Tento duplexový penthouse sa nachádza v areáli Doña Julia v meste Casares v provincii Málaga. Objekt bol pôvodne dokončený v roku 2007 a v roku 2022 prešiel komplexnou rekonštrukciou. Ponúka 148 m² zastavanej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Nemovitosť je situovaná v prvej línii pri golfovom ihrisku s južnou orientáciou, čo zabezpečuje priame slnečno svetlo a panoramatický výhľad na more.
Oproti projektom ako Bliss Homes v Casares (cena od 407 000 €) ponúka táto nehnuteľnosť vyššiu cenu vzhľadom na polohu pri golfe a dokončenú rekonštrukciu. Alcazaba Lagoon IV (od 335 000 €) predstavuje novšie výstavby s lagúnovými bazénmi, avšak táto lokalita je vo väčšej vzdialenosti od mora než Doña Julia. V porovnaní s Arrecife (od 398 000 €) tento projekt poskytuje väčší dôraz na súkromie a vyššiu štandardnú cenu za meter štvorcový vďaka výhľadom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený vo vnútrozemí oblasti Casares, v tichej rezidenčnej zóne vzdialenej od hluku pobrežných oblastí. Nachádza sa v tesnej blízkosti golfového ihriska s výhľadom na more a pobrežie. Okolie pozostáva z nízkej zástavby a zelene, čo prispieva k zachovaniu súkromia a kľudu.
Dispozícia zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo sezónne bývanie s dôrazom na využitie vonkajšieho priestoru. Veľké terasy umožňujú komfortný pobyt na čerstvom vzduchu počas celého roka. Dve spálne poskytujú kapacitu pre menšiu rodinu alebo pár s požiadavkami na oddych a relaxáciu.
Budova je súčasťou komplexu, ktorý bol dokončený v roku 2007. Táto konkrétna jednotka prešla v roku 2022 rozsiahlou modernizáciou interiéru a exteriéru. Technický stav je zaradený ako vynikajúci, pričom systémy vrátane klimatizácie a sklolaminátových stien sú súčasné a funkčné.
Projekt nie je situovaný priamo na pláži, preto je pre každodenné pohyb nevyhnutný automobil. Vzhľadom na polohu v rezidenčnej štvrti nie sú obchodné centrá ani supermarkety v pešej vzdialenosti. Nemovitosť nemá vlastný bazén, ale využíva spoločenské vybavenie komplexu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o kludné bývanie s prioritou súkromia a výhľadu na golf. Je vhodný pre dvojice alebo malé rodiny hľadajúce druhý domov alebo investičný majetok. Poloha si vyžaduje vlastnú dopravu, preto je menej vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť ku všetkým mestským službám alebo očakávajú rušný nočný život priamo pred domom.
Rekonštrukcia v roku 2022 zahŕňala modernizáciu interiéru a inštaláciu sklopných sklenených stien na terase, ktoré vytvárajú dodatočný obývací priestor. Podlahy a kuchynské linky sú v modernom štýle s použitím materiálov navrhnutých na nížku údržbu. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele. Systém klimatizácie a vykurovania zabezpečuje tepelnú pohodu počas celého roka.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 448 000 eur. Táto suma zahŕňa okrem samotného bytu aj parkovacie státie v garáži a skladovací priestor. Cenová hladina odráža kombináciu lokácie pri golfe, veľkosti terás a stavu po renovácii. V kontexte lokálneho trhu sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu spôsobenú prímorskou lokalitou a výhľadmi.
Deň v tejto lokalite začína slnečným svetlom na južnej terase s výhľadom na golfové ihrisko a more. Ticho panujúce v tejto časti Casares vytvára prostredie vhodné na oddych aj prácu z domu. Pre každodenné nákupy, lekársky ošetrenie alebo voľnočasové aktivity je nevyhnutné využívať automobil, keďže najbližšia supermarket je vzdialená približne 8 kilometrov. Večery ponúkajú chladnejší vzduch vďaka nadmorskej výške a príležitosť na pozorovanie západu slnca nad horizontom.
Casares je obec s približne 9 000 obyvateľmi, čo zaručuje pokojnejší charakter oproti veľkým mestám. V oblasti sa nachádzajú dve základné školy a jedno stredné zariadenie, pričom lekárne a banky sú dostupné v centre obce. Okolie je vidiecke s kopcovitým terénom, no v krátkom čase jazdy je dosiahnuteľné mesto Estepona či prístav La Duquesa s bohatšou ponukou služieb.
Mapa znázorňuje polohu projektu vzhľadom na golfové ihriská a pobrežnú čiaru. Viditeľné sú hlavné prístupové cesty A-7 a AP-7, ktoré zabezpečujú dopravné spojenie s letiskami a mestskými centrami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares leží na západnom pobreží Costa del Sol, medzi Marbellou a Gibraltárom. Je to vnútrozemská obec s strategickou pozíciou ponúkajúcou výhľad na pobrežie. Nachádza sa bezprostredne západne od mesta Estepona.
Najbližšie pláže sú vzdialené približne 8,7 až 9,7 kilometra, čo predstavuje 15-minútovú jazdu autom. Golfové ihriská ako Estepona Golf a Finca Cortesín sú vzdialené 5 až 7 kilometrov. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 32 kilometrov, zatiaľ čo letisko Gibraltar sa nachádza vzdialenosť 33 kilometrov.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje vysokým počtom hodín slnečného svitu, historicky približne 3 836 ročne. Poloha vo výške 401 metrov nad morom prináša mierne chladnejšie večery v porovnaní s priamym pobrežím, najmä počas letných mesiacov. Priemerná ročná teplota je 16,7 °C a kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie prístupné pláže sú Playa de Casares a Playa Costa Natura vzdialené necelých 10 kilometrov. V regióne je viacero golfových ihrísk, pričom najbližšie sa nachádzajú v okruhu päť kilometrov. Okolie ponúka aj možnosti na pešiu turistiku s vyhliadkovými bodmi ako Mirador de Peñas Blancas.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares leží na západnom pobreží Costa del Sol, medzi Marbellou a Gibraltárom. Je to vnútrozemská obec s strategickou pozíciou ponúkajúcou výhľad na pobrežie. Nachádza sa bezprostredne západne od mesta Estepona.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL853694
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID