דירה מרווחת ומוארת זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה אידיאלית כבית קבע או בית נופש. הפנים מתאפיין במטבח מודרני, מאובזר ומצויד במלואו, הפתוח לסלון גדול ומואר - מושלם להנאה מזמן איכות עם משפחה או חברים. ממוקמת בקומת הקרקע, תוכלו ליהנות מהחיים בחוץ כל השנה בזכות טרסה מקורה יפהפיה בשטח 35 מ"ר, המובילה לגן פרטי בשטח 74 מ"ר - מקום מפלט שליו להירגעות או לאירוח. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה וכוללת מקום חניה פרטי חיצוני. המתחם, בנוי בסגנון נוח ואנושי, מציע מתקנים מצוינים, כולל בריכה משותפת, מגרש פטאנק וסביבה שלווה, הממוקם בלב מסלול גולף מקסים בן 9 גומות.
בהשוואה לפרויקטים נוספים של דירות באזור קסארס, כגון Solemar (החל מ-545,000 אירו), Arrecife (החל מ-398,000 אירו) ו-Bliss Homes (החל מ-390,000 אירו), פרויקט זה עם מחיר התחלתי של 480,000 אירו ממוקם בטווח המחירים האמצעי. ל-Solemar מחיר גבוה יותר, כנראה המשקף את מיקומו על קו החוף או מתקנים יוקרתיים יותר. ל-Arrecife ו-Bliss Homes יש מחירים התחלתיים נמוכים יותר, אולי מציעים יחידות קטנות יותר או במיקומים שונים. פרויקט זה מציע ערך תחרותי בנקודת המחיר שלו, ומציע 3 חדרי שינה, גינה פרטית ומיקום בתוך מסלול גולף. מצבו המושלם וריהוטו המלא מהווים גם נקודת מכירה מרכזית, בניגוד לפרויקטים שטרם הושלמו שעשויים לדרוש השקעה נוספת. שוק הנדל"ן הכללי בקסארס יציב, ומציע נקודות מחיר וסוגי נכסים מגוונים כדי לענות על צרכים שונים של קונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בפנים הארץ, בסביבה כפרית ושקטה. למרות שהיא מרוחקת מהמולת החוף, היא מציעה גישה נוחה לעיירות ולמתקנים הסובבים אותה באמצעות תחבורה יבשתית. מיקום זה מתאים למי שמחפש סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לדברים חיוניים.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים שליו. אזורי מגורים מרווחים, גינה פרטית ומרפסת מספקים שפע של מקום למנוחה ובידור. מתקנים משותפים, כמו בריכה משותפת ומגרש פטאנק, משפרים עוד יותר את הנוחות. לחובבי גולף, המיקום בתוך מסלול גולף מהווה בחירה אידיאלית.
פרויקט דירות זה הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדבר מבטל את הלחץ של המתנה לסיום הבנייה ומאפשר לדיירים להתמקם במהירות בסביבתם החדשה. כל המתקנים והגימורים נמצאים במקום, ומספקים נוחות מיידית לבעלים חדשים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, רחוק מהחופים, מה שמחייב נסיעה ברכב. למרות שיש קווי תחבורה ציבורית, הנסיעות היומיומיות תלויות במידה רבה בזמינות רכב פרטי. מתקנים משותפים, כמו בריכות ומגרשים, עשויים לדרוש שיתוף בשעות השיא.
דירות קסארס אלו מתאימות לקונים המחפשים מקום מגורים קבע שהוא גם שליו וגם נוח. חללי הפנים המרווחים והגינה הפרטית הופכים אותן לבית נוח, בעוד שמסלול הגולף והסביבה הכפרית מציעים הזדמנויות לסגנון חיים פעיל. בנוסף, זוהי אפשרות טובה למשפחות או יחידים המעוניינים בבית נופש מאובזר היטב בספרד, שם הם יכולים ליהנות ממזג אוויר שטוף שמש ומפעילויות פנאי מקומיות. זהו מיקום מתאים לאלו המעריכים שקט נפשי, אך גם רוצים להיות קרובים לחופים, חנויות ושדות תעופה (כמו נמל התעופה מלאגה, כ-74 ק"מ, אך נמל התעופה גיברלטר הקרוב ביותר כ-33 ק"מ). פריסת הדירות והמתקנים, כמו בריכה משותפת ומגרש טניס, מתאימים גם לאלו המחפשים תחושת קהילה ונוחות.
דירות אלו מתאפיינות בגימור מצוין ומתקנים מודרניים. העיצוב הפנימי מדגיש אזורי מגורים פתוחים, היוצרים תחושה של מרחב ואור. המטבח המאובזר במלואו מספק פונקציונליות לבישול ואירוח. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לאחסון נוסף ושמירה על סדר. חדרי הרחצה מעוצבים באופן מודרני, ומיועדים לספק נוחות ופונקציונליות. הדירות פונות מערבה, מה שמאפשר ניצול מקסימלי של אור טבעי ואור שמש אחר הצהריים. מערכת בקרת האקלים, כולל מיזוג אוויר, מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. תריסים חשמליים ומערכות אבטחה מוסיפים רמת אבטחה ונוחות נוספת. המצב הכללי של הנכס מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה וסטנדרטים גבוהים של בנייה.
דירות אלו עם 3 חדרי שינה מתחילות מ-480,000 אירו. מחיר זה משקף את מרחב המגורים הנדיב שלהן, אזורי החוץ הכוללים מרפסת וגינה, וגישה למתקנים משותפים. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, מה שבדרך כלל משפיע על ערכו. הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. נקודת מחיר זו ממקמת אותן בפלח השוק הבינוני עד הגבוה, בהתחשב במיקומן באזור קסארס ובמתקנים המוצעים. בהתחשב במיקומו בתוך מסלול גולף ובסגנון החיים שהוא מציע, נקודת מחיר זו נועדה למשוך קונים המחפשים סביבת מגורים ספציפית.
דירה זו, הממוקמת באזור כפרי ושקט בקסארס, מציעה אורח חיים שליו. למרות שהיא אינה ממוקמת על קו החוף, היא מספקת חיבור הדוק לטבע וסביבה נטולת המולת מרכזי תיירות עיקריים. האזור ידוע בנופיו המרהיבים, השטח הגבעי שלו וכפריו הלבנים המסורתיים. קצב החיים היומיומי איטי יחסית, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש מנוחה ושלווה. התושבים יכולים ליהנות מהנופים של מסלול הגולף והאזור הכפרי שמסביב. למרות הקרבה לחופים ולערים, המיקום עצמו מציע מקלט שליו. המתחם בגודל בינוני עם מתקנים משותפים המיועדים לטפח תחושת קהילה תוך שמירה על פרטיות. קסארס עצמה היא כפר בעל קסם היסטורי, המציע שירותים בסיסיים כמו מסעדות ובתי מרקחת. מיקום זה מיועד לאלו המעריכים סביבה שלווה אך אינם מתנגדים לטיולים קצרים כדי לנצל הזדמנויות גדולות יותר בעת הצורך.
קסארס הוא אזור שליו המציע לדיירים אורח חיים רגוע. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 10-25 מעלות צלזיוס, ומספקת אקלים מתון לאורך כל השנה. למרות שהוא ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ מקו החוף (למשל, פלאיה קוסטה נטורה), מה שמאפשר גישה נוחה לחופים. הכפר מציע שירותים בסיסיים, כולל 11 מסעדות, בית מרקחת אחד ובנק אחד, המספקים את הצרכים היומיומיים. אוכלוסיית קסארס צפויה לעמוד על 9,009 תושבים (2025), מה שמעיד על קהילה מגובשת. באזור יש 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. זמינותם של 14 מתקני ספורט מספקת צרכי כושר מגוונים, בעוד ש-33 תחנות אוטובוס ציבוריות מספקות גישה לתחבורה.
המפה מציגה את מיקום הדירות בקסארס, ומדגישה את מיקומן היחסי ביחס למתקנים מקומיים, מסלולי גולף וקו החוף. היא מציינת מרחקים לסופרמרקטים, בתי חולים, בתי מרקחת ומספר מסלולי גולף נחשבים, כמו גם מסלולים משוערים לחופים ולשדות תעופה.
קסארס, הממוקם באנדלוסיה, במחוז מלאגה, מציע לדיירים מיקום שהוא פשרה בין אזורים חופיים לאזורים פנימיים. הוא שוכן על שטח גבעי היורד אל הים התיכון, והוא ידוע בכפריו הלבנים הציוריים. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת בשמש, בחופים ובמסלולי הגולף שלה. כפר קסארס עצמו ממוקם בגובה של 386 מטר מעל פני הים, ומציע נופים עוצרי נשימה ואווירה שלווה. למרות שהוא לא נמצא ישירות על קו החוף, הוא במרחק נסיעה קצר בלבד מהחופים, ומאפשר גישה קלה לפעילויות חוף. הקישוריות לערים סמוכות כמו אסטפונה ומרבלה, כמו גם הקרבה לנמלי התעופה מלאגה וגיברלטר, מגבירות עוד יותר את האטרקטיביות האזורית שלו.
הדירות ממוקמות באופן אסטרטגי לגישה נוחה למתקנים מקומיים ואזוריים. הסופרמרקטים ומרכזי הבריאות הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 7.9 ק"מ ו-7.6 ק"מ בלבד בהתאמה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף יכולים לבקר בקלות ב-Estepona Golf (6.4 ק"מ), Azata Golf (6.7 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). הגישה לחופים קלה גם כן, כאשר פלאיה קוסטה נטורה נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ. בעוד שנהיגה ברכב חיונית, המרחק לנמל התעופה גיברלטר (כ-33 ק"מ) ולנמל התעופה מלאגה (כ-74 ק"מ) הוא בר ניהול עבור מטיילים בינלאומיים. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי רשת של 33 תחנות, המבטיחה קישוריות בתוך האזור.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעה בדרך כלל בין 10°C ל-25°C. כ-3,836 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ וליהנות מאורח חיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת נשארת 20°C ומעלה, ומספקת תנאים אידיאליים לפעילויות חוף. האזור ממוקם בגובה של 386 מטר מעל פני הים, עם נוף של האזור הכפרי שמסביב, ומציע נופים נעימים. האקלים של האזור מאופיין בשפע של אור שמש ומשקעים מתונים, התורמים לשמירה על נופיו הירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הסמוך לדירות מציע מגוון אפשרויות חוף, כאשר פלאיה קוסטה נטורה (חוף נודיסטים) הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ, ופלאיה דה קסארס במרחק של כ-8.9 ק"מ. באזור יש חוף אחד עם דגל כחול, Ancha, המצביע על הסטנדרטים הסביבתיים הגבוהים של החופים. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים רבים ידועים, כולל Estepona Golf, Azata Golf ו-Finca Cortesín Golf Club. בנוסף, באזור יש 14 מתקני ספורט העונים על צרכי פנאי וכושר מגוונים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס, הממוקם באנדלוסיה, במחוז מלאגה, מציע לדיירים מיקום שהוא פשרה בין אזורים חופיים לאזורים פנימיים. הוא שוכן על שטח גבעי היורד אל הים התיכון, והוא ידוע בכפריו הלבנים הציוריים. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת בשמש, בחופים ובמסלולי הגולף שלה. כפר קסארס עצמו ממוקם בגובה של 386 מטר מעל פני הים, ומציע נופים עוצרי נשימה ואווירה שלווה. למרות שהוא לא נמצא ישירות על קו החוף, הוא במרחק נסיעה קצר בלבד מהחופים, ומאפשר גישה קלה לפעילויות חוף. הקישוריות לערים סמוכות כמו אסטפונה ומרבלה, כמו גם הקרבה לנמלי התעופה מלאגה וגיברלטר, מגבירות עוד יותר את האטרקטיביות האזורית שלו.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL950891
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכסים המתאימים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
