Questo terreno residenziale di 968 m² si trova a Casares Playa, Málaga, una zona apprezzata per la sua vicinanza al mare e ai servizi. Con un prezzo di €297.000, rappresenta un'opportunità per costruire una residenza su misura. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con il suono delle onde come colonna sonora quotidiana. La vicinanza alle infrastrutture e alle comodità rende questo terreno una base strategica per uno stile di vita mediterraneo autentico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia di Playa de Casares e a breve distanza in auto da altre rinomate località costiere. La vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, garantisce comodità quotidiana. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio sereno ma connesso.
Questo lotto è destinato a chi desidera progettare e costruire una villa secondo le proprie specifiche. Offre lo spazio e la flessibilità necessari per creare un'abitazione personalizzata, con aree verdi e potenziali viste sul mare o sulle montagne circostanti. La costruzione di una casa su misura risponde a esigenze abitative precise.
Attualmente si tratta di un terreno edificabile, pronto per lo sviluppo. Non ci sono strutture esistenti, il che permette al futuro proprietario di iniziare da zero, implementando un progetto architettonico moderno o tradizionale. Il lotto è urbanizzato con tutte le utenze disponibili, facilitando l'avvio dei lavori di costruzione.
Questo terreno non include una casa preesistente né un progetto di costruzione già approvato nel prezzo. Le normative urbanistiche locali stabiliscono limiti sulla superficie edificabile e sull'altezza degli edifici, che dovranno essere rispettate nel piano di costruzione. Non è situato direttamente sul lungomare, sebbene sia molto vicino alla spiaggia.
Ref: VL622605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta perfettamente a chi sogna di costruire la propria villa su misura in un contesto mediterraneo, combinando vicinanza al mare e ai campi da golf. È ideale per famiglie che cercano uno spazio ampio per vivere all'aperto, o per investitori che riconoscono il potenziale di sviluppo in una zona in crescita. La facilità di accesso ai servizi, come scuole e centri sportivi, lo rende adatto anche a chi pianifica un trasferimento permanente. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga (27 km) facilita i viaggi internazionali, rendendolo una scelta strategica per chi desidera una residenza secondaria o una base per frequenti spostamenti.
Non applicabile per un terreno edificabile, poiché le specifiche di qualità, finiture e materiali dipenderanno interamente dal progetto di costruzione scelto dal futuro proprietario. Tutte le utenze necessarie (acqua, elettricità, fognature) sono disponibili al confine del lotto, il che semplifica il processo di costruzione. Le normative locali definiscono l'altezza massima degli edifici (6.50 m, estendibile a 7.50 m) e l'indice di edificabilità (0.21 m²t/m²s), garantendo standard urbanistici coerenti per lo sviluppo dell'area circostante.
Il prezzo di €297.000 per questo lotto di 968 m² a Casares Playa lo posiziona come un'opportunità di investimento interessante per chi desidera costruire una proprietà personalizzata. Il valore è commisurato alla metratura e alla posizione strategica vicino alla costa. Attualmente, questo è l'unico lotto disponibile con queste caratteristiche nella specifica area di Casares Golf Garden. La disponibilità è limitata a questa singola unità, rendendo l'acquisto una decisione tempestiva per coloro che cercano un terreno edificabile in questa richiesta zona della Costa del Sol.
Casares Playa offre un ambiente residenziale che combina la serenità della costa con la praticità della vita moderna. Il terreno, con i suoi 968 m², è sufficientemente spazioso per ospitare una villa confortevole con giardino, piscina e aree relax. La vicinanza alle spiagge, tra cui Playa de Casares a soli 620 metri, consente passeggiate mattutine o serali con il suono del mare. I servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con una breve passeggiata, rendendo la vita quotidiana agevole. La zona è nota per la sua tranquillità, ma allo stesso tempo è ben collegata alle vivaci località di Estepona e Marbella, offrendo un mix equilibrato tra quiete e accesso a intrattenimento e cultura. Le 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18.9°C invitano a godere di uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un clima mite che rende piacevole ogni stagione.
La vita a Casares Playa ruota attorno a un ritmo rilassato, accentuato dalla vicinanza al mare e alla natura. Il terreno si trova a pochi passi dalla spiaggia, permettendo facili visite per nuotare, prendere il sole o fare passeggiate lungo la costa. L'ambiente circostante offre un accesso comodo a una varietà di servizi: ristoranti, caffè, farmacie e un supermercato sono entro un raggio di 1.1 km, semplificando la gestione quotidiana. Le 13 opzioni di ristorazione nelle vicinanze soddisfano diverse esigenze culinarie. Le opportunità ricreative includono numerosi campi da golf, come Finca Cortesín a soli 2.0 km, e marine come Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.9 km, che offrono attività nautiche e sociali. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa all'auto, sebbene questa rimanga utile per esplorare ulteriormente la regione.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Casares Playa, evidenziando la sua prossimità al mare e ai principali collegamenti stradali. L'area circostante è caratterizzata da zone residenziali, campi da golf e servizi, fornendo un quadro visivo della vivibilità e delle opportunità ricreative disponibili nelle vicinanze.
Casares Playa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture di alta qualità. Si trova tra le vivaci città di Estepona e il confine con Gibilterra, beneficiando della vicinanza a entrambe. Questa localizzazione offre un accesso privilegiato alle attrazioni della Costa del Sol occidentale, inclusi campi da golf di fama mondiale, marina di lusso e una vasta gamma di servizi. La regione è ben collegata, rendendo facile l'esplorazione di altre località lungo la costa, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più affollati.
La posizione di questo terreno offre eccellente accessibilità. Le spiagge sono a breve distanza, con Playa de Casares a soli 620 metri. I principali centri urbani come Estepona sono raggiungibili rapidamente in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 72 km (7.9 km dalla stazione di ricarica EV più vicina, che indica infrastrutture moderne), e l'aeroporto di Gibilterra a circa 28 km, facilitando i viaggi. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, come Finca Cortesín (2.0 km), e a marine di lusso come La Duquesa (3.1 km), arricchisce le opzioni ricreative. La rete di 7 linee di trasporto pubblico e 40 fermate accessibili suggerisce una buona connettività locale.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta sui 18.9°C, con massime estive che invitano a godere delle attività all'aperto. Le circa 3.845 ore di sole all'anno garantiscono un elevato numero di giornate serene per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a soli 9 metri sul livello del mare, con una pendenza minima (0.3%) verso la spiaggia, il che suggerisce un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. L'altitudine moderata e la vicinanza al mare contribuiscono a un microclima gradevole, privo di eccessi termici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona vanta un'ampia offerta di spiagge e attività ricreative. La vicinanza a Playa de Casares (620 m) e altre spiagge come La Duquesa (3.2 km) offre numerose opzioni per godersi il Mediterraneo. Il paesaggio circostante è un paradiso per gli amanti del golf, con campi prestigiosi come Finca Cortesín (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km) a portata di mano. La presenza di marine, tra cui Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km), amplia le possibilità di svago con sport acquatici e nautici. Per chi cerca attività sportive terrestri, il Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) offre strutture dedicate. L'ambiente generale invita a uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture di alta qualità. Si trova tra le vivaci città di Estepona e il confine con Gibilterra, beneficiando della vicinanza a entrambe. Questa localizzazione offre un accesso privilegiato alle attrazioni della Costa del Sol occidentale, inclusi campi da golf di fama mondiale, marina di lusso e una vasta gamma di servizi. La regione è ben collegata, rendendo facile l'esplorazione di altre località lungo la costa, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più affollati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione di Estepona e Marbella, questo terreno a Casares Playa offre un punto di prezzo competitivo per chi cerca un lotto di dimensioni generose vicino alla costa. Progetti come Acqua Gardens ad Estepona, con prezzi a partire da €418.800, si rivolgono a un segmento di mercato leggermente superiore, spesso offrendo proprietà già costruite o appartamenti. Aby Upper, anch'esso ad Estepona, parte da €320.000, suggerendo un range di prezzo simile ma potenzialmente per unità abitative diverse. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €699.000, si posiziona in una fascia di mercato più alta, probabilmente in una località più sviluppata o con caratteristiche esclusive. La disponibilità di un terreno edificabile a €297.000 offre un'alternativa attraente per coloro che preferiscono la personalizzazione e un controllo maggiore sul processo di costruzione, beneficiando allo stesso tempo della vicinanza a infrastrutture di lusso e a un clima invidiabile, tipico della Costa del Sol.
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