Dieses Duplex-Penthouse in Casares, Málaga, bietet auf 148 m² Wohnfläche ein Wohnambiente mit Panoramablick auf das Meer. Die Lage im landinwärts gelegenen, ländlichen Raum von Casares kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu Küstenaktivitäten. Als fertiggestelltes Objekt aus dem Jahr 2007 stellt es eine etablierte Option im Immobilienmarkt dar.
Im Vergleich zu den angebotenen Objekten in Casares wie Bliss Homes (ab €407.000) und Arrecife (ab €398.000) positioniert sich dieses Duplex-Penthouse mit €448.000 im oberen Preissegment, was durch die großzügige Terrassenfläche und die hochwertige Renovierung erklärt wird. Alcazaba Lagoon IV, beginnend bei €335.000, stellt eine preisgünstigere Alternative dar, oft mit Fokus auf Lagunen- oder Poolanlagen. Die hier beschriebene Immobilie in Casares hebt sich durch ihre Alleinlage im Hinterland, die weitreichenden Panoramablicke und die umfassende Außenterrasse hervor. Während andere Projekte oft direkt am Strand oder in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren liegen, bietet dieses Penthouse eine ländlichere, ruhigere Umgebung, die durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen ergänzt wird. Die 148 m² Wohnfläche, kombiniert mit 140 m² Terrassen, übertrifft oft das Angebot vergleichbarer Objekte in ähnlichen Preisklassen, die tendenziell kompaktere Außenbereiche aufweisen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Casares, einer Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung ist von ländlicher Prägung gekennzeichnet, was eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Die Distanz zu den Stränden und Küstenorten beträgt etwa 8,7 km, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den Zugang zur Küste unterstreicht.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Terrassenflächen und weitreichende Ausblicke legen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die Möglichkeit, einen Teil der Terrasse als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen, sprechen jene an, die sowohl Innen- als auch Außenbereiche ausgiebig nutzen möchten.
Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt. Obwohl es sich um einen Neubau handelt, ist das Objekt bereits am Markt etabliert. Umfangreiche Renovierungsarbeiten im Jahr 2022 haben den zeitgemäßen Ausbaustandard sichergestellt, was die Immobilie auch nach über einem Jahrzehnt auf dem Markt attraktiv hält.
Das Objekt liegt im ländlichen Hinterland, was bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe oder der Zugang zu spezialisierten Dienstleistungen (z.B. größere Supermärkte, Krankenhäuser) außerhalb des direkten Umfelds liegen. Die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität ist ein weiterer Faktor, der bei der Planung des Alltags berücksichtigt werden muss.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit weitreichenden Ausblicken suchen und die Nähe zu Golfplätzen schätzen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und Ausflüge zur Küste ist gegeben, was es zu einer idealen Wahl für Personen macht, die Wert auf Unabhängigkeit bei der Fortbewegung legen. Die Renovierung im Jahr 2022 und die umfangreichen Terrassenflächen sprechen diejenigen an, die Wert auf modernen Komfort und großzügige Außenbereiche legen, um das mediterrane Klima ganzjährig zu genießen. Die Lage im Hinterland, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu Stränden und Marinas wie Puerto Estepona oder La Duquesa, macht es attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und Küstenaktivitäten suchen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Zentralheizung und Aufzug ist für einen ganzjährigen Wohnsitz oder längere Aufenthalte vorteilhaft.
Die Immobilie wurde 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit modernem Ambiente. Die offene Wohn- und Essbereichgestaltung integriert die voll ausgestattete Küche nahtlos. Besondere Aufmerksamkeit wurde den Außenbereichen gewidmet: Die 140 m² großen Terrassen bieten reichlich Platz und eine teilweise Verglasung schafft einen zusätzlichen 20 m² großen Wohnbereich für jede Jahreszeit. Hochwertige Einbauschränke und die vollständige Möblierung tragen zur Attraktivität bei. Die Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Fenster sind auf Südausrichtung optimiert, um den Lichteinfall und die Aussicht zu maximieren.
Das Duplex-Penthouse ist ab einem Preis von €448.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment der angebotenen Objekte in der Region Casares, verglichen mit ähnlichen Objekten wie Bliss Homes (ab €407.000) und Arrecife (ab €398.000). Die Wohnfläche von 148 m², inklusive 140 m² Terrassenfläche, und die gehobene Ausstattung rechtfertigen diese Preisklasse. Die Tatsache, dass das Objekt bereits fertiggestellt ist, bietet eine unmittelbare Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf den Bau.
Das Leben in diesem Duplex-Penthouse in Casares deutet auf einen ruhigen, von der Natur geprägten Alltag hin, der dennoch eine gute Anbindung an die Küstenregion bietet. Die Lage, 401 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht klare Luft und weite Ausblicke. Die geringe Bevölkerungsdichte im Umkreis von 2 km, gepaart mit der Nähe zu Restaurants und einer Apotheke, deutet auf eine entspannte Atmosphäre hin. Der historische Sonnenschein von über 3.800 Stunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl. Die rund 34 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse. Die 626 Immobilientransaktionen in der Region spiegeln eine aktive Marktdynamik wider, während die 33 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel auf eine gewisse Erreichbarkeit hindeuten, auch wenn ein Auto für die meisten Wege unentbehrlich sein wird.
Das Leben in Casares, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Küsteninfrastruktur aus. Die Gemeinde selbst hat 9.009 Einwohner (Prognose 2025) und verfügt über grundlegende Bildungseinrichtungen. Die Umgebung bietet eine gute Auswahl an Restaurants (10 im 2-km-Radius) und wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke direkt vor Ort. Die strategische Lage, 401 Meter über dem Meeresspiegel, ermöglicht beeindruckende Ausblicke und ein angenehmes Klima. Die historisch hohe Anzahl an Sonnenstunden und einladende Badetemperaturen über vier Monate im Jahr prägen den Lebensrhythmus. Die 33 lokalen Feiertage im Jahr bieten kulturelle Abwechslung. Die 626 Immobilientransaktionen im letzten Jahr deuten auf eine lebendige Nachfrage hin.
Die Lage des Projekts in Casares, Málaga, wird durch die Karte verdeutlicht. Sie zeigt die Position im ländlichen Hinterland, etwa 32 km vom Flughafen Málaga entfernt, und unterstreicht die relative Nähe zu Küstenorten und Golfplätzen. Die Karte visualisiert die Verteilung von Stränden, Marinas und die topografische Beschaffenheit der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Manilva an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Estepona beträgt rund 15 km, während Manilva etwa 10 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren, den dortigen Annehmlichkeiten und den größeren Häfen. Die ländliche Lage im Landesinneren bildet einen Kontrast zur stärker bebauten Küstenlinie und bietet eine ruhigere Alternative, ohne die Nähe zu den pulsierenden Küstenorten zu opfern. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsrouten erleichtert die Erkundung der gesamten Provinz Málaga.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist primär durch das eigene Fahrzeug gewährleistet, da die Lage im ländlichen Raum eine gewisse Distanz zu zentralen Anlaufstellen bedingt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 32 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar ist mit ca. 33 km ebenfalls gut erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa de Casares sind etwa 8,7 km entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in 7,9 km Entfernung, das nächste Krankenhaus ist 7,6 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Estepona Golf (6,4 km) und Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) in unmittelbarer Nähe. Ein EV-Ladepunkt ist etwa 10 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Casares, 401 Meter über dem Meeresspiegel, bietet ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlich 16,7°C Jahrestemperatur. Historische Daten zeigen beeindruckende 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was die Region zu einem ganzjährigen Ziel macht. Das Schwimmwetter hält sich etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die hügelige Landschaft und die Nähe zum Meer beeinflussen die lokalen Wetterbedingungen, die oft durch eine leichte Brise aus dem Mittelmeer gemildert werden. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wobei die Helligkeit und Wärme des südspanischen Klimas im Vordergrund stehen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Casares bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das nächste Blue Flag-zertifizierte Strand ist 'Ancha' (ein Exemplar in der Nähe). Die Strände wie Playa Costa Natura (Nudistenstrand), Playa de Casares und Playa de Manilva sind alle innerhalb eines Radius von etwa 10 km erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies, mit zahlreichen Plätzen wie Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (9,2 km) und Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2 km) erweitert das Angebot an Wassersport und nautischen Aktivitäten. Insgesamt stehen 14 Sportanlagen in der Umgebung zur Verfügung.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Manilva an der Costa del Sol. Die Entfernung zu Estepona beträgt rund 15 km, während Manilva etwa 10 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren, den dortigen Annehmlichkeiten und den größeren Häfen. Die ländliche Lage im Landesinneren bildet einen Kontrast zur stärker bebauten Küstenlinie und bietet eine ruhigere Alternative, ohne die Nähe zu den pulsierenden Küstenorten zu opfern. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsrouten erleichtert die Erkundung der gesamten Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL853694
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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