关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于成熟的卡萨雷斯高尔夫花园（Casares Golf Garden）社区，距离海滩和高尔夫球场仅几分钟路程。平坦的地形便于施工，朝向西南，可享受宜人的阳光。靠近便利设施和海岸线，使其成为一个非常实用的地理位置。
该地块适合建造独栋别墅，并有空间建造花园和游泳池。最多可建造两层（高6.5-7.5米），允许的建筑面积为210平方米。所有必要的水电煤气等接口均已到位，简化了施工流程。
这块可立即开发的土地为建造一栋全新的现代化别墅提供了机会。所有必需的连接接口都已在 Grundstück 边界处准备好。该项目已有现成的建筑计划和许可证，可以加快动工速度。
此地块仅限于住宅用途。不允许商业或工业用途。最大允许建筑面积和高度受当地分区法规限制。所有连接接口均已到位，但可能需要支付额外的连接费用。
Ref: VL622605
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合那些希望在太阳海岸（Costa del Sol）热门地区建造定制别墅的个人。它也适合希望开发房地产的投资者。靠近高尔夫球场和海滩的地理位置吸引着高尔夫爱好者和海滩生活爱好者。从机场的良好可达性也使其成为拥有第二居所的理想选择。
虽然地块本身是空的，但其位于卡萨雷斯高尔夫花园（Casares Golf Garden）且邻近Finca Cortesín等高端区域，预示着高品质的周边环境。地块的建筑规定允许建造现代化别墅，并且所有接口都已准备就绪，便于根据客户的愿望进行建造和装修。
这块968平方米的住宅用地价格为297,000欧元。该地块可立即用于建造，建筑面积约为210平方米。该地区有许多类似的在售地块，价格和尺寸各不相同。该地块为在理想区域建造个性化住宅提供了良好机会。
卡萨雷斯海滩的地块位于一个宁静的住宅区，将自然环境与便利的设施相结合。附近的Finca Cortesín等高尔夫球场，以及海滨的各种活动，如码头和餐馆，都丰富了该区域的吸引力。平坦的地形和良好的朝向有利于舒适的居住。
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的地理位置在宁静与便利设施之间取得了平衡。日常所需，如超市和药店，近在咫尺（1.1公里和1.6公里）。附近有许多餐馆和娱乐场所。海滩距离酒店仅几步之遥（620米），而埃斯特波纳（Estepona）等大城市也可轻松驾车抵达。
该地块位于卡萨雷斯（Casares）的海岸地带，这里以其高尔夫球场和自然美景而闻名。地图显示了它靠近海滩、便利设施和高尔夫球场的地理位置，提供了该区域便利性和可达性的良好概览。
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，地处马拉加和直布罗陀机场之间。它是La-Liga地区的一部分，以其高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。与繁华的城市相比，该地区更显宁静，但同时也能轻松前往埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）的服务设施。
该地块距离Playa de Casares海滩仅620米步行路程。最近的超市距离1.1公里，药店距离1.6公里。马拉加-太阳海岸机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离约72公里（直线距离），直布罗陀机场（Gibraltar Airport）距离约28公里（直线距离）。该地区还有7条公共交通线路和40个公交站。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯海滩地区属地中海气候，平均温度在12-25°C之间，年平均气温为18.9°C。该地区年日照时间约3845小时，游泳季节约为5个月。地块海拔9米，地势平坦，环境舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区有多个海滩，如Playa de Casares（620米）和Playa de Manilva（1.7公里）。最近的高尔夫球场包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（2.0公里）和Albayt Resort高尔夫学院（2.3公里）。附近还有如La Duquesa体育港（2.9公里）等码头和体育中心。这里提供了多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）位于太阳海岸（Costa del Sol）西部，地处马拉加和直布罗陀机场之间。它是La-Liga地区的一部分，以其高尔夫球场和美丽的海滩而闻名。与繁华的城市相比，该地区更显宁静，但同时也能轻松前往埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）的服务设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
卡萨雷斯海滩（Casares Playa）的地块以297,000欧元的价格，提供了海滨生活与高尔夫中心的独特结合。在埃斯特波纳（Estepona）等地，也有新公寓出售，起价约为320,000欧元（例如Acqua Gardens），价格可达400,000欧元以上。本阿尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena代表了更高的价格区间，起价为699,000欧元。尽管卡萨雷斯的地块需要进一步建造，但与现成公寓不同，它提供了设计自有住宅的巨大自由度。考虑到其地理位置和建造可能性，每平方米的价格具有竞争力。该地区之所以有吸引力，是因为拥有Finca Cortesín等优质高尔夫球场以及沿着海岸线的便利交通。该地块为创造一个有潜力的、未来可能增值的个性化房产提供了机会，满足了太阳海岸（Costa del Sol）地区对优质、地理位置优越的房产的需求。
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