Ovaj duplex penthouse nalazi se u razvijenom dijelu Casaresa, smješten uz golf teren s pogledom na more. Nudi ukupno 148 m² stambene površine, uključujući 110 m² unutrašnjosti i prostrane terase. Južna orijentacija osigurava izloženost suncu tijekom cijele godine. Objekt je dovršen 2007. godine, a temeljito je renoviran 2022. godine. Nalazi se u mirnoj, ruralnoj okolini na 401 metar nadmorske visine. Udaljen je od gradske vreve, ali zahtijeva automobil za svakodnevno kretanje.
U usporedbi s projektom Bliss Homes u Casaresu, ovaj penthouse nudi superioran pogled i veću površinu terasa, ali je početna cijena viša. Alcazaba Lagoon IV fokusira se na lagune i vodene sadržaje, dok ovaj projekt nudi autentičniji golf okoliš s više privatnosti. Arrecife je konkurentski po cijeni, ali ovaj duplex nudi karakteristike penthousea kao što su visoki stropovi i više razine. U poređenju s obalnim stanovima, ova nekretnina nudi više kvadrature po euru, ali uz troškove prijevoja do plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je pozicioniran u unutrašnjosti, na približno 9 kilometara od obale. Smješten je unutar golf kompleksa, što definira njegov karakter. Okolica je ruralna s niskom gustoćom naseljenosti, što pruža privatnost. Povezanost s obalom osigurava regionalna cesta. Područje je okruženo prirodom i brdima.
Ovaj projekt zadovoljava potrebu za velikim vanjskim životnim prostorom putem 140 m² terasa. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice odgovaraju manjim obiteljima ili parovima. Visoka razlin privatnosti ključna je značajka zbog položaja unutar kompleksa. Pogled na more i golf teren prisutan je iz većine prostorija. Kućni ljubimci su in pravilu dozvoljeni.
Izvorna izgradnja završena je 2007. godine. Specifična jedinica prošla je temeljitu renovaciju 2022. godine, uključujući modernu opremu i sustave staklenih stijena. Stanje održavanja je izvrsno. Zajednički prostori uređeni su vrtovima i bazenom. Nema aktivnih građevinskih radova u okolini.
Objekt se ne nalazi u pješačkoj blizini trgovina ili restorana. Udaljenost do najbližeg supermarketa je preko 7 kilometara. Nema izravnog pristupa plaži iz objekta. Lokacija nije prikladna za osobe koje ne mogu ili ne žele koristiti automobil. Noćni život i gradski sadržaji nisu prisutni u neposrednoj blizini.
Ovaj projekt odgovara osobama koje prioriteta daju tihini i pogledu u odnosu na neposrednu blizinu mora. Pogodan je za parove ili manje obitelji koje traže sigurno okruženje s nadzorom i privatnošću. Također je zanimljiv za golf entuzijaste zbog blizine više igrališta. Investitori koji traže nekretninu za sezonski najam će ovdje pronaći potencijal, iako sezona može biti kraća nego na samoj obali. Nije prikladan za ljude koji očekuju šetnju do plaže ili gradske gužve ispred kuće. Također, oni koji traže moderan arhitektonski stil novijih datum možda će preferirati druge projekte poput Alcazaba Lagoon.
Nekretnina je renovirana 2022. godine visokim standardima. Kuhinja opremljena uređajima od nehrđajućeg čelika. Podovi i sanitarije su modernog dizajna. Jedna od ključnih karakteristika je sustav pomičnih staklenih stijena na terasi, koji omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine nezavisno od vremenskih uvjeta. Ugrađeni ormari osiguravaju dovoljno prostora za odlaganje. Postoje klimatizacija i centralno grijanje za ugodnost tijekom cijele godine. Zajednički dijelovi uključuju uređene vrtove i zajednički bazen otvoren cijelu godinu. Zgrada ima lift i sigurnosne kamere.
Cijena nekretnine iznosi 448.000 eura. U ovoj cijeni uključeno je veliko garažno mjesto i ostava. U usporedbi s sličnim projektima u Casaresu, poput Bliss Homes (od €407.000) i Arrecife (od €398.000), ova nekretnina se nalazi u višem cjenovnom rangu. Razlika se opravdava veličinom terasa, panoramskim pogledom i činjenicom da je riječ o penthouseu na prvoj liniji golfa. Tržišna vrijednost održava se zahvaljujući položaju i kvaliteti renovacije.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je mirnom okolinom i prirodom. Mjesta na 401 metar nadmorske visine donose svježiju klimu, pogotovo tijekom večeri. Jutro može započeti s kavom na terasi s pogledom na golf igralište i more, bez buke prometa. Dan se provodi na otvorenom, uz iskorištavanje sunčanih sati koje ovdje ima više od 3.800 godišnje. Kretanje zahtijeva planiranje, jer su udaljenosti do osnovnih usluga veće. Ovo je mjesto za opuštanje, dugi šetnju u prirodi ili golf. Susjedi su uglavnom rezidenti ili vlasnici za odmor, što održava mir tijekom cijele godine. Večeri su tihe, pogodne za promatranje zvijezda jer je svjetlosno onečišćenje minimalno.
Okolina je definirana prisustvom golf terena i prirodnog krajolika. U radijusu od 2 kilometara nalazi se deset restorana, jedna ljekarna i jedna banka. Osnovna i srednja škola dostupne su u mjestu. Područje je relativno slabo naseljeno s oko 9.000 stanovnika u široj regiji. Ovo stira osjećaj zajednice bez urbanog stresa. Noćni život nije razvijen u neposrednoj blizini. Aktivnosti su fokusirane na sport i rekreaciju u prirodi. Blizina autoputa omogućuje brzi pristup većim gradovima ako zatreba.
Karta prikazuje smještaj nekretnine unutar golf kompleksa Doña Julia. Vidljiva je udaljenost od obalne linije i autoputa. Ovo područje odražava tradicionalni andaluzijski krajolik s brdima u pozadini.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sola, između Estepona i Manilve. Ovo je rubno područje koje prijelazno povezuje obalni turizam s unutrašnjošću Andaluzije. U usporedbi s Marbellom ili Esteponom, ovdje je gužva manja. Pozicija je strateška za one koji žele biti blizu događanja na obali, ali ne i u središtu iste.
Najbliža plaža, Playa de Casares, udaljena je 8,9 kilometara. Luka i marina u Esteponi nalaze se na oko 9,2 kilometara. Zračna luka Malaga udaljena je 32 kilometra, dok je Gibraltar na 33 kilometra zračne linije. Golf tereni, uključujući Estepona Golf i Finca Cortesín, nalaze se na 6 do 7 kilometara. Bolnica je udaljena 7,6 kilometara. Najbliža stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na 10 kilometara.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 401 metar nadmorske visine, što utječe na lokalni mikroklimat. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,7°C. Regija bilježi visok broj sunčanih sati, oko 3.836 godišnje. Visina osigurava hladnije noći i manju vlagu u usporedbi s obalom. Sezona kupanja u moru traje oko 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Zbog nadmorske visine, zimi mogu biti prisutne niže temperature, što može zahtijevati korištenje grijanja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nekretnina ne nalazi na samoj plaži, obala je lako dostupna vozilom. Plaža Ancha u blizini nosi plavu zastavu kao znak kvalitete. Dominantna rekreacijska ponuda su golf tereni, s nekoliko vrhunskih igrališta u krugu od 10 minuta vožnje. U mjestu postoji 14 sportskih sadržaja. Jahanje i planinarenje su mogući zbog ruralnog karaktera okoline. Marine u Esteponi i Duquesi nude mogućnost vodenih sportova.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sola, između Estepona i Manilve. Ovo je rubno područje koje prijelazno povezuje obalni turizam s unutrašnjošću Andaluzije. U usporedbi s Marbellom ili Esteponom, ovdje je gužva manja. Pozicija je strateška za one koji žele biti blizu događanja na obali, ali ne i u središtu iste.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL853694
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID