关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Casares Playa，靠近海滩，距离日常所需设施仅一步之遥。其位置介于埃斯特波纳和拉杜克萨两个港口之间，方便前往海滨长廊，提供丰富的休闲和餐饮选择。距马拉加机场约27公里，出行便利。
这套宽敞的别墅拥有四间卧室和四间浴室，非常适合家庭居住或作为度假屋。它提供了直接通往海滩和海滨长廊的便利，确保了丰富的生活方式。海景和公共设施增加了其吸引力，满足了舒适和便利的生活需求。
该别墅为现有房产，状况良好。虽然不是新建项目，但它位于维护良好的住宅区内，享有公共游泳池和绿地等设施。其位置和朝向使其成为一处有吸引力的房产。
该房产的土地面积相对较小（32平方米），可能限制户外活动空间。别墅的朝向和海景虽然是优点，但可能意味着夏季会有较多阳光直射。虽然交通便利，但靠近海滩也可能在旺季带来一定程度的喧嚣。
Ref: VL610061
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处海滨别墅非常适合寻求宁静生活方式并希望靠近海滩的家庭或个人。它适合那些享受户外活动，如在海滩散步、在海滨长廊用餐或打高尔夫球的人。别墅的四间卧室使其成为大家庭或需要额外空间的个人的理想选择。其投资潜力也吸引了那些寻求度假租赁收入或长期租金收益的人。对于喜欢方便且靠近所有设施的人来说，这是一个不错的选择，尽管拥有汽车可以带来更大的灵活性。
该别墅状态良好，采用高品质材料建造。其设计充分利用了自然光线和海景。主层设有宽敞的客厅，可通往私人露台，直接面向大海。楼上有三间卧室和两间浴室，其中一间是套间。顶层有一间带独立露台的第四间卧室，可欣赏海岸全景。别墅配有空调，确保全年舒适。细节上，如宽大的窗户和露台的使用，体现了对居住舒适度和美观的关注。
该四卧室别墅的起价为880,000欧元。房产面积为153平方米，地块面积为32平方米。由于其海滨位置、朝南的朝向和迷人的海景，该价格反映了其独特性和吸引力。该房产适合作为永久居所或投资，因其具有良好的租赁潜力。目前该房产可供购买，但随着需求的增加，可用性可能会发生变化。
Casares Playa是一个宁静的海滨区域，以其海滩和靠近热门景点而闻名。该地区提供了一个独特的生活方式，结合了海滨的宁静与完善的周边设施。房产距离海滩仅几步之遥，客人可以在长廊上散步，享受海滨生活。该地区拥有13家餐厅、多家咖啡馆和商店，日常生活便利。它靠近几个高尔夫球场，如Finca Cortesín，吸引了高尔夫爱好者。此外，它还连接到埃斯特波纳和拉杜克萨的码头，提供了更多的餐饮和娱乐选择。虽然有公共交通，但拥有汽车可以更方便地探索周边地区，特别是前往8公里外的电动汽车充电站。
Casares Playa的生活节奏悠闲，以其海滨位置和便利的设施为特点。房产距离海滩仅620米，您可以在这里享受阳光和海滩活动。日常用品可在1.1公里外的超市购买，1.6公里外有药店。最近的医院距离4公里。该地区有13家餐厅和3家咖啡馆，满足餐饮需求。前往拉杜克萨港（2.9公里）和埃斯特波纳港（6.7公里）非常方便，可以享受更多样的餐饮和娱乐选择。高尔夫爱好者可以在2公里内的Finca Cortesín高尔夫俱乐部打球。
该房产位于Casares Playa，靠近海滩和一系列便利设施。以下地图展示了其相对于海滩、高尔夫球场、码头和周边城镇的位置。
Casares Playa位于太阳海岸（Costa del Sol）的西端，介于繁华的埃斯特波纳和拉杜克萨之间。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和靠近马贝拉等热门目的地的便利性而闻名。它提供了太阳海岸生活方式的宁静一侧，同时仍能轻松前往主要城市和服务设施。该位置是享受地中海气候和风景的理想选择。
该别墅距离海滩（Playa de Casares）仅620米，距离La Duquesa海滩（3.2公里）也不远。前往马拉加机场（AGP）约需72公里，前往直布罗机场（GIB）约28公里。最近的超市和药店在1.1公里和1.6公里处。该地区拥有13家餐厅和3家咖啡馆。最近的医院距离4公里。公共交通便利，有7条线路和40个站点，但建议使用汽车来充分探索周边地区，特别是前往8公里外的电动汽车充电站。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa享有地中海气候，年平均气温为18.9°C，平均温度在12°C至25°C之间。每年有约3,845小时的日照，使其成为一个阳光充足的地区。游泳季节可持续5个月，水温在20°C以上。该地区海拔9米，地势平坦，尤其是在通往海滩的0.3%坡度上，非常适合散步和户外活动。当地有32个节假日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括620米外的Playa de Casares，1.7公里外的Playa de Manilva，以及3.1公里外的La Duquesa海滩。区域内拥有如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（2.0公里）、Golf Academy Albayt Resort（2.3公里）和Estepona Golf（3.8公里）等多个高尔夫球场。附近还有La Duquesa（2.9公里）和Estepona（6.7公里）等码头，提供游艇和餐饮服务。Complejo Deportivo Las Viñas（3.3公里）等体育中心满足运动需求。
来源: OpenStreetMap
Casares Playa位于太阳海岸（Costa del Sol）的西端，介于繁华的埃斯特波纳和拉杜克萨之间。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和靠近马贝拉等热门目的地的便利性而闻名。它提供了太阳海岸生活方式的宁静一侧，同时仍能轻松前往主要城市和服务设施。该位置是享受地中海气候和风景的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
与Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价418,800欧元）和Aby Upper（埃斯特波纳，起价320,000欧元）等项目相比，该Casares Playa房产价格较高，为880,000欧元。这反映了其前滩位置、尺寸（153平方米）和卧室数量（4间）。Alba Benalmadena（起价699,000欧元）也提供了相对较高的价格点，但其具体位置和设施可能有所不同。与价格较低的埃斯特波纳项目相比，该房产的更高价位与其独特性，如直接海滩通道和海滨位置相关。然而，与该地区其他前滩物业相比，其价格可能具有竞争力，特别是考虑到其四间卧室和便利的设施。
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