Ce duplex penthouse à Casares offre une surface construite de 148 m², incluant 110 m² d'intérieur et 140 m² de terrasses. Situé en front de golf avec une orientation sud, le bien bénéficie de vues panoramiques sur la mer. La propriété, rénovée en 2022, se trouve dans une communauté fermée avec sécurité privée et piscine commune. L'emplacement est rural et tranquille, à environ 9 km de la côte, nécessitant une voiture pour les déplacements.
Comparé à d'autres projets comme Alcazaba Lagoon IV ou Arrecife dans la même zone, ce duplex se distingue par sa nature de bien « clé en main » et rénové. Les projets neufs comme Alcazaba offrent souvent des lagunes artificielles mais à des prix de départ plus élevés et avec des surfaces de terrasse souvent moindres. Ce duplex offre un espace extérieur rare. Par rapport aux maisons mitoyennes (Bliss Homes), le penthouse offre plus d'intimité en hauteur. Le prix par mètre carré est compétitif compte tenu de la rénovation récente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Casares, dans une zone rurale et calme, bordant un parcours de golf. Il se trouve à l'intérieur des terres, à environ 9 kilomètres de la mer. L'environnement est verdoyant et résidentiel, offrant une vue dégagée mais éloignée des centres urbains animés.
Ce bien convient aux résidents cherchant de l'intimité et des espaces extérieurs vastes. La grande terrasse et l'orientation sud maximisent l'ensoleillement. Avec deux chambres, il est adapté aux couples ou petites familles. La sécurité et le parking privé répondent aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire.
Le bâtiment date de 2007 mais a subi une rénovation complète en 2022. La propriété est disponible immédiatement. Les installations techniques, y compris la climatisation et le chauffage, sont mises à jour aux standards actuels. Il ne s'agit pas d'un projet neuf sur plan.
L'emplacement ne permet pas d'accéder aux commerces ou à la plage à pied. Une voiture est indispensable. Le complexe ne dispose pas de commerces internes ni de services hôteliers. La présence d'escaliers dans le duplex peut poser des problèmes de mobilité, malgré l'ascenseur.
Ce projet est adapté pour les amateurs de golf ou de nature qui cherchent le silence. Il convient aux télétravailleurs grâce à l'espace terrasse transformable en bureau. Les familles avec une voiture apprécieront la sécurité. Il est moins adapté aux personnes sans véhicule ou cherchant une vie piétonnière près de la plage. C'est aussi un choix pertinent pour une retraite au soleil, loin de l'agglomération.
La rénovation de 2022 a modernisé la cuisine avec des appareils en inox et installé des placards intégrés. Le système de verre coulissant sur la terrasse permet de créer un espace salon supplémentaire en hiver. La climatisation et le chauffage central assurent le confort. Les finitions sont contemporaines et en bon état, sans travaux à prévoir.
Le prix de départ est de 448 000 euros. Ce montant inclut le parking et le rangement. C'est un tarif compétitif pour un penthouse rénové avec autant de surface extérieure dans cette zone. Il faut prévoir des charges de communauté pour l'entretien de la piscine et des jardins.
Le quotidien ici est marqué par le calme et le paysage. Les déplacements se font en voiture pour aller acheter des courses ou sortir. La vie se concentre sur la terrasse où l'on profite du soleil et de la vue sur le golf. Les matinées sont calmes, et le cadre est sécurisé. L'ambiance est celle d'une communauté de voisins plutôt que d'une zone touristique. Le soir, il faut prévoir le trajet pour rentrer si l'on a dîné en ville. C'est un lieu de retraite agréable pour ceux qui aiment le golf et la tranquillité.
Les alentours sont résidentiels et tournés vers le golf. Casares village offre des services de base à quelques kilomètres. Pour plus d'options, Estepona est accessible en 20 minutes. La route est sinueuse mais praticable. Il n'y a pas de bruit urbain, seulement celui de la nature et des activités de golf.
La carte illustre l'éloignement du littoral. Le projet est visible en bordure du golf de Doña Julia. Les routes d'accès s'éloignent de l'autoroute principale pour monter vers les collines, montrant le caractère rural de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet se situe entre Marbella et Gibraltar, dans une zone moins densifiée. Il profite de la proximité des équipements de luxe de ces deux villes tout en restant dans un cadre plus rural et abordable. C'est un bon point de départ pour explorer la Costa del Sol Ouest.
Les plages sont à 15 minutes en voiture. Les aéroports de Gibraltar (33 km) et Malaga (70 km) sont accessibles. Les golfs sont immédiats. Les supermarchés sont à 8 km. Une voiture est donc obligatoire pour tout déplacement, y compris pour acheter le pain.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 800 heures de soleil par an. À 401 mètres d'altitude, l'air est plus frais le soir qu'au bord de mer. Les étés sont chauds mais ventilés. La vue sur les collines et la mer est permanente. C'est un climat sain, propice aux activités extérieures presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le golf soit central, la plage est accessible pour une journée de baignade. Les ports de Duquesa et Estepona offrent des restaurants et des ambiances maritimes. Les sentiers de randonnée comme le Mirador de Peñas Blancas sont proches pour les promenades.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet se situe entre Marbella et Gibraltar, dans une zone moins densifiée. Il profite de la proximité des équipements de luxe de ces deux villes tout en restant dans un cadre plus rural et abordable. C'est un bon point de départ pour explorer la Costa del Sol Ouest.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Janvier | °C | mm |
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| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL853694
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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