Dieses 968 m² große Grundstück in Casares Playa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine maßgeschneiderte Villa an der Costa del Sol errichten möchten. In einer etablierten Gemeinschaft gelegen, kombiniert es die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage garantiert einen hohen Wohnkomfort, wobei das ebene Gelände den Bau einer modernen Villa erleichtert. Alle Versorgungseinrichtungen sind am Grundstück verfügbar, was einen reibungslosen Bauprozess gewährleistet. Mit seiner strategischen Lage und Vielseitigkeit ist es eine attraktive Option sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Casares Playa, einem Küstenabschnitt, der für seine Nähe zum Mittelmeer und zu renommierten Golfresorts bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in kurzer Entfernung zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen entwerfen möchten, mit Platz für einen privaten Pool und angelegte Gärten. Es bietet die Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Haus zu bauen, das modernen Wohnstandards und persönlichen Vorlieben entspricht, in einer attraktiven Umgebung.
Das Grundstück ist bebauungsreif, und alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, was einen sofortigen Baubeginn ermöglicht. Die bestehende Baugenehmigung und Projektunterlagen vereinfachen den Prozess. Es besteht die Möglichkeit, eine freistehende Villa mit bis zu zwei Etagen zu errichten, mit einer beträchtlichen bebaubaren Fläche.
Es handelt sich um ein Baugrundstück; derzeit befindet sich kein Wohnhaus darauf. Die maximale bebaubare Größe unterliegt den kommunalen Vorschriften (maximal 210 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen). Der direkte Zugang zu Annehmlichkeiten zu Fuß ist auf eine begrenzte Auswahl beschränkt; für ein breiteres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen ist ein Auto empfehlenswert.
Ref: VL622605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück passt zu einem Käufer, der von einer maßgeschneiderten Villa an der spanischen Küste träumt und die Kontrolle über den Entwurfsprozess und die Ausführung behalten möchte. Es eignet sich für Investoren, die nach einem Grundstück mit Potenzial in einer wachsenden Region suchen, mit Blick auf zukünftige Wertsteigerung oder Vermietungsmöglichkeiten. Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz bauen möchten, profitieren von der Nähe zu Schulen und Sporteinrichtungen. Paare, die sich nach dem Ruhestand niederlassen möchten, schätzen die ruhige Umgebung, das angenehme Klima und den Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Spaziergängen. Auch für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen, die sie nach eigenen Wünschen gestalten können, bietet dieses Grundstück eine solide Basis für ein Projekt am Mittelmeer.
Obwohl es sich hier um ein Baugrundstück handelt, sind die Vorgaben für Neubauten spezifiziert. Die maximale bebaubare Fläche über dem Boden beträgt 210 m², verteilt auf maximal zwei Etagen, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7,50 Metern unter bestimmten Bedingungen. Die vorhandene Projektplanung gibt Einblick in den beabsichtigten architektonischen Stil und die Materialauswahl, die in der Regel auf moderne Ästhetik abzielt, die sich in die Umgebung einfügt. Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Abwasser sind bis an das Grundstück verlegt, was eine effiziente Anbindung während der Bauphase gewährleistet. Die Lage in einer etablierten Urbanisation deutet auf einen gewissen Standard in der Infrastruktur und Instandhaltung der Umgebung hin.
Der Preis für dieses Baugrundstück beträgt 297.000 €. Dies ist ein 'Ab'-Preis, was bedeutet, dass dies der Einstiegspreis für dieses spezielle Grundstück ist. Das Grundstück hat eine Fläche von 968 m², was ausreichend Platz für die Errichtung einer freistehenden Villa bietet. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, was die Exklusivität der Gelegenheit unterstreicht. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße und die Baureife wider, einschließlich der Verfügbarkeit von Versorgungseinrichtungen und bereits erhaltener Baugenehmigungen, was die Gesamtkosten senken kann.
Casares Playa entwickelt sich zu einer begehrten Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus Villen und Apartmentkomplexen auszeichnet und von Grünflächen und nahegelegenen Golfplätzen umgeben ist. Die Gegend bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während sie dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite hält. Das Leben hier zeichnet sich durch ein entspanntes Tempo aus, mit dem Mittelmeer als ständigem Hintergrund. Die Nähe zu den Yachthäfen von La Duquesa und Estepona verleiht dem Lebensstil ein maritimes Element, perfekt für Liebhaber von Wassersport und nautischer Atmosphäre. Es ist ein Ort, der ein Gleichgewicht zwischen natürlicher Schönheit und urbanem Komfort sucht, mit vielen Sonnenstunden und einem angenehmen Klima für den größten Teil des Jahres. Die Umgebung ist ideal für aktive Menschen, vom Golfen bis zu Spaziergängen entlang der Küste, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung und für soziale Aktivitäten.
Das Leben in Casares Playa zeichnet sich durch ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aus. Strände und notwendige Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, was den Alltag praktisch macht, ohne ständige Abhängigkeit von einem Auto. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín und den Yachthäfen von La Duquesa und Estepona bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner. Die Umgebung ist von natürlicher Schönheit geprägt, mit Hügeln und dem Mittelmeer, die für eine angenehme Landschaft sorgen. Die Region profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit über die nahegelegenen Straßen, wobei der Flughafen Málaga etwa 72 km entfernt liegt, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert. Es ist eine Umgebung, die einen entspannten Lebensstil fördert und gleichzeitig Komfort und Bequemlichkeit bietet.
Dieses Grundstück in Casares Playa, Costa del Sol, befindet sich in strategischer Lage in der Nähe der Küstenlinie und verschiedener Golfresorts. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Yachthäfen und die relative Ruhe der Umgebung, während wesentliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants in angemessener Entfernung liegen.
Casares Playa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den beliebten Orten Estepona und La Duquesa. Das Projekt befindet sich in der Provinz Málaga, einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil, ihre hervorragende Infrastruktur und ihre vielfältigen Landschaften bekannt ist. Die Lage bietet ein ruhigeres Tempo als die stärker bebauten Gebiete, während große Städte wie Marbella und der Flughafen Málaga für Annehmlichkeiten und Reisemöglichkeiten erreichbar bleiben. Dies positioniert es als attraktiven Standort für diejenigen, die die Hektik meiden möchten, aber dennoch in der Nähe der Hotspots der Costa del Sol sein wollen.
Das Grundstück liegt etwa 620 Meter Luftlinie vom Playa de Casares und 3,2 km vom Hafen von La Duquesa entfernt. Andere Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,2 km) sind schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 72 km Luftlinie entfernt, während Gibraltar etwa 28 km entfernt ist, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (1,1 km), eine Apotheke (1,6 km) und verschiedene Restaurants (innerhalb von 2 km) sind gut erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club in 2,0 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 40 Haltestellen vorhanden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, ein eigenes Fahrzeug wird jedoch für optimalen Komfort empfohlen.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und sonnig, was zu einer Badesaison von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20 °C führt. Die Lage auf 9 Metern über dem Meeresspiegel und die sehr flache Neigung zum Meer (0,3 %) tragen zu einer angenehmen Umgebung ohne extreme Wetterbedingungen bei. Die relative Nähe zu den Bergen kann leichte Temperaturschwankungen und Schutz vor kälteren Winden bieten. Dieses Klima fördert das ganze Jahr über eine aktive Lebensweise im Freien mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Grundstücks bietet verschiedene Strandmöglichkeiten. Der Playa de Casares ist 620 Meter Luftlinie entfernt, und andere beliebte Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,2 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; der Finca Cortesín Golf Club ist nur 2,0 km entfernt, weitere Plätze wie der Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und der Estepona Golf (3,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Yachthäfen von Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und ein maritimes Flair. Verschiedene Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) bereichern das Angebot für Freizeitbewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den beliebten Orten Estepona und La Duquesa. Das Projekt befindet sich in der Provinz Málaga, einer Region, die für ihren mediterranen Lebensstil, ihre hervorragende Infrastruktur und ihre vielfältigen Landschaften bekannt ist. Die Lage bietet ein ruhigeres Tempo als die stärker bebauten Gebiete, während große Städte wie Marbella und der Flughafen Málaga für Annehmlichkeiten und Reisemöglichkeiten erreichbar bleiben. Dies positioniert es als attraktiven Standort für diejenigen, die die Hektik meiden möchten, aber dennoch in der Nähe der Hotspots der Costa del Sol sein wollen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol bietet dieses Grundstück in Casares Playa ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Baugrundstücke. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) befinden sich in ähnlichen Regionen, aber der Preis dieses Grundstücks (297.000 €) ist wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts seiner Größe und Baureife. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist deutlich teurer, was darauf hindeutet, dass Casares Playa derzeit einen zugänglicheren Einstieg für Neubauprojekte bietet. Die Lage in Casares Playa, nahe der Küste und renommierten Golfplätzen, kombiniert Ruhe mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten, was ein wertvolles Unterscheidungsmerkmal gegenüber abgelegeneren Baugrundstücken darstellt. Die Möglichkeit, eine Villa nach Maß mit einem genehmigten Projekt zu bauen, fügt zusätzlichen Wert hinzu, insbesondere im Vergleich zu Grundstücken ohne diese Vorbereitungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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