Bu dubeks penthouse daire, Casares bölgesindeki Doña Julia geliştirme projesi içinde, golf sahasının ilk hattında konumlanmıştır. 2007 yılında tamamlanan bina, 2022 yılında kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Toplam 148 m² inşaat alanına sahip mülkün, 110 m² iç mekanı ve 140 m² teras alanı bulunmaktadır. Güney cepheli olması sayesinde gün boyu güneş ışığı alır. İki yatak odası ve iki banyosu mevcuttur. Deniz, golf ve havuz manzaraları sunan bu yapı, kapalı bir site içerisinde özel güvenlik imkanı sağlar.
Bu proje, aynı bölgedeki Bliss Homes veya Alcazaba Lagoon IV gibi yeni inşaat projelerinden farklı bir profil sunar. Yeni projeler genellikle toplu konut yapıları ve sosyal tesislere odaklanırken, bu dubeks penthouse daha özel, geniş alanlara sahip ve yenilenmiş tek bir mülk niteliğindedir. Arrecife projesine kıyasla, Doña Julia daha olgun bir peyzaj ve yerleşim düzenine sahiptir. Yeni projelerdeki fiyatlandırma genellikle anahtar teslim standartlarındadır, bu mülk ise yenilenmiş bir ikinci el olduğu için iç mekanlar hemen kullanıma hazırdır. Bu mülkün en büyük avantajı, arazi yapısı nedeniyle teraslarındaki manzara bütünlüğüdür; deniz seviyesindeki yeni projelerde bu ölçekte panoramik deniz manzarası bulmak zordur. Ancak, alıcıların mevcut bir binanın (2007) yönetim planına ve potansiyel binaya ait yapısal eskiyemelere dikkat etmesi gerekir. Bölgedeki maliyet analizi yapıldığında, yenilenmiş olması nedeniyle ekstra dekorasyon bütçesine ihtiyaç duyulmaz, ancak site aidatlarının (comunidad) yeni sitelere göre durum kontrolü yapılmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Casares belediyesi sınırları içinde, deniz seviyesinden 401 metre yükseklikte yer alır. Kıyı şeridine yaklaşık 9 kilometre mesafede olup, Manilva ve Estepona koyları arasında konumlanmıştır. Doña Julia golf sahasına doğrudan komşudur. Bölge, kırsal ve sakin bir atmosfere sahip olup, dağlık arazi yapısı nedeniyle panoramik manzaralar sunar. Günlük yaşam ihtiyaçlarının karşılanması için araç kullanımı gereklidir.
110 m² iç mekan ve 140 m² teras alanı, açık alan yaşamına önem verenler için geniş bir yaşam alanı sunar. İki yatak odalı yapısı, çiftler veya küçük aileler için yeterli alan sağlar. Klima ve merkezi ısıtma sistemleri, yıl boyu iklim kontrolü imkanı verir. Özel garaj ve depo alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Asansör erişimi, katlar arası ulaşımı kolaylaştırır.
Yapı 2007 yılında tamamlanmış olup, mevcut mülk 2022 yılında modern standartlara göre yenilenmiştir. Bina durumu sağlam olarak listelenmiştir. Terasın bir kısmı katlanabilir cam sistemlerle kapatılarak ek bir yaşam alanına dönüştürülmüştür. Orijinal inşaat tarihi eski olsa da, yapılan yenileme çalışmaları ile tesisat ve iç mekanlar güncel hale getirilmiştir. Mülk kullanıma hazırdır.
Sahilde yürüme mesafesinde bir konuma sahip değildir; plajlara ulaşım araçla yapılmaktadır. Market ve hastane gibi temel hizmetler 7-8 kilometre mesafede bulunduğundan araç kullanımı zorunludur. Bölgenin yamaçlı arazi yapısı, yürüyüş için düz zemin beklentisi olanlar için bir kısıtlayıcı faktör olabilir. Site yapısı apartman dairesi mantığıyla işlediğinden tamamen müstakil villa mahremiyeti sunmaz.
Bu mülk, golf sporuna düzenli olarak katılan veya deniz manzaralı, sakin bir ikinci ev arayanlar için uygundur. Şehir merkezlerinin gürültüsünden uzaklaşmak isteyen ancak tamamen izole olmayan, güvenli bir site ortamında yaşamayı tercih eden bireylere hitap eder. Yaz aylarında aileleri veya misafirleri ağırlamak isteyenler için geniş teras alanları ve ikinci bir oturma odası işlevi gören camlı teras alanı pratik bir çözümdür. Emeklilik planlaması yapanlar için, iklim koşulları, site güvenliği ve asansör erişimi yaşlı dostu özelliklerdir. Araç kullanımına alışkın olanlar ve dağlık arazi yapısında sürmekten rahatsız olmayanlar için konum tercihi mantıklıdır. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgedeki golf turizmi talebi ve yenilenmiş mülkün kiralama potansiyeli göz önünde bulundurulabilir. Çocuklu aileler için çevredeki okulların (2 ilkokul, 1 ortaokul) varlığı avantajlıdır.
Mülkün iç mekanları 2022 yılında modern bir tarzda yenilenmiş olup yüksek standartlarda bir işçilik sergilenmektedir. Terasın bir kısmı, mevsimsel rüzgar ve yağmur etkilerine karşı koruma sağlamak amacıyla yüksek kaliteli katlanabilir cam sistemiyle kapatılmıştır. Bu yapılandırma, dış mekanı yıl boyu kullanılabilir hale getirirken manzara bütünlüğünü korur. Mutfak, paslanmaz çelik aletlerle tam donanımlıdır. Klimalar ve merkezi ısıtma sistemi, tüm mekanlarda konforlu bir sıcaklık kontrolü sağlar. Yerler dolaplar gömme olarak tasarlanmış olup depolama alanını optimize eder. Bina yapısı, asansör erişimine sahip olması nedeniyle erişilebilirlik açısından avantajlıdır. Seçilen malzemeler, akustik ve termal yalıtım gözetilerek tercih edilmiştir. Site genelindeki peyzaj tasarımı ve ortak alanlar sürekli bakım altındadır. 140 m² büyüklüğündeki teras zemin kaplamaları, dış hava koşullarına dayanıklı materyallerden yapılmıştır.
Bu dubeks penthouse için liste fiyatı 448.000 Euro seviyesindedir. Fiyatlandırma, bölgedeki benzer özelliklere sahip golf sahası önü mülkleri ve 2022 yılında yapılan yüksek kaliteli yenileme çalışmaları dikkate alınarak belirlenmiştir. Casares genelindeki konut piyasasında, bu fiyat segmenti geniş teras alanları ve kapsamlı manzaraları içeren mülkleri kapsar. Mülkün yenilenmiş olması, alıcı için ekstra tadilat maliyetini ortadan kaldırarak hemen kullanım avantajı sunar. Fiyat, içerisindeki garajın ve mobilyaların dahil olmasıyla desteklenmektedir.
Buradaki yaşam ritmi, golf ve doğa odaklı bir sakinlik üzerine kuruludur. 401 metre yükseklikteki konumu, kıyıya göre daha serin bir atmosfer ve deney silikleşmeyen panoramik manzaralar sağlar. Günlük aktiviteler genellikle site içindeki havuz alanında veya geniş güney cepheli teraslarda gerçekleşir. Terasın bir kısmı camla kapatıldığından, yıl boyunca dış mekan kullanımı mümkündür. Bölge, yaz turizminin yoğun olduğu merkezlerden uzak, daha yerleşik ve kalıcı bir nüfusa sahiptir. Akşam saatlerinde, restoranlara veya marinalara gitmek için araç kullanmak gerekir. İspanya'nın güneyindeki bu bölge, Andalus tarzı yavaş yaşama tempo uygun bir yapıdadır. Site içindeki güvenlik ve komşuluk ilişkileri, daha korunaklı bir ortam yaratır. Şehir karmaşasından uzaklaşarak spor ve doğa faaliyetlerine odaklanmak isteyenler için uygundur.
Doña Julia bölgesi, konut odaklı düşük yoğunluklu bir planlamaya sahiptir. 2 kilometre yarıçapında restoranlar, eczane, banka ve kafe gibi temel hizmetler bulunmaktadır. Bununla birlikte, günlük alışveriş için büyük süpermarketler 7,9 km, acil sağlık hizmetleri için hastaneler 7,6 km mesafededir. Bu mesafeler, araç kullanımının günlük hayatın vazgeçilmez bir parçası olduğunu gösterir. Bölgeye 7 farklı halk otobüsü hattı hizmet vermektedir, ancak araç özel ulaşımın daha esnek olduğu görülmektedir. Proje, özellikle golf tesislerine olan yakınlığıyla (Estepona Golf 4.8 km) ön plana çıkar. Eğitim olanakları açısından çevrede 2 ilkokul ve 1 ortaokul bulunur. Bölge genelinde gürültü seviyesi düşüktür ve trafik yoğunluğu sınırlıdır. Manilva ve Estepona limanlarına kısa bir sürüş mesafesinde olup, marinadaki sosyal hayata katılım kolaydır.
Harita, projenin Casares belediyesi sınırları içinde, Doña Julia golf sahasının güney kesimindeki konumunu göstermektedir. Deniz kıyısına yaklaşık 9 km içeride, hafif yamaçlı bir arazi üzerine yerleşmiştir. Kuzeyde dağlık arazi ve manzara noktaları, güneyde ise Estepona'ya giden ulaşım ağı ve sahil şeridi yer alır. Bölge, turistik merkezlerden daha yerleşik bir dokuya sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga eyaletinin batı ucunda, Cádiz sınırına yakın bir noktada yer alır. Costa del Sol'un batı bölgesinde, Estepona ve Marbella arasında konumlanmış olup, Estepona'ya daha yakındır. Sahili takip eden N-340 karayolunun kuzeyinde kalmaktadır. Bu konum, hem sahil imkanlarına hem de hinterlandın doğasına erişim sağlayan bir geçiş noktasıdır. Casares kasabası merkezine kısa bir mesafededir.
En yakın plajlar olan Playa de Casares ve Playa de Manilva, yaklaşık 9 kilometre mesafededir. Bu mesafe araçla ortalama 10-15 dakika sürmektedir. Lüks yat limanlarından Puerto de la Duquesa da benzer bir mesafede yer alır. Uluslararası ulaşım için Málaga Havalimanı 73 km, Gibraltar Havalimanı ise 33 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Estepona Golf, Azata Golf ve Finca Cortesín Golf Club gibi prestijli tesisler 5 ila 7 kilometre arasında konumlanmıştır. Elektrikli araç şarj istasyonu (EV) çevrede mevcuttur ancak yaklaşık 10 km mesafededir.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.836 güneş saati ile yüksek bir güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 16,7°C civarındadır. Deniz seviyesinden 401 metre yükseklikte bulunması, kıyı şeridine göre daha serin geceler ve daha az rutubet sağlar. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, havuz kullanımı için ideal koşullar sunar. Su sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Arazi yapısı hafif yamaçlıdır ve çevrede doğa yürüyüşleri için manzara noktaları (mirador) bulunur. Rüzgar, açık deniz tarafına bakan teraslarda hissedilir, ancak camlı kapanır sistem bu etkiyi azaltır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje sahil şeridinde yer almasa da, kıyıya yakın konumu sayesinde Mavi Bayraklı plajlara erişim mümkündür. En yakın plajlar olan Playa Costa Natura ve Playa de Casares, araçla kısa sürede ulaşılabilir. Bölgenin en belirgin rekreasyon özelliği golf tesisleridir. Proje, golf sahasının ilk hattında olduğundan, sahalara yürüme mesafesindedir. Deniz sporları ve yatçılık aktiviteleri, 9 km uzaklıktaki Puerto de la Duquesa limanında yapılabilmektedir. Çevrede 14 farklı spor tesisi bulunmaktadır. Kırsal alanda olması nedeniyle, yürüyüş ve doğa sporları için fırsatlar mevcuttur.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Málaga eyaletinin batı ucunda, Cádiz sınırına yakın bir noktada yer alır. Costa del Sol'un batı bölgesinde, Estepona ve Marbella arasında konumlanmış olup, Estepona'ya daha yakındır. Sahili takip eden N-340 karayolunun kuzeyinde kalmaktadır. Bu konum, hem sahil imkanlarına hem de hinterlandın doğasına erişim sağlayan bir geçiş noktasıdır. Casares kasabası merkezine kısa bir mesafededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL853694
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID