与Casares地区的新建项目如Alcazaba Lagoon IV（起价335,000欧元）和Bliss Homes（起价407,000欧元）相比，这套Doña Julia的复式公寓单价较高，但提供了不同的价值主张。新建项目通常提供社区设施如人造泻湖，但通常是期房，需要等待交付。而本项目是现房，且已完成高质量翻新，买家可以立即看到装修质量和实际景观。此外，本项目拥有比许多同价新房更大的室外露台空间（140平方米），且位于高尔夫球场前沿，景观视野更具持续性。与附近的Arrecife项目相比，本项目的位置更靠近高尔夫球场核心区，隐私性更强。对于那些不希望承担新房建设风险并优先考虑户外生活空间的买家来说，这是一个具有竞争力的替代选择。在西班牙，购买二手房通常意味着可以更快地办理过户手续，并避免了新建筑项目中常见的延期交付风险。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业坐落于卡萨雷斯内陆地区，紧邻Doña Julia高尔夫球场。这是一个以高尔夫景观为核心的住宅区，周围环境相对安静，具有乡村特色。虽然距离海岸线有一定距离，但由于地势较高，能够获得开阔的视野。
该房产适合寻求隐私和景观视野的住户。由于地势较高且位于高尔夫球场旁，居住环境较为宁静。内部空间经过重新规划，适合作为度假住所或长期居住，但对私人交通工具有较高的依赖性。
该建筑最初建于2007年，属于二手房项目。在2022年，该单元进行了彻底的翻新工程，更新了厨房、浴室，并安装了现代化的玻璃幕墙系统，将露面积分整合到生活空间中，目前的维护状况良好。
该房产距离最近的商业中心和海滩约有9公里的路程，步行无法到达日常设施，因此必须拥有汽车。此外，由于位于高尔夫球场周边，附近缺乏密集的城市商业区，夜间活动选项相对有限。物业位于二层，虽然有电梯，但不是底层的花园公寓。
该房产适合那些寻找高隐私性和宽敞户外空间的买家。对于高尔夫爱好者来说，直接位于球场前沿的位置是一个显著的优势。同时也适合那些希望拥有一套已经完成装修、无需额外施工即可入住的二手房产的买家。对于家庭来说，额外的露台空间提供了充足的活动区域。然而，这并不适合那些希望在步行范围内拥有海滩、商店和繁忙夜生活的人群，或者无法驾驶车辆的人。
房产在2022年进行了全面翻新，采用了现代且实用的标准。厨房配备了不锈钢电器，整体设计注重空间的利用和采光。露台部分安装了高品质的折叠玻璃系统，有效地将室外空间转化为可用的室内外混合区域，增加了全年的使用率。浴室和地板都采用了现代材料，整体维护状况被评为优秀。建筑本身具有电梯、中央空调和供暖系统，确保了全年的居住舒适度。衣柜均为嵌入式设计，提供了充足的存储空间。
该项目的标价为448,000欧元。考虑到其148平方米的建筑面积、包含约140平方米的露台空间以及2022年的高质量翻新，这一价格反映了其在高尔夫球场前沿位置和景观视野带来的价值。与周边新建项目相比，该价格处于中等区间，考虑到其额外的室外空间和已完成的高级装修，具有一定的性价比。价格包含停车位和储藏室。
在这里的日常生活以宁静和景观为主导。由于地势较高，早晨通常伴随着清新的空气和充足的阳光，朝向的露台使得户外用餐成为可能。由于距离卡萨雷斯市中心和海滩都有一定距离，日常生活节奏较慢，主要活动围绕高尔夫球场或社区内的游泳池展开。居民通常需要驾驶车辆前往超市、药房或餐厅，最近的药房在步行距离内，但其他大部分服务设施需要数分钟的车程。这里适合那些不介意每天开车，并优先考虑安静环境和视野的人群。
居住环境以高尔夫球场和自然景观为主，社区内设有共用游泳池和花园。周边的基础设施分布较散，最近的餐厅和银行在2公里半径内约有10家和1家。医疗设施如医院和主要超市位于7至8公里之外，这意味着日常采购需要规划行程。由于位于海拔401米处，夏季气温比海边略低，提供了较为凉爽的夜晚环境。社区本身设有安保系统和监控，整体安全性较高。
地图显示了房产位于高尔夫球场中间的位置，周围被绿地环绕。通过主干道可以方便地连接到海岸线公路（A-7）和AP-7高速公路，通往马拉加或直布罗陀方向。请注意，该区域属于内陆丘陵地带，道路有一定的坡度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省西部的卡萨雷斯市，地处埃斯特波纳和马尼瓦之间的内陆区域。虽然不在海滨一线，但其位置使得居民既可以享受高尔夫球场的宁静，又可以在短时间内驾车到达海滨城镇。该区域正在发展成为混合型住宅区，结合了永久居民和度假者的需求。
该项目需要依赖汽车进行交通。距离最近的天然ist海滩（如Playa de Casares）约9公里，车程约15分钟。距离马拉加机场约73公里（直线距离），车程通常在45分钟至1小时之间；距离直布罗陀机场约33公里（直线距离）。最近的超市在7.9公里外，药房则在108米处，步行可达。邻近的高尔夫球场包括Estepona Golf和Azata Golf，均在6公里左右。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为16.7°C，每年约有3836小时的日照时间，属于典型的地中海气候。由于海拔401米，相对于海平面，这里的湿度较低，夏季夜晚更为凉爽。游泳季节大约持续4个月，当水温达到20°C以上时适合海滩活动。周围地形有一定的起伏，视野开阔，能够欣赏到远处的山脉和海洋景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然距离海岸线有9公里，但该区域紧邻多个知名高尔夫球场，如Estepona Golf和Finca Cortesín Golf Club，非常适合高尔夫运动。最近的Blue Flag海滩是Ancha海滩。此外，附近的观景点如Mirador de Peñas Blancas提供了欣赏周围自然景观的好去处。社区内部提供全年开放的共用游泳池和花园，为日常休闲提供了便利。游艇码头如Puerto de la Duquesa距离约9公里。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加省西部的卡萨雷斯市，地处埃斯特波纳和马尼瓦之间的内陆区域。虽然不在海滨一线，但其位置使得居民既可以享受高尔夫球场的宁静，又可以在短时间内驾车到达海滨城镇。该区域正在发展成为混合型住宅区，结合了永久居民和度假者的需求。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL853694
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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