مشروع سكني جديد يقع في منطقة دونيا خوليا للجولف في قصاريس، مالقة. يتكون المشروع من 65 وحدة سكنية بغرفتي أو ثلاث غرف نوم، مصممة جميعها للاستفادة من إطلالات البحر والمناظر الطبيعية الخضراء. يقع المشروع في موقع هادئ داخل أراضي ريفية، ويوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. الارتفاع البالغ 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر يمنح المشروع مناخًا لطيفًا مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية.
عند مقارنة مشروع قصاريس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة في فئة الأسعار المتوسطة. على سبيل المثال، مشروع كامارات هيلز في قصاريس يبدأ من 305,000 يورو ولكنه يفتقر إلى بعض المرافق الفاخرة المتوفرة في هذا المشروع. من ناحية أخرى، مشروع سوليمار في نفس المنطقة يبدأ من 545,000 يورو، مما يجعله خيارًا أغلى بمواصفات مماثلة. مشروع أريسيفي يبدأ من 398,000 يورو، ولكنه يقع في موقع أقل ارتفاعًا وبالتالي قد يكون أكثر حرارة في الصيف. يتميز مشروع قصاريس الحالي بتوازنه بين السعر والمرافق، بالإضافة إلى موقعه المرتفع الذي يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا وإطلالات أوسع على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قصاريس، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالقة. الموقع يتميز بكونه محاطًا بالمناظر الطبيعية الريفية مع بعد معقول عن الساحل والمدن الرئيسية. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الأساسية. بعد المشروع عن المناطق الحضرية الكبرى يضمن بيئة أكثر هدوءًا وسلامًا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المزدحمة.
يقدم المشروع وحدات سكنية بغرفتي نوم وحمامين، مع مساحات معيشية تتراوح بين 100-123 متر مربع. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا مجتمعيًا وصالة رياضية وساونا، مما يلبي احتياجات السكن العصلي. توفر جميع الوحدات مواقف للسيارات ومخزنًا، مع تراسات خاصة تطل على البحر أو الحديقة أو المسبح، مما يعزز جودة المعيشة في البيئة الدافئة.
المشروع حاليًا في مرحلة البناء، مما يشير إلى أن المشترين سيستفيدون من أحدث المعايير والتصميمات العصرية. تشمل المواصفات تركيب مسبق لتكييف الهواء وخزائن مدمجة ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يعكس الاهتمام بالكفاءة والراحة. من المقرر أن يوفر المشروع 65 منزلاً، بما في ذلك الطوابق الأرضية مع حدائق والشقق العلوية الفاخرة، كلها مصممة للاستفادة القصوى من الإطلالات.
المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن إمكانية المشي إلى معظم المرافق اليومية، حيث يتطلب الوصول إلى محلات السوبرماركت والمستشفيات والشواطئ استخدام السيارة. كما أن موقعه الداخلي يعني بعده عن المناطق الساحلية المباشرة. لا يتضمن المشروع خدمات النقل العام المباشر، وسيحتاج السكان إلى الاعتماد على المركبات الشخصية للتنقل اليومي.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في بيئة هادئة مع الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. إنه مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالاسترخاء بعيدًا عن الصخب مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية والمدن عند الرغبة. يمكن للعاملين عن بعد الاستفادة من البيئة الهادئة والمناظر الطبيعية الجميلة أثناء العمل، مع الاستمتاع بالمساحات الخارجية في أوقات الراحة. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ خلال معظم أشهر السنة، مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأساسية في المنطقة المحيطة.
تم تصميم الوحدات السكنية مع اهتمام كبير بالتفاصيل، باستخدام مواد عالية الجودة تتوافق مع معايير البناء الحديثة. تشمل المواصفات نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري وتقليل الضوضاء، وأنظمة تكييف هواء مسبقة التركيب للراحة خلال الأشهر الحارة. تم تجهيز جميع الوحدات بخزائن مدمجة وحمامات خاصة، مع إمكانية الاستفادة من الشرفات المغطة التي توفر مساحات خارجية محمية. تم تصميم المباني للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع توجيه شرقي وشمال شرقي يوفر حماية من أشعة الشمس الحارة بعد الظهر.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 427,000 يورو وتصل إلى 685,000 يورو، مما يعكس اختلافات في الحجم والموقع داخل المجمع. تقدم الوحدات بغرفتي نوم قيمة جيدة ضمن سوق العقارات في المنطقة، خاصة عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة مثل كامارات هيلز (ابتداءً من 305,000 يورو) وسوليمار (ابتداءً من 545,000 يورو) وأريسيفي (ابتداءً من 398,000 يورو). تشمل جميع الوحدات مواقف للسيارات ومساحة تخزين، مما يضيف قيمة إضافية للعرض.
تتميز الحياة في هذا المشروع بالهدوء والخصوصية في بيئة ريفية تطل على المناظر الطبيعية الخضراء والبحر في الأفق. تبدأ الأيام بأشعة الشمس الصباحية على الشرفات الموجهة نحو الشرق، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء مع الإفطار في الهواء الطلق. خلال النهار، يمكن للسكان الاستمتاع بمسبح المجتمع أو الصالة الرياضية قبل الخروج لاستكشاف المنطقة المحيطة بالسيارة. بعد الظهر، تكون درجات الحرارة لطيفة بفضل الارتفاع فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل التعرض للشروع الخارجية ممتعًا. في المساء، توفر الشرفات إطلالات رائعة لغروب الشمس على البحر، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم المحيطة في غضون دقائق بالسيارة.
يقع المشروع في منطقة تتميز بوفرة المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الريفية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية بالسيارة. يبعد المشروع حوالي 7.9 كم عن أقرب سوبرماركت، و7.6 كم عن المستشفى، و108 أمتار فقط عن الصيدلية. في نطاق 2 كم، تتوفر 11 مطعمًا ومصرفًا ومقهى، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية قريبة. للوصول إلى الشواطئ، يتطلب الأمر رحلة بالسيارة مدتها حوالي 10 دقائق، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف المجاورة في 6-7 دقائق بالسيارة. يعني هذا التوزيع أن الحياة اليومية ستعتمد بشكل كبير على استخدام السيارة، مع توازن بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات عند الحاجة.
يظهر المشروع على الخريطة في منطقة دونيا خوليا للجولف في قصاريس، محاطًا بالمناطق الخضراء وملاعب الجولف. يقع على بعد حوالي 9 كم من الساحل و33 كم من مطار جبل طارق. توضح الخريطة مدى قرب المشروع من الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن مثل إستيبونا ومانيلفا، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمرافق في المنطقة.
يقع المشروع في قصاريس، وهي بلدة في مقاطعة مالaga تقع بين إستيبونا ومانيلفا على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي الإسباني. تتميز قصاريس بموقعها الاستراتيجي التي تجمع بين الطابع الريفي التقليدي والقرب من المناطق الساحلية الحديثة. يبعد المشروع حوالي 15 كم عن إستيبونا و10 كم عن مانيلفا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى هذه المدن الساحلية التي توفر مرافق إضافية ومطاعم وحياة ليلية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في بلدة أصيلة والوصول إلى منتجات ساحل البحر الأبيض المتوسط.
يقع المشروع على بعد 8.7-9.7 كم من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ كوستا ناتورا وشاطئ كاساريس وشاطىء مانيلفا، مما يتطلب حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف المجاورة مثل إستيبونا جولف وأزاتا جولف ونادي فينكا كورتيزين جولف في 6-7 دقائق بالسيارة. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 33 كم (30 دقيقة بالسيارة)، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 74 كم (ساعة بالسيارة). يتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 10 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي معتدل بفضل ارتفاعه البالغ 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعل درجات الحرارة أكثر اعتدالًا من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.8 درجة مئوية، مع تباين موسمي بين 10-25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من الربيع إلى الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على بعد حوالي 9 كم من المشروع، بما في ذلك شاطئ أنتشا الذي حصل على علم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. كما توجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد 6-7 كم، مما يجعل المشروع مثالي لعشاق هذه الرياضة. تتوفر في المنطقة 14 منشأة رياضية مختلفة، بالإضافة إلى مسارات للمشي والمناظر الطبيعية الجبلية التي يمكن استكشافها. يوفر المشروع نفسه مسبحًا مجتمعيًا وصالة رياضية وساونا، مما يوفر خيارات ترفيهية داخل المجمع دون الحاجة للخروج.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قصاريس، وهي بلدة في مقاطعة مالaga تقع بين إستيبونا ومانيلفا على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي الإسباني. تتميز قصاريس بموقعها الاستراتيجي التي تجمع بين الطابع الريفي التقليدي والقرب من المناطق الساحلية الحديثة. يبعد المشروع حوالي 15 كم عن إستيبونا و10 كم عن مانيلفا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى هذه المدن الساحلية التي توفر مرافق إضافية ومطاعم وحياة ليلية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في بلدة أصيلة والوصول إلى منتجات ساحل البحر الأبيض المتوسط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL963910
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
