Ez a duplex lakás Málaga tartományban, Casaresben található, a Doña Julia fejlesztésen belül. A 2007 körül épült és 2022-ben felújított ingatlan 148 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, kilátással a tengerre és a golfpályára. Az ingatlan a második emeleten helyezkedik el lifttel, és tágas teraszokat kínál. A helyszín autóhasználatot igényel a mindennapi közlekedéshez, cserébe csendes környezetet biztosít távolabb a közvetlen tengerparttól, de közel a golflétesítményekhez.
Casares többi projektjével, például a Bliss Homes-szal és az Alcazaba Lagoon IV-gyel összehasonlítva ez a duplex magasabb áron, 448 000 euróért kapható. Az olyan új fejlesztésekkel ellentétben, mint az Alcazaba Lagoon IV, amely a mesterséges lagúnákra és modern esztétikára összpontosít, a Doña Julia kialakult zöldterülettel és érett golfpályákkal kínál lakókörnyezetet. A fő különbség a térfogat arányában rejlik: a 148 m² lakóterület a kiterjedt teraszokkal több kültéri teret biztosít, mint a környékbeli szabványos 2 hálószobás lakások. Bár az olyan projektek, mint az Arrecife, újabb építésűek lehetnek, ez az ingatlan a befejezett felújítás és az azonnali elérhetőség előnyét élvezi építési késedelmek nélkül. A Doña Julia belső fekvése szembeállítja az Esteponabeli közvetlen tengerparti projektekkel, csendesebb környezetet kínálva, de közlekedési igénnyel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Casares partvidékétől beljebb, egy csendes, vidéki jellegű környezetben helyezkedik el. Közvetlenül a golfpálya első vonalában található, kilátással a pályákra. A legközelebbi strandok távolsága körülbelül 9 kilométer. A közvetlen környezetet elsősorban lakóparkok és golfpályák alkotják.
Az elrendezés két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami kisebb háztartások vagy párok számára megfelelő. A 140 négyzetméternyi terasz a kültéri életvitelt támogatja. A 2022-es felújítás frissítette a műszaki standardokat. Az ingatlan magágarázst és tárolóhelyiséget is tartalmaz, így megoldja a praktikus tárolási és parkolási igényeket.
Ez egy kész projekt, amelyet eredetileg 2007-ben adtak át, így inkább használt vagy meglévő készletnek számít az új építésűek helyett. Jelentős modernizációra került sor 2022-ben, beleértve a teraszra szerelt összecsukható üvegrendszerek telepítését. Az épület teljesen lakott és működőképes állapotban van.
Az ingatlan nincs gyalog távolságra a strandtól vagy Casares városközpontjától. A mindennapi bevásárlás és szolgáltatások elérése autóhasználatot igényel a belső fekvés miatt. A lakáshoz nem tartozik privát medence, csak a közös létesítmények használata lehetséges. A megemelt fekvés miatt a bejutáshoz liftet vagy lépcsőt kell használni.
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek való, akik a magánszférát és a konkrét kilátást részesítik előnyben a tengerpart közvetlen közelségével szemben. A 140 négyzetméteres terasz miatt alkalmas azok számára, akik sokat tartózkodnak otthon és szívesen tartózkodnak a szabadban. A golf helyszín releváns a játékosok vagy azok számára, akik értékelik a pályákkal járó tájépítést. Kevésbé megfelelő azoknak, akik gyalogos elérhetőségű városi infrastruktúrát vagy azonnali éjszakai életet keresnek. A 2022-es felújítás vonzó azoknak, akik azonnal beköltözhető állapotot keresnek saját felújítási munkák nélkül. A kapus biztonság megnyugtatást nyújt a részleges használatot tervezőknek. A kórházak (7,6 km) és szupermarketek (7,9 km) távolsága azt jelenti, hogy a vásárlásokhoz és orvosi ellátáshoz el kell fogadni a autózást.
Az épület 2007-ből származik, de a 2022-es átfogó felújítás frissítette a belső tereket. A műszaki jellemzők között található a légkondicionálás és a központi fűtés, ami egész éves használhatóságot biztosít. A konyha rozsdamentes acél berendezésekkel van ellátva, ami a funkcionalitásra és a modern szabványokra való összpontosítást jelzi. Egy kulcsfontosságú elem a teraszon található összecsukható üvegrendszer, amely szezonálisan kiterjeszti a lakótér. A hálószobákban beépített szekrények találhatók. A leírás magass színvonalú burkolatot említ, ami általában modern padlót és szanitert jelent. A közös terekhez medence és tájolt kertek tartoznak, amelyeket a Costa del Sol-i urbanizációkhoz illő szinten karbantartanak.
A kért ár 448 000 eurótól indul. Ez magában foglalja a privát garázshelyet is. A helyi összehasonlító projektekhez, például a Bliss Homes (407 000 euró) és az Arrecife (398 000 euró) képest ez az ingatlan egy magasabb árszegmensbe helyezkedik, valószínűleg a kiterjedt felújítás, a nagy teraszterület és a golfpálya első vonalbeli kilátás miatt. Casares piaca 626 ingatlan tranzakciós volumennel rendelkezik, ami aktív likviditást jelez. Az ár tükrözi a penthouse státusz és a közelmúltbeli modernizáció konkrét hozzáadott értékét.
Itt élni az autófüggő életmódhoz való alkalmazkodást jelenti egy üdülőhely jellegű közösségen belül. A nap a déli fekvésű teraszon érkező nappal kezdődik, kilátással a golfpályára. A magánszférát a második emeleti pozíció biztosítja, mivel az ingatlan alatt nem fut közút. A bevásárláshoz mintegy 8 kilométert kell vezetni. A környék csendes, a zöld golfpálya uralja, nem a városi zaj. Az esteket nagyrészt a kiterjedt teraszon lehet tölteni a felújítás során létrehozott burkolt területnek köszönhetően. A helyszín azoknak való, akik a biztonságos, kapus környezetet részesítik előnyben a tengerparti sétányok nyüzsgésével szemben. A több golfpálya közelsége meghatározza a környék ritmusát, amely főként napközben aktív. A 401 méteres tengerszint feletti magasság hűvösebb estéket biztosíthat a nyári hónapokban.
A környezetet a Doña Julia urbanizáció és a környező golfpályák határozzák meg. Az alapvető szolgáltatások a 2 km-es sugarú körben korlátozottak egy patikára, egy bankra és néhány étteremre, ami azt jelenti, hogy az autó a legfontosabb eszköz az eléréshez. A nagyobb városok, Casares vagy Estepona szélesebb körű szolgáltatásokat nyújtanak. A terület lakóövezeti jellegű, a turizmusra és a golfra összpontosítva. A biztonság jelen van kamerákkal és ellenőrzött belépéssel. A vidéki, belső fekvés csendesebb légkört jelent a partvidéki sávnál, de szükségessé teszi a mobilitást. A 34 helyi ünnep évente közösséget jelez hagyományos ünnepekkel, bár a golfüdülőhely nemzetközi jellege ezt árnyalja.
A térkép az ingatlant a Doña Julia urbanizációban mutatja, amelyet délről és nyugatról golfpályák határolnak. A megközelítés helyi utakon történik, amelyek csatlakoznak az A-7 partmenti úthoz. A terep enyhén emelkedett, a part felé lejtő.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A nyugati Costa del Sol-on, Estepona és Manilva között helyezkedik el. A helyszín a part menti autópályától beljebb található, védettséget nyújtva a turistaforgalommal szemben. Lakó-övezetként szolgál azoknak, akik hozzáférést szeretnének a Costa del Sol létesítményeihez és a csendesebb vidéki területekhez egyaránt. A pozíció stratégiai Gibraltár vagy Málaga meglátogatásához anélkül, hogy a városközpontokban kellene lenni.
Az ingatlan 32 km-re található a Málaga repülőtértől és 33 km-re a Gibraltári repülőtértől, így a nemzetközi utazás mindkét hubon keresztül elérhető. A legközelebbi strandok, mint a Playa Costa Natura és a Playa de Casares, mintegy 9 km-re vannak. A golfrajongók közvetlen hozzáférést kapnak az Estepona Golfhoz, az Azata Golfhoz és a Finca Cortesínhez 7 km-es körzetben. A napi szükségletek, mint a szupermarketek, 8 km-re vannak, míg a legközelebbi kórház 7,6 km-re található. A közlekedés 33 megállóval és 7 vonallal rendelkezik, de a távolságok és a vidéki jelleg miatt a saját jármű használata erősen ajánlott.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares mediterrán éghajlatot élvez, 16,7°C évi átlaghőmérséklettel és történelmileg 3836 napsütötte órával évente. A 401 méteres tengerszint feletti magasság valamivel hűvösebb éjszakákat jelent a közvetlen partnál. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. A pozíció a golfpályán biztosítja a napfény expozíciót, amit a lakás déli fekvése támogat. A vidéki környezet kilátást nyújt a tengerre és a hegyekre, integrálva az ingatlant a természeti tájjal. A nagy teraszterület lehetővé teszi a klíma élvezetét, különösen a tavaszi és őszi hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, a part 9 km-es autózással elérhető. A legközelebbi strand, a Playa Costa Natura, kijelölt nudista strand. A Playa de Casares hagyományos környezetet kínál. A terület gazdag golflétesítményekben, legalább három pálya található rövid autóútra, ez a fő rekreációs érték. Estepona és Duquesa kikötői mintegy 9 km-re találhatók a vizei sportokhoz. A szélesebb környékben 14 sportlétesítmény található. A legközelebbi strand (Ancha) Kék Zászló státusza magas környezeti szabványokat jelez. A közös medence és kertek alternatívát kínálnak a tengerparti napozáshoz.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A nyugati Costa del Sol-on, Estepona és Manilva között helyezkedik el. A helyszín a part menti autópályától beljebb található, védettséget nyújtva a turistaforgalommal szemben. Lakó-övezetként szolgál azoknak, akik hozzáférést szeretnének a Costa del Sol létesítményeihez és a csendesebb vidéki területekhez egyaránt. A pozíció stratégiai Gibraltár vagy Málaga meglátogatásához anélkül, hogy a városközpontokban kellene lenni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL853694
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID