קורטיחו אנדלוסי אותנטי זה בקסארס מציע שילוב ייחודי של קסם מסורתי, שטחים נרחבים ונוחות מודרנית. הנכס, השוכן על מגרש עצום של 35,000 מ"ר, מספק פרטיות ללא תחרות וחיבור לטבע, וכל זאת במרחק נוח משירותי החוף. הנכס הושלם במקור בשנת 1970 ומתוחזק היטב, והוא כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 400 מ"ר של שטח בנוי. האחוזה כוללת מתקני רכיבה מקיפים ונוף פנורמי, והיא הצעה יוצאת דופן למי שמחפש אורח חיים כפרי שליו עם פוטנציאל לפעילויות מגוונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ מחוף הים התיכון, בסביבה כפרית שלווה. למרות האווירה המבודדת, הוא ממוקם בנוחות במרחק של 7.9 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ו-7.6 ק"מ מבית חולים. גובהו של 401 מטר מעניק פרספקטיבה מיוחדת על הנוף הסובב.
הנכס מתאים ביותר ליחידים או משפחות המחפשים מקלט כפרי פרטי עם שטח נרחב לפעילויות בחוץ, ובמיוחד לרכיבה על סוסים. בית האורחים הנפרד מארח מבקרים, ואילו הקרקע הנרחבת מציעה פוטנציאל לעיבוד חקלאי או להרחבת המתקנים הקיימים. הנכס עונה על הצורך בשלווה, בסביבה טבעית ובחיבור לאורח החיים האנדלוסי המסורתי.
קורטיחו זה הוא נכס קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 1970. אין מדובר בפרויקט של בנייה חדשה, כלומר הוא זמין לאכלוס מיידי. הנכס מייצג אדריכלות ותיקה ומבוססת ומעניק תחושה של היסטוריה, עם פוטנציאל למודרניזציה או עדכונים אישיים על ידי הבעלים החדשים.
הנכס מחייב רכב לרוב הנסיעות והסידורים היומיומיים בשל מיקומו הכפרי. למרות הקרבה לחופים בקו אווירי, זמני הנסיעה בפועל בכביש עשויים להשתנות. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך ייתכן שלא יענו במלואן על צרכיהם של תושבים הרגילים לגישה תכופה או מיידית לשירותים. הקרקע הנרחבת דורשת תחזוקה שוטפת.
הנכס מתאים לרוכשים החולמים על חיים סביב סוסים, עם אורוות ייעודיות וזירת רכיבה על מגרש נרחב. הוא מתאים למי שמחפש מפלט כפרי פרטי מחיי העיר, שבו ניתן ליהנות מהטבע, מהשלווה ומהשקט, אולי לגדל תוצרת עצמית או פשוט ליהנות מהנוף הנרחב. משפחות המחפשות מרחב ופרטיות עבור ילדים ואורחים, או מי שמעריך אדריכלות מסורתית וחיבור למורשת האנדלוסית, ימצאו בקורטיחו זה משיכה. הוא מתאים גם למי שזקוק לנכס גדול לפרויקטים אישיים או תחביבים מגוונים, בהתחשב בקרקע הנרחבת ובמבני העזר. מוכנות הנכס מאפשרת אכלוס מיידי, והוא מושך רוכשים המחפשים מעבר מהיר לאורח החיים החדש שלהם.
קורטיחו זה, שהושלם בשנת 1970, מציג בנייה אנדלוסית מסורתית עם מאפיינים כמו תקרות קורות עץ וחצר מקסימה. מבני המגורים הראשיים ובית האורחים מציעים יחד 400 מ"ר של שטח בנוי. הנכס במצב טוב, עם אזכורים ספציפיים של אח, מרפסת עץ מקורה וחדר רחצה צמוד בחדר השינה הראשי. הסוויטה הראשית כוללת חדר הלבשה ומרפסת שמש פרטית עם נוף פנורמי. בבית האורחים יש חדר רחצה פרטי עם מקלחת הידרומסאז'. הנכס כולל גם גראז' גדול של 160 מ"ר. אמנם הגימור הקיים משקף את תקופת הבנייה, אך המגרש הנרחב והתשתית מספקים בסיס איתן לעדכונים או שיפוצים פוטנציאליים בהתאם לטעם המודרני.
המחיר המבוקש עבור פינקה קורטיחו זו בקסארס עומד על €2,950,000. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא ולא מחיר התחלתי. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח בנוי של 400 מ"ר, על מגרש עצום של 35,000 מ"ר. מחיר זה משקף את המאפיינים הייחודיים של קורטיחו אנדלוסי מסורתי עם קרקע נרחבת, מתקני רכיבה ונוף פנורמי באזור כפרי מבוקש בקוסטה דל סול. הזמינות מיידית שכן הנכס מוכן למגורים.
קורטיחו זה בקסארס מציע אורח חיים סביב מרחב, טבע ומגורים אנדלוסיים מסורתיים. המגרש של 35,000 מ"ר מספק פרטיות משמעותית ואווירה כפרית שלווה, בניגוד לעיירות החוף ההומות. החיים היומיומיים עשויים לכלול טיפול במתקני הרכיבה, הנאה מהנוף הפנורמי מהמרפסות או סיור בכפר הסובב. פריסת הנכס, עם מגורים ראשיים ובית אורחים נפרד, מתאימה לאירוח משפחה וחברים. הקרבה לשירותים חיוניים כמו בית מרקחת (108 מטר), סופרמרקט (7.9 ק"מ) ובית חולים (7.6 ק"מ) מבטיחה פרקטיות. האזור מאופיין בגבעות מתונות ובתחושת שלווה מושרשת, והוא מושך את מי שמעריך שקט וחיבור לאדמה, ובה בעת נמצא במרחק סביר מאטרקציות החוף וממרכזים עירוניים גדולים כמו אסטפוניה ומרבייה.
המיקום בקסארס מציע חוויה כפרית ייחודית, המאופיינת בגובה של 401 מטר מעל פני הים ובמיקומה בפנים הארץ מהחוף. בסביבה הקרובה יש שירותים חיוניים, לרבות בית מרקחת במרחק 108 מטרים בלבד וסופרמרקט במרחק 7.9 ק"מ. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 7.6 ק"מ מהנכס. האזור זרוע במסעדות מקומיות (10 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה, התורמים לאווירה מקומית רגועה. למרות שהנכס מוקף בטבע, הגישה אליו היא בעיקר ברכב, החיוני להגעה לשירותים מרוחקים יותר או לסיור באזור הרחב. באזור מתגוררים כ-9,009 תושבים, מה שמעיד על תחושת קהילה שאינה צפופה מדי, המאוזנת בפרטיות שמעניק המגרש הגדול.
מפה זו מדגישה את אזור קסארס, ומציגה את מיקומו הפנימי של הקורטיחו בתוך קוסטה דל סול הרחבה. היא ממחישה את קרבת הנכס לכפר קסארס, את יחסו לעיירות החוף כמו אסטפוניה, ואת מרחקו משירותים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף ונמל התעופה של מאלגה. הטופוגרפיה, עם הגובה שלה, אף היא מוצגת באופן חזותי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אזור הנודע בנופיו המגוונים ובאורח החיים התוסס שלו. נכס זה מציע חוויה כפרית שלווה יותר בהשוואה לערי החוף ההומות. הוא ממוקם במרחק של כ-35 ק"מ ממרבייה ו-38 ק"מ מאלחסירס, המספקים גישה לשירותים עירוניים גדולים ולמרכזי תרבות. מיקום זה מאזן בין הפרישות של אחוזה כפרית לבין הנוחות של היות בטווח הגעה מהחוף ומקישורי תחבורה מרכזיים, לרבות נמל התעופה של מאלגה.
הקורטיחו ממוקם במרחק 32 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP) בכביש, ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ בקו אווירי. החופים הקרובים, כגון פלאיה קוסטה נאטורה ופלאיה דה קסארס, נמצאים במרחק של כ-8.7 עד 8.9 ק"מ (בקו אווירי). לחובבי הגולף, מגרשים כמו אסטפוניה גולף ואסאטה גולף נמצאים בטווח של 6.7 ק"מ. קניות חיוניות ניתן למצוא בסופרמרקט במרחק 7.9 ק"מ, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 108 מטרים בלבד מהנכס. בתחבורה הציבורית יש 33 תחנות ו-7 קווים בסביבה, אך רכב פרטי נחוץ לנסיעה יעילה ולגישה לשירותים כמו נקודות טעינה לרכב חשמלי (בסביבות 10 ק"מ).
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה הנמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. גובהו של הנכס, 401 מטר מעל פני הים, משפיע על המיקרו-אקלים שלו, ועשוי להציע קיץ קריר יותר וחורף מעט קר יותר בהשוואה לחוף הקרוב. הנוף הסובב מאופיין בגבעות מתונות ושטח טבעי, המספקים רקע שליו. באזור חלים 34 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, מה שמעיד על אזור עם לוח שנה תרבותי עשיר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהקורטיחו נמצא בפנים הארץ, נגישים מספר חופים. פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה נמצאים במרחק של כ-8.9 ק"מ ו-9.7 ק"מ בהתאמה, בקו אווירי. לפנאי, האזור מתהדר במגרשי גולף רבים במרחק קצר, לרבות אסטפוניה גולף (6.4 ק"מ) ומועדון פינקה קורטסין גולף (6.9 ק"מ). בנוסף, ישנם 14 מתקני ספורט באזור הרחב, ואתרים מעניינים כמו פוארטו אסטפוניה ופוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה מציעים גישה למרינה ופעילויות פנאי במרחק של כ-9.2 ק"מ. הרישום מזכיר חוף דגל כחול אחד בסביבה, אנצ'ה.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL428945
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קסארס ובקוסטה דל סול הרחבה, פינקה קורטיחו זו מציגה הצעה ייחודית בזכות גודל הקרקע הניכר ומתקני הרכיבה הייעודיים שלה. בעוד שפרויקטים כמו St. Regis Residences בקסארס (החל מ-€2,500,000) מתמקדים בדירות יוקרה ובקרבה לגולף, נכס זה שם דגש על אורח חיים כפרי מסורתי ושטחים פרטיים נרחבים. מתחמי דירות כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפוניה מציעים חיי חוף בטווחי מחירים נמוכים משמעותית, החל מ-€524,600 ו-€320,000 בהתאמה, אך חסרים את השטח והמתקנים הפרטיים של קורטיחו זה. רמת המחיר של €2,950,000 עבור קורטיחו קיים זה תואמת לאחוזות כפריות ייחודיות בקנה מידה גדול באזור, ומבדילה אותו מפיתוחים מגורים צפופים יותר. המשיכה שלו טמונה בפרטיות, במרחב ובשירותים ייחודיים לאורח חיים מסוים, ולא בקרבה למרכזים עירוניים צפופים או בגישה לקו ראשון לים.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
SR