proximité avec les plages, les marinas et la tranquillité relative de la région, tandis que les commodités essentielles comme les supermarchés et les restaurants restent à une distance raisonnable.
Casares Playa est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les destinations populaires d'Estepona et La Duquesa. Le projet se trouve dans la province de Málaga, une région réputée pour son style de vie méditerranéen, son excellente infrastructure et ses paysages variés. Sa situation offre un rythme plus calme que les zones plus construites, tandis que de grandes villes comme Marbella et l'aéroport de Málaga restent accessibles pour les commodités et les déplacements. Cela le positionne comme un lieu attrayant pour ceux qui cherchent à éviter l'agitation tout en restant proches des points chauds de la Costa del Sol.
Le terrain est situé à environ 620 mètres à vol d'oiseau de la Playa de Casares et à 3,2 km du port de La Duquesa. D'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,2 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga est à environ 72 km à vol d'oiseau, tandis que Gibraltar est à environ 28 km, garantissant de bonnes liaisons internationales. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (1,1 km), une pharmacie (1,6 km) et divers restaurants (à moins de 2 km) sont à proximité. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans les environs immédiats, dont le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km. Les transports en commun sont disponibles avec 7 lignes et 40 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule privé soit recommandé pour une commodité optimale.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et ensoleillés, résultant en une saison de baignade d'environ 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. La situation à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente très douce vers la mer (0,3 %) contribuent à un environnement confortable sans conditions météorologiques extrêmes. La proximité relative des montagnes peut apporter de légères variations de température et une protection contre les vents froids. Ce climat favorise un mode de vie actif en plein air tout au long de l'année, avec de nombreuses possibilités de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près du terrain offre diverses options de plages. La Playa de Casares se trouve à 620 mètres à vol d'oiseau, et d'autres plages populaires comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,2 km) sont facilement accessibles. La région est réputée pour ses parcours de golf ; le Finca Cortesín Golf Club n'est qu'à 2,0 km, avec plusieurs autres parcours comme le Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et l'Estepona Golf (3,8 km) à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et Puerto Estepona (6,7 km) offrent des installations de sports nautiques et une ambiance nautique. Divers centres sportifs, tels que le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), enrichissent l'offre pour les résidents axés sur les loisirs.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les destinations populaires d'Estepona et La Duquesa. Le projet se trouve dans la province de Málaga, une région réputée pour son style de vie méditerranéen, son excellente infrastructure et ses paysages variés. Sa situation offre un rythme plus calme que les zones plus construites, tandis que de grandes villes comme Marbella et l'aéroport de Málaga restent accessibles pour les commodités et les déplacements. Cela le positionne comme un lieu attrayant pour ceux qui cherchent à éviter l'agitation tout en restant proches des points chauds de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce terrain à Casares Playa offre un rapport qualité-prix attractif pour un terrain constructible. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) se trouvent dans des régions similaires, mais le prix de ce terrain (297.000 €) est compétitif, surtout compte tenu de sa taille et de sa préparation à la construction. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) est nettement plus chère, ce qui indique que Casares Playa offre actuellement un point d'entrée plus accessible pour les projets de construction neuve. L'emplacement à Casares Playa, proche de la côte et de parcours de golf prestigieux, allie tranquillité et accès facile aux commodités, offrant une distinction précieuse par rapport aux terrains constructibles plus isolés. La possibilité de construire une villa sur mesure avec un projet approuvé ajoute de la valeur, surtout par rapport aux terrains sans ces préparatifs.
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