이 듀플렉스 펜트하우스는 카사레스(Casares)에 위치한 도냐 훌리아(Doña Julia) 개발 단지 내에 자리 잡고 있으며, 파노라마 해양 및 골프 조망을 제공합니다. 2007년에 건설되어 2022년에 전면 리모델링된 이 주택은 148m²의 거주 공간과 140m²의 테라스를 갖추고 있습니다. 남향 배치로 인해 하루 종일 햇살이 들어오며, 단지 내 수영장과 정원 같은 공용 시설을 이용할 수 있습니다. 이 부동산은 내륙 고지대에 위치하여 프라이버시가 높고 조용한 환경을 제공하지만, 일상적인 이동을 위해서는 차량이 필수적입니다.
카사레스의 블리스 홈(Bliss Homes) 및 알카자바 라군 IV(Alcazaba Lagoon IV)와 비교할 때, 이 도냐 훌리아 듀플렉스는 다른 제안을 합니다. 다른 프로젝트들이 현대적인 신축 단지와 라군에 초점을 맞추는 반면, 이 주택은 훨씬 더 큰 테라스 비율을 갖춘 확립된 펜트하우스입니다. 가격대 €448,000은 새로운 단지의 아파트 가격과 비슷하지만 해조망이 있는 펜트하우스를 제공합니다. 그러나 구매자는 다른 프로젝트의 완전히 새로운 상태와 대비하여 2007년 원래 건축 연도를 고려해야 합니다. 해변가 접근성 대신 광활한 전망과 평화를 얻는 선택입니다. 안달루시아 지역에서는 종종 위치와 조망이 건물의 연식보다 더 중요한 가치 기준으로 여겨집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 카사레스 지자체 내 조용한 시골 지역에 위치하며 골프 코스에 바로 인접해 있습니다. 해안선까지의 직선 거리는 약 9km입니다. 해발 401m 높이에 위치하여 탁 트인 전망을 확보하고 있지만, 도심이나 해변으로 이동하려면 차량이 필요합니다.
넓은 테라스와 높은 프라이버시를 중요시하는 구매자에게 적합합니다. 2개의 침실 구조는 커플이나 소규모 가족에게 충분하며, 2022년 리모델링을 통해 현대적인 편의 시설을 갖추고 있습니다. 에어컨과 중앙 난방 시설이 설치되어 있어 내륙 고지대의 기후 변화에도 연중 편안한 생활이 가능합니다.
원래 2007년에 완공된 기존 건물로, 2022년에 해당 주택 유닛이 현대적으로 개조되었습니다. 내부 인테리어와 테라스 폐쇄형 유리 시스템이 업데이트되었으며, 단지의 원래 구조적 견고함은 유지되고 있습니다. 신축 프로젝트는 아니지만 최신 상태로 관리되고 있습니다.
이 주택은 해변이나 도시 중심부에서 도보 거리 내에 위치하지 않습니다. 전용 정원은 없으며 단지 내 공용 구역만을 이용할 수 있습니다. 내륙에 위치하여 해변 접근성이 낮으며, 식료품점이나 기타 편의시설을 이용하려면 차량으로 이동해야 하는 제한이 있습니다.
이 부동산은 해변까지의 즉각적인 접근성보다 조망과 야외 공간을 우선시하는 구매자에게 적합합니다. 조용한 환경에서의 영구 거주지나 독특한 리조트 분위기를 갖춘 휴가용 주택을 찾는 사람들에게 잘 맞습니다. 구조는 매일 등교가 필요하지 않은 은퇴자나 넓은 테라스를 사무실로 활용할 수 있는 재택 근무자에게 적합합니다. 모든 심부름에 차량이 필요하다는 점 때문에 도보 가능성이나 문 앞의 활기찬 야생을 선호하는 사람들에게는 덜 적합할 수 있습니다. 24시간 보안 및 감시 시스템의 존재는 자주 여행하는 사람들이 높이 평가하는 안전 계층을 추가합니다.
이 부동산은 2022년에 전면적인 리모델링을 거쳤으며, 이를 통해 원래 2007년 마감재가 크게 향상되었습니다. 주요 특징으로는 테라스의 일부를 감싸는 고품질 접이식 유리 시스템이 있으며, 이는 효과적으로 겨울 정원을 만듭니다. 이 설치는 추운 달에 에너지 효율성을 높여줍니다. 내부는 붙박이 옷장과 스테인리스 스틸 가전이 장착된 현대적인 주방을 특징으로 합니다. 바닥과 욕실은 현대적인 기준으로 업데이트되었습니다. 에어컨과 중앙 난방을 통해 기후가 조절됩니다.
매매 가격은 €448,000부터 시작합니다. 이 금액으로 구매자는 148m²의 연면적, 광활한 테라스 및 주차 공간을 확보하게 됩니다. 카사레스의 다른 프로젝트인 블리스 홈(Bliss Homes)이나 알카자바 라군(Alcazaba Lagoon)과 비교할 때, 이 가격은 프론트라인 골프 위치와 최근 리모델링 작업을 반영합니다. 조망의 질과 펜트하우스 등급을 고려할 때 평방미터당 가격은 상당합니다. 확립된 커뮤니티 내에서 이 특정 유닛의 가용성은 제한적입니다.
여기에서 사는 것은 태양과 경관에 의해 정의되는 리듬에 적응하는 것을 의미합니다. 남향 테라스는 1년 중 대부분의 기간 동안 주된 거실처럼 사용됩니다. 아침은 멀리서 보이는 골프 코스와 바다를 내려다보며 시작됩니다. 해발 401m 높이에 위치하여 저녁에는 해안가보다 날씨가 서늘해집니다. 슈퍼마켓이나 해변에 가려면 최소 8~9km를 운전해야 하므로 일상생활에는 계획이 필요합니다. 도냐 훌리아 단지는 조용하며 골프 코스와 주변 언덕의 영향을 많이 받는 환경입니다. 이곳은 프라이버시가 높고 교통 소음이 거의 없는 곳입니다. 유리 문 시스템 덕분에 더 추운 계절에도 테라스를 활용할 수 있어, 거주 공간을 효과적으로 확장합니다.
즉각적인 환경은 도냐 훌리아 골프 단지입니다. 이는 골프와 주거 생활에 초점을 맞춘 자급자족 가능한 지역입니다. 약국(108m)과 같은 필수 서비스는 도보 거리 내에 있지만, 식료품점이나 기타 쇼핑을 위해서는 약 8km 떨어진 곳까지 차량이 필요합니다. 가장 가까운 도심은 카사레스 마을과 에스테포나(Estepona)로, 모두 운전이 필요합니다. 이 지역에는 대중교통 노선이 있지만 거리와 시골 도로를 고려할 때 일상생활에 필요한 유연성을 위해 개인 차량이 필수적입니다.
지도는 내륙 지역과 인접한 골프 코스 위치를 나타냅니다. 해안 띠보다 높은 곳에 위치하여 광활한 전망을 설명합니다. 안달루시아 내륙의 특징인 구불구불한 지역 도로를 통해 해안과 연결됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 동쪽의 마르베야와 서쪽의 지브롤터라는 더 큰 중심지 사이에 위치하며, 특히 카사레스 코스타(Casares Costa) 내륙에 자리 잡고 있습니다. 해안 축과 연결되면서도 세라니아 데 론다(Serranía de Ronda)의 내륙 마을로 통하는 관문 역할을 합니다. 이 위치는 A-7 고속도로를 통해 코스타델솔의 붐비는 관광 중심지와 연결되면서도 그곳으로부터 벗어난 휴식처를 제공합니다.
접근성은 차량에 크게 의존합니다. 말라가 공항은 약 32km 떨어져 있으며 A-7 또는 AP-7 고속도로를 통해 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 카사레스(Playa de Casares)와 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)는 약 9km 떨어져 있어 약 15분 정도 운전해야 합니다. 골프 시설은 매우 가까우며 에스테포나 골프는 7km 미만 거리에 있습니다. 병원과 대형 건강 센터는 에스테포나나 마닐바에 약 10~15분 거리에 위치합니다.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 401m에 위치하여 기후는 해안가 바로 옆보다 약간 더 대륙성입니다. 겨울은 난방이 필요할 정도로 더 추울 수 있으며, 여름은 따뜻하고 건조하게 유지됩니다. 이 지역은 연간 3,800시간 이상의 일조량을 누립니다. 인근 해안의 수영 시즌은 수온이 20°C 이상으로 올라가는 6월부터 9월까지 약 4개월 지속됩니다. 고도 덕분에 지중해와 주변 산맥에 대한 파노라마 전망을 제공하며 해안가 바로 옆에 비해 습도가 낮습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
내륙에 있지만 코스타델솔의 해변은 단거리 운전으로 도달할 수 있습니다. 플라야 데 카사레스가 가장 가깝고 인근 지역에는 블루 플래그(Blue Flag) 지정 해변이 있습니다. 이 위치는 특히 골퍼에게 유리하며 에스테포나 골프, 아자타 골프, 핀카 코르테신(Finca Cortesín)이 모두 7km 반경 내에 있습니다. 즉각적인 인근의 여가 활동은 골프 코스와 커뮤니티 수영장에 중점을 둡니다.
14 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 동쪽의 마르베야와 서쪽의 지브롤터라는 더 큰 중심지 사이에 위치하며, 특히 카사레스 코스타(Casares Costa) 내륙에 자리 잡고 있습니다. 해안 축과 연결되면서도 세라니아 데 론다(Serranía de Ronda)의 내륙 마을로 통하는 관문 역할을 합니다. 이 위치는 A-7 고속도로를 통해 코스타델솔의 붐비는 관광 중심지와 연결되면서도 그곳으로부터 벗어난 휴식처를 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
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| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
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| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL853694
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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