Scoprite questo appartamento spazioso e moderno, situato nel cuore di un ambiente rurale sereno, a breve distanza dal pittoresco villaggio bianco di Casares. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà offre ampi spazi e finiture di alta qualità, rendendola un'opzione attraente sia per la residenza permanente che per una casa vacanza. La sua posizione strategica combina la tranquillità della campagna con la comodità di avere servizi essenziali e aree ricreative a portata di mano, il tutto godendo di un clima mediterraneo invidiabile.
Il mercato immobiliare di Casares presenta diverse opzioni, con progetti come Solemar che partono da €545.000, indicando un segmento di mercato più elevato. Altri progetti come Arrecife e Bliss Homes sono posizionati a prezzi inferiori, a partire rispettivamente da €398.000 e €390.000. L'appartamento in questione, con un prezzo di €480.000, si colloca in una fascia intermedia, offrendo 3 camere da letto e 170 m² di superficie, inclusi spazi esterni privati e un giardino. Rispetto alle opzioni più economiche, questo progetto potrebbe offrire maggiori dimensioni, finiture superiori o una posizione più desiderabile all'interno della zona residenziale. La sua disponibilità immediata e le caratteristiche come la terrazza e il giardino privato lo differenziano da potenziali nuove costruzioni in fase di pianificazione. La vicinanza a campi da golf di alto livello come Finca Cortesín Golf Club, insieme a un contesto rurale, posiziona questa proprietà come un'alternativa interessante per chi cerca un equilibrio tra natura, sport e vita mediterranea, distinguendosi dalle opzioni puramente costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è immerso in un contesto paesaggistico tranquillo e rurale, caratterizzato da un'altitudine di 386 metri sul livello del mare. La sua posizione garantisce un'atmosfera di pace, pur rimanendo a una distanza ragionevole da centri abitati e servizi, con una farmacia situata a soli 108 metri.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca uno spazio abitativo confortevole e ben attrezzato. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono flessibilità per famiglie o ospiti. La cucina moderna e il soggiorno luminoso sono ideali per la vita quotidiana e l'intrattenimento, mentre la terrazza coperta e il giardino privato esteso invitano a godere dello stile di vita all'aperto.
L'edificio è stato completato, offrendo unità abitative pronte per essere occupate. Questa fase di completamento garantisce che gli acquirenti possano trascorrere immediatamente la loro nuova vita nella proprietà, senza attese legate alla costruzione o alle finiture.
Nonostante la posizione tranquilla, la mobilità quotidiana è fortemente dipendente dall'automobile, dato che la maggior parte degli spostamenti richiede un veicolo privato. Inoltre, pur essendo situato in una regione con molte ore di sole, la stagione balneare è limitata a circa quattro mesi all'anno a causa delle temperature dell'acqua.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. Per chi cerca una residenza principale, l'ampio spazio, le finiture di qualità e la vicinanza a servizi sanitari e scolastici (7 scuole primarie, 3 secondarie, 1 centro sanitario) lo rendono praticabile. Per coloro che desiderano una seconda casa, la tranquillità della zona, il clima favorevole e le strutture ricreative come i campi da golf (Estepona Golf a 6.4 km) offrono un rifugio ideale. La sua configurazione con terrazza e giardino privato è perfetta per chi ama trascorrere tempo all'aperto. Inoltre, la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) facilita gli spostamenti per chi vive all'estero. L'ambiente circostante, con numerosi punti panoramici e la vicinanza a spiagge bandiera blu, contribuisce a uno stile di vita mediterraneo rilassato.
L'appartamento si distingue per le sue eccellenti condizioni generali e l'orientamento a ovest, che assicura luminosità pomeridiana. Gli interni sono completamente arredati, con una cucina parzialmente attrezzata che si apre su un ampio soggiorno. Caratteristiche aggiuntive includono armadi a muro, una terrazza coperta e una terrazza privata, elementi che migliorano il comfort abitativo. Il complesso residenziale è recintato e sicuro, dotato di tapparelle elettriche per una maggiore comodità e sicurezza. Il riscaldamento è garantito da un sistema di aria condizionata efficiente. La presenza di un parcheggio comune completa le dotazioni della proprietà, mirando a offrire un'esperienza di vita moderna e funzionale.
L'appartamento è disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €480.000. Questa unità specifica, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitativa di 170 m², inclusi spazi esterni privati. Il mercato immobiliare locale di Casares ha registrato 344 transazioni, indicando un'attività costante. La proprietà è già completata, il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Data la natura del mercato e la tipologia dell'immobile, si consiglia di verificare la disponibilità attuale e le eventuali variazioni di prezzo o condizioni.
Casares, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita autentica e rilassata. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare e rurale, punteggiato da uliveti e campi, tipico della regione andalusa. Con una popolazione di circa 9.009 abitanti previsti per il 2025, mantiene un'atmosfera comunitaria pur offrendo l'accesso a servizi essenziali. La presenza di numerosi ristoranti (11 nel raggio di 2 km) e servizi di base come banche e caffè suggerisce un ambiente vissuto. L'altitudine di 386 metri contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie che variano tra 10°C e 25°C, e una media annua di 17.8°C. Questo ambiente è ideale per chi apprezza la tranquillità, le viste panoramiche e un ritmo di vita più lento, lontano dalla frenesia delle zone costiere più affollate, ma con la possibilità di raggiungere la costa in meno di 10 km.
La vita a Casares, in questa zona specifica, è definita da un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a servizi. La farmacia a soli 108 metri e il centro sanitario a 7.6 km garantiscono assistenza immediata. La vicinanza a supermercati (7.9 km) e la presenza di 11 ristoranti entro 2 km soddisfano le necessità quotidiane e offrono opzioni per il tempo libero. L'ambiente è adatto a famiglie, con 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie nella zona. La posizione, sebbene interna, è strategicamente posizionata rispetto alla costa, con spiagge come Playa de Casares a circa 9 km di distanza. La prossimità ai campi da golf, come Estepona Golf a 6.4 km, è un ulteriore punto di attrazione per gli appassionati di questo sport.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a Casares, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla costa. Mostra la distanza dai centri abitati, dalle spiagge e dalle principali vie di comunicazione, fornendo un contesto visivo della distribuzione geografica e dell'accessibilità.
L'appartamento è situato a Casares, un comune nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle più note località costiere, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ad esse. Si trova a circa 8-10 km dalla costa e dalle sue spiagge, e a una distanza strategica da città come Estepona (circa 10 minuti secondo la descrizione esistente) e Marbella (circa 30 minuti). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) lo rende accessibile a livello internazionale. L'area fa parte della più ampia regione dell'Andalusia, nota per il suo clima, la cultura e il paesaggio variegato, offrendo un'esperienza che unisce la serenità rurale con la dinamicità della Costa del Sol.
L'appartamento offre un accesso pratico alle principali infrastrutture. Le spiagge più vicine, come la Playa de Casares, si trovano a circa 8.9 km di distanza, mentre la costa è raggiungibile in meno di 10 km. L'aeroporto di Málaga è a 32 km, facilitando i viaggi internazionali. La città di Estepona è a 10 minuti di auto (secondo la descrizione esistente, non confermato dai dati numerici forniti) e Marbella a 30 minuti. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, sono presenti 33 fermate di 7 linee OV nell'area, suggerendo una copertura decente, sebbene un'auto rimanga necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani a causa della natura rurale della posizione immediata. Le strutture sportive, inclusi 14 impianti, e i numerosi campi da golf nelle vicinanze soddisfano le esigenze di uno stile di vita attivo.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, oscillando tra 10°C e 25°C durante l'anno. La regione vanta un elevato numero di ore di sole, con circa 3.836 ore registrate storicamente, favorendo un'intensa attività all'aperto. La stagione estiva, ideale per attività acquatiche, si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 386 metri sopra il livello del mare offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi e panorami distintivi. La combinazione di sole, temperature miti e paesaggi naturali rende questa zona attraente per chi cerca uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più vicine, come la Play Costa Natura (nudista), Playa de Casares e Playa de Manilva, si trovano rispettivamente a 8.7 km, 8.9 km e 9.7 km. La presenza di una spiaggia con Bandiera Blu (Ancha) nella regione sottolinea la qualità delle aree costiere. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono facilmente raggiungibili: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). La zona circostante è ricca di punti panoramici, offrendo opportunità per passeggiate e godimento del paesaggio. Con 14 strutture sportive disponibili, vi è un'ampia gamma di attività ricreative per residenti e visitatori.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Casares, un comune nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle più note località costiere, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ad esse. Si trova a circa 8-10 km dalla costa e dalle sue spiagge, e a una distanza strategica da città come Estepona (circa 10 minuti secondo la descrizione esistente) e Marbella (circa 30 minuti). La vicinanza all'aeroporto di Málaga (32 km) lo rende accessibile a livello internazionale. L'area fa parte della più ampia regione dell'Andalusia, nota per il suo clima, la cultura e il paesaggio variegato, offrendo un'esperienza che unisce la serenità rurale con la dinamicità della Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL950891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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