कासारेस प्लाया में स्थित 968m² का यह विशाल आवासीय भूखंड आधुनिक विला, पूल और विशाल भूदृश्यों के विकास के लिए आदर्श है, जिसमें एक वास्तुशिल्प परियोजना और निर्माण लाइसेंस शामिल है। यह दक्षिण-पूर्व और दक्षिण-पश्चिम ओरिएंटेशन की धूप का लाभ उठाता है और हरे-भरे परिवेश के करीब है। सभी बुनियादी ढांचे भूखंड तक उपलब्ध हैं, जो निर्माण प्रक्रिया को सरल बनाते हैं। यह भूमि कासारेस डेल सोल क्षेत्र में एक रणनीतिक निवेश या कस्टम-निर्मित निवास के निर्माण के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड कासारेस गोल्फ गार्डन समुदाय में स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है और दैनिक जीवन की सुविधाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं। यह फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब से थोड़ी ही दूरी पर स्थित है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए एक आदर्श स्थान है। आसपास रेस्तरां, दुकानें और स्वास्थ्य सुविधाएं हैं, जो एक सुविधाजनक वातावरण प्रदान करती हैं।
कुल 968m² का यह भूखंड अधिकतम 250m² (25%) के फुटप्रिंट की अनुमति देता है, जो अधिकतम दो मंजिलों (6.50m की ऊंचाई, कुछ शर्तों के तहत 7.50m तक बढ़ाई जा सकती है) वाले एक विशाल निवास के निर्माण के लिए उपयुक्त है। इसमें पूल और बगीचे के लिए पर्याप्त जगह है, जो निजी बाहरी स्थान चाहने वाले परिवारों या व्यक्तियों के लिए आदर्श है। दक्षिण-पूर्व और दक्षिण-पश्चिम ओरिएंटेशन वर्ष भर पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करते हैं।
इस भूखंड में एक अनुमोदित वास्तुशिल्प परियोजना और निर्माण लाइसेंस है, जो इसे तुरंत निर्माण शुरू करने के लिए तैयार करता है। सभी बुनियादी ढाँचे (बिजली, पानी, सीवरेज) भूखंड की सीमा तक उपलब्ध हैं, जिससे निर्माण प्रक्रिया सुचारू हो जाती है। यह स्थिति उन खरीदारों के लिए एक बड़ा लाभ है जो शीघ्र परियोजना प्रारंभ करना चाहते हैं।
जबकि इस भूखंड में एक अनुमोदित वास्तुशिल्प परियोजना और निर्माण लाइसेंस है, खरीदारों को स्थानीय शहरी नियोजन नियमों और भवन कोड का पालन करना होगा। निर्दिष्ट अधिकतम निर्माण क्षेत्र (210m²) और मंजिलों की संख्या (अधिकतम 2) से अधिक निर्माण की अनुमति नहीं है। इसके अतिरिक्त, परिदृश्य और पर्यावरण पर प्रभाव को ध्यान में रखते हुए वास्तुकला डिजाइन की आवश्यकता हो सकती है।
Ref: VL622605
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कासारेस प्लाया में यह आवासीय भूखंड निम्नलिखित प्रकार के व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है: सबसे पहले, वे लोग जो अपना सपनों का घर बिल्कुल खरोंच से डिजाइन और निर्माण करना चाहते हैं। अनुमोदित वास्तुशिल्प परियोजना और लाइसेंस के साथ, निर्माण प्रक्रिया अपेक्षाकृत सुचारू रूप से शुरू की जा सकती है। दूसरे, गोल्फ के शौकीन। फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब सहित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स निकट में हैं, जो एक आदर्श वातावरण प्रदान करते हैं। यह समुद्र तट तक पहुंच को महत्व देने वालों के लिए भी एकदम सही है, जो दैनिक समुद्र तट सैर और विश्राम का आनंद ले सकते हैं। इसके अलावा, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शांत और निजी आवासीय वातावरण चाहते हैं, लेकिन रेस्तरां और सुपरमार्केट जैसी दैनिक सुविधाओं तक आसान पहुंच भी चाहते हैं। लगभग 72 किमी दूर मलागा हवाई अड्डे तक पहुंच को ध्यान में रखते हुए, यह स्थान उन लोगों के लिए भी एक आरामदायक आधार प्रदान करता है जो अंतरराष्ट्रीय स्तर पर अक्सर यात्रा करते हैं।
यह परियोजना एक भूमि बिक्री है, और वर्तमान में इमारत की गुणवत्ता या फिनिशिंग के बारे में कोई विशिष्ट जानकारी प्रदान नहीं की गई है। हालांकि, प्रदान की गई वास्तुशिल्प परियोजना की रूपरेखा के अनुसार, अधिकतम दो मंजिलों और लगभग 210m² (संदर्भ 205.50m²) के निर्माण क्षेत्र की अनुमति है, जो एक आधुनिक विला के निर्माण का अनुमान लगाता है। भूखंड पर सभी उपयोगिताएँ (बिजली, पानी, सीवरेज) उपलब्ध हैं, और यह उम्मीद की जाती है कि निर्माण कंपनी नवीनतम भवन मानकों और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करके ऊर्जा-कुशल और आरामदायक आवास का निर्माण करेगी। खरीदार अपनी पसंद और बजट के अनुसार आंतरिक और बाहरी फिनिश सामग्री को स्वतंत्र रूप से चुन और अनुकूलित कर सकते हैं।
यह 968m² का आवासीय भूखंड €297,000 से शुरू होने वाली कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। इस कीमत में एक अनुमोदित वास्तुशिल्प परियोजना और निर्माण लाइसेंस शामिल है, जो इसे निर्माण के लिए तैयार स्थिति में प्रस्तुत करता है। भूखंड के आकार, स्थान की स्थिति और निर्माण लाइसेंस की उपलब्धता को ध्यान में रखते हुए, यह मूल्य निर्धारण कासारेस प्लाया जैसे लोकप्रिय क्षेत्र में एक रणनीतिक निवेश या कस्टम-मेड घर बनाने पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए प्रतिस्पर्धी है। यह परियोजना वर्तमान में बिक्री के लिए है, अधिक जानकारी के लिए कृपया सीधे संपर्क करें।
कासारेस प्लाया के हरे-भरे परिवेश में स्थित यह 968m² का आवासीय भूखंड शांति और सुविधा का एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है। आसपास 2 किमी के दायरे में 13 रेस्तरां, कई कैफे, दुकानें और फार्मेसी हैं, जिससे दैनिक जीवन की जरूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं। फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब केवल 2 किमी दूर है, और कई अन्य गोल्फ कोर्स भी पास में हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए एक शानदार वातावरण बनाते हैं। समुद्र तट भी पैदल दूरी पर है, जिससे आप तटीय जीवन शैली का आनंद ले सकते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो एक निजी निवास बनाना चाहते हैं और भूमध्यसागरीय तट की शांत जलवायु और जीवन शैली का अधिकतम लाभ उठाना चाहते हैं। शहरी क्षेत्रों तक पहुंच भी अच्छी है, जिससे दैनिक जीवन और अवकाश गतिविधियों दोनों का संतुलन संभव है।
कासारेस प्लाया शांत और आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है, साथ ही दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है। सुपरमार्केट 1.1 किमी, फार्मेसी 1.6 किमी और दंत चिकित्सक 1 किमी के दायरे में हैं, जिससे दैनिक जीवन बहुत सुविधाजनक हो जाता है। आसपास 13 रेस्तरां और 3 कैफे हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। इसके अलावा, 2.9 किमी दूर ला डुकेसा पोर्ट है, जहां समुद्री गतिविधियों, भोजन और खरीदारी का आनंद लिया जा सकता है। यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय तट की हल्की जलवायु, समृद्ध प्रकृति और अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे का एक अनूठा मिश्रण है, जो इसे उच्च जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है।
यह नक्शा कासारेस प्लाया में आवासीय भूखंड की स्थिति को दर्शाता है। आसपास समुद्र तट, गोल्फ कोर्स, रेस्तरां, दुकानें और मरीना जैसी प्रमुख सुविधाएं बिखरी हुई हैं, जो तटीय जीवन की सुविधा और मनोरंजक अवसरों का संकेत देती हैं।
कासारेस प्लाया कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में मलागा प्रांत में स्थित है, जो जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के करीब एक रणनीतिक स्थान पर है। यह क्षेत्र प्रसिद्ध लक्जरी रिसॉर्ट्स जैसे मार्बेला और एस्टेपोना, और स्पेन-जिब्राल्टर सीमा क्षेत्र के बीच स्थित है। यह तटीय दृश्यों, गोल्फ कोर्स और मरीना जैसी आकर्षक सुविधाओं से समृद्ध है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों के बीच लोकप्रिय बनाता है। यह स्थान स्पेन के दक्षिणी क्षेत्र की समृद्ध संस्कृति और प्रकृति तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है, जो इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करने के लिए एक आदर्श आधार बनाता है।
यह भूखंड कासारेस समुद्र तट (Playa de Casares) से केवल 620 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो समुद्र तट तक बहुत आसान पहुंच प्रदान करता है। अन्य समुद्र तट जैसे Playa de Manilva (1.7 किमी) और La Duquesa (3.1 किमी) भी पास में हैं। निकटतम सुपरमार्केट 1.1 किमी दूर है, और फार्मेसी 1.6 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Finca Cortesín Golf Club (2.0 किमी), Golf Academy Albayt Resort (2.3 किमी), और Estepona Golf (3.8 किमी) जैसी सुविधाएं निकट में हैं। हवाई अड्डों की बात करें तो, मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 72 किमी (हवाई दूरी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 28 किमी (हवाई दूरी) पर है। क्षेत्र में 40 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 7 बस लाइनें हैं, जो सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता सुनिश्चित करती हैं, हालांकि आसपास के क्षेत्रों में घूमने के लिए कार रखना सुविधाजनक है। EV चार्जिंग स्टेशन 8 किमी दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कासारेस प्लाया में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे की धूप के साथ, और 5 महीने (पानी का तापमान ≥20°C) के तैराकी के मौसम के साथ, आप साल भर बाहरी गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं। समुद्र तल से ऊंचाई केवल 9 मीटर है, और समुद्र तट तक की ढलान 0.3% है, जो लगभग सपाट है, जिससे समुद्र तट तक पहुंच आसान हो जाती है। वर्ष के दौरान औसत तापमान 12°C से 25°C के बीच रहता है, जो एक हल्का और सुखद मौसम प्रदान करता है। यह जलवायु बाहरी जीवन और मनोरंजक गतिविधियों को बढ़ावा देती है, और भूमध्यसागरीय तट की जीवन शैली को समृद्ध करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड Playa de Casares से केवल 620 मीटर की दूरी पर है, जिससे समुद्र तट तक पहुंच अत्यंत सुविधाजनक है। Playa de Manilva (1.7 किमी) और La Duquesa (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में स्थित हैं। आसपास Finca Cortesín Golf Club (2.0 किमी), Golf Academy Albayt Resort (2.3 किमी), और Estepona Golf (3.8 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फरों के लिए एक उत्कृष्ट स्थान है। इसके अतिरिक्त, 2.9 किमी दूर La Duquesa मरीना है, जहां समुद्री खेल और नौका विहार का आनंद लिया जा सकता है। स्पोर्ट्स सेंटर भी 3.3 किमी की दूरी पर है, जो विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
कासारेस प्लाया कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में मलागा प्रांत में स्थित है, जो जिब्राल्टर जलडमरूमध्य के करीब एक रणनीतिक स्थान पर है। यह क्षेत्र प्रसिद्ध लक्जरी रिसॉर्ट्स जैसे मार्बेला और एस्टेपोना, और स्पेन-जिब्राल्टर सीमा क्षेत्र के बीच स्थित है। यह तटीय दृश्यों, गोल्फ कोर्स और मरीना जैसी आकर्षक सुविधाओं से समृद्ध है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों के बीच लोकप्रिय बनाता है। यह स्थान स्पेन के दक्षिणी क्षेत्र की समृद्ध संस्कृति और प्रकृति तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है, जो इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली का अनुभव करने के लिए एक आदर्श आधार बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 105 mm |
| मार्च | 14.2°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 55 mm |
| मई | 17.9°C | 44 mm |
| जून | 21.7°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 127 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 109 mm |
समतल
कासारेस प्लाया में यह आवासीय भूखंड, पड़ोसी एस्टेपोना और मारबेला जैसे क्षेत्रों की तुलना में एक अनूठा आकर्षण प्रस्तुत करता है। एस्टेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से शुरू) और Aby Upper (€320,000 से शुरू) पहले से विकसित अपार्टमेंट या विला प्रदान करते हैं, जबकि यह परियोजना स्वयं भूमि है, जो खरीदार को अपने आदर्श घर को खरोंच से डिजाइन करने की स्वतंत्रता देती है। बेनल्माडेना में Alba Benalmadena (€699,000 से शुरू) उच्च मूल्य वर्ग की संपत्ति दिखाता है, और कासारेस प्लाया में यह भूखंड, अपेक्षाकृत सुलभ मूल्य सीमा पर, अनुकूलन योग्य रियल एस्टेट निवेश का अवसर प्रदान करता है। कासारेस प्लाया लक्जरी गोल्फ कोर्स और शांत वातावरण चाहने वालों के बीच लोकप्रिय है, जो एस्टेपोना के अधिक जीवंत शहरी केंद्रों की तुलना में एक शांत जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प है। यह भूखंड, अपने विशाल आकार और अनुमोदित निर्माण लाइसेंस के साथ, शुरुआती निवेश को कम करते हुए भविष्य में एक मूल्यवान निवास का निर्माण करने के इच्छुक निवेशकों या व्यक्तियों के लिए एक रणनीतिक विकल्प हो सकता है।
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