Este lote residencial de 968 m² está localizado em Casares Playa, Málaga, uma área valorizada pela sua proximidade ao mar e aos serviços. Com um preço de €297.000, representa uma oportunidade para construir uma residência personalizada. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com o som das ondas como banda sonora diária. A proximidade a infraestruturas e comodidades torna este lote uma base estratégica para um estilo de vida mediterrânico autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia de Playa de Casares e a uma curta viagem de carro de outros locais costeiros de renome. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, garante conveniência diária. A localização é ideal para quem procura um refúgio sereno mas conectado.
Este lote destina-se a quem deseja projetar e construir uma moradia de acordo com as suas especificações. Oferece o espaço e a flexibilidade necessários para criar uma habitação personalizada, com áreas verdes e potenciais vistas para o mar ou para as montanhas circundantes. A construção de uma casa à medida responde a necessidades habitacionais específicas.
Atualmente, trata-se de um terreno edificável, pronto para desenvolvimento. Não existem estruturas existentes, permitindo ao futuro proprietário começar do zero, implementando um projeto arquitetónico moderno ou tradicional. O lote está urbanizado com todas as utilidades disponíveis, facilitando o início dos trabalhos de construção.
Este terreno não inclui uma casa pré-existente nem um projeto de construção já aprovado no preço. As normas urbanísticas locais estabelecem limites na área edificável e na altura dos edifícios, que deverão ser respeitados no plano de construção. Não está localizado diretamente na frente de mar, embora seja muito próximo da praia.
Ref: VL622605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno adapta-se perfeitamente a quem sonha construir a sua moradia à medida num contexto mediterrânico, combinando proximidade ao mar e aos campos de golfe. É ideal para famílias que procuram um espaço amplo para viver ao ar livre, ou para investidores que reconhecem o potencial de desenvolvimento numa zona em crescimento. A facilidade de acesso a serviços, como escolas e centros desportivos, torna-o adequado também para quem planeia uma mudança permanente. Além disso, a proximidade ao aeroporto de Málaga (27 km) facilita as viagens internacionais, tornando-o uma escolha estratégica para quem deseja uma segunda residência ou uma base para deslocações frequentes.
Não aplicável a um terreno edificável, pois as especificações de qualidade, acabamentos e materiais dependerão inteiramente do projeto de construção escolhido pelo futuro proprietário. Todas as utilidades necessárias (água, eletricidade, esgotos) estão disponíveis no limite do lote, o que simplifica o processo de construção. As normas locais definem a altura máxima dos edifícios (6,50 m, extensível a 7,50 m) e o índice de edificabilidade (0,21 m²t/m²s), garantindo padrões urbanísticos consistentes para o desenvolvimento da área circundante.
O preço de €297.000 para este lote de 968 m² em Casares Playa posiciona-o como uma oportunidade de investimento interessante para quem deseja construir uma propriedade personalizada. O valor é proporcional à área e à localização estratégica perto da costa. Atualmente, esta é a única unidade disponível com estas características na área específica de Casares Golf Garden. A disponibilidade limita-se a esta unidade única, tornando a compra uma decisão atempada para aqueles que procuram um terreno edificável nesta procurada área da Costa del Sol.
Casares Playa oferece um ambiente residencial que combina a serenidade da costa com a praticidade da vida moderna. O terreno, com os seus 968 m², é suficientemente espaçoso para albergar uma moradia confortável com jardim, piscina e áreas de relaxamento. A proximidade às praias, incluindo a Playa de Casares a apenas 620 metros, permite passeios matinais ou noturnos com o som do mar. Os serviços essenciais, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos de carro ou a uma curta caminhada, tornando o dia-a-dia conveniente. A zona é conhecida pela sua tranquilidade, mas ao mesmo tempo está bem conectada às vibrantes localidades de Estepona e Marbella, oferecendo um equilíbrio entre calma e acesso a entretenimento e cultura. As 3.845 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,9°C convidam a desfrutar de um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um clima ameno que torna cada estação agradável.
A vida em Casares Playa gira em torno de um ritmo relaxado, acentuado pela proximidade ao mar e à natureza. O terreno situa-se a poucos passos da praia, permitindo visitas fáceis para nadar, apanhar sol ou passear ao longo da costa. O ambiente circundante oferece acesso conveniente a uma variedade de serviços: restaurantes, cafés, farmácias e um supermercado estão a uma distância de 1,1 km, simplificando a gestão diária. As 13 opções de restauração nas proximidades satisfazem diversas necessidades culinárias. As oportunidades de lazer incluem inúmeros campos de golfe, como o Finca Cortesín a apenas 2,0 km, e marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,9 km, que oferecem atividades náuticas e sociais. A presença de 7 linhas de transporte público e 40 paragens nas proximidades oferece uma alternativa ao carro, embora este permaneça útil para explorar mais a fundo a região.
Este mapa mostra a localização do terreno em Casares Playa, destacando a sua proximidade ao mar e às principais ligações rodoviárias. A área circundante é caracterizada por zonas residenciais, campos de golfe e serviços, fornecendo um quadro visual da habitabilidade e das oportunidades de lazer disponíveis nas proximidades.
Casares Playa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, uma área renomada pelo seu clima, praias e infraestruturas de alta qualidade. Situa-se entre as vibrantes cidades de Estepona e a fronteira com Gibraltar, beneficiando da proximidade a ambas. Esta localização oferece acesso privilegiado às atrações da Costa del Sol ocidental, incluindo campos de golfe de renome mundial, marinas de luxo e uma vasta gama de serviços. A região está bem conectada, facilitando a exploração de outras localidades ao longo da costa, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera mais tranquila em comparação com os centros mais movimentados.
A localização deste terreno oferece excelente acessibilidade. As praias ficam a uma curta distância, com a Playa de Casares a apenas 620 metros. Os principais centros urbanos como Estepona são rapidamente alcançáveis de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 72 km (7,9 km da estação de carregamento de VEs mais próxima, indicando infraestruturas modernas), e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 28 km, facilitando as viagens. A proximidade a campos de golfe de renome mundial, como o Finca Cortesín (2,0 km), e a marinas de luxo como La Duquesa (3,1 km), enriquece as opções de lazer. A rede de 7 linhas de transporte público e 40 paragens acessíveis sugere uma boa conectividade local.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Casares Playa é tipicamente mediterrânico, com verões quentes e invernos amenos. A temperatura média anual ronda os 18,9°C, com máximas de verão que convidam a desfrutar de atividades ao ar livre. As cerca de 3.845 horas de sol por ano garantem um elevado número de dias de sol durante a maior parte do ano. O período balnear dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O terreno situa-se a apenas 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima (0,3%) em direção à praia, o que sugere um ambiente plano e de fácil acesso. A altitude moderada e a proximidade ao mar contribuem para um microclima agradável, livre de extremos térmicos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona possui uma vasta oferta de praias e atividades de lazer. A proximidade à Playa de Casares (620 m) e outras praias como La Duquesa (3,2 km) oferece inúmeras opções para desfrutar do Mediterrâneo. A paisagem circundante é um paraíso para os amantes do golfe, com campos de prestígio como o Finca Cortesín (2,0 km) e o Estepona Golf (3,8 km) ao alcance. A presença de marinas, incluindo Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), amplia as possibilidades de lazer com desportos aquáticos e náuticos. Para quem procura atividades desportivas terrestres, o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) oferece instalações dedicadas. O ambiente geral convida a um estilo de vida ativo e ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, uma área renomada pelo seu clima, praias e infraestruturas de alta qualidade. Situa-se entre as vibrantes cidades de Estepona e a fronteira com Gibraltar, beneficiando da proximidade a ambas. Esta localização oferece acesso privilegiado às atrações da Costa del Sol ocidental, incluindo campos de golfe de renome mundial, marinas de luxo e uma vasta gama de serviços. A região está bem conectada, facilitando a exploração de outras localidades ao longo da costa, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera mais tranquila em comparação com os centros mais movimentados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Em comparação com outras opções na região de Estepona e Marbella, este terreno em Casares Playa oferece um ponto de preço competitivo para quem procura um lote de generosas dimensões perto da costa. Projetos como Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418.800, visam um segmento de mercado ligeiramente superior, muitas vezes oferecendo propriedades já construídas ou apartamentos. Aby Upper, também em Estepona, começa em €320.000, sugerindo uma gama de preços semelhante, mas potencialmente para unidades de habitação diferentes. Alba Benalmadena, com um preço inicial de €699.000, posiciona-se numa faixa de mercado mais elevada, provavelmente numa localização mais desenvolvida ou com características exclusivas. A disponibilidade de um terreno edificável por €297.000 oferece uma alternativa atraente para aqueles que preferem a personalização e um maior controlo sobre o processo de construção, beneficiando ao mesmo tempo da proximidade a infraestruturas de luxo e a um clima invejável, típico da Costa del Sol.
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