Desenvolvimento imobiliário localizado em Casares, Málaga, composto por 99 apartamentos, moradias térreas e penthouses com 2-3 quartos. Situado a 334 metros acima do nível do mar, o projeto oferece vistas panorâmicas para o mar e campos de golfe. As residências dispõem de espaçosas varandas, jardins privados nas moradias térreas e solários nos penthouses. As comodidades comunitárias incluem piscinas exteriores, sauna tradicional e hammam, ginásio totalmente equipado, área de coworking e simulador de golfe. O projeto está atualmente em construção, com entrega prevista para o segundo trimestre de 2029.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Casares, o desenvolvimento está estrategicamente posicionado a poucos quilómetros das principais infraestruturas da Costa del Sol. Situa-se a 32 km do Aeroporto de Gibraltar e 73 km do Aeroporto de Málaga. A localização oferece acesso a várias praias a 8-10 km de distância e campos de golfe a menos de 7 km. O projeto beneficia de uma altitude que proporciona vistas amplas e um microclima mais fresco durante o verão.
As residências foram projetadas para atender às necessidades de habitação moderna, com 2-3 quartos e 2 casas de banho. Os apartamentos oferecem entre 111-145 m² de área construída, proporcionando espaços generosos para vida diária e receção de visitantes. A inclusão de varandas privadas, solários nos penthouses e jardins nas moradias térreas cria extensões ao interior, permitindo desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2029. O desenvolvimento representa uma oportunidade para adquirir propriedades novas com as mais recentes especificações de construção e eficiência energética. O planejamento de construção segue cronogramas estabelecidos, com foco em qualidade e cumprimento dos prazos estabelecidos. Os futuros residentes podem personalizar certos aspetos das suas residências durante o processo de construção.
Devido à sua localização interior, o desenvolvimento requer automóvel para a maioria das deslocações diárias. O acesso a pé a supermercados e outros serviços é limitado, com o estabelecimento comercial mais próximo a 7,9 km. O projeto não inclui estacionamento coberto privado, sendo necessário utilizar os espaços de estacionamento comunitários. As altitudes elevadas podem resultar em temperaturas mais baixas durante os meses de inverno em comparação com as zonas costeiras.
Ref: VL479765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desenvolvimento é adequado para compradores que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acesso às comodidades da Costa del Sol. Casares oferece uma alternativa mais autêntica e menos turística em comparação com Marbella ou Estepona, mantendo no entanto uma distância razoável desses centros. Para casais ou pequenas famílias que desejam uma residência secundária ou até uma mudança permanente para o sul de Espanha, este projeto oferece dimensões adequadas com 2-3 quartos e áreas exteriores generosas. As amenidades comunitárias como o ginásio e spa garantem que os residentes não necessitem de deslocar-se para desfrutar de comodidades de qualidade. O projeto também pode interessar a investidores que reconhecem o potencial de valorização da área de Casares, beneficiando do crescimento da região da Costa del Sol sem os preços exorbitantes encontrados nas localidades mais conhecidas. A proximidade a campos de golfe aumenta o seu potencial de arrendamento sazonal, especialmente durante os meses de outono, inverno e primavera quando a prática de golfe é frequente. Para aposentados que procuram um ambiente tranquilo com acesso a cuidados de saúde - o hospital mais próximo está a apenas 7,6 km - este desenvolvimento oferece segurança e qualidade de vida. A altitude de 334 metros proporciona também verões mais frescos em comparação com as zonas costeiras mais baixas, um fator importante durante os meses mais quentes.
O desenvolvimento segue os padrões de construção contemporâneos típicos da Costa del Sol, com materiais selecionados por durabilidade e adequação ao clima mediterrânico. As fachadas são revestidas com materiais resistentes à radiação solar e à humidade marítima, garantindo uma manutenção reduzida e conservação estética ao longo do tempo. No interior, as cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de marca e armários embutidos, oferecendo funcionalidade e estilo moderno. As casas de banho apresentam saneamento de qualidade e sanitários contemporâneos, com opções para banhos privativos nas suites. Os armários embutidos são fornecidos em todos os quartos, maximizando o espaço de armazenamento. As áreas exteriores são tratadas com igual atenção, com varandas e terraços projetados para suportar as condições climáticas locais. Os solários nos penthouses oferecem áreas adicionais para lazer, com possibilidade de instalar mobiliário de exterior e sistemas de sombra. As moradias térreas dispõem de jardins privados que podem ser personalizados de acordo com as preferências dos proprietários. O desenvolvimento incorpora tecnologia domótica, permitindo o controlo remoto de sistemas como iluminação, climatização e segurança. As áreas comunitárias, como o ginásio e spa, estão equipadas com máquinas de última geração e materiais de alta qualidade, garantindo uma experiência equivalente a estabelecimentos comerciais. As piscinas exteriores são construídas com sistemas de filtragem avançados e revestimentos não escorregadios para maior segurança e durabilidade.
Os preços das propriedades neste desenvolvimento situam-se entre €472,300 e €657,900, refletindo diferenças na tipologia, tamanho e posicionamento dentro do complexo. Os apartamentos de 2 quartos começam em €472,300, enquanto as moradias térreas e penthouses com áreas mais generosas e vistas privilegiadas atingem os €657,900. Todos os preços indicados são valores base a partir dos quais podem existir variações consoante as opções de personalização selecionadas durante o processo de construção. O mercado imobiliário local em Casares tem registado 626 transações, indicando uma dinâmica estável de compra e venda. Comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma área, este projeto posiciona-se no segmento médio-alto, com preços superiores aos projetos Bliss Homes, Alcazaba Lagoon IV e Arrecife, oferecendo contudo acabamentos e amenities mais completos.
Casares oferece um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com os agitados centros turísticos da Costa del Sol. A manhã pode começar com o sol a nascer sobre as colinas, visível a partir das varandas e solários das propriedades. O café da manhã pode ser desfrutado no espaço exterior, aproveitando as vistas para os campos de golfe próximos ou para a linha do mar distante. Durante o dia, os residentes podem deslocar-se para as praias próximas, como Playa de Casares ou Playa de Manilva, a cerca de 9 km de distância, aproximadamente 10-15 minutos de carro. Estas praias oferecem areais calmos e águas mediterrânicas, adequadas para banho e atividades náuticas durante a estação balnear. Para os entusiastas de golfe, os campos de Estepona Golf e Azata Golf estão a apenas 6-7 km de distância. As compras diárias requerem deslocação aos supermercados e centros comerciais a cerca de 8 km. A vila de Casares, com o seu charme histórico, oferece restaurantes, farmácias e outros serviços essenciais. O final do dia pode ser passado na piscina comunitária do desenvolvimento, ou no ginásio e spa equipados. Durante o verão, os terraços e solários tornam-se espaços ideais para refeições noturnas ou simplesmente relaxar sob as estrelas, longe do ruído das zonas mais turísticas.
Casares é uma vila histórica situada a 334 metros de altitude, oferecendo vistas panorâmicas para o mar e as montanhas circundantes. A distância até Estepona, uma das principais cidades da Costa del Sol, é de aproximadamente 20 km, ou 25 minutos de carro, onde podem ser encontrados centros comerciais, restaurantes, serviços e vida noturna mais ativa. A infraestrutura local inclui uma rede de 7 linhas de transporte público com 33 paragens, embora o acesso a carro seja praticamente essencial para deslocações diárias eficientes. Para além dos serviços básicos disponíveis na própria vila de Casares, como restaurantes, farmácias e bancos, os residentes têm acesso a supermercados e lojas maiores a cerca de 8 km de distância. A proximidade com Marbella (35 km) e Puerto Banús torna possível desfrutar das amenidades de luxo e entretenimento dessas localidades em cerca de 30-40 minutos. Para deslocações internacionais, o Aeroporto de Gibraltar situa-se a 32 km, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga está a 73 km, ambos acessíveis em menos de uma hora de viagem. A localização é particularmente vantajosa para entusiastas de golfe, com vários campos de renome na área: Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km, permitindo acesso rápido a algumas das melhores instalações de golfe da Europa.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do desenvolvimento em Casares, a meio caminho entre o litoral mediterrânico e o interior serrano. A sua posição estratégica permite fácil acesso a praias (8-10 km), campos de golfe (6-7 km) e principais cidades como Estepona (20 km) e Marbella (35 km). A altitude de 334 metros proporciona vistas panorâmicas sobre a Costa del Sol e um microclima mais fresco durante os meses de verão.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O desenvolvimento está estrategicamente posicionado em Casares, entre os principais centros turísticos da Costa del Sol. A 20 km de Estepona e 35 km de Marbella, beneficia da proximidade a estas cidades sem estar diretamente no seu centro mais agitado. Esta localização intermediária permite um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade. A região caracteriza-se por um crescimento urbanístico equilibrado, mantendo a identidade tradicional das vilas andaluzas enquanto se desenvolve de forma sustentável. Casares, com aproximadamente 9.009 habitantes, oferece uma dimensão humana que contrasta com as massas turísticas de localidades mais conhecidas. A posição entre o Mediterrâneo e as montanhas proporciona diversidade paisagística, permitindo aos residentes desfrutar tanto das praias como das paisagens serranas em curtas distâncias. Esta dualidade geográfica é valorizada por quem procura variedade nas experiências de lazer e contacto com a natureza.
O desenvolvimento está situado a cerca de 8,7-9,7 km das praias mais próximas, incluindo Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva. Estas praias são acessíveis em aproximadamente 12-15 minutos de carro, oferecendo areais e águas adequadas para banho durante a estação balnear de 4 meses. As principais cidades da região estão a distâncias moderadas: Estepona a cerca de 20 km (25 minutos), Marbella a 35 km (40 minutos) e Algeciras a 38 km (45 minutos). Em relação aos aeroportos, o Aeroporto de Gibraltar está a 32 km (40 minutos) enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga se situa a 73 km (60 minutos). Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com Estepona Golf a apenas 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km, todos acessíveis em menos de 10 minutos. Estes campeonatos são complementados por outras instalações desportivas na região, incluindo 14 centros desportivos na área de Casares.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 334 metros acima do nível do mar confere ao desenvolvimento um microclima característico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. Esta posição elevada proporciona verões mais frescos em comparação com as zonas costeiras mais baixas da Costa del Sol, oferecendo um alívio natural durante os meses mais quentes do ano. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, característico do clima mediterrânico da Andaluzia. A estação balnear estende-se por 4 meses, quando as águas do mar atingem temperaturas iguais ou superiores a 20°C, tornando as praias próximas adequadas para banho. A localização ofereça proteção natural contra os ventos fortes frequentes nas zonas costeiras, ao mesmo tempo que permite a desfrutar de vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A orientação das propriedades permite otimizar a exposição solar, com as varandas e terraços a beneficiarem de horas de sol generosas durante grande parte do ano. As precipitações são concentradas principalmente nos meses de inverno, com primaveras e outonos suaves, ideais para atividades ao ar livre como o golfe ou caminhadas pelas paisagens circundantes de grande beleza natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Casares oferece acesso a várias praias a uma distância de 8-10 km, destacando-se a Playa Ancha, galardoada com a Bandeira Azul, garantindo qualidade de águas, serviços e segurança. Esta praia, juntamente com a Playa de Casares e Playa de Manilva, oferecem areais tranquilos e águas cristalinas do Mediterrâneo, perfeitas para relaxar e atividades náuticas durante a estação balnear. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com acesso rápido a campos de prestígio como Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e o renomado Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Estes campeonatos oferecem desafios variados e infraestruturas de alta qualidade que atraem jogadores de todo o mundo. A área dispõe ainda de 14 instalações desportivas que complementam a oferta recreativa, incluindo centros de ténis, padel e ginásios. Os portos desportivos próximos, como Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) e Puerto Estepona (9,3 km), oferecem atividades marítimas e restaurantes com vista para o mar, ampliando as opções de lazer e entretenimento para os residentes.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O desenvolvimento está estrategicamente posicionado em Casares, entre os principais centros turísticos da Costa del Sol. A 20 km de Estepona e 35 km de Marbella, beneficia da proximidade a estas cidades sem estar diretamente no seu centro mais agitado. Esta localização intermediária permite um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade. A região caracteriza-se por um crescimento urbanístico equilibrado, mantendo a identidade tradicional das vilas andaluzas enquanto se desenvolve de forma sustentável. Casares, com aproximadamente 9.009 habitantes, oferece uma dimensão humana que contrasta com as massas turísticas de localidades mais conhecidas. A posição entre o Mediterrâneo e as montanhas proporciona diversidade paisagística, permitindo aos residentes desfrutar tanto das praias como das paisagens serranas em curtas distâncias. Esta dualidade geográfica é valorizada por quem procura variedade nas experiências de lazer e contacto com a natureza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma região, este projeto em Casares posiciona-se no segmento médio-alto, com preços a partir de €472.300. Projetos como Bliss Homes (a partir de €395.000), Alcazaba Lagoon IV (a partir de €335.000) e Arrecife (a partir de €398.000) oferecem pontos de entrada mais baixos, mas geralmente com menor dimensão das áreas construídas e menos amenities. A vantagem deste desenvolvimento reside na combinação de localização estratégica, qualidade de construção e gama completa de comodidades. Enquanto outros projetos na área podem oferecer preços mais competitivos, frequentemente estão localizados em zonas mais densamente urbanizadas ou com menor acesso a infraestruturas desportivas e de lazer. A localização em Casares representa um equilíbrio entre o ambiente tranquilo de uma vila autêntica e a proximidade às sofisticadas infraestruturas da Costa del Sol. Em comparação com projetos em Marbella ou Estepona, os preços são mais acessíveis, mantendo no entanto uma qualidade de vida equivalente e acesso rápido às principais atrações da região. O investimento em golf a poucos minutos do desenvolvimento é um diferencial significativo, especialmente quando comparado a projetos localizados mais longe dos campos de prestígio. Este fator, aliado à altitude que proporciona um clima mais ameno durante o verão, aumenta o potencial de valorização do imobiliário a longo prazo, tornando-o atraente tanto para residência permanente como para investimento sazonal.
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