Цей дуплекс-пентхаус розташований у житловому комплексі Doña Julia в муніципалітеті Касарес, провінція Малага. Введений в експлуатацію у 2007 році та капітально відремонтований у 2022 році, об’єкт пропонує 148 м² загальної площі. Локація характеризується висотою над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на море та навколишні гольф-поля. Комплекс знаходиться в закритій території з охороною, що забезпечує безпеку та відокремленість від шумних трас. Це житловий об’єкт на першій лінії відносно гольф-поля, розрахований на постійне проживання або тривале перебування.
На відміну від новобудов, таких як Alcazaba Lagoon IV, які пропонують лінійну архітектуру з акцентом на басейни, цей об’єкт надає просторі, індивідуальні планування та безпосередню близькість до гольф-полів. Порівняно з Bliss Homes та Arrecife, даний дуплекс має значно більшу площу зовнішніх терасій (140 м²), що є рідкістю для сучасних пропозицій у цьому ціновому діапазоні (від €448 000).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт знаходиться в внутрішній частині регіону Costa del Sol, на відстані приблизно 9 кілометрів від узбережжя. Забудова розташована на височині навколо міста Касарес, оточена полями для гольфу та сільськогосподарськими угіддями. Фізична ізоляція від міських центрів забезпечує тишу, але вимагає використання транспорту для переміщення. Район межує з природними заповідниками та оглядовими майданчиками, такими як Mirador de Peñas Blancas.
Цей дуплекс відповідає потребам у великому просторі для відпочинку на відкритому повітрі завдяки 140 м² терас. Планування з двома спальнями орієнтоване на пари або малі сім'ї. Високий рівень приватності та відсутність шуму під вікнами задовольняють запит на спокійне середовище. Наявність видів на море та гольф-поле відповідає естетичним вимогам до ландшафту, що важливо для мешканців, які цінують панорамні перспективи.
Проект завершено будівництвом у 2007 році. У 2022 році виконано повну реконструкцію інтер'єру, включаючи оновлення кухні, санітарних зон та системи скління тераси. Будівельний статус є 'Готовий', що дозволяє негайне заселення після покупки. Будинок введений в експлуатацію та не має затримок, характерних для новобудов. Інженерні системи оновлені відповідно до сучасних стандартів енергоефективності та комфорту.
Розташування обмежує доступ до піщаних пляжів без використання транспорту (8,7 км). Відсутність торгових закладів та ресторанів безпосередньо біля входу вимагає планування поїздок для покупки продуктів. Віддаленість від міжнародних шкіл та великих лікарень може бути незручною для сімей з дітьми або літніх людей, які потребують постійного медичного нагляду поруч. Проект не підходить для тих, хто шукає пішу доступність до нічного життя.
Цей об’єкт підходить для ситуацій, коли пріоритетом є максимальна приватність та відсутність галасливого сусідства. Це хороший варіант для людей, що працюють віддалено і потребують тиші, а також для любителів гольфу, які живуть поруч із полем. Не підходить для сімей з дітьми шкільного віку, якщо не планується щоденне водіння до шкіл, оскільки найближчі заклади освіти знаходяться на певній віддаленості. Підходить для сезонного проживання власниками, які цінують спокій курортних зон поза сезоном.
Матеріали обробки оновлені під час реконструкції у 2022 році. Кухня обладнана технікою з нержавіючої сталі, встановлено системи кондиціонування та центрального опалення для цілорічного використання. Особливу увагу приділено терасам: частина закрита системою розсувного скління, що створює додаткову житлову зону на 20 м², захищену від вітру. Підлогові покриття та санітарна кераміка відповідають сучасним стандартам. Будинок має ліфт, що покращує доступність.
Вартість об’єкта стартує від 448 000 євро. Цей рівень ціноутворення враховує статус житла першої лінії гольфу та значну площу терасій. У порівнянні з новими проектами в регіоні, ціна відображає премію за готовність до проживання, реконструкцію та розширену зовнішню площу. Вартість включає паркомісце та комору. Собівартість квадратного метра є конкурентною з огляду на panoramie види та стан обробки.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається віддаленістю від узбережжя та замкнутістю комплексу. Ранок зазвичай починається з видів на гірський хребет та море, що завдяки висоті 401 метр над рівнем моря спостерігаються з висоти пташиного польоту. Тиша тут є нормою, оскільки забудова оточена зеленими зонами та відсутня проїжджа частина під вікнами.
Навколишнє середовище відрізняється низькою щільністю населення. Ближчі 2 кілометри пропонують лише 10 ресторанів та 1 аптеку, що вказує на сільський характер місцевості. Для повсякденного життя, такого як великий шопінг або відвідування лікарні, необхідно їхати до Естепони або Манільви (7-9 км). Проте, наявність 14 спортивних об’єктів та кількох оглядових точок у межах короткої поїздки компенсує побутову віддаленість можливостями для активного відпочинку.
Карта ілюструє розташування об’єкта на кордоні між муніципалітетами Касарес та Естепона. Чітко видно близькість до берегової лінії та внутрішнє розташування відносно автомагістралі AP-7. Зеленими зонами позначені гольф-поля, що оточують комплекс, забезпечуючи візуальний простір.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект займає перехідну зону між густонаселеною прибережною смугою та гористою частиною Андалусії. Це дозволяє поєднати доступність до сервісів Коста-дель-Соль із спокійним ритмом життя біля підніжжя гір. Віддаленість від великих міст (Малага, Марбелья) зберігає місцеву ідентичність та знижує рівень урбанізації навколишнього ландшафту.
Стратегічне розташування забезпечує доступ до узбережжя за 15 хвилин їзди. Найближчі пляжі (Costa Natura, Playa de Casares) знаходяться на відстані 8,7-9,7 км. Гольф-клуби (Estepona Golf, Finca Cortesín) розташовані в радіусі 7 км. Аеропорт Малаги знаходиться за 32 км, Гібралтар, за 33 км. Важливо зазначити відсутність зручного громадського транспорту безпосередньо біля комплексу, що робить автомобіль єдиним ефективним засобом мобільності.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується 3836 сонячними годинами на рік. Висота 401 метр над рівнем моря забезпечує нижчу нічну температуру порівняно з узбережжям, що створює комфортні умови для сну в літній період. Середньорічна температура становить 16,7°C. Купальний сезон триває 4 місяці. Рельєф є горбистим, що сприяє природній вентиляції та панорамним видам, але містить перепади висот при переміщенні пішки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ancha має Блакитний прапор, що підтверджує якість води та сервісу. Всього в радіусі 10 км знаходиться кілька піщаних та галькових пляжів. Розвинена гольф-інфраструктура включає 3 поля в радіусі 7 км, зокрема престижний Finca Cortesín. Марини Пуерто-Естепона та Пуерто-Дукеса (9,2 км) пропонують можливості для водного спорту. Для активного відпочинку доступні 14 різних спортивних об'єктів в околицях.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект займає перехідну зону між густонаселеною прибережною смугою та гористою частиною Андалусії. Це дозволяє поєднати доступність до сервісів Коста-дель-Соль із спокійним ритмом життя біля підніжжя гір. Віддаленість від великих міст (Малага, Марбелья) зберігає місцеву ідентичність та знижує рівень урбанізації навколишнього ландшафту.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL853694
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID