Αυτό το duplex penthouse βρίσκεται στην περιοχή Casares, εντός της ανάπτυξης Doña Julia. Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε υψόμετρο περίπου 401 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στο γήπεδο γκολφ και τη θάλασσα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007, ενώ το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2022. Με συνολική δομημένη επιφάνεια 148 m², συμπεριλαμβανομένων 140 m² βεράντας, η κατοικία εστιάζει στην εξωτερική διαβίωση. Η τοποθεσία είναι ενδοχωρική, απαιτεί τη χρήση οχήματος και προσφέρει ένα ήσυχο, οικιστικό περιβάλλον.
Συγκριτικά με το Bliss Homes και το Alcazaba Lagoon IV στην περιοχή Casares, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πιο εδραιωμένη τοποθεσία με ολοκληρωμένες υποδομές και άμεση διαθεσιμότητα. Ενώ νέες αναπτύξεις όπως το Alcazaba Lagoon εστιάζουν σε αξιοθέατα τύπου λιμνοθάλασσας, αυτό το έργο βασίζεται στο υπάρχον γήπεδο γκολφ και την εγγύτητα σε παραδοσιακούς οικισμούς. Η τιμή των 448.000 € είναι υψηλότερη από τις εισαγωγικές τιμές του Alcazaba Lagoon IV (335.000 €) και του Arrecife (398.000 €), κάτι που δικαιολογείται από το μεγαλύτερο μέγεθος της βεράντας, την ποιότητα της ανακαίνισης και την πανοραμική θέα. Η τοποθεσία στην Casares προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία σε σχέση με τα πυκνά τουριστικά κέντρα της Estepona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται ενδοχωρικά κοντά στην Casares, σε ένα ήσυχο περιβάλλον με αγροτικό χαρακτήρα. Βρίσκεται δίπλα στο γήπεδο γκολφ Doña Julia, εξασφαλίζοντας ένα ανοιχτό τοπίο χωρίς άμεσους γείτονες μπροστά. Η άμεση περιοχή χαρακτηρίζεται ως οικιστική με χαμηλή πυκνότητα. Παρόλο που βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή σε χιλιόμετρα, το υψόμετρο δημιουργεί μια φυσική απόσταση από την κίνηση της παραλίας.
Η διάταξη ανταποκρίνεται στην ανάγκη για ξεχωριστούς εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Η μεγάλη βεράντα λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού και της κουζίνας. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως σε όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η ανακαίνιση του 2022 αναβάθμισε τις υποδομές, καλύπτοντας τις απαιτήσεις για σύγχρονα συστήματα άνεσης και πρακτική καθημερινότητα.
Η ανάπτυξη ολοκληρώθηκε αρχικά το 2007. Η συγκεκριμένη μονάδα υπέστη ολοκληρωμένη ανακαίνιση το 2022, η οποία περιλάμβανε την αναβάθμιση των εσωτερικών επιφανειών και την εγκατάσταση ενός συστήματος ανοιγόμενων υαλοπινάκων στη βεράντα. Η δομή του κτιρίου είναι εδραιωμένη, γεγονός που εξαλείφει τους κινδύνους που σχετίζονται με τις φάσεις νέας κατασκευής και τις καθυστερήσεις παράδοσης.
Η τοποθεσία είναι ενδοχωρική· η άμεση πρόσβαση στην παραλία δεν είναι εφικτή με τα πόδια. Οι καθημερινές ανάγκες απαιτούν οδήγηση λόγω της απόστασης περίπου 8 χλμ από τα σούπερ μάρκετ και τα εμπορικά κέντρα. Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πεζοδρομημένη περιοχή κοντά στο κέντρο της πόλης. Το γύρω τοπίο περιλαμβάνει υψομετρικές διαφορές που μπορεί να επηρεάζουν την κίνηση πεζών.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια δευτερεύουσα κατοικία με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την ησυχία. Είναι κατάλληλο για άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην πρόσβαση στο γκολφ και τις θέες, έναντι της άμεσης εγγύτητας στην παραλία. Η μοναδική θέση του penthouse, που μοιράζεται μόνο έναν τοίχο, απευθύνεται σε εκείνους που επιθυμούν μειωμένη ηχορύπανση από γείτονες. Η κατάσταση της ανακαίνισης είναι σημαντική για αγοραστές που δεν επιθυμούν να εμπλακούν σε εργασίες κατασκευής. Είναι λιγότερο κατάλληλο για άτομα που αναζητούν έντονη νυχτερινή ζωή έξω από την πόρτα τους ή που δεν διαθέτουν αυτοκίνητο.
Η ανακαίνιση του 2022 εισήγαγε σύγχρονες επιφάνειες και εξοπλισμό. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές ανοξείδωτου χάλυβα. Ένα τεχνικό χαρακτηριστικό είναι το σύστημα αναδιπλούμενων υαλοπινάκων σε μέρος της βεράντας, το οποίο επεκτείνει τον θερμικά ελεγχόμενο χώρο διαβίωσης. Τα δάπεδα και οι εγκαταστάσεις μπάνιου ανανεώθηκαν. Η αρχική δομή του 2007 ακολουθεί τυπικές πρακτικές σκυροδέτησης της περιοχής. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση και κλιματισμό για τη διαχείριση της θερμοκρασίας.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι 448.000 €. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την ολοκληρωμένη ανακαίνιση του 2022 και την περιεχόμενη θέση γκαράζ. Συγκριτικά με παρόμοια έργα στην περιοχή Casares, όπως τα Bliss Homes ή Alcazaba Lagoon IV, η τιμή εντοπίζεται σε υψηλότερο επίπεδο, γεγονός που δικαιολογείται από το μεγάλο μέγεθος της βεράντας, τη θέα και την κατάσταση immediacy έτοιμου ακινήτου. Η τιμή παρουσιάζεται ως τιμή πώλησης για ολόκληρο το ακίνητο.
Η ζωή εδώ υποδηλώνει μια ρουτίνα που βασίζεται στη χρήση ιδιωτικού οχήματος. Τα πρωτινά ξεκινούν με την έκθεση στον ήλιο στη νότια βεράντα, αξιοποιώντας τις υψηλές ώρες ηλιοφάνειας της περιοχής. Ο εσωτερικός χώρος συνδέεται άμεσα με την εξωτερική βεράντα, επιτρέποντας τη χρήση του εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους. Το περιβάλλον είναι ήσυχο λόγω της ενδοχωρικής θέσης και της κλειστής κοινότητας. Ο θόρυβος από τον τουρισμό της ακτής είναι ελάχιστος σε αυτή την απόσταση. Τα βράδια είναι συνήθως πιο δροσερά σε σχέση με την ακτή λόγω του υψομέτρου των 401 μέτρων. Η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την καθημερινή κίνηση εντός του κτιρίου.
Η άμεση γειτονία καθορίζεται από το γήπεδο γκολφ Doña Julia. Η πόλη της Casares βρίσκεται σε απόσταση several χιλιομέτρων, που σημαίνει ότι η καθημερινή αλληλεπίδραση εξυπηρετείται εντός του συγκροτήματος ή με οδήγηση σε κοντινές πόλεις όπως η Estepona. Το οδικό δίκτυο συνδέει την τοποθεσία στην πλαγιά με τον παράκτιο αυτοκινητόδρομο. Οι βασικές υπηρεσίες όπως τα φαρμακεία είναι προσβάσιμες σε πολύ μικρή απόσταση (108μ), αλλά τα σούπερ μάρκετ απαιτούν οδήγηση 7-8 χλμ. Το περιβάλλον είναι κυρίως οικιστικό και ήσυχο.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με το γήπεδο γκολφ και την ακτογραμμή. Η απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι ορατή, εξηγώντας τη συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη περιοχή. Το γύρω τοπίο δείχνει την αύξηση του υψομέτρου από την ακτή στο ακίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η ανάπτυξη βρίσκεται μεταξύ των αστικών κέντρων της Estepona και της Manilva. Είναι γεωγραφικά τοποθετημένη για να εξυπηρετεί και τους δύο προορισμούς, διατηρώντας παράλληλα απόσταση από την πυκνότητά τους. Η περιοχή λειτουργεί ως μεταβατική ζώνη μεταξύ των παραλιακών τουριστικών αναπτύξεων και του ορεινού εσωτερικού του δήμου Casares.
Η πρόσβαση στις παραλίες απαιτεί οδήγηση περίπου 9 χιλιομέτρων λόγω του ενδοχωρικού υψομέτρου. Το κοντινότερο διεθνές αεροδρόμιο, της Μάλαγας, απέχει περίπου 73 χλμ ευθεία απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 33 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν σημείο αναφοράς, με επιλογές όπως το Estepona Golf και το Finca Cortesín εντός ακτίνας 7 χλμ. Οι ιατρικές εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμες εντός 10 λεπτών οδήγησης στο πλησιέστερο νοσοκομείο.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τοποθετημένο σε υψόμετρο 401 μέτρων, το μικροκλίμα διαφέρει ελαφρώς από την επιφάνεια της θάλασσας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι περίπου 16,7°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ξεπερνούν τις 3.800 ετησίως. Το υψόμετρο προσφέρει φυσική δροσιά κατά τους πιο ζεστούς μήνες. Η κολυμβητική περίοδος, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες. Οι θέες εκτείνονται προς την ακτή και τα βουνά, ενσωματώνοντας την κατοικία στο φυσικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και δεν βρίσκεται ακριβώς πάνω στην παραλία, η ακτή είναι προσβάσιμη εντός 15-20 λεπτών οδήγησης. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casares και την Playa de Manilva. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Το γκολφ είναι το κύριο στοιχείο αναψυχής, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπους. Τα μαρίνα όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa είναι προσβάσιμα για εστίαση και θαλάσσιες δραστηριότητες.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η ανάπτυξη βρίσκεται μεταξύ των αστικών κέντρων της Estepona και της Manilva. Είναι γεωγραφικά τοποθετημένη για να εξυπηρετεί και τους δύο προορισμούς, διατηρώντας παράλληλα απόσταση από την πυκνότητά τους. Η περιοχή λειτουργεί ως μεταβατική ζώνη μεταξύ των παραλιακών τουριστικών αναπτύξεων και του ορεινού εσωτερικού του δήμου Casares.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL853694
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID