Tento duplexový penthouse se nachází v rezidenčním komplexu Doña Julia v municipalitu Casares. Objekt nabízí 148 m² obytné plochy, která zahrnuje prostorný interiér a rozsáhlé terasy. Nemovitost byla původně dokončena v roce 2007 a v roce 2022 prošla kompletní renovací. Poloha poskytuje výhled na golfové hřiště a mořskou hladinu v rámci uzavřené komunity se soukromou ostrahou.
Ve srovnání s novými projekty jako Alcazaba Lagoon IV, které se nacházejí blíže k pobřeží, nabízí tento penthouse v Doña Julia větší užitnou plochu a vyšší míru soukromí díky zavedené zeleni. Zatímco projekty jako Arrecife se často zaměřují na menší bytové jednotky pro investory, tato nemovitost je vhodná pro dlouhodobé užívání. Cena je mírně nad průměrem okolních novostaveb, což odráží náklady na renovaci a exkluzivitu polohy s výhledem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemí oblasti Casares, v blízkosti pobřeží Costa del Sol. Nachází se v nadmořské výšce 401 metrů, což přináší přehledné prostředí s výhledem na okolní krajinu. Oblast je charakteristická venkovským rázem a určitou odlehlostí od rušných center.
Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje požadavkům na stálé bydlení nebo rekreační pobyt. Velkorysé terasy o celkové ploše 140 m² rozšiřují obytný prostor pro exteriérové aktivity. Uživatelé oceňují orientaci na jih a soukromí poskytované polohou v areálu.
Jedná se o nemovitost z roku 2007, která je součástí již dokončeného a zavedeného komplexu. V roce 2022 proběhla modernizace interiéru, která aktualizovala technický stav a design. Projekt nepodléhá stavebním postupům a je okamžitě k dispozici k užívání.
Lokalita neumožňuje pěší přístup k plážím nebo denním nákupům; nejbližší supermarket se nachází téměř 8 km daleko. Vzhledem k odlehlosti je vlastnictví automobilu nezbytnou podmínkou pro běžný život. Projekt nenabízí služby přímé péče nebo vybavení na místě.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří vyhledávají soukromí a klidné prostředí mimo centrum města. Je vhodný pro golfisty či milovníky přírody, kteří nevadí pravidelné cestování autem. Pro rodiny s malými dětmi může být omezením vzdálenost k základním školám a službám. Není vhodný pro osoby, které vyžadují bezprostřední blízkost nočního života a pláží.
Renovace v roce 2022 přinesla moderní prvky do interiéru, včetně plně vybavené kuchyně se spotřebiči z nerezové oceli. Podlahy a sanitární technika byly aktualizovány na současné standardy. Terasa je vybavena systémem skládacího skla, které umožňuje využívat prostor v průběhu celého roku. Celkový stav budovy je hodnocen jako výborný.
Cena této nemovitosti je stanovena na 448 000 €. V této částce je zahrnut garážový prostor a skladovací komora. V porovnání s novými projekty v okolí, jako je Alcazaba Lagoon IV, cenová úroveň odráží větší metráž a existující stav s rekonstrukcí. Jedná se o jednu konkrétní nabídku na trhu.
Denní život v této lokalitě je určen rytmem klidného rezidenčního bydlení s nutností dojíždění za zábavou a nákupy. Místo je vhodné pro ty, kteří tráví čas na terasích s výhledem na golfové hřiště. V okolí panuje ticho bez hluku rušné dopravy, což podporuje soukromí. Aktivní životní styl lze realizovat na nedalekých hřištích či v přístavech, ale vždy s využitím vozidla.
Životní prostředí v okolí je tvořeno převážně rezidenčními zónami a sportovišti. Infrastruktura je zaměřena na automobilovou dopravu, s dostupností základních obchodů v okruhu 2 km. Širší nabídka služeb, včetně nemocnic a nákupních center, se nachází v městech jako Estepona nebo Manilva.
Mapa ilustruje polohu projektu ve vztahu k pobřeží a vnitrozemí. Zobrazen je kontrast mezi hustě osídlenou pobřežní zónou a klidnějšími oblastmi poblíž Casares. Vzdálenosti k pobřežním městům jsou zde dobře patrné.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares je situován mezi pobřežními městy Estepona a Manilva. Tato pozice nabízí strategický bod pro výlety do celého regionu Costa del Sol, zatímco sama lokalita si zachovává venkovský charakter. Rozvoj oblasti je směřován spíše k rezidenčnímu bydlení a turistice než k průmyslu.
Nejbližší pláže, jako jsou Playa de Casares a Costa Natura, se nacházejí vzdálenosti přibližně 9 km. Golfová hřiště Estepona Golf a Finca Cortesín jsou v dosahu do 10 minut jízdy. Luchthaven Málaga je vzdálena 32 km. Apotheka je dostupná v těsné blízkosti (108 m), zatímco EV nabíjecí stanice je vzdálena 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 401 metrů zajišťuje lepší větrání a nižší teploty v letních měsících oproti pobřeží. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 836. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Oblast je zelená díky závlaze golfových hřišť.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu 10 km se nacházejí tři pláže, z nichž Playa Ancha nese prestižní ocenění Modrou vlajkou pro kvalitu vody a služeb. Oblast je významným centrem pro golf s přístupem k více než deseti hřištím v okolí. Jachtařské přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona nabízejí možnosti vodních sportů a restaurací.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je situován mezi pobřežními městy Estepona a Manilva. Tato pozice nabízí strategický bod pro výlety do celého regionu Costa del Sol, zatímco sama lokalita si zachovává venkovský charakter. Rozvoj oblasti je směřován spíše k rezidenčnímu bydlení a turistice než k průmyslu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL853694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID