Ta dvonadstropna hiša v Casaresu, Málaga, del razvojnega projekta Doña Julia, ponuja 148 m² bivalne površine. Objekt vključuje 110 m² notranjega prostora in obsežno 140 m² teraso. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, lokacija pa ponuja panoramski pogled na morje in golf igrišče. Zgrajena leta 2007 in temeljito prenovljena leta 2022, se stavba nahaja v drugem nadstropju z dostopom z dvigalom. Okolje je umirjeno, s krajšo vožnjo do obale.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Bliss Homes (od €407.000) in Alcazaba Lagoon IV (od €335.000), ta nepremičnina ponuja večje notranje površine (148 m²) in zrelo okolje. Novi projekti so pogosto v gradnji in imajo manj zrela zelenja, ta projekt pa nudi takojšno razpoložljivost in zasebnost. Arrecife (od €398.000) je konkurenčen po ceni, vendar ta penthouse nudi večjo teraso in višjo nadmorsko višino. Cena €448.000 je višja kot vstopna cena novogradenj, vendar odraža kakovost prenove in lokacijo ob golfu. Za razliko od mestnih stanovanj v Esteponi, tukaj kupujete prostor in mir, ne pa peš dostop do centra.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je razpet v notranjosti območja Casares, obkrožen z golf igrišči. Nahaja se približno 9 kilometrov stran od obale Costa del Sol. Lokacija je podeželska in zahteva osebno vozilo za dostop do osnovnih storitev. Okoliška pokrajina je hribovita, zmirna in oddaljena od neposrednega hrupa prometnih središč.
Tloris odgovarja na potrebo po prostornem bivanju na prostem s 140 m² terase, ki dopolnjuje notranji prostor. Južna lega omogoča dolgotrajno sončenje. Dve spalnici in dve kopalnici zadovoljujeta potrebe manjšega gospodinjstva ali para. Prenova sodobnim standardom udobja ustreza tudi zaletno bivalno rabo skozi vse leto.
Objekt je v celoti zaključen, brez gradbenega obdobja. Izvirna gradnja iz leta 2007 je bila leta 2022 deležna popolne prenove. Prenova obsega sisteme za klimatsko kontrolo in notranje opreme. Takojšna selitev je mogoče, saj nepremičnina potrebuje le priklop vodovoda in elektrike.
Lokacija ne ponuja hoje razdalje do morja ali mestnih središč. Dnevno življenje je odvisno od avtomobila. Objekt se ne nahaja v pritličju, ampak v drugem nadstropju. Za povečano zasebnost je žrtvovana neposredna bližina številnih trgovin in zabaviščnih centrov.
To stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo zasebnost in daljše razglede pred neposredno bližino morja. Primerno je za tiste, ki imajo radi golf ali mirnejše okolje. Prenovljeno stanovanje je primerno za tiste, ki ne želijo skrbeti za obnovo. Manj primerno je za tiste, ki potrebujejo peš dostop do trgovin, barov ali plaž. Primerno je tudi za investitorje, ki iščejo oddajo v gostinski namen, čeprav zahteva avto za goste.
Prenova leta 2022 je vgradila sodobne materiale in tehnologijo. Kuhinja ima naprave iz nerjavečega jekla. Sistem steklenih vrat na terasi omogoča uporabo prostora skozi vse leto. Notranjost ima klimatsko napravo in centralno ogrevanje. Podlage so sodobne. Originalna konstrukcija iz leta 2007 je betonska, kar zagotavlja trdnost. Skupni prostori so urejeni z rastlinjem in bazenom, kar kaže na dobro vzdrževanje.
Cena se začne pri €448.000. V ceno je vključena tudi garaža in shramba. Nepremičnina je takoj razpoložljiva, brez čakanja na dokončanje gradnje. Prenova iz leta 2022 vpliva na tržno vrednost in jo dviga nad standardne objekte iz leta 2007. Razpoložljivost je omejena na to specifično enoto.
Bivanje v tem projektu pomeni nadlegovanje miru z razgledi na golf igrišče in morje. Dnevi so strukturirani okoli uživanja na veliki terasi, ki je zaradi steklenega sistema uporabna tudi v hladnejših mesecih. Zasebnost je izrazita; eno stransko steno in nobena cesta pod balkonom zagotavljata tišino. Večeri preživite v zaprti skupnosti, oddaljeni od hrupa barov in restavracij. Življenjski ritem je počasnejši, osredotočen na hišo in golf. Že vstop v avto je nujen za vsak nakup ali obisk plaže. Območje je sestavljeno predvsem iz drugih rezidenc, ki nudijo varno okolje, vendar brez pulzacije mesta. Tukaj se učite ceniti tišino andaluzijskega podeželja, medtem ko sonce zaide nad Sredozemljem.
Okolje oblikuje predvsem golf igrišče Doña Julia. Lekarna je na 100 metrov, kar je praktično. Vendar supermarkti in bolnišnica so več kilometrov stran. Regija Casares je razmeroma redko poseljena z 9.000 prebivalci, kar zagotavlja prostor. Avtocesta A-7 je blizu, kar omogoča hiter dostop do Estepona. Javni prevoz obstaja, a ni dovolj gost za vsakodnevno uporabo brez avta.
Zemljevid prikazuje lego severno od avtoceste, med hribi. Vidna je razdalja do morja in obalnih mest. Lega omogoča enostaven dostop do glavnih cest, ohranja pa odmik od obalnega prometa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt leži med Estepono in Manilvo, stran od glavnih turističnih središč. To območje je prehodno območje med obalo in hribi. Ponuja bolj podeželski občutek kot Marbella ali Sotogrande, z manj komercialnega hrupa in več zelenja.
Najbližja plaža, Playa de Casares, je približno 9 km stran. Letališče Málaga je 32 km stran, Gibraltar 33 km. Golf igrišča, kot so Estepona Golf in Finca Cortesín, so v radiju 7 km. Te razdalje zahtevajo uporabo osebnega vozila, saj peš dostop ni mogoč.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na 401 metrih, kar prinaša svežje zračne tokove kot na obali. Letno je tu 3.836 sončnih ur. Morsko kopanje je mogoče približno 4 mesece letno. Južna stran hiše omogoča, da sonce segreva teraso skozi vse dneve. Okolica ponuja razglede na hribe in naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini je Modra zastava na plaži Ancha. Golf je tu glavna rekreacija, z dostopom do več elitnih igrišč. Marine v Esteponi in La Duquesi nudijo možnost za vodne športe. V kompleksu je skupni bazen. Hribi ponujajo poti za sprehode in opazovanje narave.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt leži med Estepono in Manilvo, stran od glavnih turističnih središč. To območje je prehodno območje med obalo in hribi. Ponuja bolj podeželski občutek kot Marbella ali Sotogrande, z manj komercialnega hrupa in več zelenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL853694
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID