Acest duplex este situat în urbanizarea Doña Julia, în Casares, Málaga, oferind o poziție la frontul de golf. Construit inițial în 2007, imobilul a fost complet renovat în 2022, având acum o suprafață construită de 148 m². Proprietatea beneficiază de o orientare spre sud și vedere panoramică asupra mării. Complexul este închis, cu securitate privată și piscine comune. Această locuință este finalizată și disponibilă imediat, prezentând o opțiune de locuință în zona de vest a Costa del Sol.
Comparând acest proiect cu Bliss Homes (€407k) și Alcazaba Lagoon (€335k) din aceeași zonă, proprietatea de la Doña Julia se poziționează într-un segment de preț superior, reflectat în suprafața totală mai mare și renovarea recentă. În timp ce Alcazaba Lagoon se concentrează pe facilitățile de lac artificial și o atmosferă mai de tip 'resort', această proprietate oferă intimitate și vedere directă la golf. Bliss Homes oferă o gamă de apartamente noi, dar poate lipsi caracterul maturizat al grădinilor și vecinătăților din Doña Julia. Arrecife, cu prețuri pornind de la €398k, oferă o alternativă nouă, dar fără istoricul de locuire al zonei Casares Costa. Spre deosebire de zona mai aglomerată din estul Malagăi, această regiune păstrează un ritm de viață andaluz mai lent și autentic, combinând accesul la facilități moderne cu liniștea rurală. Proiectul analizat se adresează cumpărătorilor care caută o proprietate finisată la standarde înalte, în detrimentul avantajelor fiscale sau a noilor garanții de construcție oferite de proiectele complet noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în vecinătatea directă a terenurilor de golf din zona Casares Costa. Distanța față de plaje este de aproximativ 8,7 până la 9,7 kilometri, ceea ce impune utilizarea unui vehicul personal. Amplasamentul se caracterizează printr-un cadru rezidențial liniștit, situat la o altitudine care permite vizibilitate extinsă spre coastă și golf, departe de agitația urbană intensă.
Dispunând de două dormitoare și două băi, această proprietate răspunde nevoilor unui cuplu sau unei familii mici. Suprafața generoasă a terasei de 140 m² extinde spațiul de locuit în aer liber. Locuința este complet mobilată și echipată, incluzând aer condiționat și încălzire centrală. Un loc de parcare privat și o cameră de depozitare sunt incluse în preț, asigurând funcționalitatea zilnică.
Imobilul a fost finalizat în anul 2007, dar a fost supus unui proces complet de renovare în 2022. Structura de bază a complexului este maturizată, iar finisajele interioare sunt actuale. Proprietatea este disponibilă imediat, fără timpi de așteptare pentru construcție. Instalațiile electrice și de sanitare au fost actualizate în timpul renovării, conform standardelor contemporane.
Proprietatea nu se află la mică distanță de mers pe jos de plajă, accesul la coastă necesitând deplasare auto. Nu există facilități comerciale de primă necesitate în interiorul imediat al complexului, supermarketurile fiind la o distanță de aproape 8 kilometri. Zona nu dispune de infrastructură metrou sau tramvai, mobilitatea depinzând exclusiv de transportul rutier individual.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează liniștea, intimitatea și accesul la golf în detrimentul proximității imediate a plajei. Este adecvată pentru un cuplu care dorește o reședință secundară cu facilități exterioare spațioase. De asemenea, funcționează ca locuință permanentă pentru persoane care nu depind de transportul public și care apreciază comunitățile închise. Renovarea recentă o face atractivă pentru cei care doresc să evite procesul de reabilitare, căutând o proprietate gata de locuit. Investitorii pot considera randamentul potențial derivat din închirierile pe termen scurt legate de golf, deși sezonul estival poate fi mai puțin intens decât în zonele de front mare strict. Configurația cu două dormitoare limitează capacitatea pentru familii numeroase. Persoanele care caută viața urbană activă s-ar putea să găsească zona prea izolată pe timp de iarnă.
Calitatea finisajelor este rezultatul renovării din 2022. Proprietatea integrează un sistem de sticlă pliabilă de înaltă calitate pe terasă, care permite transformarea spațiului exterior într-o zonă de locuit suplimentară, funcțională pe tot parcursul anului. Pardoselile și pereții au fost actualizați cu materiale moderne și durabile. Bucătăria este complet echipată cu aparatură din oțel inoxidabil. Instalațiile de climatizare (aer condiționat și încălzire centrală) sunt moderne, asigurând confort termic indiferent de sezon. Sistemul de securitate include 22 de camere video și acces controlat la intrarea în complex. Izolația fonică și termică a ferestrelor contribuie la eficiența energetică, deși clădirea originală datează din 2007. Terasa privată este un punct forte, finisată pentru a suporta condițiile climatice mediteraneene. Dormitoarele dispun de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de stocare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 448.000 €. Această valoare reflectă renovarea recentă din 2022 și dimensiunile generoase ale terasei. Comparativ cu alte proiecte din zonă, precum Bliss Homes sau Alcazaba Lagoon, prețul se situează într-un segment mediu-superior, justificat de metrajul exterior și de poziția de front la golf. Nu există variații semnificative de preț în cadrul acestui proiect specific, proprietatea fiind vândută ca unitate individuală finisată. Costurile adiționale includ taxele notariale și de registru funciar, standard pentru provincia Málaga.
Viața în Doña Julia este structurată în jurul liniștii și al priveliștilor panoramice. Deoarece proprietatea este situată la o distanță considerabilă de centrul localității și de coastă, ritmul zilnic implică planificarea deplasărilor cu autoturismul. Diminețile pot începe pe terasa spațioasă, orientată spre sud, profitând de lumina naturală abundentă. Locuința oferă intimitate ridicată, fiind poziționată la marginea complexului, ceea ce reduce zgomotul provenit din vecinătăți. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunală sau în zonele verzi amenajate ale complexului. Pentru cumpărăturile zilnice, este necesară o deplasare spre supermarketurile din zona Manilva sau Casares Costa. Seara, lipsa iluminatului urban intens facilitează observarea cerului nocturn și a liniștii zonei rurale din jur. Această locație se potrivește unui stil de viață centrat pe confortul privat și golf, mai degrabă decât pe accesul pietonal la viața de noapte cosmopolită.
Mediul înconjurător este definit de terenurile de golf și vegetația specifică coastei sudice a Spaniei. Infrastructura rutieră este principala cale de acces, legătura cu coasta realizându-se prin autostrada A-7 sau drumuri locale. Spitalul și serviciile medicale de urgență se află la o distanță de aproximativ 7,6 kilometri, asigurând un acces rezonabil în situații critice. Zonele comerciale, precum supermarketurile și băncile, sunt concentrate în apropierea localităților Manilva și Estepona, la o distanță de condus. Complexul în sine dispune de facilități precum piscine și grădini, dar nu include magazine la parter. Densitatea populației este mică, ceea ce contribuie la trafic redus și parcare facilă.
Harta indică poziționarea complexului Doña Julia în relație directă cu terenurile de golf și linia de coastă. Se observă distanța față de autostrada A-7 și aproprierea de plaje. Punctele de interes marcate includ marina Puerto de la Duquesa și localitatea Casares. Zona verde din jur indică rezervațiile naturale și zonele protejate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este amplasat în partea de vest a Costa del Sol, la granița dintre municipalitățile Casares și Manilva. Această zonă este cunoscută sub numele de Casares Costa. Este situată la vest de Estepona, la aproximativ 15-20 de minute cu mașina, și la est de Sotogrande. Poziționarea oferă acces echidistant către marina La Duquesa și facilitățile turistice din Estepona. Nu face parte din conurbația densă a Marbellei, păstrând un caracter rezidențial și semi-rural.
Accesul la plajele Costei del Sol, precum Playa de Casares, se realizează în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este situat la 73 de kilometri, iar Luchthavenul Gibraltar la 33 de kilometri în linie dreaptă, ambele accesibile prin autostradă. Terenurile de golf din vecinătate, inclusiv Estepona Golf și Finca Cortesín, se află la mai puțin de 7 kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la o distanță de 10 kilometri, în zona Estepona. Farmacia cea mai apropiată se află la 108 metri, facilitând accesul la medicamente de bază.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de aproximativ 3.836 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 16,7°C. Sezonul de îmbăiere se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea municipiului Casares este de 401 metri, dar proprietatea se află în zona costieră, beneficiind de un microclimat care reduce umiditatea excesivă. Vânturile dinspre Atlantic sunt moderate. Poziționarea pe un deal în apropierea coastei asigură briză marină pe timpul serii. Vegetația din jur constă în principal din pin, măslin și ierburi mediteraneene, specifice peisajului uscat al Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru în vecinătate, cum ar fi Playa Ancha. Golful este activitatea recreativă dominantă, cu multiple terenuri în raza de 6-9 kilometri, inclusiv renumitul club Finca Cortesín. Sporturile nautice sunt disponibile în marina Puerto de la Duquesa, aflată la 9,2 kilometri. Pentru pasionații de drumeții, există puncte de belvedere precum Mirador de Peñas Blancas, situat la 1,5 kilometri, oferind trasee în natură. Facilitățile sportive din regiune includ 14 centre diverse, de la terenuri de tenis la padel și săli de fitness. Activitățile de cicloturism sunt populare datorită topografiei variate între deal și coastă.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este amplasat în partea de vest a Costa del Sol, la granița dintre municipalitățile Casares și Manilva. Această zonă este cunoscută sub numele de Casares Costa. Este situată la vest de Estepona, la aproximativ 15-20 de minute cu mașina, și la est de Sotogrande. Poziționarea oferă acces echidistant către marina La Duquesa și facilitățile turistice din Estepona. Nu face parte din conurbația densă a Marbellei, păstrând un caracter rezidențial și semi-rural.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL853694
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID