גלו דירה מוכנה למגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקמת בסביבה כפרית ושלווה בפנים הארץ של קסארס, מאלגה. במחיר מבוקש קבוע של €588,000, נכס זה מציע שטח מגורים של 90 מ"ר ושטח מגרש של 130 מ"ר, והושלם בשנת 2024. הדירה ממוקמת בסביבה טבעית ושלווה, ומשלבת איכות חיים נוחה עם פוטנציאל להכנסות. שירותים ואמצעי נוחות חיוניים נמצאים בקרבת מקום, ואילו מרכזי תחבורה מרכזיים ופעילויות פנאי נגישים ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בפנים הארץ, במרחק מהחוף, בלב אזור כפרי ושקט של קסארס. הדירה מציעה מפלט שליו ובה בזמן שומרת על גישה מעשית לצרכים יומיומיים. שירותים מרכזיים כמו בית מרקחת נמצאים בקרבה רבה מאוד, ואמצעי נוחות חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שמבטיח איזון בין שלווה לנוחות.
הדירה תוכננה למגורים נוחים וכוללת שני חדרי שינה מוארים ושני חדרי רחצה מודרניים, כולל חדר רחצה צמוד אחד. התוכנית הפונקציונלית מתאימה הן למגורי קבע והן להשכרה לחופשות. הנכס כולל גינה פרטית עם ג'קוזי ונוף לים, המספקת מרחב חוץ ייחודי, לצד בריכות שחייה משותפות וחדר כושר במסגרת הפרויקט.
פרויקט זה הושלם ומוכן לאכלוס, והבנייה הסתיימה בשנת 2024. כנכס מוכן למגורים, ניתן לקבלו לידיים באופן מיידי, מבלי להמתין לתקופות ההמתנה המקובלות הכרוכות ברכישה על הנייר. כך יכולים הקונים להתיישב או להתחיל בפעילות השכרה ללא עיכובים.
רכב פרטי נחוץ לנסיעות יומיומיות נוחות בשל מיקומו של הנכס בפנים הארץ ובאזור כפרי. למרות שהנכס מציע מפלט שליו, הגישה המיידית לאפשרויות תחבורה ציבורית נרחבות מוגבלת. הקרבה למרכזי ערים גדולים מסוימים או לנמלי תעופה בינלאומיים ספציפיים עשויה לדרוש נסיעה ממושכת.
Ref: VL114142
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים שלווים הרחק מהחוף הקרוב, אך במרחק הגעה משירותים חיוניים ומפעילויות פנאי. הוא מתאים למי שמעריך חיבור לטבע וקצב חיים שקט יותר, עם הנוחות של בית מרקחת במרחק מטרים ספורים וסופרמרקט ובית חולים בנסיעה קצרה. מעמדה של הדירה כמוכנה למגורים והפוטנציאל להכנסות משכירות הופכים אותה למתאימה למשקיעים המחפשים נכס מפתח או לקונים המתכננים שינוי באורח החיים ומעוניינים להתחיל ליהנות מביתם החדש או להפיק הכנסות במהרה. מיקומה בקרבת מגרשי גולף ונקודות תצפית פונה למי שמתעניין בפעילות בחוץ ובסביבה ציורית, ואילו קרבתה לערים גדולות יותר כמו אסטפונה מספקת גישה לשירותים מגוונים יותר בעת הצורך.
דירה זו מוצגת במצב מעולה, כמו חדשה, לאחר שהושלמה בשנת 2024. חלל הפנים כולל אלמנטים של עיצוב מודרני, עם חדרים מוארים ומרווחים. בין המאפיינים הסטנדרטיים: מיזוג אוויר וחימום מרכזי לשליטה באקלים לכל אורך השנה. חדרי הרחצה מצוידים בצורה מודרנית, כולל חדר רחצה צמוד אחד לנוחות נוספת. הנכס מתגאה באמצעי נוחות כמו ארונות קיר מובנים, מרפסת שמש פרטית וחיבור ל-Wi-Fi. הכללת ג'קוזי בגינה הפרטית משדרגת את איכות החיים בחוץ. הפרויקט עצמו מציע בריכות שחייה משותפות וגנים מטופחים, התורמים לסביבת מגורים מטופחת ואטרקטיבית.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €588,000. מחיר זה משקף ערך שוק ספציפי עבור נכס זה המוכן לאכלוס, ולא מחיר התחלתי לבנייה חדשה. כנכס קיים, המחיר הוא סופי. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 90 מ"ר, על מגרש של 130 מ"ר. תמחור זה משקף את מצבו הנוכחי של הנכס, את השירותים בו ואת מיקומו באזור קסארס, ומספק נקודת ייחוס ברורה לקונים פוטנציאליים.
דירה זו בקסארס מציעה אורח חיים המתמקד בשלווה ובסביבה טבעית, הרחק מהמולת החוף הקרובה אך עם חיבור לשירותיו. הפרויקט הוא חלק מנוף כפרי שקט המספק אווירה פסטורלית. החיים היומיומיים כאן מתנהלים בקצב שמכתיבה הסביבה השלווה, כאשר שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, וסופרמרקט ובית חולים נגישים במרחק של כמה קילומטרים. הימצאותם של מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על כך שמרכזים חברתיים מקומיים נגישים. לחובבי הטבע, נקודות תצפית נמצאות בקרבת מקום, והקרבה למספר מגרשי גולף מרחיבה את אפשרויות הפנאי. הגובה של האזור תורם גם לאקלים ולאווירה ייחודיים בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים.
קסארס מציעה חוויית מגורים ייחודית, המאופיינת במיקומה בפנים הארץ, בסביבה כפרית בגובה של 401 מטרים מעל פני הים. מיקום זה מספק אווירה שלווה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C ועונת שחייה של כארבעה חודשים. האזור מוקף ביופי טבעי, עם נקודות תצפית כמו Mirador de Peñas Blancas במרחק 1.5 ק"מ בלבד. לצד השלווה, המקום מחובר גם לשירותים חיוניים, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק 108 מטרים בלבד מהנכס ובית חולים במרחק 7.6 ק"מ. הימצאותם של 10 מסעדות ובנק ברדיוס 2 ק"מ מעידה על כך ששירותים מקומיים זמינים בקלות. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 7 ק"מ, והאזור כולל 14 מתקני ספורט, המשרתים אורח חיים פעיל.
מיקומו של הנכס בקסארס, מאלגה, ממקם אותו בפנים הארץ מחוף הים התיכון. מיקום פנימי זה בגובה רב יותר משפיע על האקלים המקומי ומציע נופים ייחודיים ואווירה שקטה יותר בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים. הוא משמש כבסיס לחקר אתרי הנופש בחוף וגם של הטבע של פנים אנדלוסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בקסארס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בפנים הארץ ומציעה פרספקטיבה כפרית יותר בהשוואה לעיירות החוף. הנכס נמצא באזור הכולל מרכזים גדולים יותר כמו מרבלה, המרוחקת 35 ק"מ בקו ישר, ואלחסירס, במרחק 38 ק"מ. מיקום זה מספק איזון, ומציע סביבת מגורים שקטה יותר תוך שמירה על גישה סבירה לשירותים ולאטרקציות של אזורים עירוניים יותר לאורך הקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-8.7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו Playa Costa Natura. קישורי תחבורה מרכזיים נגישים ברכב; נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק"מ (מרחק בקו ישר), ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-33 ק"מ. הגישה לכבישים המהירים מתאפשרת באמצעות חיבור מהיר לכבישים A-7 ו-AP-7. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 7.9 ק"מ, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 108 מטרים. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Estepona Golf במרחק 6.4 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 33 תחנות ו-7 קווים המשרתים את האזור, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לנסיעות יעילות.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C וכ-34 ימי חג מקומיים. האזור נהנה משעות שמש רבות, התורמות לעונת שחייה הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. בגובה של 401 מטרים, המיקום מציע מיקרו-אקלים שונה במקצת בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים. הנוף מאופיין בגבעות מתונות ובקרבה לנקודות תצפית טבעיות, כמו Mirador de Peñas Blancas הממוקמת במרחק 1.5 ק"מ, המספקות הזדמנויות לפעילות בחוץ ולהנאה מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נגיש, עם חופים כמו Playa de Casares הממוקם במרחק 8.9 ק"מ. למחפשים חוויות חוף ספציפיות, Playa Costa Natura (חוף נודיסטי) נמצא במרחק 8.7 ק"מ. האזור מציע הזדמנויות פנאי רבות, לרבות מספר מגרשי גולף ברדיוס 7 ק"מ, כגון Estepona Golf (6.4 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 14 מתקני ספורט ונמצא בקרבת מספר מרינות, כולל Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo de la Duquesa, שתיהן במרחק של כ-9.2 ק"מ. למרות שרק חוף אחד עם דגל כחול, Ancha, רשום בסביבה, מגוון פעילויות הספורט והפנאי משרת תחומי עניין מגוונים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
דירה זו בקסארס שונה מהפרויקטים החדשים הנמצאים בדרך כלל ישירות על החוף, כגון Abril Doña Julia, Alura Living ו-Amarante Living, אשר בדרך כלל מתחילים מנקודות מחיר נמוכות יותר (€428,000 - €450,900) ולעיתים קרובות מוצגים כפרויקטים על הנייר. בעוד שפרויקטים אלה מתמקדים בקרבה מיידית לחוף וביתרונות של בנייה חדשה, נכס זה מציע מחיר קבוע עבור יחידה מושלמת. מיקומו הכפרי בפנים הארץ בגובה של 401 מטרים עומד בניגוד לאזורי החוף שלעיתים קרובות נמוכים וצפופים יותר. מחיר של €588,000 עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה משקף את מעמדה כמוכנה לאכלוס, את הגינה הפרטית עם הג'קוזי ואת הנוף לים, ומבדיל אותה מההצעות הסטנדרטיות יותר של מתחמי בנייה חדשה גדולים. היא פונה לקונה המעדיף סביבה שלווה ושירותים קיימים על פני פרויקט בנייה חדשה טיפוסי במיקומי חוף מובילים.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
UK
SR
EL